顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-06-16 13:24:05
看板 Stock
作者 season2011 ()
標題 Re: [請益] 台股是不是快沒救了?
時間 Thu Jun 16 11:29:41 2022


※ 引述《a80530 (風斬)》之銘言:
: 雖然現在台股小漲,不過未來是不是不看好啊?
: 今天央行要開會討論升息,結論也就那樣而已
: 目前看來:
: 升息=借貸利息變高,廠商投資意願低,整體投資環境變差,崩崩
: 不升=物價通膨嚴重,台幣貶值,資金出走,也是崩崩
: 所以不管怎做都是崩
: 台股是不是沒救了?

臺灣買房子利息只有1%多
如果臺灣只跟著升一半
那也是直接翻倍
如果跟著全升  利息將會翻三倍

臺灣因為長年低利
超長期貸款炒房  泡沫之大
讓臺灣升息空間只有不到三四碼而已

所以臺灣會走的只有台幣貶值
外資撈跑  台幣計價資產全部貶值
台商出口美金計價爽歪歪

來算個貸款30年  1.5%
在升息4碼的情況
利息變成2.5%
這十年內買房的人
要繳的利息都會超過剛貸款的時候
近五年買房子的會全部法拍
這是在升四碼的情況

不要看美國一次兩碼 三碼好幾次喊很爽
臺灣跟著升個一次房地產就準備爆破了

升三碼  打對折  升十碼 膝蓋斬

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.139.252 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YggEjud (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655350189.A.E27.html
sagarain    : ?1F 06/16 11:31
joy159357   : 狗屎 房價不會跌 出量就是買氣變好2F 06/16 11:31
hebeisme5566: 不會啊  升息一樣轉嫁房價    房子繼續漲3F 06/16 11:31
hermithsieh : 你有種轉貼房版啊4F 06/16 11:31
fatb        : 你勒在共啥小= =5F 06/16 11:32
fatb        : 光是全部法拍那句我就笑了
fatb        : 很多人槓桿沒開這麼高好嗎
一堆傻屌貸到30年  不是付不起20年的
貸到30年多付這麼多利息是頭殼有洞
槓桿根本開到全滿了
homestay    : 房蟲會來噓 : 升了一樣漲 GDP不能少8F 06/16 11:32
※ 編輯: season2011 (118.170.139.252 臺灣), 06/16/2022 11:34:20
jianpi      : 美國利率降到零有跟進?9F 06/16 11:33
Lowpapa     : FedWatch 7月還要升3-4碼耶10F 06/16 11:34
black5221   : 笑了,貶值哪那麼容易,不是央行說的算11F 06/16 11:36
everyy      : 我貸30年月繳也不超過我自己薪資的1/3哪裡槓桿開滿12F 06/16 11:37
everyy      : ?
springman   : 今年升息之前,十幾A總裁太多年沒有升息了。14F 06/16 11:38
everyy      : 純粹只是一開始不想逼那麼緊,更何況還有錢可以另外15F 06/16 11:38
everyy      : 投資啊
ojh         : 房地產要崩前股市就先爆炸了17F 06/16 11:38
springman   : 台灣可能承受不起太大的起伏吧,跟一些就好。18F 06/16 11:38
black5221   : 不過房地產等年底原物料人工一跌自然就崩了,跟升19F 06/16 11:39
black5221   : 息直接關係不大
distellable : 沒事 多去逛逛房版 根本不會擔心升息對房價影響21F 06/16 11:40
Atwo        : 不爆破怎麼重生 你自住的有差嗎22F 06/16 11:40
jim70142    : 失業率太低了,失業率一高房價才會反轉23F 06/16 11:40
zenuo       : 違約率有大幅上升再來看房價24F 06/16 11:40
Atwo        : 如果是當投資 那就是虧盈自負啊 還想組自救會啊25F 06/16 11:42
