※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-07 03:26:37
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作者 標題 Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
時間 Thu Jul 6 11:37:28 2023
※ 引述《icedog122 (冰狗)》之銘言：
: 原文標題：利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」1.775％
: 原文連結：https://news.cts.com.tw/cts/general/202307/202307052198688.html
: 發布時間：2023/07/05 12:52
: 記者署名：華視 黃敏惠 方起年
: 原文內容：
: 為了鼓勵年輕人買房，平面媒體報導財政部找公股行庫討論，預計8月1日起推出新版的青
: 年安心成家房貸專案，包含貸款利率補貼1碼，一段式機動利率將降到1.775%，寬限期從3
: 年到5年，貸款最高800萬增加到1000萬,對此財政部表示，政策討論中，目前未定案。但
: 是民眾認為問題是出在總價太高，子女要準備自備款都很困難，光是利率補貼恐怕還是幫
: 不上太多忙！
: 年年祈求步步高升，怎麼都沒升到自己家，全都升到了房價，萬丈高樓平地起，但年輕人
: 就是買不起。平面報導財政部要減輕年輕人買房的壓力，推出新版的青年安心成家房貸專
: 案，銀行加碼1碼補貼，一段式利率2.025％降到1.775％，貸款年限由30年拉長到40年，
: 寬限期從3年增到5年，貸款額度上限800萬元提高到1000萬元，補貼後的利率是市場上的
: 地板價，更是破盤價。
: 如果你貸款1000萬，8月1日起利率1.775％，每個月少繳2083元，3年少繳約7萬4988元，
: 財政部研擬於8月1日上路，為期3年，至7月31日止。不過限制借款人及其配偶、子女名下
: 皆無房產，也不適用轉貸戶，也不溯及既往必須是新貸戶，財政部表示還在討論中沒定案
: ，但這套利多加碼，能讓年輕人買房快馬加鞭嗎？家長說：「一間房價都要破千萬，讓你
: 貸8成，你看自備款2成就要多少，重點是你那2成擠不出來，如果沒有其他家人幫忙，那
: 真的不容易，補貼一碼才0.25%，那沒什麼用。」
: 馨傳不動產智庫執行長何世昌說：「我們預期對房市買氣幫助不是很大，因為年輕人買不
: 起房子大部分還是卡在首付款，以利率的話目前利率來講，大部分年輕人應該是負擔得起
: ，只是首付款補助台灣是付之闕如。」民眾認為總價實在太高，小孩光要湊自備款都很難
: ，更不用想到以後怎麼付房貸，年輕人想要五子登科，當掉的可能還是房子這一科。
: 心得：這會是營建股族群的利多嗎? 刺激房屋買氣
: 房貸30年拉到40年 利率降低 寬限期也拉長 代表首購族每月貸款的壓力減輕
觀察一個現象蠻有趣的
在股板如果提到40年房貸
一堆人會說當奴隸40年可悲之類的
但跑去房板講一樣的事情
下面反而會說 40年拜託你貸給我 我中間資產可以拿去投資賺更多
不是
兩個截然不同的論點居然是在講同一件事?
看得我好亂
究竟要聽誰的拉QQ
--
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※ 作者: Dontco 2023-07-06 11:37:28
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1688614651.A.F86.html
※ 同主題文章:
07-06 01:09 ■ [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」1.775％
● 07-06 11:37 ■ Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」1.775％
07-06 12:30 ■ Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 13:07 ■ Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 14:17 ■ Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 15:03 ■ Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
推 : 看你覺得股市賺得多 還是房市賺得多1F 07/06 11:38
→ : 投資是一件知難行易的事情2F 07/06 11:38
→ : 明明知道怎樣可以穩穩賺 一堆人做不到XD
→ : 明明知道怎樣可以穩穩賺 一堆人做不到XD
→ : 房版那些人都不符合貸40年的資格阿，所以他們講啥4F 07/06 11:39
→ : 其實不重要
→ : 其實不重要
推 : 應該不是看哪個賺得多 當然兩邊一起賺 房屋增值+股6F 07/06 11:40
→ : 票增值
→ : 票增值
推 : 什麼時候可以貸400年8F 07/06 11:40
推 : 文人相輕，自古而然9F 07/06 11:41
推 : 機會成本、期望值，先自己了解一下10F 07/06 11:41
推 : 笑死 貸貸相傳11F 07/06 11:41
→ : 省下的房貸你要做什麼？12F 07/06 11:42
→ : 全部都要有答案你才知道你適合怎麼做
→ : 全部都要有答案你才知道你適合怎麼做
噓 : 當然是貸越久越好14F 07/06 11:43
推 : 會去看房板比較多是真的有需求想買房的 反之其他只15F 07/06 11:44
→ : 是喊爽的啦 先酸再說
→ : 是喊爽的啦 先酸再說
推 : 我希望100年17F 07/06 11:45
推 : 還40年是種選擇 可是能貸40年是種資格阿18F 07/06 11:46
→ : 100年被對岸合併 直接不用繳A_A19F 07/06 11:46
推 : 40年基本的 希望能貸100年20F 07/06 11:48
推 : 如果有買房自住需求 當然是貸越長越好21F 07/06 11:49
→ : 這就是大仁哥說的認知不同吧，事實上，貸款利率低22F 07/06 11:50
→ : 又長成這樣，確實很好阿，搞不好你繳十年就掛了，
→ : 你想背滿40年還不一定能咧，資金能更有效運用，現
→ : 在的100萬也不是40年後的100萬，這些都很容易去想
→ : 又長成這樣，確實很好阿，搞不好你繳十年就掛了，
→ : 你想背滿40年還不一定能咧，資金能更有效運用，現
→ : 在的100萬也不是40年後的100萬，這些都很容易去想
推 : 貸越久債務就因為通膨越不值錢啊，每個月要還的錢變26F 07/06 11:50
→ : 少等於也可以省下更多錢繼續投資
→ : 少等於也可以省下更多錢繼續投資
推 : 好笑的是又沒有取消30年、20年貸款，看不爽40年就28F 07/06 11:50
→ : 不要貸40年就好啦。40年的資格還比較嚴格呢
→ : 不要貸40年就好啦。40年的資格還比較嚴格呢
推 : 講了沒用 少年股神不知道週轉金 伸縮型房貸多好用30F 07/06 11:51
推 : 看貸的人是有資產或沒資產,裡面提連頭期款都沒有就31F 07/06 11:51
推 : 40年也不是你想貸就貸的到32F 07/06 11:52
→ : 是40年房奴,用低利貸款在投資跟他沒關係33F 07/06 11:52
→ : 遲早有一天要還34F 07/06 11:52
→ : 可以讓資產增值的低利率貸款就是貸的年限越久越有利35F 07/06 11:53
→ : ；反之像卡債這種高利債務就要儘速還完
→ : ；反之像卡債這種高利債務就要儘速還完
推 : 其實這些都想不透的話投資股市也是很危險的37F 07/06 11:53
推 : 股版有在投影還不貸40年那叫智障38F 07/06 11:53
→ : 投資
→ : 投資
推 : 40年的問題關係到產品訂價40F 07/06 11:53
→ : 定價
→ : 定價
推 : 我以為活化現金是常識，在現金流規劃好的前提下，42F 07/06 11:55
→ : 房貸能多長就多長啊..
