※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-12-23 23:13:05
看板 Stock
作者 標題 Re: [心得] 大盤 偏空看待 房市現況 自己部位投資
時間 Fri Dec 23 18:02:21 2022
※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言：
: 用薪情平台查，目標是全體受雇員工
: 年薪
: https://i.imgur.com/1yqrr7w.jpg
: D1：第1十分位數 29.9 萬元
: D2：第2十分位數 34.9 萬元
: D3：第3十分位數 39.8 萬元
: D4：第4十分位數 45.1 萬元
: D5：第5十分位數 50.6 萬元
: D6：第6十分位數 58.6 萬元
: D7：第7十分位數 69.1 萬元
: D8：第8十分位數 87.2 萬元
: D9：第9十分位數 122.4 萬元
: 當然，這沒辦法代表所有人領薪水的人，因為很多人薪水根本不用報稅
: 但以整體社會眼光去看，pr50就差不多年薪50萬
: 用常見的職業舉例
: 醫生：
: pr90以上
: 科技業：
: pr50-pr90都有，gg和發哥就是pr90以上
: 高考、教師：
: 剛考上大概年薪65-70約pr60幾
: 作10幾20年老鳥到頂差不多年薪100-140，pr90左右
: 國營師級員級：
: 作10幾20年老鳥到頂差不多年薪120-200，穩穩pr90
: 以上這些版上最愛舉的職業，買得起房都沒什麼代表性，佔人口就是少數
: 畢竟他們不是收入高就是房貸利率低，捏著買也是可以買
: 以房價1000萬來說，800萬的房貸20年就是每月要4萬，每年48萬
: 以房價2000萬來說，1600萬的房貸20年就是每月要8萬，每年96萬
: 對年薪50萬的人來說，1000萬的房買不起是很正常的事情
: 捏著買生活會很辛苦，小孩也不用養了，出國也免了
: 這平均薪資vs房價所得
: 八九年級根本一堆人早放棄買房了，等繼承或等爸爸買才是正解
: 買個車、搶個廉航票飛出去玩，都好過每月薪水全拿去還房貸
: 更何況揹個一兩千萬房貸只能買個自己都不滿意的爛房子，哪來吸引力可言？
: 另外還有啥先買小房有錢再換大房的說法，真的懷疑有買過房子嗎?
: 一買一賣，光給仲介的摩擦成本(成交費)就不知道多少錢了
: 更何況還有換房要重裝璜、家具要重買都是錢
: 況且，你只有一間自住，房價漲根本跟你毫無關係，你換房反而要花更多錢
: 這樣的房價所得比，只能說莫名其妙
: 未來光靠六七年級購屋主力，和投資客互相接盤，註定量縮價跌
: 版上最愛說萬八歐印笑死人
: 但這兩年買房子的，可能和萬八歐印的也沒什麼兩樣了
: 謝謝
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
真的觀念很差
你是以為每個人出社會都是像新手村一樣從零開始嗎
台灣人比你想像的有錢太多了
1.家裡有房子的
請你站在台北街頭隨便一條馬路 環顧一圈
舊公寓 40-50年 基本一間1500w以上
舊電梯大樓20年-40年 基本2000-3000w
十年內大樓 基本 3500
新建案 基本4000
豪宅我就不說了
請問你看到了多少間 那背後的屋主有多少人？
只要人家有一間 你所謂的薪資收入就是被別人按在地上摩擦
我還沒說有人靠房租月薪就屌打你年薪了
阿你沒有怪誰？
2.股息
最簡單的來說 骨癌是不是現在就在幫他兒子存股
跟你說啦 等他兒子長大光每年股息就破百萬了
台股每年除息都破兆元 請問有多少人躺著領？
阿你沒有怪誰？
台股每年除息都破兆元 請問有多少人躺著領？
阿你沒有怪誰？
3.事業
這裡不要說什麼大企業的子女
一般庶民 如果你家有個小店面小攤位
