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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-16 20:57:52
看板 Stock
作者 cjol (勤樸)
標題 [新聞] 建商不降不賣,單周「零成交」成常態?!
時間 Sat Aug 16 08:14:43 2025


看板 home-sale
作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 建商不降不賣,單周「零成交」成常態?!
時間 Fri Aug 15 20:07:14 2025

建商不降不賣，單周「零成交」成常態？！房市慘狀可比疫情期

2025.08.14  10:28  工商時報  蔡惠芳

住展雜誌今（14）日公布最新調查顯示，房市買氣持續下滑，建商心態普遍不降不賣，除
非大型指標案或還處於最新公開蜜月期的新案之外，一般來說案場單周「零成交」似乎已
成常態？！房市慘狀，可比疫情期。


今天最新公布的7月「住展風向球」，燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的
第5顆黃藍燈，是新冠疫情後的最窘狀態。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風
帶來的不穩定氣侯、民俗月，和新的關稅政策都登場，利空接力讓建商保守以對。

7月的預售案推案量，已比前月下修達百億元，落至600多億元。

指標案為台北市中正區千呼萬喚始出來的豐基建設案，有百億元量體規模，其他案量較大
的為總銷50多億元案

新成屋戶數雖較上月增加，也僅微增30多戶。

至於需求面，指標建案每週平均來客組數、成交組數再降，來客組數為12.5組、成交組數
是0.7組，堪比疫情階段的慘況。

調查顯示，只有地段穩健的大型建商的指標案，或是新開案的甜蜜期，會有單周數十組、
成交不掛蛋的績效，否則單周個位數的賞屋量與零成交已屬常態。

調查指出，多數案場的銷售時間，拉長以年計算，都不意外。

開價與成交價仍跳貼身雙人舞，差距未拉開，在一成空間內，僅台北市因為房價過高，容
易因如大安區鍍金門牌高價案，與像萬華、文山、內湖地區平價產品產生價格落差，進而
創造議價率，否則其他縣市的建商價碼保持一定水位，不到黃河心不死，或也在於擔憂貿
然降價的骨牌效應，不降不賣咬牙苦撐。


陳炳辰分析，7、8月所屬青黃不接，建商推案興致缺缺自然讓供給量不堪，還有關稅疑雲
不利資金冒險投資，冰凍三尺的房市買盤雪上加霜，需求消極。又不少建商抱持延都延了
心態，乾脆延推到明年再說，928檔期恐也難寄望過高。


https://www.ctee.com.tw/news/20250814700731-430601


心得
房市慘況可比疫情時期，
但房價不是喔～不是這樣子的～

現在房價大概是疫情時的兩到三倍，
建商硬撐不降也沒在怕的，
早就賺飽10年份了～

營建股前景看空?!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.136.189 (臺灣)
※ 作者: cjol 2025-08-16 08:14:43
※ 文章代碼(AID): #1edoBq7W (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755259636.A.1E0.html






