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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-20 14:19:12
看板 Stock
作者 billeric (BALA)
標題 Re: [請益] 賣股買房的時機?
時間 Sun Feb 20 07:28:09 2022

1.股票多到需要配置其他資產時
因為房地產特性跟股票不同 比較偏防禦性資產
股票2020跌得一塌糊塗一堆鄉民在唱歌時 房屋沒啥動靜
這時可以從房屋裡貸款抄底

2.跟股票一樣 當你覺得你手上的股票不太會動或是漲得差不多了
或是覺得手上股票會漲輸房地產
就可以賣股換房 比如去年5 6月

3.每年台灣會通膨2%以上 房屋槓桿是5倍 所以沒買到太差太貴地點理論上每年資產會+10
% 因此股票報酬一年沒有10%可以考慮買房（這三年通膨當然不只2%）

提供點意見 參考就好




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.130.131 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y4NqBvw (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1645313291.A.E7A.html
※ 同主題文章:
　 02-19 21:50 ryusenming. ■ [請益] 賣股買房的時機?
● 02-20 07:28 billeric. ■ Re: [請益] 賣股買房的時機?
　 02-20 11:56 JessVeron. ■ Re: [請益] 賣股買房的時機?
噓 fantasy14   : 你忘了房貸要付利息1.3%1F 02/20 08:29
→ fantasy14   : 而且你講的房產每年必漲2%一樣
→ piliwu      : 對啊講錯了哪有每年漲2%3F 02/20 08:38
→ piliwu      : 買對地方一年20%非常多
推 Answerlin   : 是啊，房地產穩穩通膨2% 以上怎麼了嗎？5F 02/20 08:40
→ Answerlin   : 我都用5%算呢
推 piliwu      : 真正股神巴菲特叫你至少要有自住房7F 02/20 08:40
→ tctv2002    : 買房跟買股一樣  如果以投資角度來看 就是看標的好8F 02/20 08:41
→ tctv2002    : 嗎
→ piliwu      : 股版鍵盤股神叫你不要買房10F 02/20 08:41
推 kikinini    : 房子不會跌 比買0050穩定多了11F 02/20 08:46
推 piliwu      : 貨幣供給遠高於CPI的世代單純用通膨一定錯很大12F 02/20 08:49
→ piliwu      : 用薪資看錯更大
→ piliwu      : 台灣兩年股市翻倍市值增加多少？
→ Macgyver3164: cpi沒有計算房價漲幅，去年房價平均漲10％15F 02/20 08:52
噓 fantasy14   : 我朋友有做新北房仲的 她說最近看房少好多16F 02/20 09:06
→ tctv2002    : 這波幾乎都漲中南部吧17F 02/20 09:08
噓 fantasy14   : 因為升息縮表後 就要開始通縮了 房價崩崩18F 02/20 09:09
→ fantasy14   : 現在買房就是在接最後一棒的
→ fantasy14   : 而且房產一買一賣 要付房仲6%佣金
→ dnzteeqrq   : 房子5年內賣不是會扣重稅,5年內股票你找不到買點?21F 02/20 09:15
推 post91      : 最好是升息縮表會變成通縮啦22F 02/20 09:20
→ post91      : 升息縮表是要壓制通膨不是要變通縮好嗎
推 yayaha      : 你說什麼？24F 02/20 09:21
推 guowei616   : 台灣錢淹腳目 閒錢存款一大堆 銀行錢多到沒去處 升25F 02/20 09:23
→ guowei616   : 息？想太多了吧 有個教授張XX從199X就在喊薪資跟不
→ guowei616   : 上房價 房價必崩 喊了10幾年後自己終於也買房了 有
→ guowei616   : 人等崩等了20年還在等 完全不懂現金的購買力年年變
→ guowei616   : 小和通膨
推 rahim       : 房價年化漲幅用2%去估可能都還低估了，不過算報酬率30F 02/20 09:29
→ rahim       : 時也要扣掉貸8成的1.31%利息才合理，2%*5-1.31%*4=4
→ rahim       : .76%
推 Roshiel     : 房價崩都崩二十年了，還相信房價會崩啊33F 02/20 09:34
推 Lleytonhewit: 抑制通膨不等於通縮… 房仲講ㄉ經濟分析你敢信34F 02/20 09:36
→ chitaom     : 用薪資看錯很大？那為什麼主漲中南部,蛋白,蛋殼區？35F 02/20 09:46
→ chitaom     : 都是些基期低的地方，不會崩，但會不會漲？
推 stevenkuo   : https://reurl.cc/mGzojW37F 02/20 09:49
台南地價調漲逾3％ 中西區新光三越蟬聯地王 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
台南市近年發展快速、不動產交易熱絡，台南市地價及標準地價評議委員會經評估市場相關數據，決議明(2022)年公告土地現值較今年調漲3.01％、公告地價則較2019年調漲3.55％；台南市地政局指出，在公 ...