或是菜市場賣菜賣肉的
只有營業有超過20年 基本資產一定破千
請問符合這個標準有多少人 超多的好嗎
況且台灣夜市啦 一大堆根本查不到的地下收入
你沒有怪誰？
出社會幾年了大哥 還在只看薪資收入
人家都是在看身家的好嗎
如果你只有單純 ’薪資收入一年百萬‘
沒有任何家庭支援
你在台北的PR值絕對低於50的啦（我還是樂觀預估了）
所以不要覺得為什麼買不起台北的房 你本來就應該買不起
台灣人家戶資產世界第三你以為是假的喔？
--
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※ 同主題文章:
12-23 04:27 ■ [心得] 大盤 偏空看待 房市現況 自己部位投資
12-23 08:59 ■ Re: [心得] 大盤 偏空看待 房市現況 自己部位投資
12-23 14:12 ■ Re: [心得] 大盤 偏空看待 房市現況 自己部位投資
12-23 15:19 ■ Re: [心得] 大盤 偏空看待 房市現況 自己部位投資
● 12-23 18:02 ■ Re: [心得] 大盤 偏空看待 房市現況 自己部位投資
噓 : 房蟲滾回房版好不好1F 12/23 18:05
推 : 多房族在這版不受歡迎 多房租的股神可以2F 12/23 18:06
推 : 買房都不是靠薪資啊 用年收或所得稅資料或許還比較3F 12/23 18:10
→ : 貼近真實
→ : 如果用年收或資產 號稱薪資PR90的年所得不知道排在
→ : PR多少?有70嗎？
→ : 貼近真實
→ : 如果用年收或資產 號稱薪資PR90的年所得不知道排在
→ : PR多少?有70嗎？
50以下吧
噓 : 為什麼一篇股版文可以搞到股版像房版？7F 12/23 18:11
→ : 大概年薪300萬 pr值908F 12/23 18:13
推 : 那個ID就一直談薪水 還在算什麼高考幾年多少的 眼9F 12/23 18:14
→ : 界真的小
→ : 界真的小
推 : 你會被租房股神噓 先補血11F 12/23 18:15
推 : 很明顯是沒房的高考股神 要體諒一下12F 12/23 18:17
推 : 從零開始的窮鬼生活13F 12/23 18:19
→ : 我就是從零開始靠自己一個人不貸款買房的啊...14F 12/23 18:20
噓 : 閱15F 12/23 18:20
推 : 你會被租屋股神噓 先補血16F 12/23 18:20
推 : 從零開始 不好嗎？？？？17F 12/23 18:21
→ : 所以 沒有錢的父母 就該死嗎？？？
→ : 所以 沒有錢的父母 就該死嗎？？？
只是讓你認清現實
推 : 樓上 不該死，但是就人人生而不平等啊。比慘，還有19F 12/23 18:28
→ : 一堆人比你慘。
→ : 一堆人比你慘。
噓 : 少發點文多看點書不好嗎?21F 12/23 18:28
→ : 只是單純表達房價不能只用單純的薪資收入來比較。資22F 12/23 18:29
→ : 產累積本來就是世世代代傳下來罷了。
→ : 產累積本來就是世世代代傳下來罷了。
噓 : 好了啦，股板只討論如何變股神。24F 12/23 18:29
→ : 在台灣起碼租房很便宜了，投報率全亞洲最後一名。25F 12/23 18:30
噓 : 既得利益者鼓吹階級複製這我們都可以理解，問他們26F 12/23 18:30
→ : 那未來怎麼辦，只有一個答案，管你去死，我早就遠
→ : 走高飛，家裡沒個三五間房子的，走不了的還跟這些
→ : 人隨風起舞是傻了嗎
→ : 那未來怎麼辦，只有一個答案，管你去死，我早就遠
→ : 走高飛，家裡沒個三五間房子的，走不了的還跟這些
→ : 人隨風起舞是傻了嗎
沒有喔 家裡有事業的比房地產賺多了好嗎
還有前兩年滿地的少年股神 少年幣神XD
推 : 世上苦人多30F 12/23 18:34