※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cjol (61.223.2.201 臺灣), 08/16/2025 08:14:43
※ 編輯: cjol (61.223.2.201 臺灣), 08/16/2025 08:15:30
噓 learnbao    : 那就去死 高雄一堆原本賣3x現在5x還是不降1F 08/16 08:16
推 sova0809    : 沒成交沒關係 建商貸款的錢跟利息記得定時繳就好2F 08/16 08:16
→ bldctw      : 加價賣..3F 08/16 08:16
推 jacket664   : 建商口袋很深的4F 08/16 08:16
噓 myheartest  : 又不是沒有過5F 08/16 08:18
→ alanjiang   : 沒關係啦 傳給子孫不好嗎6F 08/16 08:18
噓 sonyvaio    : 建商很會演 去看預售都跟你說快賣完了7F 08/16 08:18
推 envy116     : 新案公設很燒錢的 看能撐多久8F 08/16 08:19
推 DDDDRR      : 大建商沒問題 在地老建商也沒問題 怕的是近10年開始9F 08/16 08:19
→ DDDDRR      : 做的建商
推 DustinFu    : 一堆建商很有錢的,看看營建股票之前漲成啥鬼樣11F 08/16 08:19
推 bamama56    : 建商前幾年都賺飽了 這幾年混吃等死真的沒差12F 08/16 08:19
推 stillboy    : 不要給建商展延建案時間，看能撐多久，房價不降13F 08/16 08:19
→ DustinFu    : 就算再擺十年也沒差14F 08/16 08:20
→ stillboy    : 等半導體被掏空以後，就是失落30年15F 08/16 08:20
→ bamama56    : 但只限於口袋深的 不夠深的就是爛尾跑路大家一起死16F 08/16 08:20
推 devidevi    : 沒成交沒錯，但要買的都會跟你說要買要快是最後一棟17F 08/16 08:20
推 kinki999    : 加價賣，然後說降10%18F 08/16 08:20
→ tamynumber1 : 囤著慢慢賣19F 08/16 08:20
→ DDDDRR      : 好幾個市府都主動幫建商展延兩年XDD20F 08/16 08:21
推 Waitaha     : 倒一倒最好21F 08/16 08:22
推 pwseki206   : 全世界最危險的地方房價最貴，台灣真是太厲害了22F 08/16 08:24
推 inmylove77  : 好喔 繼續囤華建 冠德23F 08/16 08:25
推 vltw5v      : 好的你就慢慢放24F 08/16 08:26
推 xcc54154    : 建商七折賣都還賺暴利25F 08/16 08:28
推 realmd      : 屯的成本比降價還低  要我也是屯好屯滿26F 08/16 08:28
推 ltflame     : 不要賣就不算賠27F 08/16 08:29
推 rxsmalllove : 咬牙苦撐？？有這回事嗎XD28F 08/16 08:29
推 ExcellentSun: 看誰口袋深、撐得久啊29F 08/16 08:29
推 speady      : 大建商沒差，這3年成立的建商就可能撐不住30F 08/16 08:29
推 x58420      : 前兩年賺到流湯 放著慢慢賣31F 08/16 08:31
推 Solyo       : 台灣房漲價是因為炒台積宅，現在台積快要走了，為32F 08/16 08:32
→ Solyo       : 什麼買房，快點退訂，中古屋將就住吧
推 aimgel      : 我家社區七月實價破新高 好爽34F 08/16 08:34
→ godman362   : 沒差啦，反正少子化大成功，未來用燒的35F 08/16 08:35
→ aimgel      : 從買進到現在噴70%36F 08/16 08:36
噓 YesNoter    : 台積走又不是整個搬走…在公啥37F 08/16 08:36
推 chrischiu   : 現在建商都改用事後補貼的，讓實價登錄看起來沒降38F 08/16 08:37
推 digodi      : 加價賣39F 08/16 08:41
→ realmd      : 降價對之前先買的不能交帶 讓市場知道你的房子會降40F 08/16 08:43
推 lottepudgy  : 建商被慣壞了41F 08/16 08:43
→ realmd      : 下一案也沒人敢衝了  不管怎樣都要撐住42F 08/16 08:43
推 srxteam0935 : 鬼島常態是沒人買就加價賣43F 08/16 08:44
推 henrylin921 : 但問題是大部分的建案都是口袋很深的44F 08/16 08:44
推 Seifer601   : 都不降看誰買 自住需求沒那麼多45F 08/16 08:45
推 YakultSlime : 建商有的是錢死撐46F 08/16 08:45
推 pansquarl   : 不是有一派說法是房子是投資商品，自住不是最主要47F 08/16 08:46
→ pansquarl   : 所以不怕沒接盤俠，反正政府也會幫忙政策促販
推 rockcoco    : 建商就繼續蓋啊 就是沒人要買49F 08/16 08:49
推 shin0924    : 沒賣沒差 又沒其他太大亞歷50F 08/16 08:50
推 glenn608    : 沒有砍半 金龍千萬別手軟 繼續打房51F 08/16 08:51
推 talesh35624 : 撐到下一個房產牛市就加價賣了，賺爛52F 08/16 08:53
→ loopdiuretic: 建商：沒賣就不算賠53F 08/16 08:53
→ CGDGAD      : 自住的該買的早就都買了54F 08/16 08:54
→ zzzzzlss    : 加價賣不會？ 這還要教55F 08/16 08:55
推 j65p4m3     : 南部都漲2-3倍，恐怖56F 08/16 08:55
推 mecca       : 持有成本太低   有的是時間跟你耗Zzzzzzz57F 08/16 08:57
推 TIPPK       : 打五折都能賺58F 08/16 08:58
→ amyforestry : 這20年賺到富可敵國 不怕59F 08/16 08:59
→ TIPPK       : 金龍是怕爆炸，也不是想打房。中央是不怕爆炸，想60F 08/16 09:00
→ TIPPK       : 要炒房。
推 tarcowang   : 建商撐不住了，趕快發新聞稿騙買屋者62F 08/16 09:00