→ : 房貸能多長就多長啊..
推 : 40年 爽的咧44F 07/06 11:56
→ : 所謂「房奴」是逼近或是超過自己可以承受範圍的那45F 07/06 11:56
→ : 些「硬要買」的人吧
→ : 些「硬要買」的人吧
推 : 想貸100年47F 07/06 11:57
推 : 40年後的一千萬你覺得？48F 07/06 11:57
→ : 何況現實中，就算沒有這種超長房貸，不斷轉貸也很多49F 07/06 11:58
→ : 人在用，不就是為了增加可投資的現金嗎？前提只要你
→ : 人在用，不就是為了增加可投資的現金嗎？前提只要你
→ : 美國就是靠通膨還債 誰跟你認真環錢51F 07/06 11:58
→ : 每月還款的現金流可以規劃好，房貸基本上不是問題52F 07/06 11:58
→ : 啊…
→ : 啊…
推 : 這就現金的現值概念啊，你房貸年限延長手頭現金當54F 07/06 11:58
→ : 然就可以做更有效的應用
→ : 而且中間你想提早多還本金都可以啊，我就不知道這
→ : 有什麼好不滿
→ : 然就可以做更有效的應用
→ : 而且中間你想提早多還本金都可以啊，我就不知道這
→ : 有什麼好不滿
→ : 以前高利率時代當然房貸能越早還越好，就跟現在卡58F 07/06 11:59
→ : 債信貸一樣，現在不是啊..
→ : 對啊，貸40年誰說一定要還40年…提早還都可以啊，
→ : 我不懂一堆人在那邊抱怨什麼
→ : 債信貸一樣，現在不是啊..
→ : 對啊，貸40年誰說一定要還40年…提早還都可以啊，
→ : 我不懂一堆人在那邊抱怨什麼
→ : 明明就是在減輕購屋負擔，還一堆傻子覺得這個叫炒62F 07/06 11:59
→ : 房我都不知道是腦袋生鏽還怎樣
→ : 房我都不知道是腦袋生鏽還怎樣
推 : 看看八掛底下推文.. 只想到40年房奴64F 07/06 12:00
推 : 自己不會思考喔65F 07/06 12:00
→ : 我還希望能夠開放給舊戶勒，我就不用轉貸就馬上有多66F 07/06 12:01
→ : 的現金流了
→ : 的現金流了
推 : 股版連0050都嫌波動大，房貸開槓桿能接受？68F 07/06 12:01
→ : 「房奴」這詞本身就很有問題，買任何東西都要做財69F 07/06 12:01
→ : 務規劃啊，你自己要把以及搞成房奴你怪誰…不夠錢就
→ : 不要買啊..
→ : 務規劃啊，你自己要把以及搞成房奴你怪誰…不夠錢就
→ : 不要買啊..
→ : 要怎麼想是個人自由72F 07/06 12:02
→ : 以後自己承擔
→ : 你覺得你在幫忙，有人認為你要害他
→ : 以後自己承擔
→ : 你覺得你在幫忙，有人認為你要害他
→ : 房版覺得炒房只漲不跌 當然覺得貸越多越好75F 07/06 12:04
→ : 但是只要升息他們就會跳出來靠杯
→ : 但是只要升息他們就會跳出來靠杯
推 : 就算房子維持平盤，延長還款年限還是比沒延長好啊77F 07/06 12:05
噓 : 我想貸400年，反正也繳不完78F 07/06 12:05
→ : 沒有吧 頂多是說升息就是轉嫁 沒看到有多少靠北79F 07/06 12:05
→ : 問題是你有辦法投資穩定賺錢嗎80F 07/06 12:05
→ : 這就很基本的財務原理，照八卦版那種推文邏輯人生81F 07/06 12:06
→ : 只會一直賠錢
→ : 只會一直賠錢
→ : 考慮通膨，根本就是划算，光20年後的1千萬和現在的83F 07/06 12:07
→ : 1千萬幣值就不一樣了
→ : 1千萬幣值就不一樣了
推 : 希望能貸50年 我願意用小孩餘生來還錢85F 07/06 12:08
推 : 看命86F 07/06 12:08
推 : 40年房貸好的前提是總價不會被推上去啊 問題是延長87F 07/06 12:08
→ : 房貸年限就是會推升總價 但這次不是全面影響應該不
→ : 大吧
→ : 房貸年限就是會推升總價 但這次不是全面影響應該不
→ : 大吧
推 : 因為一堆認知不足的人，覺得貸款好可怕，死守著現90F 07/06 12:08
→ : 金整天靠夭通膨好嚴重
→ : 金整天靠夭通膨好嚴重
推 : 無論貸幾年現在增加負債無疑是自殺，聰明的在狂賣資92F 07/06 12:09
→ : 產減債，只有傻子在撿便宜
→ : 產減債，只有傻子在撿便宜
推 : 鄉民最愛的瑞典有百年房貸啊94F 07/06 12:09
→ : 現在增加負債是自殺? 真的是黑人問號..95F 07/06 12:09
→ : 一定要買房~不夠錢才來股市賭~有家才有幸福感96F 07/06 12:09
→ : 聰賣資產減債的聰明的是誰? 老巴才發了一堆債97F 07/06 12:10
→ : 幾百張股票我都不覺開心漲漲跌跌~回到家才開心98F 07/06 12:11
推 : 等你看懂了你就能理解為什麼那些靠北房奴的永遠買99F 07/06 12:11
→ : 不起房
→ : 不起房
→ : 還是老巴屬於笨的自殺的101F 07/06 12:11
噓 : 賣光資產記得順便空下去102F 07/06 12:12
推 : 當房貸繳納跟房租差不多的時候，就是房價準備再噴103F 07/06 12:12
→ : 一波，感謝40年房貸
→ : 一波，感謝40年房貸
→ : 房版一堆股市贏家，股版只有少數高手 一堆菜雞105F 07/06 12:12
→ : 不然就是好好享受人生，別來股版浪費生命了106F 07/06 12:13
推 : 覺得貸40年是房奴 建議別碰股市 你就是韭菜命107F 07/06 12:13
→ : 開信貸就信用奴？質借就股票奴？108F 07/06 12:14
推 : 股版也有一堆增貸的啊，之前討論一堆109F 07/06 12:15
推 : 魯蛇 vs 溫拿110F 07/06 12:15
推 : 那下次央行說要升息的房東不要靠杯喔111F 07/06 12:16
→ : 我想看看你們多會轉嫁
→ : 我想看看你們多會轉嫁
→ : 貸款本來就是年限愈長愈好 意外掛掉還不用還113F 07/06 12:16
推 : 不太懂為什麼要說服別人認同，有什麼好處呢？114F 07/06 12:16
推 : 這要看你魯不魯了115F 07/06 12:16
→ : 還是沒人要回答為什麼要等升息才漲租金現在不漲ㄟ116F 07/06 12:17
→ : 租金可以隨便你調漲 幹嘛那麼笨現在不調
→ : 租金可以隨便你調漲 幹嘛那麼笨現在不調
推 : 擁有的基本資產不同 看的不同118F 07/06 12:17
→ : 蛋為什麼這兩年才漲 前幾年不漲?119F 07/06 12:17
→ : 笑翻
→ : 這就成本壓力啊
→ : 笑翻
→ : 這就成本壓力啊
→ : 老一點的房東房貸早就繳完了 升息跟租金有啥關聯122F 07/06 12:18
→ : 你去問早餐店為什麼今年才漲成15塊啊123F 07/06 12:18
→ : 我就是老一點的房東啊 市場漲我就跟著漲啊
→ : 有啥問題嗎
→ : 而且我還預期市場漲 我先漲咧
→ : 我就是老一點的房東啊 市場漲我就跟著漲啊
→ : 有啥問題嗎
→ : 而且我還預期市場漲 我先漲咧
→ : 40年有資格限制，加上第一間八成，第二間只能七成127F 07/06 12:20
→ : ，對首購族而言競爭者變少...
