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作者 標題 [新聞] 楊金龍：大家拚命買房易催化泡沫 大陸成借
時間 Thu Oct 17 11:13:00 2024
原文標題： 楊金龍：大家拚命買房易催化泡沫 大陸成借鏡
原文連結：https://udn.com/news/story/7238/8297242
![[圖]](https://udn.com/static/img/UDN_BABY.png)
發布時間：2024-10-17
記者署名：陳美君
原文內容：
中央銀行9月祭出「史上最重」的第七波房市管制措施，央行總裁楊金龍17日指出，「我
們的房市過熱了、太熱了」，在這樣情況下，必須讓它cool down（冷卻）下來；對於國
內房市是否面臨泡沫化危機，楊金龍回應，泡沫很難定義，但房價一直高漲、就金融穩定
的觀點，「我們確實有點憂慮」。
們的房市過熱了、太熱了」，在這樣情況下，必須讓它cool down（冷卻）下來；對於國
內房市是否面臨泡沫化危機，楊金龍回應，泡沫很難定義，但房價一直高漲、就金融穩定
的觀點，「我們確實有點憂慮」。
楊金龍今天赴立法院財委會報告，立委林德福詢問央行打炒房措施時，楊金龍強調，祭出
第七波房市管制，就是希望市場的預期心理能夠反轉，預期心理要反轉不大容易，但希望
藉由央行房市管制、財政部囤房稅、內政部的平均地權條例等措施慢慢發酵後，讓預期心
理反轉回來、房市能夠soft landing（轉著陸）。
第七波房市管制，就是希望市場的預期心理能夠反轉，預期心理要反轉不大容易，但希望
藉由央行房市管制、財政部囤房稅、內政部的平均地權條例等措施慢慢發酵後，讓預期心
理反轉回來、房市能夠soft landing（轉著陸）。
對於國內房市在什麼情況下可能泡沫化，楊金龍回應，泡沫很難定義，我們看到的是預期
心理太強、房價上漲速度太快，如果市場預期房價將會一直上漲、大家就會拚命去買房子
、很容易催化泡沫；不過，台灣的銀行體系還算是非常健全，同時央行也認為這個時刻來
出手、時間點比較好，不要等到後面才出手、那就不好。
心理太強、房價上漲速度太快，如果市場預期房價將會一直上漲、大家就會拚命去買房子
、很容易催化泡沫；不過，台灣的銀行體系還算是非常健全，同時央行也認為這個時刻來
出手、時間點比較好，不要等到後面才出手、那就不好。
對於外界將央行出手打房視為「金龍海嘯」，楊金龍表示，我們（央行）是擔心，房市過
熱情況持續下去，對房地產長期健全發展是不好的，對金融穩定是一種威脅，央行未雨綢
繆，事先出手來抑制房價預期心理。
熱情況持續下去，對房地產長期健全發展是不好的，對金融穩定是一種威脅，央行未雨綢
繆，事先出手來抑制房價預期心理。
楊金龍表示，日本和美國的經驗顯示，對房地產的預期心理，政府若沒有謹慎處理，導致
發生泡沫垮下來，就像目前的中國大陸，出手時機太慢、力道太重，導致現在上來的力道
不足，中國大陸的案例值得我們借鏡。
發生泡沫垮下來，就像目前的中國大陸，出手時機太慢、力道太重，導致現在上來的力道
不足，中國大陸的案例值得我們借鏡。
心得/評論：
楊總裁今天還是說 房市太熱會成為泡沫
央行未雨綢摩打房就是怕泡沫破掉
如果成效不佳還可能會有第八波？
營建股表示：
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣)
※ 作者: DrowningPool 2024-10-17 11:13:00
※ 文章代碼(AID): #1d48330N (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1729134787.A.017.html
→ : 阿你第八波什麼時候要出?1F 10/17 11:13
→ : 營建股今天是反彈的2F 10/17 11:14