推 fishweija   : 不買看他能撐多久63F 08/16 09:00
→ opnash      : 沒關係啊過10年20年新屋變古屋加上別人建新烏大家64F 08/16 09:02
→ opnash      : 買新屋去了 這樣真的可以留個50年的古屋給子孫了
推 ccekw807    : 建商有資本等也只有短短幾年，央行想要看的就是第一66F 08/16 09:04
→ ccekw807    : 波新青安寬限期迎來海嘯
推 silentence  : 表示還不急著用錢啊  就慢慢去化吧68F 08/16 09:06
→ ccekw807    : 建商擁房不賣，只要政府願意課徵小小的稅腿就軟了69F 08/16 09:06
推 amos30627   : 打死房蟲XD70F 08/16 09:07
推 hsj8909     : 藍白快推屯房稅課死建商71F 08/16 09:08
推 loveyourself: 最近房版罵那麼凶，還是有打到一些蟲72F 08/16 09:09
→ Ilou        : 一堆人套住死命撐  笑死  我朋友就一個73F 08/16 09:11
→ aa874125    : 大建商沒在怕 但小建商跟營造商就不一定了74F 08/16 09:12
→ offstage    : 利率那麼低，房子放著也不會跌價，因為法幣價值只會75F 08/16 09:12
→ offstage    : 越來越低
推 fattyeddie  : 囤房稅沒有過都是假的陪建商演戲啦77F 08/16 09:12
推 aoka        : 打到小蟲只有一點用，政府最愛建商了78F 08/16 09:12
→ amos30627   : 有聽到套10幾間在手上的79F 08/16 09:13
推 koyo017     : 撐到最後 政府會出手救援的80F 08/16 09:13
→ LMgogo      : 是新青安看空吧 等不起 現建商七折賣 eps也是爆高81F 08/16 09:14
推 hypolen     : 蛋黃房價不下去 量縮而已 蛋白慘慘而已82F 08/16 09:14
→ amos30627   : 一間都沒賣掉 談到斡旋都沒83F 08/16 09:15
推 gtaped05550 : 建商就是金主 市府當然要幫忙 嘻嘻84F 08/16 09:15
→ LMgogo      : 不會真有人認為土地人事成本2022後爆增吧？都是話85F 08/16 09:15
→ LMgogo      : 術
推 TradeoffLove: 反正政府會擦屁股87F 08/16 09:15
推 h311013     : 沒空屋稅沒在怕的88F 08/16 09:16
→ jack55777100: 空屋調漲3%稅率可能就會崩盤了吧89F 08/16 09:16
推 westmoney   : 推20樓，有政府保護維穩房價，怎麼跌？別傻了90F 08/16 09:18
噓 eric02      : 不賣就不算賠 房子股票都一樣 科科91F 08/16 09:18
推 godofaluba  : 怎麼不說新青安又把房價拉高多少92F 08/16 09:19
→ b0364864    : 代銷燒老本  比建商還緊張啊93F 08/16 09:19
推 andy50814   : 賣不掉加價賣 沒毛病94F 08/16 09:20
推 yoyo1994yoyo: 還不是你各位的政府疼惜出來的 各種寬限各種減稅95F 08/16 09:20
推 pppopp      : 暖市預售別說沒降  一樣賣未來價96F 08/16 09:23
→ pppopp      : 然後公告幫建商展延兩年工期
推 forestsea722: 正常啊！！98F 08/16 09:24
→ forestsea722: 沒有違約潮出現，建商都不會怕
→ forestsea722: 建商跟政客掛鉤，完全不會煩惱
→ forestsea722: 而且央行也完全沒有打房的跡象
→ forestsea722: 目前都只有抑制上漲而已
→ forestsea722: 可知完全沒有打壓房地產
推 Boren0704   : 不用擔心只要台股2萬5，下個月就一堆排隊看房子了104F 08/16 09:25
推 a0986188522 : 賣不掉要加價賣啊105F 08/16 09:25
→ searchroy   : 有膽撐到，GG美國6廠蓋完。106F 08/16 09:26
噓 Athanasius  : 空屋持有稅率太低 囤房沒在怕107F 08/16 09:28
→ wei9898     : 買不掉就加價賣108F 08/16 09:28
推 tony20095   : 沒差啊 就不買不賣看誰撐得久109F 08/16 09:30
推 keepbusy    : 建商本厚根本不怕110F 08/16 09:31
→ moon1991    : 拉高法人囤房稅呀111F 08/16 09:31
推 doubleyellow: 建商：本多忠勝啦，兩年後加價賣！112F 08/16 09:31
→ starport    : 倒了再叫我113F 08/16 09:32
推 MoWilliams  : 代表建商錢還很多，不急114F 08/16 09:32
推 kimula01    : 屯房成本太低了阿 建商慢慢賣也是賺翻115F 08/16 09:34
推 springman   : 很正常吧！急著賣就降價吧！116F 08/16 09:34
推 digodi      : 我猜現在建商應該在集資，政治獻金，然後讓立委對央117F 08/16 09:35
→ digodi      : 行施壓，讓央行放寬限制。所以才有底氣不降價。
噓 D600dust    : 假新聞 零成交本來就是常態 他們只要滾利息和等上漲119F 08/16 09:35
→ D600dust    : 我聽過建商說一年最低賣兩戶就有活水滾新建案了
推 a8866442    : 等有房蟲跳樓再說 （哈欠121F 08/16 09:36
→ D600dust    : 真的要賣的時候降個三百賣兩戶就一堆餓死鬼去搶122F 08/16 09:36
推 bring777    : 建案貸貸相聯123F 08/16 09:36
推 rex0217     : 持有成本低，大戶才不怕124F 08/16 09:37
→ bring777    : 根本沒有知名大牌建商倒閉，1家都沒有125F 08/16 09:37
推 windblood   : 房蟲可能比建商還急126F 08/16 09:37
→ IRPT001     : 本錢粗127F 08/16 09:38
推 yieh        : 是市井小民不降不買咬牙苦撐吧？128F 08/16 09:38
推 HiuAnOP     : 不買最大，比氣長啊129F 08/16 09:38