 
噓 tigotigo    : 跑來股板鼓吹買房啦 哈哈38F 02/20 09:49
→ tigotigo    : 台灣的房子被炒成這樣還敢買也是勇者
→ relyt       : 房子能住 股票不能住40F 02/20 09:54
→ bitlife     : 槓桿率隨著還款會越來越低,哪有年年10%的? 如果你要41F 02/20 09:55
→ bitlife     : 不還本只付息,2%剛好不夠付這種理財型(較貴)的利息
噓 tigotigo    : 台灣房屋自有率那麼高 到底是誰需要買房？等繼承就43F 02/20 10:00
→ tigotigo    : 好啦
推 loopdiuretic: 10年前:房價很高了 10年後還是嫌高啦45F 02/20 10:01
→ loopdiuretic: 股票房市都不用看太空 長期都是往上的 先希望雞排一
→ loopdiuretic: 片回50實在
推 triff       : 當股票可以給您月退25K的時侯，就可以買房了48F 02/20 10:03
推 ru04hj4     : 房地產就是資產 多元配置沒什麼不好49F 02/20 10:03
推 kis28519    : 你少了 4.老了租不到房子50F 02/20 10:20
推 zesonpso    : 股市贏家沒有一個沒有自住房的51F 02/20 10:22
→ zesonpso    : 大概94這樣
→ phcebus     : 樓上那是你了解的太少了53F 02/20 10:23
→ phcebus     : 另外我去年6月的確有買房，但用投資角度來說
→ bitlife     : 補充一下,雖然上面說理財型一開始2%不夠,但因為固定55F 02/20 10:25
→ phcebus     : 其實是虧的，因為其實遠遜於把資金放在市場56F 02/20 10:25
→ bitlife     : 本金單利,所以最後房屋價值是可以追過貸款(不跌前提57F 02/20 10:25
推 jimmy781126 : 10年前可沒少子化喔 2005年出生的現在才讀高中58F 02/20 10:26
噓 a032587762  : 炒房炒到股版59F 02/20 10:26
→ jimmy781126 : 10年前私立高中職有倒一堆?60F 02/20 10:26
推 ru04hj4     : 房價漲 還能增貸 利率又低 有能力為什麼不買61F 02/20 10:26
→ bitlife     : 下),總之實際數字還是要精算,不像文章那麼簡單62F 02/20 10:26
噓 QQ098610    : 靠，賣股票是幾秒鍾的是，賣房子要幾週呀！63F 02/20 10:27
推 phcebus     : 其實光是 股票期貨 這商品本身就優於房地產的槓桿與64F 02/20 10:28
→ phcebus     : 流通性了
噓 CSimon      : 股市贏家沒有自住房？要不要去房版看一下買3億房的66F 02/20 10:28
→ CSimon      : 那位是誰
噓 s60621s60621: 少子化都吵多久了 笑死68F 02/20 10:28
推 yellowocean : 股票總值增長到一定程度，可以考慮拿去質押買房，69F 02/20 10:29
→ yellowocean : 然後房貸還本可以再借出投入股市，持續循環。重點
→ yellowocean : 是投資以外有穩定現金流，才不會資金斷鏈
→ s60621s60621: 前年買房 同事還叫我從開價的一半開始砍 現在看來72F 02/20 10:30
→ s60621s60621: 挺有趣的 cc
噓 jimmy781126 : 炒多久不重要 因為根本還沒發生 4年後才會大學畢業74F 02/20 10:30
→ yellowocean : 所以根本也不存在賣股才能買房，就是同步並進而已75F 02/20 10:31
→ phcebus     : 嚴格上來說什麼時候賣股買房 就是你需要那個酷東西76F 02/20 10:35
→ phcebus     : 時