推 : 不然樓上認為解法是什麼，合理可行的方式？31F 12/23 18:35
→ : 剝奪別人財產這種就不用提了。想打價格的都下台了。
→ : 剝奪別人財產這種就不用提了。想打價格的都下台了。
噓 : 提的都是老爸的東西，講的好像出社會就自動繼承了一33F 12/23 18:37
→ : 樣
→ : 樣
推 : 中肯。可惜會被噓，幫補血！有爸媽靠是驕傲的，很35F 12/23 18:39
→ : 多有錢人當初也都是靠爸媽啊，這沒什麼，白手起家
→ : 終究只能當童話故事騙騙小孩
→ : 多有錢人當初也都是靠爸媽啊，這沒什麼，白手起家
→ : 終究只能當童話故事騙騙小孩
噓 : 笑死，跑來股版崩潰38F 12/23 18:42
→ : 思覺失調的房蟲還是滾吧
→ : 思覺失調的房蟲還是滾吧
噓 : 第三世界國家40F 12/23 18:43
推 : 結論：投胎選擇很重要41F 12/23 18:52
推 : 太殘忍暴力了42F 12/23 18:55
噓 : 啊不就好棒棒？？43F 12/23 18:58
噓 : 這種錢都是南部黨在賺的44F 12/23 19:03
→ : 差點以為點錯版45F 12/23 19:05
推 : 房股版46F 12/23 19:08
→ : 首抽SSR47F 12/23 19:15
推 : 你有沒有發現你回的東西跟他講的幾乎沒什麼關係？48F 12/23 19:38
→ : 你說台灣人很有錢，他說獨自買房難，都在等繼承
→ : 這樣講有錯嗎？ 結果你被一句「這兩年買就是萬八」
→ : 戳到G點一次回了一篇。真是周末前調濟身心好故事啊
→ : 你說台灣人很有錢，他說獨自買房難，都在等繼承
→ : 這樣講有錯嗎？ 結果你被一句「這兩年買就是萬八」
→ : 戳到G點一次回了一篇。真是周末前調濟身心好故事啊
我只是想噹一下 想用薪資來推估買房難度這個論點而已
喔還有自以為PR值很高這件事
→ : 有笑有推囉 ^^52F 12/23 19:41
推 : 別說了 租房股神快哭了53F 12/23 19:46
噓 : 幫你簡化一句 ：投胎對家很重要 然後呢54F 12/23 19:59
然後就還蠻爽的阿
推 : 出生就決定一切啊，你們這些比較月薪的在富二代眼55F 12/23 20:14
→ : 中叫不入流，人家身家上億，誰跟你一年賺幾百萬，
→ : 笑鼠人，井底之娃
→ : 中叫不入流，人家身家上億，誰跟你一年賺幾百萬，
→ : 笑鼠人，井底之娃
其實台灣有錢的家庭很多
買不起房真的就是PR值太低而已
※ 編輯: bms (36.227.232.102 臺灣), 12/23/2022 20:28:18
→ : 爸媽雙北有兩間，但老實說財產大部分也就這兩間，58F 12/23 20:43
→ : 房上富貴，要靠其他財產買N第+1間都還是有點難，除
→ : 非這個N很大，比如4,5間之類的
→ : 房上富貴，要靠其他財產買N第+1間都還是有點難，除
→ : 非這個N很大，比如4,5間之類的
→ : 笑死 新聞都說富人約10%左右，至少有6-70%都中產或61F 12/23 21:09
→ : 以下。
→ : 很多人真的想炒房想瘋了
→ : 以下。
→ : 很多人真的想炒房想瘋了
推 : 一般人想炒房其實效益不高，稅制影響很難賺多64F 12/23 21:22
推 : 明天可以來報到加入黨65F 12/23 21:25
噓 : 那你投對胎了嗎???66F 12/23 21:27
推 : 這篇說得蠻對的啊 但很多台北人財產一間老公寓 薪67F 12/23 21:40
→ : 資很低號稱pr90 生活品質確很低
→ : 資很低號稱pr90 生活品質確很低
推 : 光是看到第一點就可以嗆爆你了，支撐台北高房價的真69F 12/23 22:02
