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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-05 11:55:53
看板 Stock
作者 malum1730 (Alantlwu)
標題 [請益] 450萬的投資規劃
時間 Wed Sep  4 17:36:18 2024

想請問

房子抵押貸款450萬分20年還清
利率2.25% 本金攤還
每個月還本$15170
每個月還息$8126
總計$23296
目前已經還了一年

投對胎家人出錢贈與現金還貸款
於是出現幾個選項

1.直接還清，房子三年內不塗銷抵押沒有違約金的問題

2.定存，利率較低但隨時要用可解，相當於每年用不到五千就可
留有一百萬現金使用

3.ETF

4.還一半本金，剩下定存或ETF

30歲，月收65k，名下有房(貸款就是拿來裝修的)

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.101.79 (臺灣)
※ 作者: malum1730 2024-09-04 17:36:18
※ 文章代碼(AID): #1cs2eKwY (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725442580.A.EA2.html
推 EvilJustice : 這麼年輕又有在工作，問就是！！！樓下接1F 09/04 17:37
推 Gipmydanger : 現在錢那麼難借你去還錢？頭殼壞掉2F 09/04 17:37
→ EvilJustice : 利率夠低千萬別還錢，很瞎3F 09/04 17:38
推 Beanoodle   : 發錯版水桶賜候4F 09/04 17:38
→ sunday0913  : 不要還錢 不要還錢 不要還錢5F 09/04 17:39
推 Gipmydanger : 立刻ALL IN 006208。6F 09/04 17:39
推 crybaby2516 : 利息比我信貸還高 還有拿來定存的選項...?7F 09/04 17:40
推 asd97013    : 00508F 09/04 17:40
→ h75221      : 市值型長投20年後感謝自己9F 09/04 17:41
推 sasewill    : 2.25幹嘛還錢10F 09/04 17:42
→ rooberte    : 人生勝利組 羨慕11F 09/04 17:43
推 pukokimo    : 別太早還貸款 450萬分批進場ETF12F 09/04 17:43
→ joestoman   : all in 940 以後就是贏13F 09/04 17:43
推 newstar13579: 台積電無腦多14F 09/04 17:43
推 pubmetal    : 2330靠近年線 all in15F 09/04 17:45
推 applesck    : 00687b16F 09/04 17:51
推 sdbb        : 樓下正=17F 09/04 17:51
推 clamperni   : 我數學很爛18F 09/04 17:51
推 Nino0114    : ETF買滿一半高股息一半市值型19F 09/04 17:51
推 icosahedron : 會有還清選項，表示你沒做功課就直接來問，我看你還20F 09/04 17:52
→ icosahedron : 是定存吧
→ icosahedron : 你這種直接來問鄉民的作法，買股票也容易被騙
→ zer0319     : 不需要現金流的話，vt蓋牌23F 09/04 17:53
推 rommel046   : ETF24F 09/04 17:56
→ ezreal1315  : 直接砸0071325F 09/04 17:58
推 bayline     : vt vti閉著眼睛買26F 09/04 17:58
推 childay     : 借利率高的貸款去放利率低的定存？？27F 09/04 17:58
推 ken812025   : 還清改投資型房貸 每月固定領出無腦投005028F 09/04 17:59
推 qwe78971    : 問就是紅茶店29F 09/04 17:59
噓 yangmin1028 : 直接還掉30F 09/04 18:00
推 YU0121      : 認真回你 乖乖工作等爸媽財產31F 09/04 18:01
推 googlezm    : 50:50 正2跟713 一年平衡一次 不太會輸32F 09/04 18:01
推 childay     : 要周轉金用信貸不香嗎？33F 09/04 18:01
推 wdnm3444    : 有考慮全還清代表你還有很多功課要做34F 09/04 18:03
推 Redchain    : 還錢讓首購有水位可以貸款，善的循環35F 09/04 18:03
推 hectorbibby : 人生勝利組ㄧ率就是歐印正2阿！選我正解！36F 09/04 18:03
推 KH91        : 美債質押再買美債37F 09/04 18:05
推 julian42    : 要還錢不如2.8趴借給那些貸不下來的賺利差38F 09/04 18:08
推 dinotea     : 直接還掉 等藍燈再借出來投資39F 09/04 18:10
推 Crushredkiss: 當然是家人給的那筆繼續再投入40F 09/04 18:11
→ Crushredkiss: 然後薪水繼續繳房貸 65k繳23k綽綽有餘
推 baddaddy    : 定存阿救救房版同胞42F 09/04 18:11
→ Crushredkiss: 你沒有提到你現在的現金 股票 分別部位有多少錢43F 09/04 18:13
→ Crushredkiss: 但以我自己就是不留現金 本金+信貸全部投入股市
→ Crushredkiss: 薪水繳信貸 把風險留給年輕的自己
推 ADS1        : 反一46F 09/04 18:17
推 ClownT      : https://i.imgur.com/p0kjR3v.jpeg47F 09/04 18:17