→ : ，對首購族而言競爭者變少...
→ : 隔代貸，我要貸2000年，然後讓曾Xn 孫還，說不定人129F 07/06 12:20
→ : 類剛好滅亡不用還
→ : 類剛好滅亡不用還
→ : 你以為以前銀行隨便就給你貸40年歐，能低利率借錢131F 07/06 12:20
→ : 幹嘛不借
→ : 幹嘛不借
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cvYPF03.jpg)
推 : 當然是越久越好 傻了喔134F 07/06 12:21
推 : 越久越好阿，你可以自己決定什麼時候還135F 07/06 12:21
推 : 致兩千年後的你：記得還房貸136F 07/06 12:21
推 : 新聞不是有算補助，才節省7萬多…137F 07/06 12:22
推 : 聽有錢的，會喊房奴的八成都買不起138F 07/06 12:22
→ : 看到很多一輩子魯蛇浮出水面，心情挺好的139F 07/06 12:22
推 : 很簡單的道理，因為單一房東如果要隨便調漲租金，140F 07/06 12:22
→ : 他會擔心其他房東不跟進，但税是統一墊高所有房東
→ : 成本，他可以預期這樣漲租房客也不容易找到不漲租
→ : 的房東，本質上跟企業商品定價策略是一樣的
→ : 他會擔心其他房東不跟進，但税是統一墊高所有房東
→ : 成本，他可以預期這樣漲租房客也不容易找到不漲租
→ : 的房東，本質上跟企業商品定價策略是一樣的
→ : 所以說子孫還的，就是被繼承綁死了啊144F 07/06 12:22
→ : 7萬多應該是算1碼補助? 但40年5年寬限本身就很讚145F 07/06 12:23
噓 : 利率那麼低146F 07/06 12:23
推 : 股版就一堆少年 學生而已 這種人說的話你要信喔147F 07/06 12:23
推 : 八卦板的內容是被刻意營造出來的，別太在意，但明148F 07/06 12:23
→ : 知如此還願意相信，那當魯蛇就怪不了別人了
→ : 知如此還願意相信，那當魯蛇就怪不了別人了
→ : 30年->40年, 1000萬一個月差6000150F 07/06 12:24
推 : 升息一年多了我身邊的人誰靠背過…151F 07/06 12:24
→ : 比起利率本身 貸從從30年到40年才是最大利多152F 07/06 12:24
→ : 基本上這次就是把頂級 甚至超越頂級的條件開放給首153F 07/06 12:24
→ : 購
→ : 購
推 : 看你現金多少啊 你手上有1200不貸出來要幹嘛 沒有1155F 07/06 12:25
→ : 200的就只能每月還啊
→ : 200的就只能每月還啊
→ : 就說財務規劃，房貸為什麼比例不能佔太高就是因為要157F 07/06 12:25
→ : 預防升息啊
→ : 預防升息啊
→ : 50年房貸指日可待159F 07/06 12:25
推 : 獨立思考好嗎 你太老還沒資格40年160F 07/06 12:25
推 : 你看哪邊人資產多 你會聽那種身價只有30萬50萬人講161F 07/06 12:25
→ : 投資？
→ : 投資？
→ : 心理層面的問題會導致你財務角度不一樣163F 07/06 12:25
→ : 結果整天在那邊說升息會死一堆人…到底？？164F 07/06 12:25
推 : 融資來買股票空股票（O) 貸款買房（X) ，笑死165F 07/06 12:25
推 : 五年寬限166F 07/06 12:25
→ : 立場決定腦袋 嘻嘻167F 07/06 12:26
→ : 當然我相信一定有人一直開槓桿開到只要升班馬就會168F 07/06 12:26
→ : 跳樓，但你更不用擔心這種人會跳樓，因為他有資格這
→ : 樣高槓桿代表他底很厚啊…
→ : 跳樓，但你更不用擔心這種人會跳樓，因為他有資格這
→ : 樣高槓桿代表他底很厚啊…
→ : 這年頭，借錢都有鄙視鏈171F 07/06 12:27
→ : 真的會跳樓的就是把房貸卡到月光，升班馬就沒錢的172F 07/06 12:27
→ : 那種，但都這樣條件你還要買房不是跟自己過不去？
→ : 那種，但都這樣條件你還要買房不是跟自己過不去？
推 : 如果一定要貸當然四十年比較好，但貸四十年變普遍，174F 07/06 12:28
→ : 會更進一步推升房價，最後負擔一樣，又背更久，根本
→ : 沒有負擔變輕，錢拿去投資的效果
→ : 會更進一步推升房價，最後負擔一樣，又背更久，根本
→ : 沒有負擔變輕，錢拿去投資的效果
→ : 沒聽過被房貸逼跳樓的啦，真的不行就賣掉租房啊。177F 07/06 12:29
→ : 你沒上車的才會負擔變重178F 07/06 12:29
→ : 利率條件改變 本來就是誰先衝進市場誰贏
→ : 利率條件改變 本來就是誰先衝進市場誰贏
→ : qq大說的這情況，那不就是第一波貸40年的最爽？180F 07/06 12:30
→ : 這點不只房地產是這樣 股市也是這樣181F 07/06 12:30
→ : 這要資產有300~500萬的人才會懂拉,連100萬都沒有的182F 07/06 12:30
→ : 連入場券都沒有,聽無
→ : 連入場券都沒有,聽無
推 : 80%買不起的人vs20%屋主184F 07/06 12:30
→ : 你買股票的時候會想說我是在拉大貧富差距 加重通膨185F 07/06 12:31
推 : 還在租的買就對 已經有的就看戲就好186F 07/06 12:31
→ : 製造比我窮又沒投資的人的負擔嗎?187F 07/06 12:31
→ : 由此可知股板一堆沖仔188F 07/06 12:31
推 : 坐等百年房貸189F 07/06 12:32
→ : 2003年 2008年 2020年 都是這樣 比誰手快190F 07/06 12:32