→ : 原來龍哥也是魯空3F 10/17 11:14
推 : 管你說啥呢 手上房子越多越好 反正政府支持4F 10/17 11:14
噓 : 難怪營建股漲了5F 10/17 11:14
→ : 房版魯空+1 阿 怎麼是央行總裁????6F 10/17 11:14
推 : 轉著陸是三小。直接學中共唸軟著陸不就好了7F 10/17 11:15
推 : 魯空總裁！8F 10/17 11:15
推 : 上頭指示？9F 10/17 11:15
→ : 真的弄成對岸或日本那樣 大家一起跟房蟲陪葬10F 10/17 11:15
推 : 啊瀧海嘯11F 10/17 11:15
推 : 泡沫......是誰改了第七波.......12F 10/17 11:15
推 : 龍哥苦口婆心，沒要打房，是怕一次漲完，一起完蛋13F 10/17 11:15
→ : 投機就是要幹一票大的，沒弄到資產泡沫不放手14F 10/17 11:16
→ : 台灣不會有失落的三十年。不怕15F 10/17 11:16
→ : 懂了 買爆16F 10/17 11:16
→ : 房蟲哭哭17F 10/17 11:16
噓 : 笑你不敢打房啦，房蟲早就拍拍屁股走人了剩韭菜等著18F 10/17 11:16
→ : 還40年房貸而已
→ : 還40年房貸而已
推 : 資本市場就要有泡沫才能洗牌啊20F 10/17 11:16
推 : 你直接升息10碼一定跌,搞一堆有的沒有的21F 10/17 11:16
→ : 好了啦金龍 差那麼多也在比22F 10/17 11:17
→ : 多多：看一下國外 根本沒過熱 存款餘額創新高23F 10/17 11:17
推 : 他怕在台灣歷史上留下臭名 知道會怕就好24F 10/17 11:17
噓 : 大家不是都希望房市崩盤嗎？25F 10/17 11:17
→ : 金龍魯空言論26F 10/17 11:17
推 : 楊金龍被建商教訓的還不夠喔！27F 10/17 11:18
推 : 勸你不要多管閒事 想害人少賺錢？28F 10/17 11:18
推 : 只有建商還在撐盤吧？29F 10/17 11:18
→ : 明年跟後年的買盤都提前用完
→ : 明年跟後年的買盤都提前用完
→ : 越打越漲，要推給誰？31F 10/17 11:19
推 : 金龍苦口婆心 但有人為自己的支持度什麼後果都不顧32F 10/17 11:19
推 : 打暗號了33F 10/17 11:19
→ : 龍哥人不要這麼好，你背後的人很火34F 10/17 11:19
推 : 說個笑話 央行打炒房35F 10/17 11:19
推 : 哈哈持續一年一定有人哭 房仲都在打蒼蠅36F 10/17 11:19
推 : 72-2在 把額度用完 以後4年就自費全額買房了 呵呵37F 10/17 11:19
推 : 說好的經濟火車頭呢？38F 10/17 11:19
→ : 乾 這是公然把問題推給人民?39F 10/17 11:20
推 : 廢掉萬惡新青安40F 10/17 11:20
噓 : 我以為你不知道耶41F 10/17 11:20
→ : 反正沒錢就去借高利貸 自行負責o42F 10/17 11:20
推 : 金龍兄，升息啊！43F 10/17 11:20
推 : 應該鼓勵工程師瘋狂國旅花錢但工程師不是公務員44F 10/17 11:20
→ : 炒房才能翻身呀45F 10/17 11:20
→ : 喔是喔那還開後門46F 10/17 11:20
→ : 摳憐喔47F 10/17 11:21
→ : 減少政府干預對房市經濟才好，每次都要政府救，投48F 10/17 11:21
→ : 機仔只會越來越多
→ : 機仔只會越來越多
→ : 政策就是鼓勵炒房50F 10/17 11:21
推 : 讓他升 讓他升51F 10/17 11:21
推 : 把升息計畫定出來 震攝房市啊52F 10/17 11:21