→ : 實經濟實力是什麼？別跟我說台灣經濟火車頭是房地
→ : 產這種鬼話，這種成長是全台灣人跟未來借錢啦，鬼島
→ : 走到只能靠房地產提高資產這一步就知道已經沒救了，
→ : 只能這樣一直下去
推 : 低薪國家的房地產可以炒到這種程度也只能認了
推 : 台灣人所謂的家戶資產當然都是假的啊，去看一下扣
→ : 除不動產的家戶資產世界排名就會知道台灣排在很後
→ : 面了
→ : 實經濟實力是什麼？別跟我說台灣經濟火車頭是房地
→ : 產這種鬼話，這種成長是全台灣人跟未來借錢啦，鬼島
→ : 走到只能靠房地產提高資產這一步就知道已經沒救了，
→ : 只能這樣一直下去
推 : 低薪國家的房地產可以炒到這種程度也只能認了
推 : 台灣人所謂的家戶資產當然都是假的啊，去看一下扣
→ : 除不動產的家戶資產世界排名就會知道台灣排在很後
→ : 面了
噓 : 其實沒救的只有樓上嗎78F 12/23 22:22
噓 : 整天在喊沒救的 要不要先救救自己
噓 : 整天在喊沒救的 要不要先救救自己
推 : 不動產可以拿來吃嗎，還是可以拿來花錢消費，台北80F 12/23 22:35
→ : 的租金比起房價低到一個離譜的程度的根本原因就是因
→ : 為整體低薪
推 : 八卦板今天剛有一篇討論房貸餘額將要超過10兆
→ : 的租金比起房價低到一個離譜的程度的根本原因就是因
→ : 為整體低薪
推 : 八卦板今天剛有一篇討論房貸餘額將要超過10兆
推 : 幫補血，講的沒錯啊 不過不同階級的不能體會 不要84F 12/23 22:38
→ : 怪他們
→ : 怪他們
→ : 我可沒說台灣現在就沒救了，我說的是沒有真實經濟86F 12/23 22:39
→ : 實力然後跟未來借錢炒高家戶資產這一點沒救了
→ : 實力然後跟未來借錢炒高家戶資產這一點沒救了
推薦你多去房版看看 有些金融常識真的….沒有辦法一一細說
台灣人均超越日韓 不知道你說的沒救是沒救在那裏
※ 編輯: bms (36.227.232.102 臺灣), 12/23/2022 22:47:48
推 : 台灣人真的有金融常識就不會把自己國家搞到這個地步88F 12/23 22:48
→ : ，答案就是沒有
→ : 台灣想要步上日本的後塵？XDD
→ : ，答案就是沒有
→ : 台灣想要步上日本的後塵？XDD
超越這兩個字看不懂？
※ 編輯: bms (36.227.232.102 臺灣), 12/23/2022 22:52:16
推 : 我就問低薪資然後就業人口佔比6成以上的台灣服務業91F 12/23 22:51
→ : 人員，投胎沒投好的話這輩子還有救嗎？
→ : 人員，投胎沒投好的話這輩子還有救嗎？
你以為大部分人都單純只有薪資收入嗎
有沒有問問人家住哪 親戚是誰？
家裡是在做什麼的？
※ 編輯: bms (36.227.232.102 臺灣), 12/23/2022 22:54:34
推 : 日本的少子化至少過去30年沒有台灣現在這麼嚴重，你93F 12/23 22:53
→ : 覺得20年後的台灣不用還現在欠下的債？用什麼還？台
→ : 積電只有一間
→ : 覺得20年後的台灣不用還現在欠下的債？用什麼還？台
→ : 積電只有一間
現在過的蠻好的呀
※ 編輯: bms (36.227.232.102 臺灣), 12/23/2022 22:55:26
→ : 原來是靠親戚跟家人啊96F 12/23 22:55
→ : 一個國家的新生代只能靠親戚跟家人還真的是沒救了，
→ : 新生代是要創造有經濟價值的生產力
→ : 一個國家的新生代只能靠親戚跟家人還真的是沒救了，
→ : 新生代是要創造有經濟價值的生產力
資產累積是只靠自己喔？？？
人家祖上都不知道傳承了幾代了
希望你也能好好為你下一代打拼
※ 編輯: bms (36.227.232.102 臺灣), 12/23/2022 22:59:00