→ bring777    : 囤房的成本真的低，不要不信130F 08/16 09:39
推 pc0501      : 我們建商很有錢的131F 08/16 09:39
→ ll2233445566: 又在買新聞賣慘132F 08/16 09:39
→ bring777    : 尤其這10年多漲了2-3倍，怎麼輸？133F 08/16 09:40
推 shaddock1996: 只有通縮能降價134F 08/16 09:42
推 SShirakawa  : 這不就間接證明囤房成本很低嗎135F 08/16 09:43
推 kncc31      : 真的自住跟本不會唉好嗎 叫的都是資本少跟人開槓桿136F 08/16 09:44
→ kncc31      : 結果一些波動錢軋不過去
→ jw5502      : 很好 請繼續138F 08/16 09:44
推 j32072      : 又沒差 2年後買盤上來再賣就好139F 08/16 09:46
推 aro3810     : 少子化以後一堆空房給鬼住140F 08/16 09:46
推 jyunwei     : 無所謂賺飽飽，不爽你們睡公園啊141F 08/16 09:46
推 vespa90d    : 樓下保全也每天在靠背房價太高買不起142F 08/16 09:46
推 M82A2       : 借題問928行情是什麼？143F 08/16 09:48
推 ycjcsie     : 那些高喊居住正義的立委 還跑去砍社宅預算144F 08/16 09:48
推 Muilie      : 房價漲兩倍，已經賺了20年份起來放，建商有什麼理145F 08/16 09:50
→ Muilie      : 由降價XD
推 kinokoooo   : 營建業學高端操作？147F 08/16 09:50
→ anaydh      : 干我啥事148F 08/16 09:50
→ Muilie      : 慘的是買在高點的，預支20年份漲幅來買149F 08/16 09:51
推 abakama     : 不會加價賣唷150F 08/16 09:51
噓 swordsplendo: 放著不賣都不虧~151F 08/16 09:54
推 km612tw     : 政府早該成立國營建商152F 08/16 09:54
推 xluds24805  : 等到小建商撐不住，就會率先降價了153F 08/16 09:54
推 REITs       : 房地持有成本非常便宜~沒在怕啦！154F 08/16 09:56
推 falcon11    : 低能政府搞個新青安推波助瀾 不然也不會今天這樣155F 08/16 09:58
推 kevinchu26  : 你知道很多建案賣4-5成有的3成就回本了嗎，他們這20156F 08/16 10:00
→ kevinchu26  : 幾年賺的已經夠花幾子，房地產水極深，從開始到結
→ kevinchu26  : 束中間不知道可以賺幾手，不是單只賺你房屋錢
→ kevinchu26  : *幾輩子
推 xboxandone  : 建商等下一個行情來就又加倍賣 十年他們可以等啦160F 08/16 10:02
→ xboxandone  : 2014都等過了
推 oceanstar   : 簡單一句話：升息就好了！162F 08/16 10:02
推 jyunwei     : 當大家每天努力工作上面只要弄幾個規則丟來丟去就163F 08/16 10:02
→ jyunwei     : 是所有人幾輩子的錢，就是一個讓你以為有機會的新
→ jyunwei     : 奴隸制度而已
推 jab         : 升息就慘了 然後發現一堆物件都銀行的XD166F 08/16 10:03
推 Homedoni    : 今年休息一下喝個西北風也還撐得住167F 08/16 10:04
→ jab         : 所以升息可能性低 建商跟銀行是同一邊的168F 08/16 10:04
推 Paulsic     : 口袋現金滿滿為何要降價169F 08/16 10:05
噓 final01     : 奇怪的是，價錢比液情時貴一倍170F 08/16 10:05
推 xxp680      : 早就賺爛，可以慢慢放171F 08/16 10:06
推 w28103566   : 持有成本太低，建商囤房 應該10倍稅172F 08/16 10:06
噓 matroshka   : 說建商有錢的是不知道錢都是借來的嗎173F 08/16 10:06
推 nike30376   : 很好啊 大家一起對賭看誰本厚呵呵174F 08/16 10:06
推 kcg123      : 少子化供過於求，等建商倒閉，跳樓大拍賣，在買175F 08/16 10:06
推 dbdudsorj   : 賣不掉加價賣啊 不是很會？176F 08/16 10:07
→ july1991    : 掰掰，反正也不生，就住家裡啊，還省房租177F 08/16 10:08
→ coolfishman : 建商之前賺死了 現在又開始恐嚇大家了178F 08/16 10:08
→ a9564208    : 對房蟲來說，借來的錢=自己的錢179F 08/16 10:09
推 DellSale999 : 放心啦 房仲很會拍片演出 貌似業績毫不受影響180F 08/16 10:09
推 boffet      : 我家那邊建好了，48戶，只賣了13戶，剩下建商慢慢賣181F 08/16 10:12
→ boffet      : ，因為太好賺，在大林鄉下一坪都30萬，5年前一坪17
→ boffet      : ，我都嫌貴
推 Paulsic     : 隨便查5522保留盈餘299億184F 08/16 10:13
推 hikai       : 賣不掉加價賣！185F 08/16 10:13
推 s56565566123: 不賣也沒差186F 08/16 10:14
→ boffet      : 在鄉下租房就好，我整棟透天之前租人7千，前兩年才187F 08/16 10:14
推 Paulsic     : 話說現在保留盈餘不用課稅嗎188F 08/16 10:14
→ boffet      : 漲到1.2萬，鄉下房子早晚跌189F 08/16 10:14
→ stu25936    : 不就是持有成本低 ㄏㄏ190F 08/16 10:15
→ oopsskimo   : 連地上權建案的也不見降價191F 08/16 10:15
推 pudge       : 這兩三年房價飆漲，再撐兩三年也沒差啦192F 08/16 10:15
推 maxjack     : 不好意思 誠信原則 不二價193F 08/16 10:15
→ boffet      : 32年前買500，20年前跌倒350，目前可能回到600，少194F 08/16 10:15