fallinlove15: 所以政府根本不敢跟 就繼續少子化吧 韭菜朋友26F 06/16 11:42
kill2400    : 銀行會看負債比 不是你想貸多少就多少 大部分的人大27F 06/16 11:43
moonaya     : 差多了。美國人買方全貸。台灣多得是存款太多全額28F 06/16 11:43
moonaya     : 付清的
kill2400    : 概都是占年薪1/3左右30F 06/16 11:43
diskck      : 放心到時候銀行會推出50年房貸給你轉31F 06/16 11:45
newvote     : 意思就是 不管怎麼做 台幣 一定持續貶值.......32F 06/16 11:45
sb107912    : 全部法拍 笑死33F 06/16 11:45
jagger      : 失業率不要上升就好34F 06/16 11:46
NICEGOGO    : 房蟲跳樓再叫我35F 06/16 11:46
fallinlove15: 高房價會繼續擠壓其他方面的彈性 讓台灣風險承受能36F 06/16 11:46
fallinlove15: 力越來越糟 少子化 購買力下降 惡性循環 然後遲早
fallinlove15: 還是要爆掉 ya
joseph10    : 台灣房價永遠漲 這就是真理39F 06/16 11:46
sb107912    : 不要擔心比你有錢的人繳不出房貸40F 06/16 11:46
zo6596001   : 我父母就是繳貸款吃掉100%收入,再繼續升息恐怕只41F 06/16 11:47
zo6596001   : 能賣房了
lordwill    : 房仲開始找工作囉43F 06/16 11:47
ck326       : 泡沫遲早都要破的,看哪個倒楣的街道而已44F 06/16 11:47
herculus6502: 正解但沒人想知道45F 06/16 11:47
newvote     : 不過 股票 你買自己的....穩穩的每年拿股利......46F 06/16 11:48
newvote     : 其實 不用想太多也沒差
black5221   : 樓上太樂觀,今年房貸總額突破8兆年增快10%,現在就48F 06/16 11:48
black5221   : 等誰撐不住絕對會跌
katanakiller: 不會全都法拍 大部分買的只會硬著頭皮繼續繳50F 06/16 11:49
stlinman    : 台灣儲蓄率不是比美國高嗎,應該比美國能扛? 阿忘記51F 06/16 11:50
k1986       : 這篇文章信仰不足 建議你多到房版逛逛52F 06/16 11:50
stlinman    : 台灣房價比美國高太多了!53F 06/16 11:50
laventidus  : 你講得太真實,那些崩潰的房蟲會狂噓54F 06/16 11:51
black5221   : 大部分能扛沒錯,但現在房價和買方就是沒交集,絕55F 06/16 11:51
black5221   : 對會有扛不住的,就等那第一個
huabandd    : 過一陣子看就知道怎麼走了57F 06/16 11:52
black5221   : 儲蓄率高不代表貸款的人少,今年房貸8兆就已經證明58F 06/16 11:52
black5221   : 很多人貸款買房
louisxxiii  : 升阿  本來就該升60F 06/16 11:53
black5221   : 當然不敢去房版PO,有Ceca大在那邊守著XD61F 06/16 11:54
stlinman    : 其實台灣不是沒錢,是錢(槓桿)錯誤配置才會出問題!62F 06/16 11:54
IDF5566     : 房價不會跌63F 06/16 11:55
black5221   : 台灣這兩年是太好借錢,槓桿開滿,真的會有跳樓潮64F 06/16 11:56
b10036088   : 有種升3碼,掃一波人出場啊。65F 06/16 11:56
i376ers     : 撐不住就賣房阿66F 06/16 11:56
xyz30317    : 房價不會跌 加價賣就好67F 06/16 11:56
fanter77    : 你不要這麼中肯好不好68F 06/16 11:57
black5221   : 房價不跌的論點是因為原物料人工,當股災來了這些69F 06/16 11:57
black5221   : 都會跌,房價拿什麼撐?
