※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-09 11:37:04
看板 Stock
作者 標題 [請益] 存股還是買第二間房抉擇？
時間 Wed Feb 9 11:10:45 2022
大家好 小弟最近一直有個煩惱
存股派的我 都是ETF+銀行股 目前大約200w
跟同事閒聊他本身是炒房達人 聊聊後
有個想法把股票出清 ，貸八成買兩房蛋黃或是三房蛋白區的預售屋
之後每個月房貸三萬 等第六年房地税後再脫手
這六年間就簡易家具出租補貼房子利息錢
目前抉擇不知道要繼續每個月四萬存股還是直接買第二間房等之後賺價差
股版版友人人都是人生勝利組 想請問高人指點迷津 謝謝大家
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推 : 24981F 02/09 11:11
→ : 人家都是買土地2F 02/09 11:12
推 : 如果你存股也有金流補回來，就存股3F 02/09 11:13
推 : 200w 給你開5倍槓桿好了 也只能買到1000w房子 除非4F 02/09 11:13
→ : 你保證每年房價都漲5% 不然房貸會很重
→ : 你保證每年房價都漲5% 不然房貸會很重
→ : 六年有空租，存股有可能不配息6F 02/09 11:14
推 : 當然是買房= =台灣房價每10年翻一倍，新竹跟竹北直7F 02/09 11:14
→ : 接翻三倍多，怎樣都屌打存股
→ : 接翻三倍多，怎樣都屌打存股
→ : 不過我是覺得繼續存好了，你好像也沒有房子標地9F 02/09 11:14
→ : 房+110F 02/09 11:14
→ : 房屋出租眉角這麼多，你確定能賺?11F 02/09 11:15
推 : 買3211~未來10年配5塊以上,比出租還賺12F 02/09 11:15
推 : 出租很麻煩......13F 02/09 11:16
→ : 出租只是補貼 不是為了賺錢吧14F 02/09 11:16
推 : 當然是買地，土地不會折舊15F 02/09 11:16
→ : 賺錢是靠房價漲 六年如果 +200 萬以上能賣出16F 02/09 11:16
推 : reits 也是一條路.17F 02/09 11:16
→ : 投資都算成功吧 ?18F 02/09 11:16
→ : 買房投資跟存股怎麼會擺在一起看？應該是跟買台積一19F 02/09 11:17
→ : 起看吧？
→ : 起看吧？
推 : 要賣掉就申請寬限期21F 02/09 11:17
→ : 買房也是槓桿 只是比較穩健22F 02/09 11:17
推 : 如果你沒有急需用錢有預備金 可以壓房 沒有還是股23F 02/09 11:18
→ : 市吧 如果忽然需要醫療費 你的錢都在房貸 你就涼了
→ : 市吧 如果忽然需要醫療費 你的錢都在房貸 你就涼了
推 : 炒房 股價漲房價一定跟漲25F 02/09 11:21
推 : 如果是炒房達人 應該不會有機會跟你當同事26F 02/09 11:21
推 : 只有200W可用還是投資股市吧~頭期200萬下去就被卡死27F 02/09 11:21
→ : 了
→ : 了
推 : 你對你眼光很有把握就買啊，這幾年也是有沒漲多少29F 02/09 11:21
→ : 的房子，例如我家嗚嗚嗚
→ : 的房子，例如我家嗚嗚嗚
推 : 看你存款剩多少 現金太少就買股票慢慢存吧31F 02/09 11:22
推 : 一定是炒房32F 02/09 11:23
→ : 只能眼睜睜看另一位炒股達人炫耀今年賺多少XD33F 02/09 11:23
推 : 其實是買進去出來把錢弄出來繼續存才對34F 02/09 11:24
推 : all in台股，屌打房價35F 02/09 11:24
→ : 繳幾年後錢再弄出來繼續存你的股36F 02/09 11:24
推 : 1000萬能買啥蛋黃區的房子 ？10幾坪套房膩37F 02/09 11:25
→ : 房子就是銀行比較願意融資的資產而已38F 02/09 11:25
→ : 股票你還得買對標地人家才要借你錢
→ : 然後要升息了可能這個空間你也要抓出來吧
→ : 雖然一般人不會弄這麼緊啦
→ : 但因為你是投資你大概都要看吧
→ : 股票你還得買對標地人家才要借你錢
→ : 然後要升息了可能這個空間你也要抓出來吧
→ : 雖然一般人不會弄這麼緊啦
→ : 但因為你是投資你大概都要看吧
→ : 我朋友買了一間也這樣想 前半年租不出去 壓力超大43F 02/09 11:29
→ : 租出去房客一天到晚被鄰居抗議 她又要處理鳥事.看你
→ : 怎麼想吧
→ : 租出去房客一天到晚被鄰居抗議 她又要處理鳥事.看你
→ : 怎麼想吧
噓 : 拉高就空送分題 房市也一樣46F 02/09 11:30
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