→ : 想不透 一堆說什麼等繼承 現在平均年齡都要80 留191F 07/06 12:32
→ : 給你也等都更
→ : 給你也等都更
→ : 你拖著不進場 一個月兩個月 半年 你就不敢買了193F 07/06 12:32
→ : 股市房市都一樣
→ : 股市房市都一樣
→ : 租房子錢 就夠再買一間了吧195F 07/06 12:33
→ : 可以賣掉幹嘛要繳完..196F 07/06 12:33
推 : 貸40年好啊 可能再過幾年就統一了 不用繳 XD197F 07/06 12:34
→ : 買房貸40年的好處是可以借這麼多這麼長的錢機會真的198F 07/06 12:34
推 : 愛惜金錢 遠離股板199F 07/06 12:34
→ : 少...但問題是假設你是那種頭期款繳完就0 然後每月200F 07/06 12:34
推 : 40年，除非你早死，早死也沒差，頂多房子被收走，201F 07/06 12:34
→ : 有差？
→ : 有差？
噓 : 剛買完怒噓啦203F 07/06 12:34
→ : 錢都幾乎拿去繳房貸的..貸多繳長的好處你嘗不到阿==204F 07/06 12:35
→ : 所以這很看$$的程度 對於$$多人來說 很需要這種借多
→ : 借長的 但對於沒有的..呵呵 這種叫超額"消費"
→ : 所以這很看$$的程度 對於$$多人來說 很需要這種借多
→ : 借長的 但對於沒有的..呵呵 這種叫超額"消費"
推 : 我不要貸40年，麻煩給我100年我馬上去辦轉貸207F 07/06 12:36
→ : 超額消費是個人問題了208F 07/06 12:36
推 : 股版兩派都有吧209F 07/06 12:37
→ : 認真說 沒有習慣投資的人 真的就是乖乖進房地產給割210F 07/06 12:37
→ : 這樣下場絕對比捏著錢什麼都不做的好
→ : 這樣下場絕對比捏著錢什麼都不做的好
推 : 稍微有一點金流概念的都知道拉長是好事啊，你有錢自212F 07/06 12:38
→ : 己申請提早繳完啊
→ : 己申請提早繳完啊
→ : 是不是超額消費 其實就看你有沒可能讓被動收入打平214F 07/06 12:38
推 : 房貸沒繳清 物件沒轉賣 是哪來的錢投資215F 07/06 12:38
→ : 繳房貸..如果可以 那貸多貸長真的是多多益善216F 07/06 12:38
推 : 聽有賺錢的那一個217F 07/06 12:39
→ : 你現金流入>流出就可以投資 而40年低利就是減少流出218F 07/06 12:39
推 : 各有利弊啊，房版無腦推我也覺得很瞎，雖然我也是219F 07/06 12:39
→ : 貸愈長愈好一派
→ : 貸愈長愈好一派
→ : 小英政績 瘋狂炒房 怎麼輸221F 07/06 12:41
推 : 而且要貸40年還是要有點資格的，可不是你想當40年「222F 07/06 12:44
→ : 房奴」就隨便能當
→ : 房奴」就隨便能當
→ : 絕對不是各有利弊 會覺得不好的人單純就是對財務和224F 07/06 12:45
→ : 時間成本沒概念的菜雞
→ : 時間成本沒概念的菜雞
推 : 這絕對不是什麼頂級利多。這是要找人接盤。226F 07/06 12:45
推 : 財務規劃都不做根本不知道自己底限在哪的人在那邊227F 07/06 12:45
→ : 說有規劃的人房奴…
→ : 說有規劃的人房奴…
推 : 聽党的，跟党走229F 07/06 12:46
→ : 現在要貸40年要地段好、屋齡低、年紀不能高、工作要230F 07/06 12:47
→ : 穩定公職或500大才給貸，想想其實根本是VIP的資格
→ : 穩定公職或500大才給貸，想想其實根本是VIP的資格
→ : 哪來那麼多條件232F 07/06 12:47
→ : 年齡、屋齡、年收三項加上都市計劃區內
→ : 還有卡死首購這樣，工作怎樣不如你的固定收入證明
→ : 年齡、屋齡、年收三項加上都市計劃區內
→ : 還有卡死首購這樣，工作怎樣不如你的固定收入證明
推 : 租房40年好像比較可悲235F 07/06 12:49
→ : 你就想成銀行借你低利息一筆錢分40年還，怎麼想都是236F 07/06 12:50
→ : 很划算。股票都有人借信貸操作了，怎麼換個資產腦袋
→ : 就換？
→ : 很划算。股票都有人借信貸操作了，怎麼換個資產腦袋
→ : 就換？
推 : 我等2050年台灣剩1700萬人時候再來看房價，哈哈。239F 07/06 12:51
→ : 蛋白區應該都剩垃圾房子了
→ : 蛋白區應該都剩垃圾房子了
→ : 你去看日本房價趨勢不就好了241F 07/06 12:52
推 : 講四十年完全沒問題 先去說服你的家人242F 07/06 12:53
推 : 不是，房價是其次，重點是拉長還款年限可以讓你有現243F 07/06 12:54
→ : 金流去投資同時又有房子可以住..
→ : 金流去投資同時又有房子可以住..
推 : 我以前年輕時也覺得貸貸相傳，但想通了之後發現貸40245F 07/06 12:54
→ : 年真的是好東西，現在用40年用的蠻不錯的
→ : 年真的是好東西，現在用40年用的蠻不錯的
→ : 不用說服啊，我們家都以我為主啊..我老婆小孩開心過247F 07/06 12:54
→ : 生活
→ : 到底要做好財務規劃，貸款越長越好有什麼問題？融
→ : 資一堆人做房貸跟洪水猛獸一樣？
→ : *只要做好
→ : 生活
→ : 到底要做好財務規劃，貸款越長越好有什麼問題？融
→ : 資一堆人做房貸跟洪水猛獸一樣？
→ : *只要做好
→ : 一堆工作沒幾年又低薪首購，家裡也不出錢，還要蛋252F 07/06 12:55
→ : 黃區新成屋，靠北不要被洗出去才比較奇怪吧，工作
→ : 都比不過別人，買房想買比別人好….