→ : 建商自費買地建房 買房客自費買房 可能明年就會見到53F 10/17 11:21
→ : 不過我相信大家都很有錢 肯定沒問題的:)
→ : 不過我相信大家都很有錢 肯定沒問題的:)
推 : 金龍存款幾千萬，才一棟房子，百分百魯空代表55F 10/17 11:22
推 : 升10碼不就打下去了= =56F 10/17 11:23
推 : 金龍這次又要怎麼配合演出57F 10/17 11:23
推 : 那第七波幹嘛放寬啊…58F 10/17 11:23
噓 : 斑馬龍魯空 房價會跌誰還敢買房59F 10/17 11:25
→ : 一邊說房市過熱，一邊放寬cc60F 10/17 11:25
推 : 央行不會打房，打了金融股全完蛋61F 10/17 11:25
推 : 新青安圖利 爽62F 10/17 11:25
→ : 政府就鼓勵炒房，已經多少年了63F 10/17 11:26
噓 : 房價漲了，根本沒用64F 10/17 11:27
推 : 打了完蛋 但房市漲得比股市快的這種漲法不壓制也遲65F 10/17 11:27
→ : 早完蛋
→ : 早完蛋
推 : 金龍都這麼講了 房多還是在說台灣不會泡沫67F 10/17 11:27
推 : 等等要被院長關切68F 10/17 11:27
推 : 新氰胺是讓你買來住的 買來組買來炒只能壓回去囉69F 10/17 11:27
噓 : 用講的誰不會70F 10/17 11:28
推 : 有房等繼承又有新青安資格苦腦要不要買 拜託用力71F 10/17 11:28
→ : 一點跌15%再進場
→ : 一點跌15%再進場
→ : 央行早被建商看沒有，聽說上星期高雄建案預售開案73F 10/17 11:28
→ : ，隔一星期就調漲3-5萬/坪
→ : ，隔一星期就調漲3-5萬/坪
噓 : 亂講 ptt都說台灣人很有錢 違約率世界最低 安全得很75F 10/17 11:29
→ : 楊金龍有ptt懂?
→ : 楊金龍有ptt懂?
推 : 早該處理了 這次給推77F 10/17 11:29
→ : 房貸水位天條比自動升息可怕 傻多繼續壯膽78F 10/17 11:29
→ : 房地產過熱加重貧富差距79F 10/17 11:29
→ : 你央行想打房，但我們邁邁市長拼命當GG發言人放利80F 10/17 11:30
→ : 多，結果就是一堆投資客還是繼續搶
→ : 多，結果就是一堆投資客還是繼續搶
推 : 預售就超大槓桿阿 因為很多三五年才蓋好不會有立刻82F 10/17 11:30
→ : 的衝擊 建商一樣在瘋狂拉價
→ : 的衝擊 建商一樣在瘋狂拉價
→ : 嘻嘻 擋人財路 遲早掉官84F 10/17 11:31
推 : 出一張嘴,拿出方案明眼都知沒用,多少波一樣都沒用85F 10/17 11:31
推 : 但房價還是一直漲86F 10/17 11:31
推 : 預售屋一堆地方兩周漲10% 看過炒房漲得比炒股還快87F 10/17 11:32
→ : 的？
→ : 的？
→ : *擋 立委 議員 大官們 財路89F 10/17 11:32
推 : 熱不會開冷氣嗎90F 10/17 11:32
推 : 最近 有耳聞 有單位在查 無人居住的空屋91F 10/17 11:32
→ : 感覺 空屋稅有開徵的跡象
→ : 感覺 空屋稅有開徵的跡象
推 : 把錢全部打入股市吧93F 10/17 11:33
噓 : 笑死，跟你半碼無碼都沒關係對吧94F 10/17 11:33
→ : 建商這幾年賺飽飽，它就撐在那，等到2026,2028大選95F 10/17 11:34
→ : 年再用媒體帶風向，逼你放寬
→ : 年再用媒體帶風向，逼你放寬
推 : 被建商教完課 拉下老臉貌似溫良地正告炒房不可行97F 10/17 11:34
推 : 經濟火車頭98F 10/17 11:35
推 : 越打越漲，央行主管根本是房仲代銷業99F 10/17 11:36
