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作者 標題 [新聞] 新青安衝很大 去年全年五大銀行新承做房
時間 Wed Jan 22 19:56:22 2025
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原文標題：
新青安衝很大 去年全年五大銀行新承做房貸一舉破兆創新高
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新青安衝很大 去年全年五大銀行新承做房貸一舉破兆創新高 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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中央銀行今日發布五大銀行新承做購屋貸款統計，2024年全年新承做金額一舉破兆，達到1.163兆元，創下歷史新高紀錄，且新... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/01/22/realtime/31356711.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
發布時間：
2025.01.22
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
陳儷方
※原文無記載者得留空
原文內容：
中央銀行今日發布五大銀行新承做購屋貸款統計，2024年全年新承做金額一舉破兆，達到1.163兆元，創下歷史新高紀錄，且新承做房貸金額是2023年的1.5倍之多。2023年8月上路的新青安對房市造成重大影響，直至2024年下半年，在銀行自主控管及央行出手調整下，影響才逐漸趨緩。
2024年12月五大銀行新承做房貸金額1004.67億元，全年五大銀行新承做房貸金額1.163兆元，刷新歷史紀錄，是2023年新承做房貸金額0.767兆元的1.5倍，新承做房貸規模擴增速度極為驚人。
央行統計12月新青安在五大銀行新承做房貸的占比持續下降至32.26％，11月占比是33.58％，央行經研處副處長曹體仁表示，新青安占比最高是2024年6月的40.92％，之後逐月下滑，12月占比32.26％是2023年9月以來新低，新青安推出時間是2023年8月，當時青安占新承做房貸占比僅19.12％。
12月五大銀行新承做房貸利率升至2.224％，創下2009年1月以來新高，2008年12月利率為2.523％。曹體仁分析新承做房貸利率上揚原因有二，2024年下半年開始，銀行受限於銀行法第72條之2規定，新承作量受到控管，銀行因此有提高利率以價制量的行為；同時，央行2024年9月推出第七波選擇性信用管制，影響銀行調升新承作房貸利率。
2024年下半年起，銀行受限於銀行法第72-2而實施的房貸控管，以及央行的選擇性信用管制、連續調高存款準備率以緊縮市場資金等措施，是否已收打炒房成效？曹體仁表示，從買賣移轉棟數以及購屋貸款量等資料看來，是有較前幾季降溫現象，量額來看是已見成效，但價格部分，還需要再觀察。
心得/評論：
新青安讓建商賺飽飽
一堆人fomo買房
有跟上的股民們也不錯 上半年做多 下半年做空
但賺完房價也噴了
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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※ 作者: baddaddy 2025-01-22 19:56:22
※ 文章代碼(AID): #1daDpeBe (Stock)
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推 : 房價上半年是真的漲到很誇張 大家好像不在乎錢一樣1F 01/22 19:57
→ : 瘋狂追價
→ : 瘋狂追價
推 : 去年不買 今年更貴3F 01/22 20:00
推 : 感謝營建股讓我賺一筆 房價也漲上去 雙贏4F 01/22 20:02
→ : 沒買房的只會越來越貴 跟GG股價一樣 年輕韭菜可憐
→ : 沒買房的只會越來越貴 跟GG股價一樣 年輕韭菜可憐
→ : 現在房貸很難貸了，收支比還要250%才有寬限期6F 01/22 20:03
推 : 今年不買 明年台幣貶值 房價繼續漲 借越多賺越多7F 01/22 20:03
推 : 高檔爆量追價，而且都是首購族。跌是不至於跌多少8F 01/22 20:04
→ : ，但從增值的角度看十年報酬率應該很差。
→ : ，但從增值的角度看十年報酬率應該很差。
→ : 誰跟你越來越貴，之前都是一堆槓桿撑起來的10F 01/22 20:04
推 : 前兩年台灣人瘋狂買房到匪夷所思的地步11F 01/22 20:04
噓 : 不用擔心 賣不出去加價賣 先買5間壓壓驚12F 01/22 20:05
