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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-07 14:57:58
看板 Stock
作者 vbn22 (vbn22)
標題 [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬
時間 Sat Jul  6 22:05:45 2024

金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算)

PR99 金融淨資產1億5000萬

PR98 金融淨資產   4500萬

https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE


比想像中容易

但很多人光是要搞定自住房(還房貸)就做得要死要活的

版上應該不少人可以達到


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.33.98 (臺灣)
※ 作者: vbn22 2024-07-06 22:05:45
※ 文章代碼(AID): #1cYKyxsv (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1720274747.A.DB9.html
※ 同主題文章:
● 07-06 22:05 vbn22. ■ [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬
　 07-07 07:22 Mingleez. ■ Re: [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬
　 07-07 10:41 r6TSGs. ■ Re: [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬
噓 js70864444  : 是喔1F 07/06 22:06
推 a10141013   : 要扣房子...沒這麼簡單2F 07/06 22:07
噓 minikai     : 到底要發幾個版3F 07/06 22:08
推 godog       : 一年前的影片 台股都漲漲多少了....4F 07/06 22:08
噓 billy791122 : 那麼容易所以你的單呢5F 07/06 22:08
推 Sex5F       : 買房政府會補助，融資1億股票就哇哇叫？6F 07/06 22:08
→ Sex5F       : 質押利息可是比房貸高
→ Sex5F       : 這篇洗文吧，每個版都發
噓 dbdudsorj   : 所以勒9F 07/06 22:16
推 Gipmydanger : pr99還真的蠻簡單10F 07/06 22:16
→ Lowpapa     : 房貸信貸先扣掉11F 07/06 22:18
推 blademaster : 版友手上那麽多張台積的股票，明年漲到2000元之後12F 07/06 22:18
→ blademaster : ，應該很多版友都是pr99
推 HAPPYISCASH : 明年就2000也太快了 特斯拉應該會先到200014F 07/06 22:19
噓 Plumpy      :15F 07/06 22:20
推 a187        : PR99應該還是少數啦 不過股版有個PR98應該算主流16F 07/06 22:20
→ a187        : 畢竟PR98只是扣掉自主外有個1~2間房而已...
→ daniel0203  : 現在沒有10億都稱不上有錢人18F 07/06 22:21
推 gtaped05550 : 單呢19F 07/06 22:21
→ daniel0203  : 1億買個台北普通房就噴掉一半了20F 07/06 22:21
推 bbignose    : 一般來說在羊水大概就決定了PR多少21F 07/06 22:22
→ stosto      : 這個沒有涵蓋房產22F 07/06 22:22
噓 loopdiuretic: 自住為啥不算？23F 07/06 22:23
噓 lpmybig     : 不要刺激我好嗎24F 07/06 22:23
推 stosto      : 不過這個是某間銀行統計的樣子，不是絕對的數字25F 07/06 22:25
→ stosto      : 我覺得誤差值應該更大
推 reason825   : 經過一年來這波，PR98應該翻倍了，有錢人增速更快27F 07/06 22:28
推 guardangle  : 全靠一條公式 只靠一招 都垃圾文 不爽點28F 07/06 22:29
推 Swave       : 只有PR98，哭啊29F 07/06 22:30
推 stosto      : https://reurl.cc/jWAqlq30F 07/06 22:31
→ stosto      : 淨資產有4000-5000台灣很好過了
→ stosto      : 但大部分都是含房地產才有，如果是連房地產也算進去
→ stosto      : 大概大部分都是很有錢到只有房子
台灣路上一半都是有錢人？被歸類為「準富裕」，為什麼我感受不到－商周頭條｜商周
[圖]
近期一份將台灣人依「淨資產」多寡劃分5階級的「台灣財富金字塔」引起討論，尤其台灣人財富在「準富裕」以上的比例超過一半。許多人質疑明明被歸類為「富裕」、「準富裕」為何感受不到？事實上，瑞銀調查統計的「淨 ...