推 : 那就給他崩啊 rz100F 10/17 11:36
噓 : 市場預期心理都是跟著政策走101F 10/17 11:36
→ : 真的假的 還以為台灣不怕呢102F 10/17 11:39
噓 : 房子是拿來炒的不是住的103F 10/17 11:40
噓 : 我們民眾也只是配合政府新青安槓桿政策而已104F 10/17 11:41
噓 : 阿不就新氰安政策，讓一堆人覺得有機可趁105F 10/17 11:42
噓 : 之前不但打假球還變相炒房你現在公三小106F 10/17 11:43
→ : 中國是失業率，台灣怎麼可能失業潮107F 10/17 11:44
推 : 很棒啊，反正政府會救108F 10/17 11:44
→ : 訂單接手軟109F 10/17 11:44
噓 : 所有政策都鼓勵炒房 不炒房的人才真的變白痴110F 10/17 11:45
推 : 現在才知道要CD會不會太晚了111F 10/17 11:45
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→ : 5年這麼久..跨兩次選舉..繼續看下去誰先縮!113F 10/17 11:46
噓 : 會變B+自有道理114F 10/17 11:46
→ : 台灣房地產的問題其實很簡單115F 10/17 11:46
→ : 蛋白蛋殼區的鑑價壓低不給炒就好了
→ : 蛋黃區反正有錢人住的 炒到爆也是有錢人的問題
→ : 蛋白蛋殼區的鑑價壓低不給炒就好了
→ : 蛋黃區反正有錢人住的 炒到爆也是有錢人的問題
→ : 嘴巴這樣講結果無碼，精神分裂？118F 10/17 11:47
→ : 有錢人就算房地產資產泡沫變一半 還是有錢人119F 10/17 11:47
→ : 但是把蛋白蛋殼蛋毛區炒爆 窮人就沒地方住了
→ : 不亂才怪
→ : 但是把蛋白蛋殼蛋毛區炒爆 窮人就沒地方住了
→ : 不亂才怪
推 : 打爆就對了122F 10/17 11:49
推 : 說實話會被討厭喔~123F 10/17 11:49
推 : 升息升半碼再來說房市過熱 精神分裂？124F 10/17 11:50
→ : 看看房版 沒在怕的 @n@/125F 10/17 11:50
→ : 蛤= =126F 10/17 11:54
推 : 翻譯：金龍海嘯round2127F 10/17 11:56
推 : 自己選的嘿128F 10/17 11:56
→ : 笑死 歐北共129F 10/17 11:58
→ : 我還想再多買兩間 稅太輕了 好爽 穩賺不賠130F 10/17 11:58
推 : 長多>>>>>短噴，大家要理解金龍用心良苦131F 10/17 12:00
→ : 你又不敢升息 是在哭喔132F 10/17 12:01
→ : 人家想要買喜歡買關你什麼事？不給買之後漲價了變133F 10/17 12:02
→ : 貴了買不起你要貼我嗎？
→ : 貴了買不起你要貼我嗎？
推 : 樓下支援 勸你別多管閒事.jpg135F 10/17 12:02
推 : 台灣很難出現那麼多爛尾樓136F 10/17 12:03
→ : 自介XDDDDDDDD137F 10/17 12:04
推 : 所以是在臭新青安政策？138F 10/17 12:05
推 : 要cool down還一直放水139F 10/17 12:05
推 : 有政府炒房好安心140F 10/17 12:09
噓 : 你政策就是把資金導向投機房市啊 不炒房難道整天讓141F 10/17 12:10
→ : 你吃豆腐 降低我購買力嗎？
→ : 你吃豆腐 降低我購買力嗎？
推 : 只要你買臺灣房，央行就能管你143F 10/17 12:11
→ : 不喜歡可以去國外
→ : 不喜歡可以去國外
噓 : 你的利率比大陸還低嘞 不是繼續鼓勵炒房145F 10/17 12:11
