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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-07 14:57:58
看板 Stock
作者 vbn22 (vbn22)
標題 [心得] PR99 金融淨資產1億5000萬
時間 Sat Jul  6 22:05:45 2024


金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算)

PR99 金融淨資產1億5000萬

PR98 金融淨資產   4500萬

https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE


比想像中容易

但很多人光是要搞定自住房(還房貸)就做得要死要活的

版上應該不少人可以達到


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.33.98 (臺灣)
※ 作者: vbn22 2024-07-06 22:05:45
※ 文章代碼(AID): #1cYKyxsv (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1720274747.A.DB9.html
js70864444  : 是喔1F 07/06 22:06
a10141013   : 要扣房子...沒這麼簡單2F 07/06 22:07
minikai     : 到底要發幾個版3F 07/06 22:08
godog       : 一年前的影片 台股都漲漲多少了....4F 07/06 22:08
billy791122 : 那麼容易所以你的單呢5F 07/06 22:08
Sex5F       : 買房政府會補助,融資1億股票就哇哇叫?6F 07/06 22:08
Sex5F       : 質押利息可是比房貸高
Sex5F       : 這篇洗文吧,每個版都發
dbdudsorj   : 所以勒9F 07/06 22:16
Gipmydanger : pr99還真的蠻簡單10F 07/06 22:16
Lowpapa     : 房貸信貸先扣掉11F 07/06 22:18
blademaster : 版友手上那麽多張台積的股票,明年漲到2000元之後12F 07/06 22:18
blademaster : ,應該很多版友都是pr99
HAPPYISCASH : 明年就2000也太快了 特斯拉應該會先到200014F 07/06 22:19
Plumpy      :15F 07/06 22:20
a187        : PR99應該還是少數啦 不過股版有個PR98應該算主流16F 07/06 22:20
a187        : 畢竟PR98只是扣掉自主外有個1~2間房而已...
daniel0203  : 現在沒有10億都稱不上有錢人18F 07/06 22:21
gtaped05550 : 單呢19F 07/06 22:21
daniel0203  : 1億買個台北普通房就噴掉一半了20F 07/06 22:21
bbignose    : 一般來說在羊水大概就決定了PR多少21F 07/06 22:22
stosto      : 這個沒有涵蓋房產22F 07/06 22:22
loopdiuretic: 自住為啥不算?23F 07/06 22:23
lpmybig     : 不要刺激我好嗎24F 07/06 22:23
stosto      : 不過這個是某間銀行統計的樣子,不是絕對的數字25F 07/06 22:25
stosto      : 我覺得誤差值應該更大
reason825   : 經過一年來這波,PR98應該翻倍了,有錢人增速更快27F 07/06 22:28
guardangle  : 全靠一條公式 只靠一招 都垃圾文 不爽點28F 07/06 22:29
Swave       : 只有PR98,哭啊29F 07/06 22:30
stosto      : https://reurl.cc/jWAqlq30F 07/06 22:31
stosto      : 淨資產有4000-5000台灣很好過了
stosto      : 但大部分都是含房地產才有,如果是連房地產也算進去
stosto      : 大概大部分都是很有錢到只有房子
台灣路上一半都是有錢人?被歸類為「準富裕」,為什麼我感受不到-商周頭條|商周
[圖]
近期一份將台灣人依「淨資產」多寡劃分5階級的「台灣財富金字塔」引起討論,尤其台灣人財富在「準富裕」以上的比例超過一半。許多人質疑明明被歸類為「富裕」、「準富裕」為何感受不到?事實上,瑞銀調查統計的「淨 ...