horse2819   : 一般人還好吧 炒房仔死好71F 06/16 11:58
Hsiencheng  : 升啦  讓炒房仔跳樓  我們才有便宜的房可以住72F 06/16 11:58
black5221   : 投資房產的只有現金買房或底夠厚的才能撐過這次風73F 06/16 11:58
black5221   : 暴,其他人包含正常貸款買房的就蠻慘的
a28200266   : 不都說升息會轉嫁 房價會漲嗎= =?75F 06/16 11:59
xxxkey      : 升10碼有錢人也不會倒,你們窮鬼會倒76F 06/16 11:59
ming2710    : 有沒有想過有錢的人比你想像的多77F 06/16 12:00
tttt0204    : 炒房仔死一死啊,早就繳完的東西麻煩升個十碼好嗎78F 06/16 12:00
yisky       : 漲房租呀 嘻嘻79F 06/16 12:01
lasekoutkast: 經濟有衰退可能80F 06/16 12:01
vux         : 政府會救啦 不用擔心81F 06/16 12:01
fmradio     : 房蟲不喜歡這篇82F 06/16 12:01
lasekoutkast: 房價才有修正空間83F 06/16 12:01
black5221   : 有錢人多沒錯,但看薪資中位數窮人是絕對多更多84F 06/16 12:02
TWLAB       : 房價爆了才好85F 06/16 12:02
BlueSausage : 房地產也是投資的一種,泡泡破掉也是景氣循環的必86F 06/16 12:02
BlueSausage : 經之路
AGODC       : 去房版只有升息漲房租升越多漲越多房價房租的言論耶88F 06/16 12:02
AGODC       : ,你不轉過去試試水?
black5221   : 房價崩了倒霉的是政府和銀行,不過趨勢就是絕對會下90F 06/16 12:03
black5221   : 修
Daigoji     : 升四碼就會法拍? 笑死92F 06/16 12:05
black5221   : 就說房版有CECA撐著,看過文章他是真高手會賺錢的93F 06/16 12:05
black5221   : 那種,只是房版其他人都幻想跟他一樣強
i376ers     : 央行一定很頭大 笑死95F 06/16 12:05
ksvs        : 你的言論房蟲跟政府不想聽到96F 06/16 12:05
niukb       : 幫你補血。還有車貸一起來 !!  車貸+房貸 OHHHHH YA97F 06/16 12:07
mecca       : 台幣計價資產全部貶值(X)  台幣貶值資產漲價(O)98F 06/16 12:07
black5221   : 就說升息不是房價跌的主因,是因為投資人要籌資金99F 06/16 12:07
black5221   : 間接造成房價跌的
black5221   : 不會有人因為升1、2碼就把房賣的
bigtai      : 才多多少錢 笑死102F 06/16 12:08
angeltear15 : xddd103F 06/16 12:08
i376ers     : 還早啦 還有很多馬要升104F 06/16 12:09
black5221   : 房價是看趨勢,這兩年新聞把房價期待帶太高,估計年105F 06/16 12:10
js0431      : 升息房價漲 房版說的106F 06/16 12:10
black5221   : 底選舉一過就會有什麼亞洲金融風暴,百年股災什麼107F 06/16 12:10
black5221   : 的新聞,到時候期待降低自然跌
alimama     : 緊跟機率大,要選舉了,畢竟現在政府唯一能嘴的只109F 06/16 12:10
alimama     : 剩股市,不跟股匯雙殺,就真的不用選了
yiersan     : 可憐 看就是沒房子的111F 06/16 12:10
p20770299   : 那以前繳10%利率的都死了?112F 06/16 12:11
black5221   : 降息房價會漲沒錯,升息也房價漲?這論點就像古代人113F 06/16 12:11
black5221   : 觀天象一樣隨便猜猜
black5221   : 以前房價10%但房價低物價低,現在漲到10%我保證房
black5221   : 價崩,不過股市也會崩這樣
thinksilver : 央行頂多半馬拉117F 06/16 12:13
imba789     : 不敢跟就只是慢性死亡,外資撤資更精彩118F 06/16 12:14
Archier     : 帶頭的人也這麼做的就不會破了啊@@119F 06/16 12:14
ledmstony   : 我也想看房蟲跳樓 但是台灣就是不會跌120F 06/16 12:14
willyforu   : 近5年買房全部法拍?是嗑了什麼?121F 06/16 12:15