→ tctv2002    : 少子化的定義不是從出生人口來算嗎 現在都還在學生78F 02/20 10:41
→ tctv2002    : 階段 是要怎麼買房啦   至少還要十年才會慢慢反應
→ tctv2002    :  目前最明顯的大概就是學店周圍的學生宿舍 一片荒涼
→ tctv2002    : 反正蛋黃區不管怎樣都不會跌 蛋白區就看天
→ tctv2002    : 就跟股票一樣 慎選標的
→ tctv2002    : 看看十年前不是一堆房市在炒學校周圍宿舍 穩定收租
→ tctv2002    : 之類的  現在有幾個回本
噓 qwqmmmm     : 菲神戰鬆哥！！！ 置板凳！！！85F 02/20 10:47
推 richaad     : 1996–2004看崩族：台海飛彈危機+921地震+SARS疫情86F 02/20 10:49
→ richaad     : ，崩盤啦快陶；2008看崩族：金融海嘯，房價崩盤啦
→ richaad     : 空手等進場；2015看崩族：少子化啦，沒人買房，空
→ richaad     : 手等房價崩盤；2022看崩族：準備升息縮表，我很強
→ richaad     : 房仲朋友都說新北沒人看房，空手現金為王
推 richaad     : 看崩族選好下一個崩盤理由，再戰十年
→ phcebus     : 沒有戰啊 XD 有什麼好戰  股票去年100％是基本吧92F 02/20 10:52
→ chpses      : 嗚嗚嗚我沒東西可以繼承93F 02/20 10:52
推 richaad     : 喔對了，看崩族可以參考美國房價指數，看崩盤拐點幾94F 02/20 10:52
→ richaad     : 時到
→ richaad     : https://i.imgur.com/Ll4iT1s.jpg
[圖]
→ phcebus     : 更別說用槓桿比槓桿了97F 02/20 10:53
推 mainsa      : 反正房子越蓋越多 然後台灣人口正式進入反轉 就算房98F 02/20 10:53
→ mainsa      : 價死不崩 我也不怕未來沒房可以租啦 就算房東這麼硬
→ mainsa      : 要齁高房價 又死不租別人 那沒差 我就繼續賴在家裡
→ billeric    : 你各位我可沒推薦買房啊自己也只有一間 資產配置自101F 02/20 10:54
→ billeric    : 己評估很難嗎？
→ mainsa      : 反正死都不買103F 02/20 10:54
推 glenex      : 基本面少子化，技術面去年漲那麼多最近又價量背離104F 02/20 10:58
→ glenex      : ，感覺最近進去時間點不太優
推 icekiba     : 房價還有價量背離的喔XD106F 02/20 11:11
噓 abiggun     : 事後諸葛 強107F 02/20 11:12
→ fallinlove15: 以後沒買房也不用擔心啦 沒人唸的學校直接改成社宅108F 02/20 11:12
→ fallinlove15: 應該是必經之路 成為彈性運用區 等人口變多能迅速
→ fallinlove15: 切回學校
推 ryusenming  : 菲神人生勝利組,住豪宅抱正妹111F 02/20 11:14
推 jagger      : 學校改建成社宅跟養老宅  這方式不錯112F 02/20 11:18
推 Jungggg     : 講房子死都不買的 很好奇是真的不想買還是買不起113F 02/20 11:24
推 abyssa1     : 自住房貸5倍槓桿的房子投報平均應該會贏股票一些114F 02/20 11:24
→ abyssa1     : 不過能買的間數也有限 買到第三間限貸就輸股票了
推 cerwvk      : 很簡單, 不要像對岸的韭菜被割得不要不要的.116F 02/20 11:26
→ cerwvk      : 有兩方的說法, 多思考就是. 不要最後跳樓就好.
→ cerwvk      : 對岸不少剩下1/3房價, 失業, 斷供, 跳樓的.