 
a10141013   : https://tinyurl.com/jxp25tch 瑞信&瑞銀數據34F 07/06 22:34
[新聞] 瑞信報告台灣成人財富中位數全球第12 高於美日星韓 - Stock板 - Disp BBS
[圖]
rayisgreat 瑞信研究所(Credit Suisse Research Institute)公布的「2023年全球財富報告」顯示 ,台灣人均財富約27萬4000美元居全球第15名,財富中位數約10萬8000美元排
a10141013   : 也是扣掉房產 台灣有超過100萬美金的約3%35F 07/06 22:34
a10141013   : 中位數在10萬美元
guk         : 股板股神表示,1億沒很多37F 07/06 22:37
prostar     : 我負債PR8838F 07/06 22:37
prostar     : 寫錯是PR98
instratos   : 自住房不算資產?Zack 學院出來的嗎40F 07/06 22:41
patrol      : 自住房不能算資產是因為不能產生現金流41F 07/06 22:51
Kobe5210    : 多年努力PR98,持續朝PR99邁進42F 07/06 22:54
patrol      : 不過,這只是國內的數字,真正的pr只會低不會高43F 07/06 22:57
patrol      : 還有地下的,某些角頭裝在保險箱裡的東西沒有計算
patrol      : 不要太在意這個,專注個人財務目標就好,真的要追上
patrol      : 去的話你只能使用一拳超人
instratos   : 並不是只有產生現金流的才叫資產,隨著時間的膨脹增47F 07/06 23:00
instratos   : 幅,他就是資產
patrol      : 那個,你不能拿來吃飯啊,嗯,不如說,自住房只是起49F 07/06 23:02
patrol      : 點
patrol      : 沒有人在算起點的
qwe78971    : 不動產當然不算 怎麼換算現金52F 07/06 23:05
losehope    : 股點?53F 07/06 23:05
backpacker18: 自住房不算資產?54F 07/06 23:07
backpacker18: 大學沒畢業喔
a10141013   : 不動產不算應該是流動性差且價格不透明(價差大)56F 07/06 23:08
WisestCat   : 那租房的怎麼算 先扣一棟房的頭期款好不好57F 07/06 23:09
patrol      : 自住那間不算,沒有的要扣自住一間58F 07/06 23:10
wkkznny005  : 洗文洗夠沒59F 07/06 23:19
griffenchen : 洗文仔60F 07/06 23:22
MyDice      : 有些計算的確不包括自住房61F 07/06 23:29
MyDice      : 自覺自己資產不夠的人的確要改變消費習慣
david850914 : 台灣有錢人一堆海外資產沒曝光63F 07/06 23:46
david850914 : 地下經濟猖獗 博弈金流千億
jayouch     : 廢文65F 07/06 23:51
hihi29      : 一年前 最差至少要X2了66F 07/06 23:52
LINPINPARK  : 前來報到67F 07/06 23:55
bala045     : 騙點閱68F 07/06 23:55
smart1989   : 到處貼耶69F 07/07 00:00
NicholasTse3: 98到99這麼遠真假 路很長70F 07/07 00:00
nina801105  : 若有一個人自住三億豪宅,無房貸,身上現金只有400071F 07/07 00:06
nina801105  : 萬,這樣還輸PR98,身上有4500萬現金但還在租房的人
nina801105  : ,但你會說誰資產比較雄厚呢?所以這種扣除自用住宅
nina801105  : 的統計都是在搞笑啦,滾
HenryLin123 : 事實啊,你自住三億等於放三億在床底下生菇啊。75F 07/07 00:08
HenryLin123 : 錢放著沒動起來就是生菇。
GigiBuffon  : 瑞信那篇明明有含房地產 認真看推文好嗎77F 07/07 00:09
target8917  : 還好我已經有了78F 07/07 00:10
GigiBuffon  : 而且到底為什麼會有自住房不能算這種莫名其妙的觀79F 07/07 00:11
GigiBuffon  : 念 難道自住帝寶跟自住小套房的兩個人如果都是有20
GigiBuffon  : 0萬存款 你會覺得這兩個人身價一樣???
Derry20732  : 平凡人可以辦到的2%富人圈 是不是搞錯了什麼82F 07/07 00:12
WisestCat   : 自住三億房地產放著會生菇? 這個跟說股票不配息就83F 07/07 00:14
WisestCat   : 不安全一樣可笑
nina801105  : 通常這種資產調查都是投資銀行或財富管理相關金融85F 07/07 00:18