推 : 未來不是顯而易見嗎 有能力在國際上競爭的就是移民99F 12/23 22:57
→ : 出走 坐擁房地產但不想出走或著沒能力出走的繼續善
→ : 用自己的優勢剝削相對弱勢 台灣因長久以來的政策導
→ : 致房地產已成命脈 也是選票來源 難已撼動其價格
→ : 政府的做法一直以來都是穩健房市 而不是打壓價格
→ : 我也是有繼承台北市房子 但要在買棟新房自住 我也
→ : 不會買在台灣 因為有戰爭風險 假如是以投資的角度
→ : 台灣的確有利炒房 至於方法房版c大其實透露了很多
→ : 眉角 本粗的繼續玩 誰不是為了自己 誠心建議無背景
→ : 但薪資pr值高 又有國際競爭力的精英 背的起台灣200
→ : 0萬左右房貸的人 去國外看看 加拿大 美國的房地產
→ : 都好 比你想像中便宜 但要習慣開車通勤 以及重新定
→ : 義方便這件事 畢竟台灣這樣 到處有便利店 診所很難
→ : 出走 坐擁房地產但不想出走或著沒能力出走的繼續善
→ : 用自己的優勢剝削相對弱勢 台灣因長久以來的政策導
→ : 致房地產已成命脈 也是選票來源 難已撼動其價格
→ : 政府的做法一直以來都是穩健房市 而不是打壓價格
→ : 我也是有繼承台北市房子 但要在買棟新房自住 我也
→ : 不會買在台灣 因為有戰爭風險 假如是以投資的角度
→ : 台灣的確有利炒房 至於方法房版c大其實透露了很多
→ : 眉角 本粗的繼續玩 誰不是為了自己 誠心建議無背景
→ : 但薪資pr值高 又有國際競爭力的精英 背的起台灣200
→ : 0萬左右房貸的人 去國外看看 加拿大 美國的房地產
→ : 都好 比你想像中便宜 但要習慣開車通勤 以及重新定
→ : 義方便這件事 畢竟台灣這樣 到處有便利店 診所很難
那請問努力炒股領股息對台灣的貢獻在哪
邏輯一樣的啊
照你這樣說股票也不要做了啊
推 : 台灣現在靠的是政府強行抑制物價掩蓋低薪的現實，112F 12/23 22:59
→ : 讓生活似乎過得下去，這個做法一樣是跟未來借債，是
→ : 要付出代價的，反正台灣政府跟人民一體同心覺得這
→ : 樣可以，也只能這樣了
※ 編輯: bms (36.227.232.102 臺灣), 12/23/2022 23:02:40→ : 讓生活似乎過得下去，這個做法一樣是跟未來借債，是
→ : 要付出代價的，反正台灣政府跟人民一體同心覺得這
→ : 樣可以，也只能這樣了
推 : 一樣沒什麼貢獻啊116F 12/23 23:01
那你還不好好去工作 努力賺錢 XD
※ 編輯: bms (36.227.232.102 臺灣), 12/23/2022 23:03:44
推 : 印度人攻佔全世界IT領域，這20年間崛起的強度跟速117F 12/23 23:03
→ : 度，靠的是祖上？這才是真正的實力
→ : 度，靠的是祖上？這才是真正的實力
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- 102F 20推 18噓
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s87大這篇講出了我的心聲 不管是ceca或是Nova大分享的文我都從中學習很多 C大的文章我就貼兩篇 其實2020Q3疫情和緩後C大發很多文可以去爬 第一次提到四都和新竹開始飆漲 未來對標新北#1 …60F 22推- 8F 4推
- 其實只做指數很好這是真的 能打敗指數報酬的也是少數 不過難就難在總是想要有超額報酬讓自己跨越階層 不然老實說 一年平均7-8%的報酬 幾十年後給你資產翻成2-3倍好了 請問這樣的財產 會讓你的生活有 …181F 46推 5噓
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