※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-18 03:24:11
看板 WomenTalk
作者 標題 [討論] 台北28坪真的算小嗎？
時間 Thu Mar 17 14:46:10 2022
今天看到傑哥帶著婷婷驗屋
結果婷婷看到就說好小
這樣傑哥會不會難過啊
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※ 文章代碼(AID): #1YCjaqxh (WomenTalk)
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→ : ^U^1F 03/17 14:46
推 : 停車位跟公設扣一扣 就小套房2F 03/17 14:51
推 : 公設扣一扣不就知道了3F 03/17 14:54
推 : 就真的小啊4F 03/17 14:56
推 : 如果不含公設是28，一人住或是小夫妻住很ok的，要有小孩5F 03/17 15:01
→ : 可能就要大點
→ : 可能就要大點
推 : 杰哥家以前比較大，他有跟阿緯說7F 03/17 15:02
→ : 28 32這種產品都是含公設甚至車位的啦 室內十坪15不到8F 03/17 15:02
→ : 40~50坪 比較符合一家四口的日常大小，不過這個年代9F 03/17 15:03
→ : 只能做1字形廚房 餐廳廢掉在客廳吃飯 隔2+1小房間10F 03/17 15:03
→ : 流行小家庭 ，加上買得起28坪得台北 算很不錯了吧11F 03/17 15:03
→ : 如果有挑高到3.6米還能做地板收 正常3米或320 330之類算了12F 03/17 15:04
→ : 直接買鐵架床做上下舖比較快
→ : 直接買鐵架床做上下舖比較快
→ : 一個小孩可能還可以 兩個應該就要換14F 03/17 15:06
→ : 杰哥基隆不是有房還蠻大滴
→ : 杰哥基隆不是有房還蠻大滴
推 : 實坪多少16F 03/17 15:10
→ : 1x坪17F 03/17 15:13
推 : 錢的問題 自己好好努力18F 03/17 15:14
→ : 現在都這樣啦 算規格產品了19F 03/17 15:14
→ : 公設比加車位隨便都吃到40%以上
→ : 大部分建案不買車位還不行
推 : 而且搭售車位卻沒車 想弄個棚子當儲藏室也不行 管委會會管
→ : 公設比加車位隨便都吃到40%以上
→ : 大部分建案不買車位還不行
推 : 而且搭售車位卻沒車 想弄個棚子當儲藏室也不行 管委會會管
→ : 不含公設28真的還OK23F 03/17 15:20
推 : 實坪28的在台北大概要4000萬以上24F 03/17 15:21
→ : 想想不如學宥勝去清水蓋個木屋算了 還剩3500萬可花
→ : 想想不如學宥勝去清水蓋個木屋算了 還剩3500萬可花
推 : 28坪應該是權狀 扣掉公設、新房子雨遮應該只有15坪26F 03/17 15:25
推 : 實坪有多少才是真的27F 03/17 15:30
推 : 鳥籠28F 03/17 15:30
推 : 看實坪29F 03/17 15:32
推 : 盤子30F 03/17 15:33
推 : 真的小31F 03/17 15:36
推 : 虛坪28完全是鳥籠屋32F 03/17 15:37
推 : 實坪1X就鳥籠啊...33F 03/17 15:38
推 : 他是還沒扣公設28坪吧！ 扣完剩多少？34F 03/17 15:39
→ : 扣掉公設那個室內小到哭35F 03/17 15:43
噓 : 28坪又不是實坪，帶什麼風向36F 03/17 15:48
→ : 他知道有一個台南人就是因為買了27還28坪本來要當工作室的37F 03/17 15:49
→ : 但是跑去結婚被老婆嫌到爆還被砸爛裝潢的故事嗎^U^
→ : 但是跑去結婚被老婆嫌到爆還被砸爛裝潢的故事嗎^U^
推 : 好小 感覺又看到JOSH的影子39F 03/17 15:50
推 : 台北算大 其他縣市算小
推 : 台北算大 其他縣市算小
→ : 某樓是不是沒看過房或是家人幫忙買的?室內28只能住一個41F 03/17 15:54
→ : ?
→ : 台北的28你以為是其他縣市的28嗎？
→ : ?