→ : 黃區新成屋，靠北不要被洗出去才比較奇怪吧，工作
→ : 都比不過別人，買房想買比別人好….
→ : 討論這麼基礎的東西真的讓人懷疑這是股板 那些發永255F 07/06 12:55
→ : 續債的企業甚至連本金都不想還==
→ : 續債的企業甚至連本金都不想還==
→ : 重點是「財務規劃找出自己的底線」..257F 07/06 12:56
推 : 不懂貸款好處的人也不用去說服了258F 07/06 12:56
→ : 我還以為財務規劃是出社會後最基本的常識…259F 07/06 12:56
→ : 找出底線這點跟20年或40年一點毛關係都沒啊 你要不260F 07/06 12:56
→ : 別貸 要貸40>>>>>20年根本不需要討論...
→ : 別貸 要貸40>>>>>20年根本不需要討論...
→ : 40年為啥要說服家人?262F 07/06 12:57
→ : 老人對長期貸款的態度還在30幾年前高利率的年代263F 07/06 12:57
→ : 你還別說，一堆人連自己底限在哪都不知道，只會整264F 07/06 12:57
→ : 天擔心升息怎麼辦
→ : 天擔心升息怎麼辦
→ : 然後買房他們又不出錢，有什麼必要聽他們的266F 07/06 12:58
→ : 而且找出底限的目的是要知道自己能承擔多大的風險就267F 07/06 12:58
→ : 會牽扯到你能夠貸多長
→ : 會牽扯到你能夠貸多長
→ : 我之前把網路貸40年正反兩派的文章都翻遍了，思考了269F 07/06 12:58
→ : 很久，在看房簽約的最後一刻決定要走40年房貸，真正
→ : 走下去之後才感覺到還好選這條路（我貸40年還是可以
→ : 選30年還），以前是財商跟經驗限制了我的想像，現在
→ : 我是支持銀行可以貸我50年或100年，我超願意繳100年
→ : 的利息
→ : 很久，在看房簽約的最後一刻決定要走40年房貸，真正
→ : 走下去之後才感覺到還好選這條路（我貸40年還是可以
→ : 選30年還），以前是財商跟經驗限制了我的想像，現在
→ : 我是支持銀行可以貸我50年或100年，我超願意繳100年
→ : 的利息
推 : 除非你買蛋黃區，不然人口一直下降，鄉村的生活機能275F 07/06 12:58
→ : 消失通通荒廢。你現在買1000萬，繳了40年說不定價值
→ : 剩500萬。要買就去買吧。
→ : 消失通通荒廢。你現在買1000萬，繳了40年說不定價值
→ : 剩500萬。要買就去買吧。
→ : 我家就是這樣，出嘴一堆，出錢沒有278F 07/06 12:59
→ : 正常來說年限越長風險也是越低的 畢竟牽涉到現金流279F 07/06 12:59
→ : 現在房價已經漲上來，政府帶頭找人接盤幫解套280F 07/06 12:59
→ : 問題就是很多人不知道自己能承受「多小或多大」的281F 07/06 12:59
→ : 風險啊…
→ : 風險啊…
→ : 有人叫你去買鄉下嗎？還是新北外都蛋殼？283F 07/06 13:00
→ : 講白一點，貸四十年所產生的現金流去滾錢，40年可284F 07/06 13:00
→ : 能都賺超過500了…
→ : 能都賺超過500了…
→ : 什麼我沒有對手（x,事實是只剩建商套滿手（o286F 07/06 13:00
→ : 要找人接盤 解除第二房限制就好了287F 07/06 13:00
→ : 真的傻到貸款買鄉下 賠錢不是應該的嗎288F 07/06 13:00
→ : 政府現在就是壓建商 壓有錢人 讓你沒房的好買289F 07/06 13:01
→ : 你還在那邊政府帶頭找人接盤
→ : 你還在那邊政府帶頭找人接盤
→ : 另外今天要是房價40年後真的腰斬，大環境只會比現在291F 07/06 13:01
→ : 更差，有房的至少還有房，沒房的你可能薪水被砍到連
→ : 租房都很困難…這是連動的，你以為你沒房就不受房
→ : 價腰斬影響嗎XD
→ : 更差，有房的至少還有房，沒房的你可能薪水被砍到連
→ : 租房都很困難…這是連動的，你以為你沒房就不受房
→ : 價腰斬影響嗎XD
→ : 通通荒廢有問題的是買房這個決策 跟20年40年也一點295F 07/06 13:01
→ : 放心，現在可貸40年的前提就是你房子要在蛋黃區（A296F 07/06 13:02
→ : 區），蛋白區想貸40年？別想了，銀行又不是笨蛋
→ : 區），蛋白區想貸40年？別想了，銀行又不是笨蛋
→ : 毛關係沒有 只要你要買40年就是>>>>>20年 怎麼這麼298F 07/06 13:02
→ : 基礎的邏輯都要反覆讓我提啊==
→ : 基礎的邏輯都要反覆讓我提啊==
→ : 剛剛IB不是算月省6千嗎？定期定額6%，6千40年都多300F 07/06 13:02
→ : 少了
→ : 少了
推 : 股版散戶多 房版大戶多 你覺得要聽哪邊302F 07/06 13:02
推 : 一個是央行一個是財政部，別搞錯303F 07/06 13:02
→ : 當然是信房版，難道你會去信柵欄???304F 07/06 13:03
→ : 所以「40年後房價腰斬更慘」的論點在根本上就不成305F 07/06 13:03
→ : 立XD會腰斬的地方貸不到40年，貸的到40年腰斬的機會
→ : 也不大
→ : 立XD會腰斬的地方貸不到40年，貸的到40年腰斬的機會
→ : 也不大
→ : 長年限在金流跟彈性的部分根本就無法取代308F 07/06 13:03
→ : 央行才不管房價 政府要他開放信用管制 他哪有差309F 07/06 13:04
→ : 你要認真說的話買房理論上不如買股就是了 同樣的現310F 07/06 13:04
→ : 6000一年就72000，40年就300左右，算上複利早就超過311F 07/06 13:04
→ : 500了..
→ : 500了..