nina801105  : 單位做的,就是故意釋放出不正確的統計訊息,多半
nina801105  : 數據偏高,誤導一般民眾有相對貧窮感,以誘使更多人
nina801105  : 去參與該單位的資產管理部位以求增長資產,光看1.5
nina801105  : 億還不含自有資產(也就是扣除負債的淨資產後,可能
nina801105  : 達兩億以上),這樣的比例是平均每一百個人裡面就有
nina801105  : 一個,這我絕對不相信,台灣有錢人很多,但也不至
nina801105  : 於100個人裡面就有一個淨資產達兩億以上,一節捷運
nina801105  : 車廂通常塞200個人,每一節車廂就有2個人有這樣的財
nina801105  : 富水平,我是不相信的
nina801105  : 因此樓主就不要再誤導大家了,我給各位正確的訊息,
nina801105  : 其實是前1%的這些人的平均淨資產為1.5億,而非切分P
nina801105  : R99跟PR98的那條界限是1.5億啦,前1%的人就有23萬人
nina801105  : ,這23萬人只要跟幾個超級首富平均下來,1.5億其實
nina801105  : 就合理許多,但其實一般人不會真的那麼有錢的
Ghostmo     : 刷點閱率吧?100F 07/07 00:23
a10141013   : https://www.youtube.com/watch?v=vhFgOrakBb8101F 07/07 00:23
a10141013   : 含房地產怎麼可能中位數只有10萬美元 太扯
nina801105  : 是刷點閱率沒錯,這篇樓主根本就錯誤統計訊息,滾103F 07/07 00:24
nina801105  : 為何不可能?光全台灣未滿十八歲的人就幾百萬人了,
nina801105  : 排名在第1170萬順位的這個人資產有台幣320萬其實真
nina801105  : 的差不多,當然如果要說平均,一定會比中位數高出
nina801105  : 很多,甚至兩倍以上,畢竟超級富豪一平均下來就瞬
nina801105  : 間往上拉升很多
ojh         : 股板身家破億的沒有上百也有好幾十 這統計算合理109F 07/07 00:28
nina801105  : 不要忘了,這社會貧苦人家真的很多,還有一堆成年人110F 07/07 00:28
nina801105  : 卻還在負債的人,台灣有錢人很多沒錯,但窮苦人家
nina801105  : 絕對比我們想像的更多!
gest7240    : 我有兩間自用宅 沒出租的 怎麼算 XD113F 07/07 00:45
budaixi     : == 哪個時代不是窮人多,台積電也是高級打工仔而已114F 07/07 00:59
budaixi     : ,傳產就..
huk40199    : 扣完自住房再扣貸款淨資產破億確實不多116F 07/07 01:39
blackjose   : 絕大多數都是,有房子或是土地,但是人窮的可以117F 07/07 01:39
blackjose   : 然後,有一天受不了了,拿房子去增貸,才發現50年
blackjose   : 屋估價0,剩下地值錢
RedLover1009: 請問兄台,你的資產達到了嗎~?120F 07/07 01:42
oxlittle    : 有沒有一種可能 有兩億的人不會搭捷運121F 07/07 01:57
a731977     : 洗文122F 07/07 03:16
jerrylin    : 這算啥心得?123F 07/07 03:43
on32        : 有些人槓桿賭很大就開期貨 有些人不槓桿124F 07/07 06:07
m180        : 我只在98% 唉125F 07/07 06:23
AUTIS       : 98朝99邁進126F 07/07 06:28
m180        : 這報告顯然失真 太多人5000以上了 至少10%127F 07/07 06:29
m180        : 股版30%有5000
peach812    : 我達到PR98了129F 07/07 06:33
on32        : 180不想太浮誇 半年報50人平均賺500W130F 07/07 06:38
on32        : 怎麼可能有30% 有5000W以上 那5000W是不包借貸的
on32        : 用質押資金超過5000W就別鬧了
YouAre5566  : 哈133F 07/07 07:15
m180        : 我什麼都不用做就1e起家 想想也不太公平 無法享受134F 07/07 07:49
m180        : 白手起家翻身的樂趣 唉
redbeanbread: pr99只服520大大136F 07/07 07:50
bear2008    : 這又哪個網紅137F 07/07 08:16
Arnol       : 1億5000萬就PR99! 大驚138F 07/07 08:22
fallinlove15: 看過討論後 給噓139F 07/07 08:54