 
推 a10141013   : https://tinyurl.com/jxp25tch 瑞信&瑞銀數據34F 07/06 22:34
[新聞] 瑞信報告台灣成人財富中位數全球第12 高於美日星韓 - Stock板 - Disp BBS
[圖]
rayisgreat 瑞信研究所（Credit Suisse Research Institute）公布的「2023年全球財富報告」顯示 ，台灣人均財富約27萬4000美元居全球第15名，財富中位數約10萬8000美元排
→ a10141013   : 也是扣掉房產 台灣有超過100萬美金的約3%35F 07/06 22:34
→ a10141013   : 中位數在10萬美元
推 guk         : 股板股神表示，1億沒很多37F 07/06 22:37
推 prostar     : 我負債PR8838F 07/06 22:37
→ prostar     : 寫錯是PR98
推 instratos   : 自住房不算資產？Zack 學院出來的嗎40F 07/06 22:41
推 patrol      : 自住房不能算資產是因為不能產生現金流41F 07/06 22:51
推 Kobe5210    : 多年努力PR98,持續朝PR99邁進42F 07/06 22:54
推 patrol      : 不過，這只是國內的數字，真正的pr只會低不會高43F 07/06 22:57
→ patrol      : 還有地下的，某些角頭裝在保險箱裡的東西沒有計算
→ patrol      : 不要太在意這個，專注個人財務目標就好，真的要追上
→ patrol      : 去的話你只能使用一拳超人
推 instratos   : 並不是只有產生現金流的才叫資產，隨著時間的膨脹增47F 07/06 23:00
→ instratos   : 幅，他就是資產
→ patrol      : 那個，你不能拿來吃飯啊，嗯，不如說，自住房只是起49F 07/06 23:02
→ patrol      : 點
→ patrol      : 沒有人在算起點的
推 qwe78971    : 不動產當然不算 怎麼換算現金52F 07/06 23:05
噓 losehope    : 股點？53F 07/06 23:05
推 backpacker18: 自住房不算資產？54F 07/06 23:07
→ backpacker18: 大學沒畢業喔
→ a10141013   : 不動產不算應該是流動性差且價格不透明(價差大)56F 07/06 23:08
推 WisestCat   : 那租房的怎麼算 先扣一棟房的頭期款好不好57F 07/06 23:09
推 patrol      : 自住那間不算，沒有的要扣自住一間58F 07/06 23:10
噓 wkkznny005  : 洗文洗夠沒59F 07/06 23:19
噓 griffenchen : 洗文仔60F 07/06 23:22
推 MyDice      : 有些計算的確不包括自住房61F 07/06 23:29
→ MyDice      : 自覺自己資產不夠的人的確要改變消費習慣
推 david850914 : 台灣有錢人一堆海外資產沒曝光63F 07/06 23:46
→ david850914 : 地下經濟猖獗 博弈金流千億
噓 jayouch     : 廢文65F 07/06 23:51
推 hihi29      : 一年前 最差至少要X2了66F 07/06 23:52
→ LINPINPARK  : 前來報到67F 07/06 23:55
噓 bala045     : 騙點閱68F 07/06 23:55
噓 smart1989   : 到處貼耶69F 07/07 00:00
推 NicholasTse3: 98到99這麼遠真假 路很長70F 07/07 00:00
噓 nina801105  : 若有一個人自住三億豪宅，無房貸，身上現金只有400071F 07/07 00:06
→ nina801105  : 萬，這樣還輸PR98，身上有4500萬現金但還在租房的人
→ nina801105  : ，但你會說誰資產比較雄厚呢？所以這種扣除自用住宅
→ nina801105  : 的統計都是在搞笑啦，滾
推 HenryLin123 : 事實啊，你自住三億等於放三億在床底下生菇啊。75F 07/07 00:08
→ HenryLin123 : 錢放著沒動起來就是生菇。
→ GigiBuffon  : 瑞信那篇明明有含房地產 認真看推文好嗎77F 07/07 00:09
→ target8917  : 還好我已經有了78F 07/07 00:10
→ GigiBuffon  : 而且到底為什麼會有自住房不能算這種莫名其妙的觀79F 07/07 00:11
→ GigiBuffon  : 念 難道自住帝寶跟自住小套房的兩個人如果都是有20
→ GigiBuffon  : 0萬存款 你會覺得這兩個人身價一樣？？？
推 Derry20732  : 平凡人可以辦到的2%富人圈 是不是搞錯了什麼82F 07/07 00:12
推 WisestCat   : 自住三億房地產放著會生菇？ 這個跟說股票不配息就83F 07/07 00:14
→ WisestCat   : 不安全一樣可笑
噓 nina801105  : 通常這種資產調查都是投資銀行或財富管理相關金融85F 07/07 00:18
