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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-26 11:40:08
看板 Stock
作者 id520 (也無風雨也無晴)
標題 [請益] 升息循環跟營建類股股價表現相關性?
時間 Sat Mar 26 10:32:19 2022

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發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。
根據板規1-4-2.請益可提及標的，但是只要屬以下如：
  1.問漲跌，或持股分析。  2.預測個股或產業未來性。  3.或有推薦意圖。
請使用 [標的] 分類並依正確格式發文，違者1-4-2砍文處分。
------------------------ 以上注意事項得刪除 違者4-1 ---------------------


   請問有沒有升息周期跟營建類股股價表現相關性的統計或分析

   升息必定會讓營建類股股價表現不好嗎?

   有沒有這類的研究分析?? 謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 139.162.5.19 (新加坡)
※ 文章代碼(AID): #1YFdir11 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1648261941.A.041.html
→ fallinlove15: 伸個手 就有東西掉下來 這樣？1F 03/26 10:33
噓 OnceAFreak  : 不會，滿意了嗎2F 03/26 10:33
→ Trybeer     : 把兩張圖擺在一起有這麼難3F 03/26 10:34
→ Trybeer     : 告訴你殘酷的事實。升息循環就是經濟好時候，經濟好
→ Trybeer     : 房市會上還下？
推 kobekid     : 升息就不會貸款買房，且少子化需求低6F 03/26 10:36
推 seemoon2000 : 你沒有先去自己研究個幾檔就來問?7F 03/26 10:36
→ Trybeer     : 只有降息循環房市股市才會崩盤，例如2008-20098F 03/26 10:37
→ kobekid     : 升息就是要讓經濟降下來，等房價崩再買9F 03/26 10:37
推 kobekid     : 誰說降息會崩盤，降息反而是買房好時機
推 jerrylin    : 台灣房市都快走20年多頭了11F 03/26 10:40
推 smx82625    : 豪宅型 華固這種根本微乎其微吧？ 有錢人會在乎這點12F 03/26 10:41
→ smx82625    : 利息嗎
→ jerrylin    : 營建大老闆的共識是2024後房子會不好賣14F 03/26 10:41
→ yayaha      : 除了921和台海危機外 哪時候有崩啊= =15F 03/26 10:41
→ jerrylin    : 房版吹的房地產能再漲五十年看你信不信16F 03/26 10:41
→ jerrylin    : 2016後房地產其實有回跌  只是注意的人不多
推 seemoon2000 : 持續發展中的國家 除了漲過頭的 倒沒看過不是多頭的18F 03/26 10:42
推 kobekid     : 日本的 下場值得臺灣借鏡19F 03/26 10:42
→ kobekid     : 少子化，購房的需求有限
→ kobekid     : 光是升息，貸款成本增加，如果都賣不出去
噓 cheetahspeed: 升息就是漲啊 美國都演給你看了 送分題22F 03/26 10:44
→ kobekid     : 真的漲價再多都沒人買23F 03/26 10:44
→ Skydier     : 中工成本8 歡迎抬轎24F 03/26 10:44
推 Trybeer     :  https://i.imgur.com/dnbFCbF.jpg25F 03/26 10:44
→ Trybeer     :  https://i.imgur.com/B9B15ea.jpg
[圖]
 
[圖]
→ Trybeer     : 2008年10月降息循環，2008年11月房價開始跌27F 03/26 10:45
推 cindycincia : 近百年長線拉開就是上升，過程就跟股市圖一樣上上下28F 03/26 10:45
→ cindycincia : 下
推 zag46900    : 歐印i3030F 03/26 10:46
推 Ax0101      : 愛山林噴到爆==31F 03/26 10:47
推 seemoon2000 : 主因還是經濟 都在股版了 總該了解這道理才是= =32F 03/26 10:48
推 Ax0101      : 2年前10幾塊現在130，翻10幾倍==天天在創高XD33F 03/26 10:49
→ aloness     : 看r3貼文就知道很久沒進升息循環, 連資料都沒得看34F 03/26 10:49
推 stosto      : 房地產有回跌但是幅度不大啊，就一個區間整理，然35F 03/26 10:52
→ stosto      : 後繼續漲，房價能不能繼續漲要看薪水到底能不能撐
→ stosto      : 起來貸款
→ aloness     : 營建股可以去看財報"合約負債"這一項，這是指對買38F 03/26 10:52
→ aloness     : 家的預收款，在營建業就很明確是預售屋的交易情形
推 seemoon2000 : 股市定期定額大盤的策略也是從預估經濟持續向上而來40F 03/26 10:53
→ aloness     : 成屋交易為主的，這項就會偏低(預收只有訂金)，預41F 03/26 10:54
→ aloness     : 售屋為主的這項會比較高，比對2020跟2021這8季就很
→ aloness     : 容易看出
推 GrandpaM    : 不要貸款不就好了44F 03/26 10:54
噓 Ax0101      : 現在一堆網紅YT最喜歡算入帳高峰，看看總太看看冠德45F 03/26 10:56
→ Ax0101      : ，結果配息笑死人通通下去蹲，興富發長虹這些都不
→ Ax0101      : 敢公佈配息，愛山林、遠雄、皇翔這些沒有網紅推的，
→ Ax0101      : 就配很好然後一路漲，市場永遠跟你想的不一樣
推 a0808996    : 房版說升息房價漲 降息房價也漲 所以別怕49F 03/26 10:58
推 leo3258     : 台灣房地產就政客跟富人的避險工具 持有成本比車還50F 03/26 10:59
→ leo3258     : 低  租不出去乾脆不要租阿 放著地皮還會升
推 Stunish     : 台灣房市跟美國不同 很難類比52F 03/26 11:02
推 icekiba     : 美國的房屋持有稅高台灣那麼多53F 03/26 11:04
推 newvote     : 憑自己經驗也知道吧.......54F 03/26 11:12
推 Exusiai     : 台股就是     漲！！！！！！55F 03/26 11:15
推 shinyi444   : 經濟不好就不會好，跟升息關連不大吧56F 03/26 11:15
推 newvote     : 不過 房價沒崩盤過嗎？57F 03/26 11:18
推 littleshan30: 之後如果預售屋不得轉售，爽到誰？嘿嘿嘿58F 03/26 11:18
推 summer08818 : 有自住需求的利息3%也會買  沒幾個家庭尤其有小孩59F 03/26 11:19
→ summer08818 : 的會想要一直搬家的 營收會降也是炒房的大戶縮手
推 klwei       : 今年的升息幅度都還好61F 03/26 11:20
→ klwei       : 主要還是看台灣的整體經濟
→ summer08818 : 現在政策就是回歸建商自己賣 原本要被代售抽一筆63F 03/26 11:21
→ summer08818 : 現在省起來 是賺是賠很難講 但房仲業業績會大受影
→ summer08818 : 響就是了
→ klwei       : 今年怎麼升也頂多回到我四年前買的1.6%附近 真的無66F 03/26 11:22
→ klwei       : 感
→ klwei       : 1.6%當時都被定義是低利率了

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