→ cerwvk      : 以為推文的既得利益者, 會管會不會跳樓嗎?
→ cerwvk      : 趕快接炒房客的盤才是真的. 他們又不住, 賺你的錢.
→ cerwvk      : 接的人的死活,哪管你啊.  看到對岸很多這種例子.
推 fantasyscure: 原物料漲 工也漲 房價要崩？122F 02/20 11:31
推 andy50814   : 感覺很急 真的找不到人了？123F 02/20 11:32
→ cerwvk      : 給個想法,薪水跟不上通膨,更跟不上房價, 會發生啥?124F 02/20 11:35
→ banamelon   : 買對股一年漲2倍都可以呢125F 02/20 11:36
→ cerwvk      : 不只吧, 買對漲10倍都可以.  只要買的對,抱得住.126F 02/20 11:37
→ cerwvk      : 只要條件成立的話...
噓 JessVeron   : 菲神出來 答案很明顯了吧128F 02/20 11:42
→ JessVeron   : 去年房價都噴多少 你現在才買房投資 效率一定慘輸
推 tomlucy2000 : 不買以後只會更慘吧130F 02/20 11:45
推 facio124    : 這篇釣到菲神了，推推131F 02/20 11:49
噓 iampig951753: 升息的話股市房市一起爆炸好嗎XD132F 02/20 11:55
推 cerwvk      : 經濟學只有降息/升息?  不升息會發生什麼事情?133F 02/20 11:56
→ cerwvk      : 很多根本經不起思考質疑的.
→ cerwvk      : 房版最常見的, 只講降息. 然後降息副作用不提.
→ cerwvk      : 講白了, 為了利益, 只有升/降息副作用完全不提.
→ cerwvk      : 然後,  有人信了.
噓 iampig951753: 接下來要面對的就是升息，當然用未來評估138F 02/20 12:00
→ iampig951753: 升息前才開始鼓吹買方會笑死
推 cerwvk      : yes, 只是認為升息就會爆炸未必, 也可能緩慢收資金.140F 02/20 12:03
→ cerwvk      : 當然也可能取決於cpi,ppi之類的情況決定升息速度.
→ cerwvk      : 不管如何, 長期的低利泡沫, 總有一天要面對副作用.
→ cerwvk      : 不過, 財務OK, 風險管控OK, 需要自住, 就買吧.
→ cerwvk      : 至於想炒房的, 我更是覺得該買, 買的越高, 摔得越重
→ ck326       : 歐美所有大師教人資產配置都沒有考慮房地產，他們都145F 02/20 12:05
→ cerwvk      : 如果真的賠到跳樓?  我只會給個溫馨之類的感想.146F 02/20 12:05
→ ck326       : 是說要配置房地產的話用 reits，流動性就是很大的147F 02/20 12:05
→ ck326       : 問題，只有台灣才有奇奇怪怪的論點一堆
推 cerwvk      : reits 有很多案子都是租給商辦、數據中心、工業用地149F 02/20 12:11
→ cerwvk      : 醫院等，甚至連土地出租、建築物上的設備等都可以
→ cerwvk      : 算是項目之一，跟你想像中的租房子應該會有點不同
推 Argos       : 要講買對大家來講 買對股票一年1000%也有啊152F 02/20 12:26
噓 chitaco     : 不動產增值就未實現損益，看了自爽而已153F 02/20 12:44
→ IBIZA       : 都沒有考慮房地產? 我怎麼聽過巴菲特說30年房貸是不154F 02/20 13:00
→ IBIZA       : 會輸的賭博？還是巴菲特不算大師XD
→ IBIZA       : 以下引用彼得林區選股戰略
→ IBIZA       :   股票之前，你應該先考慮買房子，畢竟房子是每個人
→ IBIZA       :   都能做的一項好投資。我相信一定有一些例外，比
→ IBIZA       :   方房子蓋在陰溝上，或者蓋在行情節節下挫的高級
→ IBIZA       :   社區裡，但九成九的房子都能幫你賺錢。
→ IBIZA       : 彼得林區應該也不算大師吧
→ IBIZA       : 房地產有先天限制, 規模不容易搞大, 所以動不動百
→ IBIZA       : 億規模的大師不太可能配太多比重在房地產
推 snpr        : 一堆還在跟爸媽住在一起的尼特,還在喊房價崩,笑死人164F 02/20 13:04
→ IBIZA       : 但一般人幾千萬規模, 不用考慮這種問題165F 02/20 13:05
噓 loveponpon  : 某鬆真的高雄買了四間之後講話都大聲了呢166F 02/20 13:09
推 loveponpon  : 某鬆那句什麼股市贏家沒人在買房的真的有夠酸
→ IBIZA       : [url]https://reurl.cc/k79qZn[/url] 巴菲特談買房168F 02/20 13:13
「30年房貸」是最佳投資工具？ 巴菲特：這是穩贏的賭博 - 財經 - 中時新聞網
[圖]
有錢人的思維就是與一般人不同！「股神」巴菲特（Warren Buffett）先前受訪時表示，認為買房是最好的投資，建議美國人應置產，且妥善利用30 年長期房貸，他更強調這是一場「不會輸」的賭局（one-way bet）。相較一般 ...