henryeech   : 房貸佔1/3利息多幾千會被法拍你在公傘校122F 06/16 12:15
BHooo       : 你可以試試看 你有沒有辦法貸的到30年 ^^123F 06/16 12:16
MSEEDC      : 這五年內會下手的人根本不用你擔心好嗎124F 06/16 12:16
PeikangShin : 憨多重點根本不是利息升到七八趴 是你被裁員連錢都125F 06/16 12:16
PeikangShin : 繳不起~
edison901   : 不會賣,但辦公室廁所大便韮菜會變少127F 06/16 12:18
AustinRivers: 台灣房地產世界強128F 06/16 12:18
edison901   : 甚至一堆還清還貸款的,升到一定程度就不玩了,哪129F 06/16 12:19
edison901   : 來韮菜給你割
kech9111    : 同意 不過我家用公司現金買的 沒差131F 06/16 12:20
shenru      : 窮鬼132F 06/16 12:20
foolwind    : 台灣總有一天會達成房地產總值超過其他國家合計總值133F 06/16 12:20
edison901   : 房價一堆想搬出來或不搬就離婚的剛需134F 06/16 12:20
a197905     : 天真135F 06/16 12:20
s90011      : 之後還有機會裁員減薪 很多人都沒想到這點136F 06/16 12:20
edison901   : 但升息就會排擠韮菜137F 06/16 12:21
Arashi0731  : 會有北七跟你說沒有人在貸款買房的138F 06/16 12:21
class961241 : 小那跌5000點台指才跌2000你就受不了139F 06/16 12:21
class961241 : 那以後有你受的
Syuichi     : 說實話一堆人噓 可笑141F 06/16 12:23
tripleh1688 : 升四碼我也不會被法拍喔,貸30年單純不想這麼快還142F 06/16 12:23
tripleh1688 : 房貸而已
Homeparty   : 為什麼每次股票討論到後面都是房地產=.=144F 06/16 12:23
vvnews      : 你不要嚇房蟲好嗎? 房蟲都要加開槓桿了145F 06/16 12:24
lasekoutkast: 自住沒差啦146F 06/16 12:24
oyaji5566   : 不要懷疑炒房的決心,30年房貸繳不起可以改40年hehe147F 06/16 12:25
alimama     : 樓上因為台灣房產是拿來投資的 XD148F 06/16 12:25
lasekoutkast: 只有一間升息是有影響喔?149F 06/16 12:25
etop        : 一堆人借房貸買股 升息太多 賣股還貸款 股市先崩150F 06/16 12:25
lasekoutkast: 槓桿開太大的需要注意一下現金流而已151F 06/16 12:26
ahlolha     : 升息絕對有影響啦 不然台灣就不會玩長期低利了152F 06/16 12:26
poiu98877   : 真的覺得可憐153F 06/16 12:26
cetus       : 通膨平均就是2%,貸三十年還真的很難賠154F 06/16 12:26
jog7788     : 股版的水準就這樣喔?一堆貸30年就是在等通膨的155F 06/16 12:27
ymfx000a    : 房板C大就倖存者 底下一堆韭菜妄想給他一樣156F 06/16 12:28
kenichisun  : 笑死,正常人看到利息這麼低不貸30年對不起自己吧157F 06/16 12:28
kenichisun  : ,不升息就讓政府壓油價電價啊 哈哈哈
Mograine    : 2000萬貸30年 30年總計的利息也才400萬 還不到我一159F 06/16 12:29
Mograine    : 年薪水 買不起房是你的問題  不要用自己窮逼的思想
Mograine    : 看世界
feliz5566   : 貶值你問過老美了嗎 一個匯率操縱就讓你瑟瑟發抖162F 06/16 12:29
cool10528   : 無貸款路過,你慢慢幻想吧163F 06/16 12:30
darkdogoblin: 自己賠錢就妄想別人都賠錢,跌多點資產階級就增貸164F 06/16 12:30
darkdogoblin: 出來買摟
lasekoutkast: 高薪的人很多嗎?166F 06/16 12:30
jimmy12332  : 貸三十年買房的真的等挫屎而已 不要說升息什麼的啦167F 06/16 12:30
jimmy12332  :  景氣來個波動 無薪假放個1年就好 呵呵
asole       : 那美國怎麼沒有全部法拍?169F 06/16 12:31
tim0120     : Mog大好嗆喔,郭台銘是不是也該嗆你一下活在自己的170F 06/16 12:31
tim0120     : 世界?