→ boffet      : 子話，鄉下房子一定跌
推 frozenmoon  : 跟台灣的中高階顯卡市場情況好像喔196F 08/16 10:16
→ zuo         : 銀行股長期小股東感謝建商房蟲的利息197F 08/16 10:16
→ laechan     : 正常，寧願把地拿去弄成半小時15整日60的停車場，就198F 08/16 10:17
→ laechan     : 是要跟你耗到底
→ goodjop     : 現在敢買的 才是真有錢 多數都是詢價200F 08/16 10:17
→ xulzj524    : 看看某個城市201F 08/16 10:17
→ xulzj524    : 還幫建商解套讓建照往後兩年
→ goodjop     : 沒5成現金 還是不要浪費時間203F 08/16 10:18
推 victorytim  : 好繼續升息204F 08/16 10:18
推 frozenmoon  : 那是停車場養地阿，已經建好的怎麼搞停車場205F 08/16 10:18
推 Paulsic     : 抱歉算錯了那是壽險建設是約385億206F 08/16 10:19
推 ATTwo       : 繼續不賣沒差，利息一天2-30207F 08/16 10:20
→ jamesli5    : 加價賣 準沒錯208F 08/16 10:20
推 sentiprophet: 降了你也買不起，幹嘛降209F 08/16 10:20
推 t0314796    : 前幾年賺爛，現在等一下根本沒差210F 08/16 10:20
→ Minihil     : 建商不會左右手成交洗實登價喔？211F 08/16 10:20
推 balaman     : 建商前幾年賺的夠撐10年，等政策轉向。212F 08/16 10:21
→ frozenmoon  : 建商的底氣在於只要美國那邊搞一次大降息 房價就噴213F 08/16 10:22
推 Paulsic     : 持有稅低的很不痛不癢214F 08/16 10:22
→ frozenmoon  : 因為房地產在20多年來已經被炒作成一種金融商品了215F 08/16 10:23
推 arhuro      : 所以表示台灣多數就是炒房在買的 沒有什麼自住剛需216F 08/16 10:23
推 pices       : 凹單 反正失敗大家一起爆炸217F 08/16 10:26
推 suPerFlyK   : 政府很聰明 不能轉單 讓建商鎖住之前獲利218F 08/16 10:27
→ goodboy98   : 一間不賣 奇盤自來219F 08/16 10:27
→ olozil      : 不急，以後賣更高220F 08/16 10:28
推 joyeszhang  : 不急加價賣 台灣什麼不多智障最多221F 08/16 10:30
噓 amilus8250  : 我就看萊爾政府還有沒有錢救建商222F 08/16 10:30
噓 christu     : 短視近利小人心態的低級商人223F 08/16 10:33
噓 ted01234567 : 好。不降不買224F 08/16 10:33
→ frozenmoon  : 在台灣，已經有第一間房子的人，要買第二間太輕鬆了225F 08/16 10:33
推 Rheims      : 資金成本那麼低，再拖幾年也就少賺一點根本沒差226F 08/16 10:34
噓 hip184184   : 你留着慢慢賣227F 08/16 10:34
推 saiboos     : 放幾十年都不會虧228F 08/16 10:35
推 slrmbenz    : 陶朱隱園快十年了有差嗎？229F 08/16 10:35
噓 baychi999   : 對半再跟我說230F 08/16 10:36
→ Gundam77    : 建商又不是用自己的錢，銀行才會漏尿。231F 08/16 10:37
推 ipadpro2    : 不是喔～不是這樣子的～232F 08/16 10:38
推 Seifer601   : 立法院多數該做事了吧233F 08/16 10:38
噓 kidbaby     : 差距1成是在喬不起誰234F 08/16 10:39
→ ACDC69      : 建商 有賺錢 不是買家的責任吧235F 08/16 10:40
推 k798976869  : 加價賣啊 盤鋼需的236F 08/16 10:40
推 Muilie      : 立法院多數：zzzZZZ237F 08/16 10:41
推 longway0906 : 笑爛 不買就不買啊 反正價格就在那邊 一堆魯空慢慢238F 08/16 10:42
→ longway0906 : 幻想嘿
推 cindycincia : 政策智障 禍害子孫240F 08/16 10:42
噓 neukopf701  : 那就不要賣啊241F 08/16 10:42
推 house911    : 大不了變成中古  ???242F 08/16 10:43
推 Muilie      : 台中、桃園建照展延兩年，爽啊繼續炒243F 08/16 10:43
推 k862479k    : 小漲300%，大跌3%244F 08/16 10:43
→ cindycincia : 不能轉紅單 中小建商鎖融資 大者恆大245F 08/16 10:43
→ k862479k    : 疫情坑了一堆盤子，再放十年也不虧啦246F 08/16 10:43
推 bingobin    : 降價是面子問題，降價表示我價格開高了/賣很差。247F 08/16 10:43
推 frozenmoon  : 話說那個囤房稅已經沒人再提了248F 08/16 10:45
推 Riesz       : 無量不跌不漲叫什麼....   反正目前新北房市就這樣249F 08/16 10:46
→ bonaqabo    : 不賣不算虧250F 08/16 10:47
推 jboys75     : 沒差吧 真的想買的人斷崖下降251F 08/16 10:48
推 jojomarcher : 加價賣 超爽252F 08/16 10:49
推 motherlay   : 你我500253F 08/16 10:49
推 tsubakiten01: 有差嗎？都被炒房仔搞到少子化了，差你一間房喔？254F 08/16 10:50
推 hihi29      : 大家一定要先租房 你不買我不買 下周降500255F 08/16 10:52
噓 FateOFP     : 過去12年 早賺飽256F 08/16 10:52
推 k798976869  : 陶朱隱園一戶都沒賣掉 要打除非讓銀行不給借餘屋貸257F 08/16 10:52
→ k798976869  : 款 不然根本沒差
→ Muilie      : 現在想要折價房要從民眾手上買，建商笑看韭菜割韭259F 08/16 10:53