 
推 cerwvk      : 巴菲特說的都是對的? 那你知道巴菲特也有說錯的?169F 02/20 13:15
→ cerwvk      : 沒有人是神, 永遠都是對的.
→ IBIZA       : 對或錯你可以自己判斷  但說大師不推薦房地產 肯定171F 02/20 13:16
→ IBIZA       : 是錯的
→ cerwvk      : IBIZA 我記得是你靠收租過日子的. 你所謂的投資是173F 02/20 13:17
→ cerwvk      : 出租嗎? 還是炒房?
→ IBIZA       : 甚麼叫炒房?175F 02/20 13:17
→ IBIZA       : 我收租沒錯 但說我靠收租過日子不太對吧 我本業跟
→ IBIZA       : 股票都很賺喔XD
→ cerwvk      : 查看看巴菲特公司的持有組成不就知道了. 查看看.178F 02/20 13:19
→ IBIZA       : 這不用查 我剛剛就說了 房子有scale up的問題  我179F 02/20 13:19
→ IBIZA       : 自己也遇過  但一般人沒有這種問題
→ cerwvk      : 炒房短期買賣賺價差, 你的推文投資是炒房/還是收租?181F 02/20 13:19
→ IBIZA       : 以一般人來講 買個兩三億房地產就很難管理了182F 02/20 13:19
→ IBIZA       : 但股票一個月交易幾億並不是問題
→ IBIZA       : 我一般是不短期買賣沒錯  但最近可能會打破我的習慣
→ IBIZA       : 至於說短期買賣  有賺錢就是好投資吧  還是說股版也
→ IBIZA       : 要道德審查?
推 cerwvk      : 所以不看好房市? 所以才會打破習慣.187F 02/20 13:21
→ IBIZA       : 不是 是因為加價太香XD188F 02/20 13:22
→ IBIZA       : 板上應該有些人知道 我SPG翻倍之後賣了一部分去買房
→ cerwvk      : 有賺錢就是好投資, 這句話不認同, 徐州人口買賣也賺190F 02/20 13:22
→ IBIZA       : 子191F 02/20 13:22
→ cerwvk      : 錢, 這也算是好投資?192F 02/20 13:22
→ IBIZA       : 那間房子我原本沒打算賣 但有人透過房仲找上我..193F 02/20 13:23
→ IBIZA       : 這跟人口買賣差太多了吧  股板當沖都在玩了 說房子
→ IBIZA       : 賺差價不道德?
→ IBIZA       : 對方出價大概是我當初頭期款的1.5倍
→ cerwvk      : OK, 了解你的意思.  那就恭喜有人願意買你的房子.197F 02/20 13:24
→ cerwvk      : 順便請教一下, 你對於未來房市的走向會是?
→ IBIZA       : 我只能說我賣了這間 我會再去買一間199F 02/20 13:28
→ IBIZA       : 如果你要去台中 在南港或松山上車其實差不多
推 cerwvk      : 那麼對於整個市場未來的趨勢? 蠻想知道你的看法?201F 02/20 13:30
→ IBIZA       : 其實一個原則 沒有央行會想用升息打垮市場202F 02/20 13:30
→ cerwvk      : 那麼通膨吃掉還款能力, 升息加重債務, 你怎麼看?203F 02/20 13:31
→ IBIZA       : 通膨吃掉還款能力是三小?204F 02/20 13:31
→ IBIZA       : 如果真的通膨到你還不起 你覺得賣掉值多少?