→ : 金流我覺得後者應該能滾更大 但是房子又不是純金融313F 07/06 13:04
推 : 窮人跟有錢人的思維不同314F 07/06 13:04
→ : 商品 首購族去比較這個大多沒意義啊315F 07/06 13:04
推 : 貸啥款，直接打折賣我不是更好？316F 07/06 13:04
→ : 而且你貸40年愛5年繳完也行，我了解為何有人會看到4317F 07/06 13:05
→ : 0年就抓狂，因為以前我也是，但現在我想通了，同事
→ : 或朋友有貸款問題的就會解釋給他聽，還聽不進去或接
→ : 受不了就算了，不強求
→ : 0年就抓狂，因為以前我也是，但現在我想通了，同事
→ : 或朋友有貸款問題的就會解釋給他聽，還聽不進去或接
→ : 受不了就算了，不強求
推 : 央行是打房，財政部是救房市，講接盤可能比較難聽321F 07/06 13:06
推 : 這是真的，我同學就是聽不進去，說到「貸款」就超322F 07/06 13:06
→ : 級害怕的，那你用信用卡幹嘛…
→ : 級害怕的，那你用信用卡幹嘛…
推 : 不過剛剛看還有限制1000萬喔，40年 什麼地段可以貸324F 07/06 13:06
→ : 到？
→ : 到？
→ : 其實一般不會用到這個方案，因為建商如果跟公股配合326F 07/06 13:07
→ : 都會有其他類似方案..
→ : 都會有其他類似方案..
→ : 很多人就是沒辦法接受啊，你換個角度想，你敢教國328F 07/06 13:07
→ : 中小小孩去貸款嗎？
→ : 中小小孩去貸款嗎？
→ : 房蟲希望有人去接刀啊330F 07/06 13:07
→ : 我已經在慢慢灌輸我兩位小孩這種觀念..331F 07/06 13:08
→ : 有限制我覺得貸不到八成，6-7成比較合理，那就回到332F 07/06 13:08
→ : 頭期款的問題
→ : 頭期款的問題
→ : 不論如何買房的限制一直在「頭期款」，因為沒有「一334F 07/06 13:08
→ : 般人」可以全貸
→ : 般人」可以全貸
推 : 因為放寬貸款條件，賣方就先拉抬價錢了，青年其實336F 07/06 13:09
→ : 跟本沒省到，反而讓賣方拿更高價錢出貨
→ : 跟本沒省到，反而讓賣方拿更高價錢出貨
→ : 信用卡貸款跟房貸不一樣喔，我以前信用卡都準時繳，338F 07/06 13:09
→ : 但扛房貸選貸40年剛開始還是有壓力，而且信用卡屬於
→ : 消金，房貸是房地產擔保，放一起看反而不行，我是很
→ : 推40年啦，尤其你能貸40年根本就是銀行眼中的VIP，
→ : 是VIP還不用太可惜了
→ : 但扛房貸選貸40年剛開始還是有壓力，而且信用卡屬於
→ : 消金，房貸是房地產擔保，放一起看反而不行，我是很
→ : 推40年啦，尤其你能貸40年根本就是銀行眼中的VIP，
→ : 是VIP還不用太可惜了
→ : 基本上除非中古，新屋又是首購，地點不要太偏，信343F 07/06 13:10
→ : 用正常，通常建商都有辦法讓你8成啦
→ : 用正常，通常建商都有辦法讓你8成啦
推 : 大家投資都穩賺不賠的，猛猛的345F 07/06 13:10
→ : 6千定期6%，40年是1150萬，4%/40是698萬346F 07/06 13:10
→ : 不是每個人都有在接觸金融投資跟財務規劃 所以身邊347F 07/06 13:10
→ : 有人排斥是很合理的 但這裡是股板我沒想到還有不少
→ : 反方XD
→ : 有人排斥是很合理的 但這裡是股板我沒想到還有不少
→ : 反方XD
→ : 對害怕「貸款」的人來說，借錢就是借錢，甚麼擔不350F 07/06 13:11
→ : 擔保的根本不了解啊，對他們來說信用卡借款=房貸，
→ : 因為都是借錢
→ : 又出現穩賺不賠的酸法，嗯…算了
→ : 擔保的根本不了解啊，對他們來說信用卡借款=房貸，
→ : 因為都是借錢
→ : 又出現穩賺不賠的酸法，嗯…算了
噓 : 房貸放寬到40年會助攻房價354F 07/06 13:12
→ : 我自己研究過後，即使我身上現金夠，我還是選擇貸40355F 07/06 13:12
→ : 年+85成，而且也是參考很多網路前輩的經驗（PTT和m0
→ : 1），反對貸40年的我也有仔細看，但我最後還是覺得
→ : 貸40年是好的，至少我可以做到
→ : 年+85成，而且也是參考很多網路前輩的經驗（PTT和m0
→ : 1），反對貸40年的我也有仔細看，但我最後還是覺得
→ : 貸40年是好的，至少我可以做到
→ : 我也覺得有基礎的財金知識應該會知道現在這環境房貸359F 07/06 13:13
→ : 是最好借錢的方式..但竟然那麼多人反對，我也蠻意外
→ : 的
→ : 所以只要財務規劃好能多長就多長啊
→ : 是最好借錢的方式..但竟然那麼多人反對，我也蠻意外
→ : 的
→ : 所以只要財務規劃好能多長就多長啊
推 : 很多事情講起來都是正確，實際操作就很困難，就拿363F 07/06 13:14
→ : 股版來說多少存0050最後跑去追熱門股
→ : 股版來說多少存0050最後跑去追熱門股
推 : 還好我不是，就無腦0050跟正2台積金融加美股就夠了X365F 07/06 13:15
→ : D
→ : D
→ : 我以前也是反對（或者說頭腦不能接受貸40年），但現367F 07/06 13:16
→ : 在網路資訊發達，YT一堆影片）能接受的應該越來越多
→ : 才是，我是對認識的人用建議的啦，因為我以前也很怕
→ : ，知道那感覺，所以不會去酸不接受的人，也不強求，
→ : 想通的自然就會去選擇了，搞不好以後有人搜尋，我們
→ : 這串討論也是會被搜到，各位就參考看看吧，能貸40年
→ : 真的要好好把握～
→ : 在網路資訊發達，YT一堆影片）能接受的應該越來越多
→ : 才是，我是對認識的人用建議的啦，因為我以前也很怕
→ : ，知道那感覺，所以不會去酸不接受的人，也不強求，
→ : 想通的自然就會去選擇了，搞不好以後有人搜尋，我們
→ : 這串討論也是會被搜到，各位就參考看看吧，能貸40年
→ : 真的要好好把握～
→ : 2%/40都有439萬。換句話說，你能貸40卻貸30，拉到40374F 07/06 13:17
→ : 年來看你每月沒多賺9100以上都是落後。
→ : 年來看你每月沒多賺9100以上都是落後。