→ nina801105  : 單位做的，就是故意釋放出不正確的統計訊息，多半
→ nina801105  : 數據偏高，誤導一般民眾有相對貧窮感，以誘使更多人
→ nina801105  : 去參與該單位的資產管理部位以求增長資產，光看1.5
→ nina801105  : 億還不含自有資產(也就是扣除負債的淨資產後，可能
→ nina801105  : 達兩億以上)，這樣的比例是平均每一百個人裡面就有
→ nina801105  : 一個，這我絕對不相信，台灣有錢人很多，但也不至
→ nina801105  : 於100個人裡面就有一個淨資產達兩億以上，一節捷運
→ nina801105  : 車廂通常塞200個人，每一節車廂就有2個人有這樣的財
→ nina801105  : 富水平，我是不相信的
噓 nina801105  : 因此樓主就不要再誤導大家了，我給各位正確的訊息，
→ nina801105  : 其實是前1%的這些人的平均淨資產為1.5億，而非切分P
→ nina801105  : R99跟PR98的那條界限是1.5億啦，前1%的人就有23萬人
→ nina801105  : ，這23萬人只要跟幾個超級首富平均下來，1.5億其實
→ nina801105  : 就合理許多，但其實一般人不會真的那麼有錢的
推 Ghostmo     : 刷點閱率吧？100F 07/07 00:23
推 a10141013   : https://www.youtube.com/watch?v=vhFgOrakBb8101F 07/07 00:23
→ a10141013   : 含房地產怎麼可能中位數只有10萬美元 太扯
→ nina801105  : 是刷點閱率沒錯，這篇樓主根本就錯誤統計訊息，滾103F 07/07 00:24
推 nina801105  : 為何不可能？光全台灣未滿十八歲的人就幾百萬人了，
→ nina801105  : 排名在第1170萬順位的這個人資產有台幣320萬其實真
→ nina801105  : 的差不多，當然如果要說平均，一定會比中位數高出
→ nina801105  : 很多，甚至兩倍以上，畢竟超級富豪一平均下來就瞬
→ nina801105  : 間往上拉升很多
→ ojh         : 股板身家破億的沒有上百也有好幾十 這統計算合理109F 07/07 00:28
→ nina801105  : 不要忘了，這社會貧苦人家真的很多，還有一堆成年人110F 07/07 00:28
→ nina801105  : 卻還在負債的人，台灣有錢人很多沒錯，但窮苦人家
→ nina801105  : 絕對比我們想像的更多！
推 gest7240    : 我有兩間自用宅 沒出租的 怎麼算 XD113F 07/07 00:45
→ budaixi     : == 哪個時代不是窮人多，台積電也是高級打工仔而已114F 07/07 00:59
→ budaixi     : ，傳產就..
推 huk40199    : 扣完自住房再扣貸款淨資產破億確實不多116F 07/07 01:39
推 blackjose   : 絕大多數都是，有房子或是土地，但是人窮的可以117F 07/07 01:39
→ blackjose   : 然後，有一天受不了了，拿房子去增貸，才發現50年
→ blackjose   : 屋估價0，剩下地值錢
噓 RedLover1009: 請問兄台，你的資產達到了嗎~?120F 07/07 01:42
推 oxlittle    : 有沒有一種可能 有兩億的人不會搭捷運121F 07/07 01:57
噓 a731977     : 洗文122F 07/07 03:16
噓 jerrylin    : 這算啥心得?123F 07/07 03:43
→ on32        : 有些人槓桿賭很大就開期貨 有些人不槓桿124F 07/07 06:07
推 m180        : 我只在98% 唉125F 07/07 06:23
推 AUTIS       : 98朝99邁進126F 07/07 06:28
推 m180        : 這報告顯然失真 太多人5000以上了 至少10%127F 07/07 06:29
→ m180        : 股版30%有5000
推 peach812    : 我達到PR98了129F 07/07 06:33
推 on32        : 180不想太浮誇 半年報50人平均賺500W130F 07/07 06:38
→ on32        : 怎麼可能有30% 有5000W以上 那5000W是不包借貸的
→ on32        : 用質押資金超過5000W就別鬧了
噓 YouAre5566  : 哈133F 07/07 07:15
推 m180        : 我什麼都不用做就1e起家 想想也不太公平 無法享受134F 07/07 07:49
→ m180        : 白手起家翻身的樂趣 唉
推 redbeanbread: pr99只服520大大136F 07/07 07:50
推 bear2008    : 這又哪個網紅137F 07/07 08:16
推 Arnol       : 1億5000萬就PR99! 大驚138F 07/07 08:22
噓 fallinlove15: 看過討論後 給噓139F 07/07 08:54