→ : 連跌個一成都沒有，怕啥泡沫146F 10/17 12:11
推 : 建商、炒房仔鑽漏洞，坐等第八波147F 10/17 12:13
噓 : 央行保底房市不能泡沫 台灣人中國基因就是會繼續買148F 10/17 12:15
→ : 房 反正回調頂多20% 少賺是100% 少賺比賠錢痛 而且
→ : 不上車以後更買不起 這不是台灣大多數仁Fomo的想法
→ : 嗎？
→ : 房 反正回調頂多20% 少賺是100% 少賺比賠錢痛 而且
→ : 不上車以後更買不起 這不是台灣大多數仁Fomo的想法
→ : 嗎？
推 : 趕快泡沫啊152F 10/17 12:15
噓 : 不買房永遠組屋嗎 白癡嗎153F 10/17 12:16
推 : 講是這樣講，做又是另外一回事了，有跌了嗎？154F 10/17 12:16
推 : 啊，這不就央行默許的嗎？155F 10/17 12:17
推 : 泡沫破才有機會買低價房子156F 10/17 12:19
推 : 哥要來打房囉157F 10/17 12:19
→ : 啊不就是政府帶頭鼓勵炒房 6400億還會再增158F 10/17 12:20
→ : 兩岸一家親159F 10/17 12:20
推 : 好了啦 去跟你老闆說160F 10/17 12:21
→ : 利率低 連不用青安 也狂買161F 10/17 12:21
噓 : 你拿大陸跟台灣比？香蕉比雞腿162F 10/17 12:24
→ : 打房是正確的。投資客利用政府政策投機，在寬限期163F 10/17 12:25
→ : 內想要漲到二倍三倍然後大賺脫手，一般民眾也跟著
→ : 仿效，最後不出事才怪。
→ : 有前車之鑑就該有所警惕，而不是市場一頭熱還在飲
→ : 酒作樂毫無作為。
→ : 內想要漲到二倍三倍然後大賺脫手，一般民眾也跟著
→ : 仿效，最後不出事才怪。
→ : 有前車之鑑就該有所警惕，而不是市場一頭熱還在飲
→ : 酒作樂毫無作為。
推 : 叫聖上停掉新氰胺啊168F 10/17 12:25
噓 : 房價漲得亂七八糟了央行才想起來喔？！169F 10/17 12:25
噓 : 蛤？170F 10/17 12:28
噓 : 學學日本好不好，貸款就應該看負擔能力，以薪資去171F 10/17 12:30
→ : 換算
→ : 換算
推 : 炒了這麼長一段時間才發現？173F 10/17 12:32
→ : 確實啊 能保證這兩年不會經濟反轉嗎 到時候才管制174F 10/17 12:32
→ : 會死人
→ : 會死人
噓 : 居然還要打到第八波，真有決心，就應該一波打完176F 10/17 12:33
噓 : 你現在才知道?????177F 10/17 12:39
推 : 都漲到買不起了 才想到要打房178F 10/17 12:40
→ : XD179F 10/17 12:42
→ : 真是個人才…
→ : 真是個人才…
推 : 就是要放給它泡沫才能校正回歸,你現在干涉它幹嘛?181F 10/17 12:42
推 : 笑死打抄房愈打愈高XD182F 10/17 12:45
→ : 國土有土地在精華區多蓋只租不賣的低租金的社宅吧183F 10/17 12:45
→ : ！這波被缺德新青安拉上來的
→ : ！這波被缺德新青安拉上來的
推 : 繼續打啦 等你第八波在一個重拳絕對支持185F 10/17 12:45
推 : 收到 感謝金龍 全體準備Face landing186F 10/17 12:49
噓 : 先把新青安關起來阿，叔辣187F 10/17 12:50
推 : 所以台灣恆大是哪間?188F 10/17 12:51
→ : 就你害的189F 10/17 12:52
→ : 這年代講話摻雜英文不潮190F 10/17 12:53
推 : 就把新青安關掉啊 笑你不敢得罪黨191F 10/17 12:59
推 : 又沒說不能買，準備好現金很難嗎？192F 10/17 12:59