lasekoutkast: 現在就是靠那些高薪的在撐而已172F 06/16 12:32
deadee      : 有生之年能看到台灣房價泡沫化嗎173F 06/16 12:32
samarium    : 魯蛇又在發不知所云的崩潰文了174F 06/16 12:32
tim0120     : 每個人都年薪四百當然買得起啊,當然要以普遍的社會175F 06/16 12:32
tim0120     : 薪資來討論。不懂妳年薪四百萬在跩啥,有很多是嗎?
lasekoutkast: 真懷念以前有股票分紅的年代177F 06/16 12:33
PPPGGG      : ㄏㄏ  爆破?怎麼可能 房地產只漲不陪阿178F 06/16 12:33
bndan       : 不用這麼多 只要全年4碼 那大家可以把股市錢領出來179F 06/16 12:33
lasekoutkast: 苦的是年輕人而已180F 06/16 12:33
bndan       : 準備去法拍撿腰斬屋...房貸族彈性就是這麼差181F 06/16 12:34
ravens28    : 跌下來也沒錢買 悲憤啥182F 06/16 12:34
AlexLeee    : 一堆講的房子不會跌,投資一定賺,看到都笑了,看183F 06/16 12:34
AlexLeee    : 那些人明年會不會消失在股版
bndan       : 30年房貸不是錯 錯的是不懂資本主義怎運作還敢這麼185F 06/16 12:35
bndan       : 做的"新時代女性主義文化"(自由無價)
JoyceTong   : 幹嘛吵成這樣,等央行會議一翻兩瞪眼187F 06/16 12:35
JoyceTong   : 下好離手,賭輸就下海而已
knifeking   : 想太多,台灣有錢的人比你想的更多..189F 06/16 12:36
niwatori    : 已經有同事快扛不住了 顆顆190F 06/16 12:37
cerwvk      : 太認真. 沒想過房蟲一堆會出現嗎?191F 06/16 12:37
bndan       : 但完全不升息也不可能 真讓匯率走向40% 本來還能扛192F 06/16 12:38
tihs104     : 爆破就爆破啊193F 06/16 12:38
bndan       : 的住的物價也稱不住了..."40%"是1:40 打錯194F 06/16 12:39
chang505    : 他是在說房蟲 你沒開槓桿就不是他說的人啊195F 06/16 12:39
abel0201    : 不可能崩 台灣房子持有成本太低了196F 06/16 12:39
bndan       : 說台灣錢太多 要多看看房貸族的情況 這是遍布全台灣197F 06/16 12:39
a6444long   : 先叫央行跟進升十碼後再來談還很早!198F 06/16 12:40
abel0201    : 開槓桿的在房地合一稅出來就炸過一輪了,現在不多了199F 06/16 12:40
kusocomtw   : 升1%就法拍?200F 06/16 12:40
bndan       : "各級社會階層" 別的不說 我女友幼教老師也是一份子201F 06/16 12:41
bndan       : 再多升個幾碼 就差不多該我扛了 這還只是貸500而已
bndan       : 雙北買房南部買透天的..呵呵 這些可不是500這小數目
abel0201    : 為什麼不會崩?建商主力都推1千萬上下的,讓你捏著204F 06/16 12:43
abel0201    : 卵蛋付房貸
azxswqa     : 去房版貼文啦保證噓到爆206F 06/16 12:44
abel0201    : 少些治裝費 少吃幾頓大餐就有了啦207F 06/16 12:44
eddieyi     : 說升息不影響房價的那升息剛好208F 06/16 12:44
ebeta       : 央行都說台灣升息,房地產只會更加失控爆漲了209F 06/16 12:44
abel0201    : 屁啦,現在政府都怕升息影響房價 打房政策都縮回去210F 06/16 12:45
abel0201    : 了
harry155007 : 怎麼不趕快爆破212F 06/16 12:45
orange0319  : 爽啦 火車頭爆起來,大家便宜買房213F 06/16 12:49
lifephoto   : 阿…大…爆……破……214F 06/16 12:50
herculus6502: 162樓說到重點了,不過沒人要聽215F 06/16 12:50
holmes006   : 呃台幣貶值那你民生物資都進口的,通膨更嚴重216F 06/16 12:50
GenesisXD   : 噴拉 台灣房市只漲不跌 嗚嗚嗚嗚217F 06/16 12:52