三間房子 自住    5000萬 貸款2000萬
         出租1   2500萬 貸款1000萬
         出租2   2000萬 貸款1000萬
    股票         3000萬
外匯 債券 存款等 1500萬
=====================================
           資產 14000萬 負債4000萬
但自住房不算  所以淨資產 14000-4000-5000(自住)=5000萬(淨資產)

→ yaomac      : pr98真的不難 做不到是你太廢140F 07/07 09:34
※ 編輯: vbn22 (219.91.33.98 臺灣), 07/07/2024 09:38:37
→ vbn22       : 自住房沒有出租的現金流 當然不能算資產141F 07/07 09:49
→ vbn22       : 反而要繳管理費 電費 水費 瓦斯費等等費用 一直在流
→ vbn22       : 出錢
噓 ym410798    : 聽不到三秒 感覺就是浪費時間的台女廢言144F 07/07 09:52
噓 menti       : 洗文章和影片點閱?????沒股點阿145F 07/07 09:55
推 julian42    : pr 98台北人等繼承就有了耶146F 07/07 10:05
推 eawu7777    : 數據錯的147F 07/07 10:18
→ idernest    : 自己付自己租金即可148F 07/07 10:34
→ bobgod      : 我長得帥 資產pr95很夠用了 謝謝149F 07/07 11:01
推 AirLee      : 台灣前1%的資產應該更可怕150F 07/07 11:13
推 AirLee      : 台灣的有錢人是就算第三代亂揮霍，還是有錢花的很
→ AirLee      : 多。
推 OEC100      : 比1%有意義嗎，他們的資產配置打保守牌的成長性不153F 07/07 11:35
→ OEC100      : 如正二
噓 dream1124   : 沒有股點，發這種就是來戰的155F 07/07 11:36
噓 dodobaho    : 扣房產？你把月租金百萬的房東看沒呢？156F 07/07 11:59
推 lipstick    : 98這麼簡單喔..157F 07/07 12:09
→ vbn22       : 自住房不算資產 因為錢流出 把房出租就算資產158F 07/07 12:41
→ vbn22       : 因為錢流入
推 post91      : 這種東西沒有嚴密定義都是爽怎麼說就怎麼說160F 07/07 12:48
推 jumpjumpp   : 懂了 買黃金鑽石也不算資產 沒有現金流 不配息股票161F 07/07 12:53
→ jumpjumpp   : 也不是資產 沒有現金流
→ jumpjumpp   : 正二不配息不算資產 越買越窮
→ vbn22       : 如果有人要無限上綱 也沒辦法164F 07/07 12:59
推 johnny7757  : PR98 報到165F 07/07 13:08
推 patrol      : 那就未實現損益，沒賣，鑽石崩了還變負資產166F 07/07 13:29
→ patrol      : 黃金如果未來找到方法製造，崩了也是負資產
→ patrol      : 未實現損益，就是沒賣，還不算賺，還沒有辦法改善生
→ patrol      : 活
推 kunnsei     : 原來我pr98 99了...170F 07/07 13:30
→ patrol      : 現金流是今年就可以拿來爽，可以花多一點171F 07/07 13:31
→ patrol      : 已實現損益
推 AirLee      : 有1000張發哥就夠了173F 07/07 13:55
推 kobebrian   : 好奇 該不會2000萬就PR 90了吧…174F 07/07 13:58
推 staytuned74 : BCG 與中信今年報告，台灣大於億的淨資產包含房地175F 07/07 13:59
→ staytuned74 : 產扣除貸款，差不多14萬人，看起來沒差太遠
→ staytuned74 : 報告連結https://reurl.cc/oRj1gq
→ staytuned74 : 而且是2027預估值 但今年股房漲不少 當作是今年應
→ staytuned74 : 該差不多

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