[圖]
→ stanleyplus : 不要害人了 還在71348F 09/04 18:17
推 nic0911     : 放美元定存49F 09/04 18:19
噓 allenstock15: 這個數字好像有點面熟有點故意50F 09/04 18:22
推 apple313118 : 拿去吃吃喝喝比較實在 叫你爸媽努力一點就好了51F 09/04 18:23
推 IanLi       : 沒有足夠認知就借錢Allin，遇到市場震盪受得了嗎52F 09/04 18:23
推 crohns      : 你要定存乾脆全部歐印大象，反正兩年內高機率在拆53F 09/04 18:25
→ crohns      : 股一次，公司營收幾年內也沒什麼大問題而且歐洲營
→ crohns      : 收才剛要進來
推 darkangel119: 2.25幹嘛還錢 XD56F 09/04 18:26
推 YOYOISGOOD  : 買房 我認真的57F 09/04 18:27
推 Maiyo       : 你需要買直債，即使空頭年依然穩定給你繳房貸的錢，58F 09/04 18:28
→ Maiyo       : 不然之後某一年台灣經濟大蕭條股價狂崩你又失業，是
→ Maiyo       : 要怎麼繳房貸？ 債券在降息後還會漲，真的沒錢了賣
→ Maiyo       : 掉債券都繳得清喔
推 lazikat     : 先定存，等藍燈在進場62F 09/04 18:28
→ Maiyo       : 什麼你說債券獲利太少？ 你買房已經是正5的投資了耶63F 09/04 18:29
→ Maiyo       : ！
→ pippen2002  : 713有啥問題? 試舉例說明之?65F 09/04 18:30
推 aqn23520    : 投對胎，羨慕66F 09/04 18:35
推 fireandice  : 投對胎比什麼都好67F 09/04 18:35
推 f731227     : 我才借2.0多，你好高啊68F 09/04 18:36
推 clisan      : 千萬別還，買ETF都好，我就很後悔我為什麼要提前還69F 09/04 18:40
推 MRFROG      : 3…絕對不要170F 09/04 18:41
推 keel90135   : 靠本事借來的錢幹嘛要還71F 09/04 18:42
推 lizardc1    : 問就是美債正272F 09/04 18:43
→ keel90135   : 現在利率這麼高 你這麼低利率的錢買債放著都好73F 09/04 18:43
推 gginin7878  : https://i.imgur.com/RDipUPr.jpeg74F 09/04 18:44
[圖]
→ dannyao     : 利率2.25%低於通膨 是好貸款不用急著還75F 09/04 18:45
→ dannyao     : 把現金流投入在好的標的
推 kevinaa     : 不想玩股就投等債 美債放著配77F 09/04 18:49
噓 geniustu    : 30就有房了怕小 歐印台積電 月薪6萬多房貸夠繳了78F 09/04 18:56
→ s56565566123: 問就是正二沒別的答案79F 09/04 18:58
推 ab4daa      : 歐印TQQQ80F 09/04 18:58
→ insense     : all in 彩券 中了直接變億萬富翁81F 09/04 19:05
推 blackhearted: 不要還，之前被長輩情勒三年還了一千上禮拜又通通82F 09/04 19:06
→ blackhearted: 借出來超腦殘
推 yuen1029    : 左轉CFP84F 09/04 19:08
推 sks11134    : 買房…85F 09/04 19:09
推 goal56      : 買比特幣86F 09/04 19:12
推 GMQQQ       : 100萬713,150萬6208,150萬VTI,50萬正二，87F 09/04 19:23
推 gk1329      : 鄉民反指標 大家說不要1 那就1吧= =88F 09/04 19:31
推 mutohchi    : 歐印雲豹89F 09/04 19:33
→ timidwei    : 歐印再歐印90F 09/04 19:35
推 tonyparker18: 歐印買股91F 09/04 19:38
→ c928        : 買樂透92F 09/04 19:39
→ Kenhon      : 歐硬 cc93F 09/04 19:50
推 gn7722      : 450萬？買肖像權來做小物賣啊94F 09/04 20:30
推 winston06   : 歐印正二 一房變二房 蛋殼變蛋黃95F 09/04 20:39
推 natsumichel : gg all in96F 09/04 21:28
推 Pheromone   : 把債還完吧 放下心中大石 每個月的房貸減少就是增97F 09/04 21:34
→ Pheromone   : 加每個月現金流
推 joey123xd   : 明天抄底99F 09/04 21:43
推 fivemoonsky8: 正2100F 09/04 21:58
推 silence569  : VOO.006208101F 09/04 22:34
推 Tossdog     : 最近晃動大 建議1/3美債 1/3市值型ETF102F 09/04 22:51
推 lulufufu    : 正2催落去103F 09/04 22:57
噓 cityhunter04: 都股災了，還敢抵押房產？104F 09/04 23:09
→ YoHabe      : 樓上神觀念105F 09/05 00:35
推 toeternia   : 我倒想問，都30歲了，還沒找到適合自己的投資方法106F 09/05 08:10
→ toeternia   : 嗎......
推 One102bird  : 買地108F 09/05 08:15

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