→ cerwvk      : 舉個例子, 月薪5萬, 通膨之後可用的現金變少, 相對206F 02/20 13:32
→ cerwvk      : 就是還款能力下降.
→ IBIZA       : 買房子最多就是賣掉拿幾百萬幾千萬去租房子而已208F 02/20 13:33
→ cerwvk      : 應該不會等到還不起, 而是月供不起. 接近邊緣程度.209F 02/20 13:33
→ cerwvk      : Yes, 那麼隨著時間, 賣掉的價格, 會高於買入價格?
→ IBIZA       : 那都不成問題211F 02/20 13:34
→ cerwvk      : 這個我就覺得不一定, 因為取決於有多少人月供不起.212F 02/20 13:34
→ IBIZA       : 我剛剛引用的彼得林區那段話  下一句其實就是他說他213F 02/20 13:34
→ IBIZA       : 沒聽過朋友抱怨「我做了爛投資，所以買了這房子」
→ IBIZA       : 說實在　我覺得你擔心房子會因為某些人供不起賣出
→ IBIZA       : 而大跌是杞人憂天
→ IBIZA       : 通膨意味著現金購買力下跌, 有錢人會把現金換成資產
推 cerwvk      : 那你知道中國月供不起, 市場上充斥賣不出去的房子嗎218F 02/20 13:37
→ IBIZA       : 眼看著資產價值上升　能撐得幾乎都會撐219F 02/20 13:37
→ IBIZA       : 誰會在這個時候下車？
→ cerwvk      : 目前看到的是剩下1/3的價格, 還是賣不出去.221F 02/20 13:37
→ IBIZA       : 中國是因為官方限貸　　但你知道即使這樣百城指數　222F 02/20 13:37
→ IBIZA       : 還是再漲？
→ IBIZA       : 哪來的1/3價格　見鬼了
→ IBIZA       : 百城指數仍然在上漲
→ cerwvk      : 忘記是哪個影片看到了, 但我也沒必要騙.226F 02/20 13:38
→ IBIZA       : [url=https://imgur.com/51A6XPC]https://i.imgur.com/51A6XPC.png[/url]227F 02/20 13:39
→ IBIZA       : 你是被那個影片騙了
→ IBIZA       : 百城指數是中國全百大城市的房價指數
[圖]
推 cerwvk      : https://reurl.cc/pW8Zr4230F 02/20 13:42
百城價格指數 | MacroMicro 財經M平方
[圖]
百城價格指數反映中國100個重要城市的房價與其變化趨勢。 2015年4月見底後逐步上升，在2016年更是在一線城市的帶領，和二三線城市接棒的情況下，加快了上漲的速度。 ...

 
→ IBIZA       : 百城指數最後一次公布是今年一月 月減0.01% 年增2.0231F 02/20 13:42
→ IBIZA       : 6%
→ cerwvk      : 看起來是繼續漲, 怎麼跟網路上看到一堆賣不出去的233F 02/20 13:43
→ cerwvk      : 影片相反?
→ IBIZA       : 影片隨人講啊 Sway講了十幾年的房價下跌呢XD235F 02/20 13:44
→ IBIZA       : 這就財富密碼啊  作影片的人知道說房價大跌有市場
→ cerwvk      : 影片太多了, 隨便查都有. 看起來也蠻像個人紀錄片.237F 02/20 13:44
→ IBIZA       : 這就財富密碼啊  作影片的人知道說房價大跌有市場238F 02/20 13:44
→ cerwvk      : 影片造假    百城指數造假   就這兩種可能.239F 02/20 13:45
→ IBIZA       : 影片只要迎合觀眾就好240F 02/20 13:47
→ IBIZA       : sway講了十幾年 還是很多人信 為什麼?
