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作者 標題 [新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！
時間 Wed Sep 29 17:39:13 2021
房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！
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房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！ - Yahoo奇摩房地產
![[圖]]()
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹縣市合併升格議題打得火熱，大新竹房價也蠢蠢欲動。根據內政部發布的買賣契約價格資料，新竹縣市在2021年房價都站穩2字頭，新竹市21.6萬，比10年前的16萬漲了34.4％；新竹縣也從14.2萬元漲到20.8，增幅達46％，其中竹北市更從16.3漲到24萬，增幅 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/s.yimg.com_os_creatrefc35f0d4332c300b94af67ea9c68249.jpg)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹縣市合併升格議題打得火熱，大新竹房價也蠢蠢欲動
。根據內政部發布的買賣契約價格資料，新竹縣市在2021年房價都站穩2字頭，新竹市
21.6萬，比10年前的16萬漲了34.4％；新竹縣也從14.2萬元漲到20.8，增幅達46％，其中
竹北市更從16.3漲到24萬，增幅47.4％！
觀察新竹地區的人口變化，統計至2021年8月，新竹縣市人口合計達102萬，較10年前增加
8.2％，不過光是竹北市，就從15萬2617人增至20萬4343人，增幅高達33.9％，從房價或
人口的角度來看，竹北堪稱帶動新竹發展的領頭羊！
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新竹縣市受惠於竹科園區的發展和帶動，薪資
所得高，2019全台前十大富有的里，新竹縣市就包辦前5名，依序為東區關新里286萬元、
竹北市中興里231.9萬元、竹北市鹿場里230.7萬元、竹北市東平里228.6萬元、寶山鄉三
峰村227.5萬元。
所得高，2019全台前十大富有的里，新竹縣市就包辦前5名，依序為東區關新里286萬元、
竹北市中興里231.9萬元、竹北市鹿場里230.7萬元、竹北市東平里228.6萬元、寶山鄉三
峰村227.5萬元。
受為數眾多的高薪就業人口帶動，2018年大新竹人口正式破百萬大關，自住需求支撐，房
價一路看漲，尤其以竹北市的房價漲幅居冠，豪宅市場也屢創高價，2020年竹北的「若蒔
山」，以單價61.2萬奪新竹豪宅冠軍。而新竹房市也發展出高端的購屋模式，不僅富太太
們組團購屋，預售案也傳出漏夜排隊現象，房市過熱價格過高，也促使購屋需求逐漸外溢
，近年新科工程師逐漸轉向價格較親民的金雅、牛埔、華興、水瀧等外圍重劃區。
價一路看漲，尤其以竹北市的房價漲幅居冠，豪宅市場也屢創高價，2020年竹北的「若蒔
山」，以單價61.2萬奪新竹豪宅冠軍。而新竹房市也發展出高端的購屋模式，不僅富太太
們組團購屋，預售案也傳出漏夜排隊現象，房市過熱價格過高，也促使購屋需求逐漸外溢
，近年新科工程師逐漸轉向價格較親民的金雅、牛埔、華興、水瀧等外圍重劃區。
台灣房屋竹北台大直營店經營主管劉維鈞表示，竹北距離竹科近，又有縣一、縣二、縣三
等重劃區，居住街道整齊寬敞，一直是近年科技新貴買房的熱門區域，且竹北大遠百預計
最快年底營運、首座影城也預計2022年中開幕等建設利多；在學區部分，除了新建的嘉豐
國小之外，還有位在「國際AI智慧園區」內的勝利國中，吸引家長積極設籍卡位，如今竹
北高鐵特區的新建案開價上看6字頭，新成屋成交價則落在5字頭。
等重劃區，居住街道整齊寬敞，一直是近年科技新貴買房的熱門區域，且竹北大遠百預計
最快年底營運、首座影城也預計2022年中開幕等建設利多；在學區部分，除了新建的嘉豐
國小之外，還有位在「國際AI智慧園區」內的勝利國中，吸引家長積極設籍卡位，如今竹
北高鐵特區的新建案開價上看6字頭，新成屋成交價則落在5字頭。
劉維鈞指出，2021年竹北住宅均價約每坪24萬元，主要是因竹北區域行情落差大，新興重
劃區房價站上4字頭，又以2~3房加車位，總價1500~2000萬元的電梯大樓最受買方青睞，
不過像是三民路、中正東西路、博愛街等路段，仍有屋齡30年以上的舊公寓，單價僅1、2
字頭，使得整體平均房價相對收斂。
劃區房價站上4字頭，又以2~3房加車位，總價1500~2000萬元的電梯大樓最受買方青睞，
不過像是三民路、中正東西路、博愛街等路段，仍有屋齡30年以上的舊公寓，單價僅1、2
字頭，使得整體平均房價相對收斂。
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OK啦 你各位這十年來
年薪都漲5倍了 房價漲五成算啥?