推 : 說少子化房蟲會跟你說戶數還在上升 但不會說坪數持193F 10/17 13:01
→ : 續變小
→ : 續變小
推 : Lesson7:給總裁的一堂lesson195F 10/17 13:18
→ : 中國化比日本化可怕196F 10/17 13:18
推 : 美國狂升息時在那半碼 現在才…197F 10/17 13:29
→ : 房價值得信賴，結案198F 10/17 13:32
→ : 所以你得B+ 可憐吶199F 10/17 13:35
→ : 炒房評比指數被降級了@ 香菇 難受
→ : 炒房評比指數被降級了@ 香菇 難受
噓 : 做了六年才發現原來大家在炒房201F 10/17 13:37
噓 : 要怪你還是怪我？202F 10/17 13:40
噓 : 有種升息 提高囤房稅啊 講那些什麼屁話203F 10/17 13:42
噓 : 斑馬龍 呵呵204F 10/17 13:47
推 : 給你這麼多年處理還在那邊205F 10/17 13:58
噓 : 楊金龍是真的不懂 看看就好206F 10/17 14:31
推 : 前面八年沒感覺 現在才醒過來207F 10/17 14:33
推 : 看看楊上任後房價已經噴到外太空，他還不清楚，真208F 10/17 14:36
→ : 是靠背
→ : 是靠背
推 : 就算第八波建商也不怕 真的被看扁了210F 10/17 14:38
推 : 今天忽然醒了喔211F 10/17 14:41
推 : 反正不要爆在我手上就好~212F 10/17 15:17
推 : 垃圾官員…213F 10/17 16:17
→ : 建商及投機客給了金龍哥一個Lesson。214F 10/17 16:22
推 : 央行說房市熱，又說台灣沒有通膨？？215F 10/17 16:25
→ : 不就是央行長期維持低利率嗎？
→ : 不就是央行長期維持低利率嗎？
推 : QE給房市不香嗎217F 10/17 16:31
推 : 你今天才知道房市熱絡？這總裁真的是爛218F 10/17 16:43
推 : 哪來那麼多地可以蓋? 想像一下香港房市要崩盤有多難219F 10/17 16:45
推 : 打房打到第七波還叫做打房哦！後續是有20波在預備嗎220F 10/17 17:19
→ : 第八波呢221F 10/17 18:45
噓 : 笑死 都炒上天了222F 10/17 23:08
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央行祭出第七波信用管制後，建設公司董事長祝文宇認為，明年房市將是「個案表現」， 雖然市場期待降價，但像供不應求的雙北市是不可能降價，但供過於求的地區則會「涼很 久」。另外，今年9月住宅建照，核發量約 …49F 29推 4噓![]()
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SANTA CLARA, Calif., Dec. 2, 2024 – Intel Corporation (NASDAQ: INTC) today announced that CEO Pat G …570F 366推 17噓![]()
護國神山台積電（2330）在昨（29）日、11月最後一個交易日收盤跌破千元，不僅於此， 以成熟製程為主的聯電（2303）、世界先進（5347）與力積電（6770）都受到衝擊，台積 財信傳媒董事長謝金 …381F 249推 32噓![]()
力積電銅鑼廠轉型邁開大步，針對大型客戶需求已導入機台建置中介層(Interposer)、 3D 晶圓堆疊產能，展開 3D AI 代工服務，並以新廠多達每月 4 萬片 12 吋晶圓的產能 ，協助國際客 …239F 158推 22噓
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