→ IBIZA       : 沒買的人愛聽啊 很多人就是愛聽房價會大跌
→ IBIZA       : 管他是真的假的 聽了就感覺有希望
→ IBIZA       : 這些愛聽房價會大跌的 也不是真的希望房價跌
→ IBIZA       : 而是希望自己能便宜上車  所以越多人愛聽房價下跌
→ IBIZA       : 其實房價支撐越強 這些人都是潛在買家啊
→ cerwvk      : 先不說sway, 太多影片房主還不起錢. 也看過工地塔吊247F 02/20 13:50
→ cerwvk      : 的人的工作情形.  我是傾向百城指數造假
→ IBIZA       : 恕我直言 你想上車吧249F 02/20 13:50
→ cerwvk      : 沒, 我之前的推文都說過, 我不做房地產的.250F 02/20 13:51
→ cerwvk      : 我連房地產的股票都不買.
→ IBIZA       : 可是我在房板有看到你說房價大跌是財富重分配的好252F 02/20 13:52
→ IBIZA       : 機會XD
→ cerwvk      : 我只認為是否為真? 誰造假?  這個才是比較重要的.254F 02/20 13:52
→ IBIZA       : 其實答案很明顯是你不喜歡答案255F 02/20 13:52
→ R3hab …
推 R3hab       : [url=https://imgur.com/2UlzWN8]https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg[/url]256F 02/20 13:53
→ cerwvk      : ? 我基本上沒在房版, 很少很少, 你確定是我?257F 02/20 13:53
→ cerwvk      : 不, 我只是認為, 百城指數跟我看到的不一樣.
→ IBIZA       : 我確定啊 現在發文留言都能用查id明細259F 02/20 13:53
→ cerwvk      : 而中國造假數據是很有名的, 那麼誰到底是真的?260F 02/20 13:53
→ IBIZA       : 你看到的(X) 你看到的影片(O)261F 02/20 13:54
→ cerwvk      : 啥時? 我自己都沒有印象了.262F 02/20 13:54
→ IBIZA       : 其實台灣youtuber也幾乎是一面倒的看空房市263F 02/20 13:54
→ IBIZA       : 三四年前
→ cerwvk      : 貼給我一下我之前的發言吧.  看看上下文.265F 02/20 13:54
→ IBIZA       : 這就是youtuber的財富密碼266F 02/20 13:54
→ IBIZA       : 很好玩的是 一直打著房市崩盤旗號的寫手(以前沒頻道
→ IBIZA       : )跟頻道主, 賺了錢之後還是去買房了, Sway就是
→ IBIZA       : 頻道只要吸引觀眾就好 你投資信頻道的話可能會很慘
推 cerwvk      : 有文章ID嗎?  我為啥沒查到?270F 02/20 13:57
→ IBIZA       : 你用google你的id+ptt就會找到一堆整理網站271F 02/20 14:03
→ IBIZA       : 也可以看出你對貸款有很大的恐懼
→ cerwvk      : 最近一次是在2021/08/06 16:46273F 02/20 14:04
→ IBIZA       : 一直很強調30年風險大, 10年20年比較好, 唉274F 02/20 14:04
→ cerwvk      : 房價大跌是財富重分配的好機會, 類似的還沒看到.275F 02/20 14:04
→ IBIZA       : 4年前講淡水的文章276F 02/20 14:04
→ cerwvk      : 4年前... 那我是真的忘了.277F 02/20 14:05
→ IBIZA       : 你知道為什麼30年貸款是不會輸的賭博嗎?278F 02/20 14:05
→ cerwvk      : 我找看看.279F 02/20 14:05
→ cerwvk      : 等等, 你記得4年前的推文?  這也太神奇了. 還沒找到
→ cerwvk      : 不借錢炒房嗎? 財富重分配的機會喔.   炒起來...
→ IBIZA       : 不是我記得 是剛剛翻翻到的282F 02/20 14:07
→ cerwvk      : https://reurl.cc/veGmoj   我在諷刺...283F 02/20 14:08
→ cerwvk      : 百城那個指數, 最近會注意一下, 為啥差這麼大.
→ cerwvk      : 之後有機會再討論.
Re: [閒聊] 10年前買淡水的現在都會笑嗎？ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
想到這個. 民國106年第4季房價負擔能力指標  縣市 房價所得比(倍) 臺北市 14.99

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