→ Muilie      : 菜
推 furnaceh    : 0261F 08/16 10:54
推 op520       : 囤房稅課下去啊，垃圾政府262F 08/16 10:56
推 QQ5566      : 不可能降 建商口袋這麼深263F 08/16 10:56
→ nakts0123   : 建商等到政黨輪替就可以開始炒房了264F 08/16 10:56
推 foxvera     : 喜聞樂見265F 08/16 10:58
推 ahg         : 少賺比賠錢還難受266F 08/16 10:58
推 rxsmalllove : 真的 想買折價房只能從槓桿開太高的房蟲買267F 08/16 11:00
推 nacoojohn   : 你不買，我不買，明天降200268F 08/16 11:00
→ ctlwmmax    : 加價賣269F 08/16 11:02
→ triphop     : 建商賺飽10年份 深蹲等待週期270F 08/16 11:03
推 MOBOI       : 護國神山怎能便宜賣呢271F 08/16 11:03
→ timidwei    : 賣不掉就加價賣阿272F 08/16 11:03
→ likebird    : 持有成本太低，則會降價求售273F 08/16 11:04
→ likebird    : 怎
→ gfsog       : 你不買我不買，明天降500275F 08/16 11:05
推 Wx7621      : 沒人買一定是賣太便宜了 只好加價賣276F 08/16 11:06
推 f33783378   : 傻子都知道利空不跌接下來會發生什麼事277F 08/16 11:07
噓 pongp0416   : 阿哈哈哈 多蛙 金居換新居 太爽啦 阿哈抄底房贏兩278F 08/16 11:08
→ pongp0416   : 次
推 nocash      : 逼你吞下高房價 嘻嘻280F 08/16 11:09
→ idletime    : 選對的人 漲對的價281F 08/16 11:10
推 papapatodo  : 我出300282F 08/16 11:11
推 redbeanbread: 自有率七八成 人口越來越少283F 08/16 11:13
推 zzz50126    : 燒的是代銷284F 08/16 11:14
推 yuyun0724   : 這些垃圾建商該根疫情那時的保險業一樣，把賺的黑心285F 08/16 11:14
→ yuyun0724   : 錢都吐出來
→ Alun021     : 第八波趕快287F 08/16 11:16
推 tist        : 不賣不賠，死抱288F 08/16 11:16
→ houjay      : 反正台灣囤房幾乎0成本，爽養蚊子289F 08/16 11:18
→ rax1010     : 不降不賣，價格不變290F 08/16 11:18
推 swicer      : 囤房寶島啊   陶朱囤幾年了291F 08/16 11:19
推 jackie36952 : 就不要賣啊292F 08/16 11:19
噓 Crushredkiss: 反正建商看準台灣人終究要買房的個性 會撐到最後293F 08/16 11:20
推 start0917   : 台灣政府是死人漠視那麼久294F 08/16 11:20
推 PINKMAN     : 台灣一直就是走日本老路 只是出了個台積電幫續命了295F 08/16 11:21
→ PINKMAN     : 幾年
推 Lionvjm95   : 賣不掉就加價賣啊297F 08/16 11:21
→ doranako    : 台灣利息太低298F 08/16 11:22
噓 boykid      : 放貸銀行才應該要怕，銀行也不想出現呆帳299F 08/16 11:23
噓 saum        : 政府就繼續默默挺企業，看哪邊選票多 =）300F 08/16 11:24
推 aquarish    : 有這麼多神山仔 賣便宜了豈不是看不起他們301F 08/16 11:27
推 wekaytw     : 賣不掉 加價賣 免驚302F 08/16 11:27
推 maniaque    : 先倒的也是底氣不夠靠銷售周轉的中小建商吧303F 08/16 11:30
→ NekomataOkay: 有市無量304F 08/16 11:31
噓 wind93      : 為什麼建商可以這樣囤房 要不要罰一下305F 08/16 11:31
推 x19005      : 那就別賣 反正沒人生小孩了 留給鬼住吧306F 08/16 11:31
推 ggyaining   : 好啊 都不要買啊307F 08/16 11:32
推 ldsdodo     : 能騙一個是一個308F 08/16 11:32
推 Kko05       : 嘿都別賣309F 08/16 11:33
推 botnet      : 那就是空屋稅太低310F 08/16 11:35
→ jimhall     : 鬼月啊311F 08/16 11:36
噓 undershooter: 沒有降壓求售都不算慘  ㄏ312F 08/16 11:37
→ bolovema    : 金主建商早賺爛了沒差313F 08/16 11:37
→ patri0052   : 建商齁著來還是得繳利息喔314F 08/16 11:42
推 exceedMyself: 你不急 我不急315F 08/16 11:43
推 tmacor1     : 大建商前幾年早就賺爛了 現在都在做身體健康的316F 08/16 11:44
→ diyteam     : 有建商養的投資客戶把持管委會…到時有錢賺317F 08/16 11:45
推 ClownT      : 你不買我不買 明天…加價賣318F 08/16 11:46
推 Kko05       : 再炒阿 就都放著沒關C319F 08/16 11:47
推 WWIII       : 資產稅客下去 才會怕320F 08/16 11:47
推 wolflingbaby: 早就賺飽了321F 08/16 11:49
推 CaTkinGG    : 最近有感受到房版股版氣氛不太一樣322F 08/16 11:51
推 xru03       : 不賣就不算賠323F 08/16 11:51
推 NTUKarbe    : 行情慘又怎樣 賣不掉加價賣啊 沒賣都不算虧324F 08/16 11:52
推 zxcv12300   : 笑死一堆人套高點325F 08/16 11:53
推 allen0080   : 沒差，建商都很有錢啊。326F 08/16 11:53
推 answermangtr: 反正政府税抽不到建商 死都老百姓 顆顆327F 08/16 11:54