推 : 五年寬限期一到 是不是能直接脫手還能少繳稅13F 01/22 20:06
推 : 現在都集中火力買預售屋，我以前經歷過中古屋都要搶14F 01/22 20:07
→ : 的年代
→ : 敦化南路一段1號，周武敦南大樓，黃勇義丟出來的房
→ : 子，三組投資客搶房
→ : 的年代
→ : 敦化南路一段1號，周武敦南大樓，黃勇義丟出來的房
→ : 子，三組投資客搶房
→ : 都投資客自殺而已，不用太在乎18F 01/22 20:12
推 : 讚讚讚19F 01/22 20:13
推 : 承作新青安的應該不太賺20F 01/22 20:13
推 : 其實就看推文還會不會酸 會酸就繼續漲21F 01/22 20:21
推 : 中古屋沒市場了??22F 01/22 20:21
推 : 謝謝愛山林讓我賺了100%23F 01/22 20:23
推 : 這波賣房的才是贏家24F 01/22 20:25
推 : 投資有賺有賠，但台灣房價只漲不跌25F 01/22 20:27
噓 : 台版次貸26F 01/22 20:35
→ : 等自殺吧 附近偏鄉 已經互砍了27F 01/22 20:36
→ brella …
推 : 海悅賺了一把賠了一把 白工29F 01/22 20:41
推 : 可惜後面被限縮不然衝更高30F 01/22 20:45
推 : 低息借貸不借就傻了31F 01/22 20:51
推 : 我看戲 漲跌都不關我的事32F 01/22 20:53
推 : 未爆彈33F 01/22 21:00
→ : 偏鄉在互砍?多的是惜售,沒賣掉繼續擺著,不急著用錢34F 01/22 21:08
噓 : 偏鄉互砍 笑死了少唬爛35F 01/22 21:12
推 : 政府貼錢幫炒房，幫兇36F 01/22 21:12
推 : 我這邊鄉下房子一直蓋新的= =37F 01/22 21:13
推 : 房價只會漲不會跌 不要不信38F 01/22 21:15
→ abc5555990 …
推 : 偏鄉互砍我怎麼沒看到40F 01/22 21:16
推 : 感謝在野黨 刪掉這個無腦政策41F 01/22 21:26
推 : 去看看周冠男怎麼說吧！房價難跌42F 01/22 21:27
推 : 2025再來2兆，只漲不跌43F 01/22 21:27
推 : 我看鄉下一堆都在脫手44F 01/22 21:37
噓 : 偏鄉都跟漲了45F 01/22 21:46
推 : 鄉下交易量低的可憐，真的想賣的都嘛可以談46F 01/22 21:47
推 : 台灣錢真多47F 01/22 21:59
→ : 鄉下老房子價值幾乎等於零48F 01/22 22:06
→ : 就找不到人接盤= =
→ : 就找不到人接盤= =
推 : 期望新青安能讓房價再漲一倍，以舒緩擁擠的台灣。50F 01/22 22:10
推 : 反正也沒人會想要賠錢賣 怎麼可能跌51F 01/22 22:14
推 : 主要是股市好52F 01/22 22:16
推 : 有人會去偏鄉新青安嗎？53F 01/22 22:24
噓 : 你各位繼續炒，我先退場啦！54F 01/22 22:43
→ : 真的是政府帶頭炒房的典範55F 01/22 23:10
推 : 我等爆掉那一天來收尾 嘻嘻56F 01/22 23:15
推 : 坐等執政黨收拾殘局 炒房炒到安樂死了57F 01/22 23:20
推 : 重點是囤房，不是購屋的利率58F 01/22 23:20
推 : 等看看有沒有你買房 免利息還政府給零用錢的59F 01/22 23:23
噓 : 銀行爽死，房貸業務都不用找人來填名額了60F 01/22 23:36
→ : 最好還會漲 顆顆 新青安把最後一買房的人送進去 以61F 01/23 00:04
→ : 後誰接手？ 又 台灣人這麼愛買預售 誰要買你二手的
→ : ？ 哈哈
→ : 後誰接手？ 又 台灣人這麼愛買預售 誰要買你二手的
→ : ？ 哈哈
噓 : 選舉年的垃圾政策64F 01/23 00:39
推 : 位置宜蘭，家父前兩年斜槓去做建商，第一批建案1665F 01/23 00:54
→ : 戶三樓社區住宅建案，一戶當時賣650萬～730萬，現
→ : 在都漲到1000萬以上了，供參
→ : 戶三樓社區住宅建案，一戶當時賣650萬～730萬，現
→ : 在都漲到1000萬以上了，供參
噓 : 政策炒房再打房 真會玩68F 01/23 01:07
→ : 把原本潛在買房的逼出來69F 01/23 06:56
→ : 後面幾年應該蠻慘的
→ : 後面幾年應該蠻慘的
→ : 炒房賺打房賺 黑手套白手套都要拿71F 01/23 07:17
→ : 噴爛 肥肥旁邊全是田的地方也噴到不行 房子蓋到比72F 01/23 09:19
→ : 我國小同學還多
→ : 我國小同學還多
推 : 等法拍嗎?74F 01/23 09:58
噓 : 炒房元兇就是政府75F 01/23 10:25
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