Mrchungken  : 台灣房價就算是外星人打過來都會漲 不要亂說喔218F 06/16 12:53
GenesisXD   : 希望升息大力一點 多些人跳樓 少子化辦公室大成功219F 06/16 12:53
cons        : 不是吧 房版說升息房價照噴啊220F 06/16 12:54
wei5730     : 北部新建案幾乎都1000萬以上,好像很多人有現金能221F 06/16 12:55
wei5730     : 買一樣,多的是懶趴捏著買的上班族,升個3.4碼最好
wei5730     : 沒影響啦
focus78612  : 崩了好啊  看誰在買224F 06/16 12:55
lasekoutkast: 南部新建透天有興趣的可以去看一下價格225F 06/16 12:56
lasekoutkast: 哈
bndan       : 房貸族被打趴 房價照噴沒問題阿 但法拍現場變熱絡227F 06/16 12:56
bndan       : 然後法拍有機會出現不少腰斬價而已 兩者共存沒問題
suijojo     : 台灣沒本錢升息,台灣跟美國利差拉大,對台灣銀行229F 06/16 12:57
suijojo     : 的影響,好像很少有人分析。
Agilitar    : 笑了,你是不是已為臺灣人很有錢這句話是假的?231F 06/16 12:59
mopigou     : 還在幻想232F 06/16 12:59
bndan       : 講別的都太遠了 光法拍屋爆增 就夠銀行喝一壺了..233F 06/16 12:59
luckymore   : 房蟲預備出征中 會說大地震水災都會漲234F 06/16 13:03
maticsakura : 房蟲:升息越多 房價越高235F 06/16 13:04
layer0930   : 當初日本是不是也這樣?236F 06/16 13:05
layer0930   : 房子一片看好突然爆炸。
layer0930   : 香港當初也是跳樓一堆
luckymore   : 如果升息房價一樣漲 那應該喜迎升息才對啊~開心慶祝239F 06/16 13:07
luckymore   : 吧
AustinRivers: 一千萬買的起的多得是  但是不是我241F 06/16 13:08
Firsss      : 很好242F 06/16 13:09
tim0120     : 有讀過書的都知道 升息房價會崩..沒讀書的才會說房243F 06/16 13:10
tim0120     : 價會漲
layer0930   : 在補個點,日本後來發現沒救,想要升息回去救國家245F 06/16 13:10
layer0930   : 的時候。已經救不起來,只能選擇不斷印錢。
layer0930   : 台灣有本錢跟日本一樣死扛?還是要把全體人民拉下
layer0930   : 去?有唸書都知道要幹嘛
colin5566   : 全部法拍在說啥? 當買房的都弱智? 真的要賣也是249F 06/16 13:13
colin5566   : 自己賣價錢比較好好嗎
RamirezX    : 整天聚焦房市崩盤XD 升息導致經濟衰退不是只有影響251F 06/16 13:14
RamirezX    : 房市 沒經歷過金融海嘯 麻煩翻一下歷史
gn00670191  : 又要念書?上一個叫人去念書的還當過副總統呢253F 06/16 13:15
gn00670191  : 請問現在要唸那一本?我不想唸錯書
tim0120     : 建商的錢都是拿土地跟房子去跟銀行貸款的,升息對255F 06/16 13:22
tim0120     : 建商來說是個很大的打擊,因此他們會需要降低貸款
tim0120     : 金額,因而降價售屋吸引買家,但人民因為升息所以也
tim0120     : 對貸款缺乏信心,所以也不敢買,這時候每個建商都
tim0120     : 需要賣房,房價就會迅速崩跌,因為買家也少。
tim0120     : 有人說升息房價會漲根本就是胡說八道,完全沒有根
tim0120     : 據
tranquilmare: 鬼島有鬼島的玩法 不會跟著升啦 爛帳丟給下一任煩262F 06/16 13:23
tranquilmare: 惱就好
curry56     :  就事論事264F 06/16 13:23

--
※ 看板: Stock 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 152 
作者 season2011 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
guest
x)推文 r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