三間房子 自住    5000萬 貸款2000萬
         出租1   2500萬 貸款1000萬
         出租2   2000萬 貸款1000萬
    股票         3000萬
外匯 債券 存款等 1500萬
=====================================
           資產 14000萬 負債4000萬
但自住房不算  所以淨資產 14000-4000-5000(自住)=5000萬(淨資產)

yaomac      : pr98真的不難 做不到是你太廢140F 07/07 09:34
※ 編輯: vbn22 (219.91.33.98 臺灣), 07/07/2024 09:38:37
vbn22       : 自住房沒有出租的現金流 當然不能算資產141F 07/07 09:49
vbn22       : 反而要繳管理費 電費 水費 瓦斯費等等費用 一直在流
vbn22       : 出錢
ym410798    : 聽不到三秒 感覺就是浪費時間的台女廢言144F 07/07 09:52
menti       : 洗文章和影片點閱?????沒股點阿145F 07/07 09:55
julian42    : pr 98台北人等繼承就有了耶146F 07/07 10:05
eawu7777    : 數據錯的147F 07/07 10:18
idernest    : 自己付自己租金即可148F 07/07 10:34
bobgod      : 我長得帥 資產pr95很夠用了 謝謝149F 07/07 11:01
AirLee      : 台灣前1%的資產應該更可怕150F 07/07 11:13
AirLee      : 台灣的有錢人是就算第三代亂揮霍,還是有錢花的很
AirLee      : 多。
OEC100      : 比1%有意義嗎,他們的資產配置打保守牌的成長性不153F 07/07 11:35
OEC100      : 如正二
dream1124   : 沒有股點,發這種就是來戰的155F 07/07 11:36
dodobaho    : 扣房產?你把月租金百萬的房東看沒呢?156F 07/07 11:59
lipstick    : 98這麼簡單喔..157F 07/07 12:09
vbn22       : 自住房不算資產 因為錢流出 把房出租就算資產158F 07/07 12:41
vbn22       : 因為錢流入
post91      : 這種東西沒有嚴密定義都是爽怎麼說就怎麼說160F 07/07 12:48
jumpjumpp   : 懂了 買黃金鑽石也不算資產 沒有現金流 不配息股票161F 07/07 12:53
jumpjumpp   : 也不是資產 沒有現金流
jumpjumpp   : 正二不配息不算資產 越買越窮
vbn22       : 如果有人要無限上綱 也沒辦法164F 07/07 12:59
johnny7757  : PR98 報到165F 07/07 13:08
patrol      : 那就未實現損益,沒賣,鑽石崩了還變負資產166F 07/07 13:29
patrol      : 黃金如果未來找到方法製造,崩了也是負資產
patrol      : 未實現損益,就是沒賣,還不算賺,還沒有辦法改善生
patrol      : 活
kunnsei     : 原來我pr98 99了...170F 07/07 13:30
patrol      : 現金流是今年就可以拿來爽,可以花多一點171F 07/07 13:31
patrol      : 已實現損益
AirLee      : 有1000張發哥就夠了173F 07/07 13:55
kobebrian   : 好奇 該不會2000萬就PR 90了吧…174F 07/07 13:58
staytuned74 : BCG 與中信今年報告,台灣大於億的淨資產包含房地175F 07/07 13:59
staytuned74 : 產扣除貸款,差不多14萬人,看起來沒差太遠
staytuned74 : 報告連結https://reurl.cc/oRj1gq
staytuned74 : 而且是2027預估值 但今年股房漲不少 當作是今年應
staytuned74 : 該差不多

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