→ : 台北的28你以為是其他縣市的28嗎？
推 : 10多坪就很小啊 那主臥一張雙人就沒了44F 03/17 15:55
→ : 推文一堆都說權狀28不夠，就某樓說室內28不夠。45F 03/17 15:56
推 : 台北虛坪28到其他縣市會變實坪28? 你說總價的話倒是有可能46F 03/17 15:56
→ : 現在房子都搞這種鳥籠 一棟戶數還一堆47F 03/17 15:56
→ : 因為高總價賣不掉咩 主力新購族誰能隨便買三四千萬的..48F 03/17 15:57
→ : 兩千多的還能捏個覽趴貸40年...
→ : 兩千多的還能捏個覽趴貸40年...
推 : 月初跟老婆購屋，28坪只住我們倆我們能接受。如果要有一50F 03/17 16:01
→ : 個小孩我們真心覺得至少要38～40…但那個價錢
→ : 個小孩我們真心覺得至少要38～40…但那個價錢
推 : 實的28超大啊 虛的就..52F 03/17 16:01
→ : 虛實差個10坪差超多53F 03/17 16:02
→ : 室內30坪才適合住人，低於30就是在買鳥籠了54F 03/17 16:05
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/brjbjDyh.png)
→ : 其實我一直不太懂為啥現行法規之下蓋不出像日本窮人那種56F 03/17 16:06
→ : 連棟透天公寓 公設頂多就門前共通走道 後陽台跟樓梯而已
→ : 連棟透天公寓 公設頂多就門前共通走道 後陽台跟樓梯而已
推 : 鄉民靠背一堆 是要幫傑哥出錢嗎58F 03/17 16:08
→ : 他可以住暖暖阿一坪才20萬不到59F 03/17 16:09
→ : 有車的話到台北信義區才20分鐘而已 他自由業又不用擠上下
→ : 班 硬要買在台北根本沒道理
→ : 有車的話到台北信義區才20分鐘而已 他自由業又不用擠上下
→ : 班 硬要買在台北根本沒道理
→ : 住暖暖鄉民會靠背鄉下沒人權62F 03/17 16:09
→ : 不然可以買青埔高鐵特區阿 大概平均一坪30多63F 03/17 16:11
→ : 搭高鐵到台北月票五千多
→ : 搭高鐵到台北月票五千多
推 : 小65F 03/17 16:19
推 : 如果28是實坪算蠻大了66F 03/17 16:34
推 : 室內28夫妻+1小還行，若還沒扣公設…67F 03/17 16:39
推 : 買在信義區就這樣啊，捨坪數 住精華地段68F 03/17 16:40
推 : 真的小阿 到鄉下可以住豪宅了69F 03/17 16:52
推 : 實坪28算大唷，但….70F 03/17 16:53
→ : 實坪28算不錯了71F 03/17 16:56
推 : 室內28很舒適 權狀28很摳憐72F 03/17 16:58
→ : 28-車位10-1/3公設=室內12 頂多一房一廳
→ : 28-車位10-1/3公設=室內12 頂多一房一廳
推 : 28兩人都嫌太擠74F 03/17 16:59
推 : 28是沒扣公設比，我家也買58坪啊，但室內含陽台扣完公設75F 03/17 17:02
→ : 實際室內是40坪
→ : 實際室內是40坪
推 : 實坪的話算大啊 但問題是......77F 03/17 17:03
推 : 室內坪數然後再加上裝潢櫃子家具進去後，實際體感不知道78F 03/17 17:07
→ : 有沒有15坪
→ : 有沒有15坪
推 : 新竹一堆實坪才20初頭80F 03/17 17:08
推 : 10多坪住夫妻兩人還好 有小孩就略顯擁擠了81F 03/17 17:13
→ : 一個人住剛剛好82F 03/17 17:17
推 : 我家85坪四人住覺得剛好83F 03/17 17:22
推 : 中古屋賣爆了84F 03/17 17:24
→ : 看幾個人住啊，如果一家四口住是有點小，只能說還可以住85F 03/17 17:27
→ : 。如果兩個人住應該算大
→ : 我說的是實坪。如果含公設那小到爆
→ : 。如果兩個人住應該算大
→ : 我說的是實坪。如果含公設那小到爆
推 : 可以找設計師裝潢,小坪數省空間設計88F 03/17 17:31
→ : 台南那個被老婆家暴的網紅買的房子真的太小,台北市還能