推 glorywolf   : 因為策略錯誤，應該要加價賣才賣得出去，現在還太328F 08/16 11:56
→ glorywolf   : 便宜，過往經驗都是這樣，只要房價一起漲人潮就來
推 aimgel      : 空手蛙 呱呱呱330F 08/16 11:57
推 dream2      : 反正政府也沒認真打房 媒體又被建商控制每天狂洗已331F 08/16 11:57
→ dream2      : 讓利
推 ccjj8       : 留著當傳家寶 反正也不用繳稅333F 08/16 11:58
推 nevergone56 : 房價還是撐在那啊334F 08/16 12:00
推 cash0221    : 建商手骨這麼粗，再屯10年也沒差335F 08/16 12:04
→ fitenessboyz: 現在就限貸問題導致人家觀望 跟汽車關稅一樣336F 08/16 12:07
推 woker       : 都賺超飽 哪有怕的啦337F 08/16 12:08
推 EddieWuRJJ  : Good338F 08/16 12:10
推 aimgel      : 跟股市一樣拉鋸完 準備噴了339F 08/16 12:16
噓 jokerlin7026: 台南開到5x，買到撞到340F 08/16 12:16
推 jakkx       : 不降不賣代表沒差那來的慘…？341F 08/16 12:21
推 neil1103    : 上禮拜去看長虹的建案 代銷也說絕不會降價 反正三年342F 08/16 12:27
→ neil1103    : 後才蓋好 慢慢撐
推 northsoft   : 就別賣，別當龜孫344F 08/16 12:28
推 peter6666712: 可以r345F 08/16 12:28
→ augustlion  : 建商沒亂搞 這幾年早就賺都手軟了 根本沒差346F 08/16 12:28
→ peter6666712: 反正我不買 你賣多少都跟我沒關係347F 08/16 12:29
推 marforme    : 笑死連486都說過房價可以直接75折了，9折根本建商348F 08/16 12:32
→ marforme    : 還是大賺
推 andykao082  : 內湖豪宅一堆黑壓壓都騙人售出350F 08/16 12:33
噓 topyaeh     : 不降不賣就表示現在價格還不夠低351F 08/16 12:33
推 crazymark   : 經濟火車頭政府會救352F 08/16 12:34
→ aska1214    : 賣不出去？？？那就加價賣啊！353F 08/16 12:38
推 a2080259    : 哪個國家房仲業滿街？354F 08/16 12:49
→ ActionII    : 確實有地方鬆動了啦，有建商下調餘屋殺投客了355F 08/16 12:50
→ ActionII    : 下調餘屋售價
推 Barquinho   : 口袋很深不缺錢357F 08/16 12:53
推 gary886     : 你我300358F 08/16 12:59
推 pradalove   : 甲山林不是賣爆嗎？359F 08/16 13:00
→ aimgel      : 愈多人唱衰 就表示愈多人想進場 跟股市一樣360F 08/16 13:05
→ aimgel      : 所以就是不會崩也不會跌 因為他們搶著當支撐
→ aimgel      : 囚徒困境了解一下www
推 aimgel      : 只要對小小修正價格 馬上就有人搶著進去 怎麼崩
推 wei683      : 建商根本不缺錢好不364F 08/16 13:09
推 crtzeng     : 等房仲業陸續收門市大概一半時就是低點了365F 08/16 13:14
推 jay16814    : 囤房稅 20趴給牠366F 08/16 13:17
→ rondox      : 國安基金什麼時候進場護房市？367F 08/16 13:18
噓 ShotNoise   : 先賣先贏，現在抓最後一個368F 08/16 13:21
→ quan81721   : 你不賣我不買 一年之後再砍半369F 08/16 13:29
→ DSB520      : 建商之前賺的可以撐五年 cc370F 08/16 13:31
推 yen10619    : 大家以為利息很高嗎371F 08/16 13:37
噓 wert        : 內湖那價格叫平價商品？372F 08/16 13:40
推 wscjoe      : 等新青安寬限結束再來看就好373F 08/16 13:41
推 CAFEHu      : 衰過頭：建商十億年化沒15趴以上，不賣374F 08/16 13:46
推 ggirls      : 建商缺錢賣股，多蛙蛙蛙，金龍就縮囉375F 08/16 13:59
推 iddoraemon  : 其實不緩降反應市場 後面崩的可能性就上升 房價是建376F 08/16 14:04
→ iddoraemon  : 立在普遍的市場信心 臺灣10年內看不到新的房市利多
→ iddoraemon  : 因素
→ xsx         : 囤房稅重課，看會不會留379F 08/16 14:07
推 kikoro482   : 怎麼不說前面幾年賺到滿出來380F 08/16 14:10
推 askker      : 只要不賣掉就不算跌381F 08/16 14:11
推 kikoro482   : 認識的幾位代銷朋友名下都不止1間房382F 08/16 14:12
推 ggirls      : 代銷有多房是自己買的？你的意思是？383F 08/16 14:18
推 kuan07      : 之前加價賣就提早退休了 當然現在不能降 不然會錯過384F 08/16 14:28
→ kuan07      : 下次再賺好幾倍發財機會
噓 q541700     : 不知道賺了幾輩子的錢放到世界毀滅也不會倒386F 08/16 14:34
推 panda816    : 建商可能不差那幾年 底下的房仲就不好過了387F 08/16 14:39
推 liyahui     : 之前賺飽了啊388F 08/16 14:42
→ Lowpapa     : 加價賣389F 08/16 14:42
→ Skycrane    : 貪390F 08/16 14:50
推 good10740   : 這次股房雙賺 可以撐很久391F 08/16 14:51
→ twinmick    : 建商代銷也都是自己扼殺自己的一份子啦，房價幾年而392F 08/16 14:55
推 dazzzlee    : 之前撈這麼多撐20年都沒問題 賤商根本老神在在393F 08/16 14:56
→ AllenAline  : 繼續等阿  不會崩盤就是不會崩盤394F 08/16 14:57