推 : 看法不一樣啊…有人覺得是投資有的不是376F 07/06 13:17
→ : 當初只有30年…回台灣後來搞轉貸增加現金流..377F 07/06 13:17
→ : 你就想成80年房貸，很開心吧378F 07/06 13:19
→ : 月付超低，最後賣掉，只要漲都沒事
→ : 月付超低，最後賣掉，只要漲都沒事
推 : 你現在存個美金定存利率都快四趴了…380F 07/06 13:20
→ : 0050目前來看4-6%，美股或全世界分散報酬都有這程381F 07/06 13:20
→ : 度。定存能有40年2%？差異擺在眼前還要酸只賺不賠，
→ : 那就當世上一堆賤人一齊想害你吧
→ : 度。定存能有40年2%？差異擺在眼前還要酸只賺不賠，
→ : 那就當世上一堆賤人一齊想害你吧
→ : 我想要貸永續的 只還利息不還本金 拜託誰來給我貸XD384F 07/06 13:20
→ : 這種低利率的根本賺385F 07/06 13:21
推 : 你貸40年+寬限期，每月少繳的錢拿去放0050，只要年386F 07/06 13:21
→ : 化報酬大於房貸利率都是賺，現在房貸地板2.06%，005
→ : 0要勝過2.06不難吧？我是這麼想的，所以心態相對輕
→ : 鬆
→ : 化報酬大於房貸利率都是賺，現在房貸地板2.06%，005
→ : 0要勝過2.06不難吧？我是這麼想的，所以心態相對輕
→ : 鬆
推 : 貸一千年再叫我390F 07/06 13:22
→ : 買0056套利都爽391F 07/06 13:22
推 : 這版某些魯蛇講得話能聽？賺個3 50萬就覺得自己是神392F 07/06 13:22
→ : 了
→ : 了
推 : 反正反對的就繼續反對，我繼續加碼嘿394F 07/06 13:22
→ : 喜歡那些蠅頭小利就去吧，自己的人生開心就好
→ : 喜歡那些蠅頭小利就去吧，自己的人生開心就好
→ : 我願意一輩子到死都只繳利息，真的！現在一個月利息396F 07/06 13:24
→ : 3萬5，要我一直繳到死都可以，希望我能不繳本金呀
→ : 3萬5，要我一直繳到死都可以，希望我能不繳本金呀
推 : 樓上試試看無限轉貸大法，不過現在好像有限制就是了398F 07/06 13:25
→ : XD
→ : XD
推 : 房蟲總是喜歡操弄話術 讓更多受害人來承接他們高價400F 07/06 13:26
→ : 不凡的房產 不然如何賺大錢？ 好像總體經濟永遠都會
→ : 高通膨 買房保值 卻不說台灣房價過高 低利率 低薪
→ : 的事實 高房價高通膨時代 如果為了壓抑物價 政府提
→ : 高利率 怎麼辦？ 總不能為了利潤 而忘記風險吧！
→ : 不凡的房產 不然如何賺大錢？ 好像總體經濟永遠都會
→ : 高通膨 買房保值 卻不說台灣房價過高 低利率 低薪
→ : 的事實 高房價高通膨時代 如果為了壓抑物價 政府提
→ : 高利率 怎麼辦？ 總不能為了利潤 而忘記風險吧！
→ : 不能無限轉貸了，能全額週轉還跟你在這邊543…？所405F 07/06 13:27
→ : 以這種以前的便宜事別提了，多難過而已
→ : 以這種以前的便宜事別提了，多難過而已
→ : 我現在是用首購貸40年，希望過幾年社會上變成貸40年407F 07/06 13:27
→ : 是常態，那我就要來用無限轉貸大法了，現在不太敢用
→ : ，過幾年等貸40年開放了再試看看只繳息不繳本
→ : 是常態，那我就要來用無限轉貸大法了，現在不太敢用
→ : ，過幾年等貸40年開放了再試看看只繳息不繳本
推 : 後面利率一次吃回來410F 07/06 13:28
推 : 某樓的論點混亂到都不知道怎麼吐槽，算了XD411F 07/06 13:30
→ : 你知道低通膨已經幾年了嗎XD
→ : 到底知不知道財務規劃四個字怎麼寫…
→ : 你知道低通膨已經幾年了嗎XD
→ : 到底知不知道財務規劃四個字怎麼寫…
→ : 通膨是必然發生的啊，不是房價漲，是印鈔貨幣流通太414F 07/06 13:32
→ : 多，商品價格被推上去，手持現金才是印鈔跟寬鬆政策
→ : 下的受害對象，我是基於這點立場選擇40年房貸，用通
→ : 膨來打消債務，有人自然可持不同論點，我也沒打算說
→ : 服或辯贏什麼，我就只是買了房子自住而已
→ : 多，商品價格被推上去，手持現金才是印鈔跟寬鬆政策
→ : 下的受害對象，我是基於這點立場選擇40年房貸，用通
→ : 膨來打消債務，有人自然可持不同論點，我也沒打算說
→ : 服或辯贏什麼，我就只是買了房子自住而已
→ : 某樓講的好像不買房就不會通膨一樣XDDD419F 07/06 13:33
噓 : 看到投資賺更多你就可以無視了 還把它當一個論點XD420F 07/06 13:34
推 : 股版真的能賺錢的哪個看到四十年不衝去貸421F 07/06 13:35
→ : 如果雞排可以跌回我當學生的一片35元，我就比較相信422F 07/06 13:36
→ : 商品包含房價會大幅滑落，而且我能貸40年房子至少也
→ : 是在A區，不求會再大漲，但你也別期待它跌，跟著通
→ : 膨微漲就好，至少我窗外景色看到挺開心
→ : 商品包含房價會大幅滑落，而且我能貸40年房子至少也
→ : 是在A區，不求會再大漲，但你也別期待它跌，跟著通
→ : 膨微漲就好，至少我窗外景色看到挺開心
推 : 他說拿去投資賺更多你就信?? 真當每個都能賺錢??426F 07/06 13:36
→ : 不但雞排要跌回一片35，珍奶還要縮回去一杯20427F 07/06 13:38
→ : 那種說他投資可以賺更多的，還有人信就覺得很好笑了428F 07/06 13:38
推 : 你就知道這政策是要救誰了429F 07/06 13:39
→ : 這種縮法，基本薪資也縮回去應該不到20K430F 07/06 13:39
→ : 投資就兩種，一種國內0050、0056，一種國外VTI、VOO431F 07/06 13:40
→ : ，報酬率要低於2.06%太難了吧，去賺高風險那是個人
→ : 選擇，而我個人是拿0050+VTI跟房貸地板利率在PK，投
→ : 報很難輸吧
→ : ，報酬率要低於2.06%太難了吧，去賺高風險那是個人
→ : 選擇，而我個人是拿0050+VTI跟房貸地板利率在PK，投
→ : 報很難輸吧