→ : 接受,但台南市還買這麼小的像話嗎
→ : 我記得不到28坪吧
→ : 台南那個被老婆家暴的網紅買的房子真的太小,台北市還能
→ : 接受,但台南市還買這麼小的像話嗎
→ : 我記得不到28坪吧
推 : 28坪就算不含公設一樣壓迫感很重啊...92F 03/17 17:36
推 : 說的是實坪還是含公設啊 我鄉下人 沒辦法想像93F 03/17 17:37
推 : 真不懂為什麼堅持住鳥籠？94F 03/17 17:38
推 : 室內28算大，但如果還要含公設真的超級小95F 03/17 17:43
推 : 28坪 公設算30%好了 實坪才18坪 ..格局若差一點就更顯小96F 03/17 17:44
→ : 了
→ : 了
→ : 實坪15坪怎麼住？98F 03/17 17:45
推 : 含公設超小的吧 最多2個人99F 03/17 17:58
推 : 公寓28坪還好 大樓28坪小到靠北100F 03/17 18:01
→ : 小到哭101F 03/17 18:02
噓 : 28坪扣停車位？買塔位？102F 03/17 18:05
→ : 還好吧 現在都嘛這種低總價小坪數的103F 03/17 18:06
→ : 人家是買地點跟機能 要大但錢誰出?
→ : 預算低 都看個人選擇吧
→ : 人家是買地點跟機能 要大但錢誰出?
→ : 預算低 都看個人選擇吧
推 : 說實話真的很小...106F 03/17 18:08
推 : 28很大了107F 03/17 18:08
推 : 扣公設 停車位 28的話很OK的吧 夫妻兩人加一個小孩的話108F 03/17 18:13
→ : 鬼島虛坪 嘻嘻109F 03/17 18:16
推 : 含公設真的慘110F 03/17 18:16
推 : 我也覺得為何台灣沒人蓋日本那種簡單公寓 明明台北111F 03/17 18:35
→ : 很多人需要
→ : 很多人需要
→ : JOSH說話了 科科113F 03/17 18:38
推 : 看多少人住啊114F 03/17 18:39
→ : 沒含公設的話兩個人夠了
→ : 沒含公設的話兩個人夠了
推 : 室內28都可以住四個大人了，怎麼可能算小116F 03/17 18:53
推 : 現在就是公設很大 實際坪數很小117F 03/17 19:18
→ : 一個人至少室內30坪，共有部分算一半15坪好惹兩個人118F 03/17 19:26
→ : 要45坪才能舒適些
→ : 要45坪才能舒適些
推 : 28坪在台北算可以了吧120F 03/17 19:43
噓 : 很小 扣掉公設比18坪左右121F 03/17 19:44
推 : 我北市蛋黃區室內36坪新房，生孩子只考慮一個。122F 03/17 19:54
推 : 覺得是買來以後要出租的，不可能長住啦123F 03/17 20:09
推 : 實坪28坪小夫妻可以，但現在公設比太高124F 03/17 20:18
噓 : 留言一堆阿呆看不懂公設，28坪扣掉公設就是小到爆，懂？125F 03/17 20:34
→ : 現在公設比大到一個根本是詐騙的程度126F 03/17 20:35
→ : 28扣一扣剩15-18左右吧127F 03/17 20:38
推 : 實坪可以，虛坪就可悲128F 03/17 20:47
→ : 我實坪85 一家3口兩隻貓 差不多剛好129F 03/17 20:49
→ : 公設吃一堆空間 機掰130F 03/17 20:55
推 : 他們家還有小孩 感覺空間好壓迫131F 03/17 21:11
→ : 看過公設比佔很重的房子 感覺很壓迫132F 03/17 21:55
→ : 看公設佔幾坪啊133F 03/17 22:44
推 : 大樓真的小134F 03/17 23:08
→ : 室內可能不到15坪 有點常識好嗎135F 03/17 23:13
推 : 真的小...136F 03/18 02:05
推 : 28坪實坪可以，但有公設就說不準137F 03/18 02:48
→ : 前兩年有人喜沾沾說買了60坪新房，結果我一看比我家
→ : 32坪老公寓還小...
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