→ AllenAline  : 不懂趨勢只能等一被子過了才發現事實 就是loser
→ twinmick    : 已上漲的幅度有夠扯，一堆背貸30年的不餓死不錯了..396F 08/16 14:58
推 fragile8G   : 對幹囉 看建商過多爽可以有底氣這樣397F 08/16 15:05
推 kkchen      : 期望不要降價，這樣才能加速少子化。398F 08/16 15:15
推 liusean     : 建商早就賺飽 現在多賣的就是多賺 不賣也不會賠就繼399F 08/16 15:24
→ liusean     : 續放著 除非真的客很高的吞房稅
→ magomago    : 持有成本低就是沒屁用，早就賺飽了，當放假都沒差401F 08/16 15:31
→ inmee       : 代表還是賺很大  完全不急!402F 08/16 15:33
推 robinstart  : 一定是利息太低 完全沒有壓力403F 08/16 15:40
推 xmax010681  : 該升息了404F 08/16 15:49
噓 masala      : 華西街次級房貸的台灣版405F 08/16 15:49
推 bj45566     : 反正不管誰掌握立法院，都不敢調高囤房稅，建商要406F 08/16 15:50
→ bj45566     : 怎麼輸？
推 luben       : 建商是政府的爸爸408F 08/16 15:51
噓 sean667cd   : 降價賣了，要怎麼面對已經高價買的簽約戶，有想過嗎409F 08/16 16:08
→ sean667cd   : ?
推 Mikli       : 看誰撐得久411F 08/16 16:12
推 Noahhhhh    : 泡泡快破了412F 08/16 16:18
推 w08445566   : 通膨漲價 寧可不降 誰買？賣給急的 急的人不買也沒413F 08/16 16:19
→ w08445566   : 關係 因為也是你家的事
→ tepid       : 希望投資客房蟲快點破產崩潰吧活該415F 08/16 16:19
→ w08445566   : 就看誰撐的久 急的人不買就繼續住家租房而已 不急416F 08/16 16:20
→ w08445566   : 的就繼續單身霸了
推 tmdl        : 散戶合作 堅持不賣 拒絕黑心商人418F 08/16 16:22
推 psy792      : 不是麥比較多就贏，不是這樣喔！419F 08/16 16:31
→ chen5512    : 我認識建商的建案大部份都回本，只有付薪水有缺錢420F 08/16 16:33
→ chen5512    : 才會賣，平常根本不會降價賣，反正又不缺錢，不過
→ chen5512    : 反過來如果可以抓到建商要付薪資需要賣房的時機，
→ chen5512    : 確實可以買到便宜的價格
噓 Dean997     : 快點倒一倒，垃圾建商424F 08/16 16:34
噓 antiUSA     : 不賣最好慢慢扣血凌遲奸商 本很厚但看他們心理不好425F 08/16 16:35
→ antiUSA     : 受就是舒服
→ hatland86   : 說很久了 現在價的7折還是能買的427F 08/16 16:40
噓 Totoro0802  : 囤著不課重稅 政府還再睡428F 08/16 16:46
推 smallroad   : 這樣代銷沒成本嗎？429F 08/16 16:50
→ raku        : 這是買方市場 你建商沒生意就是準備倒閉430F 08/16 16:53
→ raku        : 我買方不買又沒差 現有住的需求早就滿足
噓 chanceiam   : 誰敢課持有稅？432F 08/16 16:58
推 picass0607  : 建商的錢都銀行的怕屁，倒了重開一間就好433F 08/16 17:17
推 Infinair    : 早就賺飽飽，持有成本也低。所以根本不急著賣434F 08/16 18:00
→ yeh12       : 不降不賣 奇蹟自來435F 08/16 18:01
推 vincent0965 : 早就賺飽了 政府根本幫建商開脫436F 08/16 18:01
推 royli       : 繼續撐，人口急劇減少中437F 08/16 18:09
推 hoo911ver25 : 都已經漲兩三倍了 一本萬利 囤房空屋課下去保證搶438F 08/16 18:11
→ hoo911ver25 : 著賣
推 s77329      : 建商也沒差，過去五年爽賺了好幾個股本囉440F 08/16 18:18
→ Betterdays  : 啊反正囤房又不會被罰== 他就一直捏著也不痛不養441F 08/16 18:24
→ ACDC69      : 多蓋一點政府買單哦。442F 08/16 18:26
推 kanehhh     : 這新聞是要給央行看的嗎443F 08/16 18:31
推 aaron68032  : 阿又沒囤房成本 放著頂多沒錢拿 大建商根本不怕444F 08/16 18:53
推 diyteam     : 新竹牛埔，預售建造成本4000萬，一戶含車位賣1300445F 08/16 18:57
→ diyteam     : 萬，36戶都賣出……
→ diyteam     : 建商賠……，看！政府與建商投資客房仲，都在剝人
→ diyteam     : 民的皮。
推 rush1120    : 早就賺飽了賣不掉就加價賣449F 08/16 19:01
→ zxc120      : 建商又沒有撐不撐的問題，青安那一大批早賺飽了，450F 08/16 19:06
→ zxc120      : 吃空十年都沒問題，吃吃喝喝等青安房貸危機，那一
→ zxc120      : 大批根本沒有實力的垃圾斷頭，超低價收購，十年後
→ zxc120      : 再炒一批。
→ shadowforce : 政府垃圾青安政策不是把最後一批都逼出來了嗎454F 08/16 19:23
推 diyteam     : 政府應該把關，建造與售價落差太大，應該撤照。455F 08/16 20:38
噓 KGB13       : 2-3倍456F 08/16 20:42

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1樓 時間: 2025-08-16 19:47:01 (台灣) 
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CtFrank
　 08-16 19:47 TW 
記得去年的時候
還有建商要求解約 或者加價購
→
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