噓 : 一邊是要買來自住，一邊純買來賺錢的，當然不一樣啊435F 07/06 13:41
→ : 而且我還又買老巴的BRK.b，不配息不扣美國30%的税，436F 07/06 13:42
推 : 什麼40年 我要1000年437F 07/06 13:42
→ : 這樣已經夠保守了，反正我年化報酬只要打贏2.06%就438F 07/06 13:42
→ : 好，再輸我也認了
→ : 好，再輸我也認了
推 : 低利率扣通膨貸越久越賺440F 07/06 13:44
推 : 以投資角度貸40年真的很賺，尤其房價只漲不跌的情況441F 07/06 13:44
→ : ，現在買1000W，40年繳完變2000或3000，這40年間多
→ : 出來的資金再轉投資投報率大於房貸利率沒有很難吧
→ : 而且還能增戴再買第二間，第三間，房貸永動機
→ : ，現在買1000W，40年繳完變2000或3000，這40年間多
→ : 出來的資金再轉投資投報率大於房貸利率沒有很難吧
→ : 而且還能增戴再買第二間，第三間，房貸永動機
推 : 老實說股票會玩是遠比房價賺更多啦445F 07/06 13:47
→ : 可以的話我願意當奴隸1000年 讓我貸1000年446F 07/06 13:48
推 : 買房根本小錢，買滿了再玩股票很難嗎？說啥二選一447F 07/06 13:49
→ : 的都是有問題的。
→ : 房子趕快買一買，一起當空空看房版那群傻多XD
→ : 的都是有問題的。
→ : 房子趕快買一買，一起當空空看房版那群傻多XD
→ : 對風險承受度人人不同450F 07/06 13:50
推 : 股神賺盆滿缽滿也不需要這個方案啦XD451F 07/06 13:50
→ : 青安貸是救我這種奈米資首購的QQ
→ : 青安貸是救我這種奈米資首購的QQ
噓 : 炒房仔真當房價不會跌是不是453F 07/06 13:54
推 : 股板反指標居多 房板賺錢的人居多 你覺得要信誰?454F 07/06 13:55
→ : 如果基本工資會跌，我就當房價也會跌455F 07/06 13:56
→ : 房子是商品當然有大幅溢價的風險456F 07/06 14:06
→ : 但有人認為房子要對折再對折，那就真的太好笑
→ : 有些地方光是緩漲你就該好好珍惜了，有些明顯是炒過
→ : 頭的地方，想買未來價能不能抱到回本，就很考驗買
→ : 的人的能力
→ : 但有人認為房子要對折再對折，那就真的太好笑
→ : 有些地方光是緩漲你就該好好珍惜了，有些明顯是炒過
→ : 頭的地方，想買未來價能不能抱到回本，就很考驗買
→ : 的人的能力
推 : 原po到底哪邊看到股版在酸40年啊...只有八卦版在酸461F 07/06 14:10
→ : 吧
→ : 吧
推 : 啊就財商差距啊 所以股版韭菜比較多463F 07/06 14:13
推 : 各有同溫層 各有房蟲淫業員駐版帶風向 還有九成嘴464F 07/06 14:22
→ : 砲自慰而已
→ : 砲自慰而已
推 : 40年貸多出來的現金流就拿去股票市場投資繼續翻466F 07/06 14:30
推 : 投資標的不同467F 07/06 14:35
噓 : 要是房價遭逢意外跌了 那你只繳息不就比租房還慘468F 07/06 14:45
推 : 自住的房子沒有要賣的話，跌了根本沒差469F 07/06 14:52
推 : 本來事物就有多面向，沒有正確答案470F 07/06 14:52
推 : 我也希望100年471F 07/06 14:58
推 : 想要20年還完能力，又想40還完的權利472F 07/06 15:00
推 : 宏觀上來看就是政府在"托房市"473F 07/06 15:27
→ : 能力不一樣啊 有的人貸款收益比利息高 有的人則相反474F 07/06 15:32
推 : 這是八卦過來的吧，40年根本沒人酸475F 07/06 15:39
→ : 1000萬北桃猿？476F 07/06 15:50
→ : 我剛接觸貸款概念時也是滿震撼的477F 07/06 15:51
推 : 希望能隔代貸478F 07/06 15:57
推 : 前提是你要把省下的貸款拿去投資，一堆老人是放定479F 07/06 15:59
→ : 存XD或是花掉
→ : 存XD或是花掉
→ : 反對貸多貸長的問題在於買房尤其是首購族 這些人手481F 07/06 16:11
→ : 上的頭期款 87%都是來至於家族幫忙或是勞動(含老闆)
→ : 收入累積..這些人一來不會投資(讓$$變多) 另一來多
→ : 借只會產生每年的資本利得負值..對於這種人 貸款只
→ : 會是負面的 沒辦法是正面的
→ : 在這種情況下 借款 這就是標準的拿未來錢享受(自住)
→ : 上的頭期款 87%都是來至於家族幫忙或是勞動(含老闆)
→ : 收入累積..這些人一來不會投資(讓$$變多) 另一來多
→ : 借只會產生每年的資本利得負值..對於這種人 貸款只
→ : 會是負面的 沒辦法是正面的
→ : 在這種情況下 借款 這就是標準的拿未來錢享受(自住)
→ : 一堆老人銀行不貸給你40年的啦487F 07/06 16:16
推 : 股版不是連5趴投報率等嫌低 怎麼可能還會嫌2%的房貸488F 07/06 17:51
→ : 笑暈
→ : 笑暈
推 : 古早人的思維就是覺得欠錢不好490F 07/06 18:11
→ : 一堆年輕人被這些老人洗腦
→ : 一堆年輕人被這些老人洗腦
推 : 好久沒看到東摳492F 07/06 18:18
噓 : 帝寶屋齡快20年了,20年前一定也有智障說之後房價會493F 07/06 19:29
→ : 腰斬,笑死
→ : 腰斬,笑死
推 : 樓上那是必然的，20年前報紙也是這麼寫，馮家會腰斬495F 07/06 20:47
→ : ，只是一群買不起房的人的妄想罷了
→ : ，只是一群買不起房的人的妄想罷了
推 : 有點大腦的就知道40年貸款是好物，只有笨蛋才認為借497F 07/06 23:54
→ : 錢是洪水猛獸
→ : 錢是洪水猛獸
→ : 一邊祖上瞎掰版 一邊技術輸贏版 信哪邊499F 07/07 02:39
推 : 一律貸20年 不給寬限期都沒差500F 07/07 03:01
→ : 10-15年就還完 我也爽
→ : 10-15年就還完 我也爽
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