什麼當盤子? 這是傳承
你跟學長買房 之後你再賣給學弟 你換大間的
學弟之後再賣給小學弟 學弟換大間的
小學弟之後再賣給小小學弟 小學弟換大間的
溫馨~
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標題 [問卦] 竹科媽媽群標準不高吧？
→ : 三個小孩都不是老公的才能入群
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→ : 只有五成嗎？ 一坪都60了欸1F 09/29 17:42
→ : 台灣經濟起飛，還不感謝政府2F 09/29 17:46
推 : 經濟火車頭！太慢了吧！每年翻倍漲才正常！3F 09/29 17:47
推 : 嫩逼再聽sway的話不買阿4F 09/29 17:53
推 : 你各位啊 好好把分紅拿出來5F 09/29 17:54
噓 : 害我以為走錯版6F 09/29 17:55
→ : 買50萬 賣學弟70就好7F 09/29 17:55
推 : 買了當房奴QQ8F 09/29 17:58
推 : 只要工程師買得起，建商就敢開9F 09/29 18:02
推 : 建商、地主：賺爛10F 09/29 18:02
推 : 一坪20炒到60，你跟我說只有五成？11F 09/29 18:03
推 : ok的啦！之前不是在吹達成633了12F 09/29 18:07
推 : 鄉民的理想國度是只有自己的薪水漲,其他都不准漲13F 09/29 18:10
→ : 這已經完全違反版規了吧14F 09/29 18:22
推 : 聽屎味的早就哭暈在廁所裡面了15F 09/29 18:27
推 : 台南都漲3-4倍了16F 09/29 18:29
推 : 可以放這版吧17F 09/29 18:35
推 : 寬敞個屁啊 一堆很剛好的兩線道整天塞車18F 09/29 18:36
推 : 阿...不好意思我漲一倍了......19F 09/29 18:36
推 : 很寬敞啊，跟新竹市區比，寬的跟飛機跑道一樣20F 09/29 18:39
推 : 自住的漲一百倍也沒用啦21F 09/29 18:40
推 : 都台積員工在炒22F 09/29 18:44
推 : 感謝拉G 連台南高雄都是你們23F 09/29 18:45
推 : 建議第二間，5年內賣罰款50萬24F 09/29 18:45
→ : 第三間罰款200萬
→ : 第三間罰款200萬
→ : 自住漲價可以增貸出來 哪裡沒用26F 09/29 18:50
推 : 5倍吧27F 09/29 18:51
推 : 薪水漲五倍 ？？房價還是太便宜28F 09/29 19:03
推 : 薪水比兩千年之前少很多29F 09/29 19:06
推 : 21萬見鬼吧......我怎麼買40幾萬？30F 09/29 19:25
→ : 年薪兩、三百然後呢，也是被房價/學長賺走31F 09/29 19:30
→ : 不勝唏噓
→ : 不勝唏噓
推 : 三年前買縣三現在成交價漲超過一倍了33F 09/29 19:34
推 : 這只是剛開始34F 09/29 19:38
推 : 不是兩年漲一倍嗎 還在騙35F 09/29 19:39
推 : 立法溢價部分繳稅充公,你看房價會不會這樣亂飆,政客36F 09/29 19:42
→ : 不敢嘛
→ : 不敢嘛
推 : 新竹政府不可能的打房的，辦公室都可以光明正大當住38F 09/29 19:44
→ : 家賣了，還自豪造鎮
→ : 家賣了，還自豪造鎮
推 : 那反問一句 你覺得1000萬的房子可能漲到1億嗎?40F 09/29 19:58
推 : 5成 ？怎麼算的……我怎麼看都幾倍的差距……41F 09/29 20:01
推 : 鈔票越印越多，房價怎麼跌？42F 09/29 20:04
推 : 竹南新屋十幾萬喔科科43F 09/29 20:14
推 : 大多是20幾萬啦，為什麼好幾樓在激動60萬44F 09/29 20:17
→ : 5成根本低估45F 09/29 20:31
→ : 竹北漲一倍吧？我家一千多變三千多46F 09/29 20:36
→ : 一千五可能只能買兩房了
→ : 一千五可能只能買兩房了
推 : costco旁邊二年漲快一倍，十年五成不多48F 09/29 20:40
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