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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-18 14:23:34
看板 Stock
作者 vovorr (靜靜的)
標題 [心得] 想把房子賣了,下班操盤
時間 Sat Sep 18 12:53:37 2021

股齡:15年 (從大一開始算的話),一開始也是學生時期打工賺的錢,和出社會賺的錢
投資商品: (股票10%+選擇權價差單90%)
年報酬:15%~35% (不唬爛,相信者恆信),因為有自己的一套交易模型
股災經驗:經歷過金融風爆+0206選擇權大屠殺+1011爆跌+今年5月閃崩1400點 (全都平安)
現有本金:200萬,無房貸
房子:2間房子,一間自住,另一間現在租人
番外篇;以前有經營自己的網站(萬人)所以二年前有多家記者想訪問,或是報社想找我出書,但我想低調,所以沒接受訪問
但都被我委拒

想把另個房子賣了,下班操盤

認真的這個想法,因為在股市約15年了

現在有間無貸款房子,現在賣出,可拿現金至少1000萬回來,就有1200萬

假設我用最保守投資,年獲利20%,一年獲利240萬

會有這想法是因為我現在只有200萬投資,年獲利平均20%,一年只有40萬獲利

因為我知道,錢滾錢是最快的方式

有穩定工作,就算一年投資240萬也不會辭掉,因為必竟不想被親友覺得自己很閒

又加上有工作畢竟比較好.希望留言不要被噓,謝謝
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 12:54:00
推 sa13961387  : 抵押貸款，賣了你以後重買門檻很高1F 09/18 12:54
推 mumuwei     : 支持 股災全閃過沒事根本天選之人 賣掉後全開融資2F 09/18 12:55
→ mumuwei     : 歐印 明年當首富
推 c928        : 財富自由4F 09/18 12:55
推 teasy       : 拿房子貸款就好了，幹嘛賣？5F 09/18 12:56
房子抵押也抵不出1千萬出來XD
推 callmerain  : 全職操盤根本不閒吧 只是時間恨彈性自由  反而功課6F 09/18 12:56
→ callmerain  : 每天要做足
→ look123     : 兩間都賣不是更快8F 09/18 12:56
會被父母罵死,不想租房,因為一堆規矩
推 alwaysalone : 不要賣，去用理財型房貸，現在很多方便好用9F 09/18 12:57
推 shinyi444   : 等你實驗10F 09/18 12:57
→ ojh         : 保守投資年獲利估20%真的是天下奇才 沒人能給建議了11F 09/18 12:57
推 lastpost    : 差不多 有20% 當然賣房阿 房子一年也沒漲20%12F 09/18 12:57
噓 a98987605   : 年報酬15%你的總財產這麼少？13F 09/18 12:57
推 qqa06191    : 貸款吧…房價至少不太會跌14F 09/18 12:57
推 cmh1017     : 那房子借錢，風險銀行扛15F 09/18 12:58
推 jacky88101  : 繼續租人 房子拿去貸款16F 09/18 12:58
推 ntnuljg     : 有把握就上 別猶豫 有一絲猶豫就不要17F 09/18 12:58
推 cksai       : 投資15年資產1200, 跟股票沒賺錢的人差不多吧?18F 09/18 12:58
股齡15年,不代表一開始有那麼多錢進場XD
推 rex00125    : 拿去增貸就好19F 09/18 12:58
→ qqa06191    : 股齡15年..年報酬20%以上 怎麼會漲到萬八才想賣房子20F 09/18 12:58
股齡15年,不代表一開始有那麼多錢進場XD
→ qqa06191    : 歐印21F 09/18 12:58
推 pqpqpqpq    : 加油，我覺得可以22F 09/18 12:59
推 iamjojo     : 租人 拿房抵押貸款才是正姊23F 09/18 12:59
房子抵押也抵不出1千萬出來XD
→ usa29574738 : 一失足成千古恨24F 09/18 12:59
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:00:21
→ usa29574738 : 意外事件的發生就是一次的不小心25F 09/18 13:00
推 mambaout414 : 本金200跟1200心態不一樣，建議慢慢提升本金26F 09/18 13:00
推 Coolno9     : 讚讚讚 支持你27F 09/18 13:01
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:01:32
→ usa29574738 : 每個人都是人，不是神 沒法完全不犯錯28F 09/18 13:01
推 qqa06191    : 如果扣掉這兩年特例 年化還有15%以上…那板上也沒29F 09/18 13:01
→ qqa06191    : 什麼人可以給你建議 但資金水位不同是否會影響投資
→ qqa06191    : 心態這要考慮進去
→ mambaout414 : 貸款提升些許本金是比較好作法，仍有持續獲利才考32F 09/18 13:01
房子抵押也抵不出1千萬出來XD
→ mambaout414 : 慮賣房33F 09/18 13:01
→ k7881683    : 好34F 09/18 13:02
→ usa29574738 : 維持現狀，不變也是一種選擇35F 09/18 13:02
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:03:53
→ brabra      : 支持賣房，不過不支持現在進場買賣36F 09/18 13:03
→ ohyakmu     : 年報酬20%，跟巴菲特差不多了，股神第二？37F 09/18 13:03
推 CJROCK      : 1.15的15次方是8倍1.35的15次方90倍，太神啦台灣巴38F 09/18 13:03
噓 MatsuiHideki: 股齡15年有需要上來問?39F 09/18 13:03
推 nelso       : 不賣你也不知道你自己的天花板 就去做吧40F 09/18 13:03
推 cksai       : 刪除這兩年績效 從新計算報酬率必較保險41F 09/18 13:04
已刪掉用最保守算了,還有,今年閃崩1400點,你知道嗎
推 sdbdm115    : 你在問什麼？屌打90%的韭菜了，為什麼要問我們這些42F 09/18 13:04
→ sdbdm115    : 賠錢咖？
推 dryadl35052 : 報酬率這麼高賣掉44F 09/18 13:04
推 simpson5487 : 準備入住陶朱隱園？45F 09/18 13:04
推 haha7456    : 賣房不建議啦 既然可以穩定獲利就錢滾錢本一樣會變46F 09/18 13:04
→ haha7456    : 大啊
推 piyieen     : 這邊都韭菜+148F 09/18 13:04
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:05:33
推 junior321   : 支持 股票真的好賺49F 09/18 13:05
→ qpwosk04    : 真的能賺沒1000萬也能賺吧 不選房貸的理由如果是槓50F 09/18 13:05
→ qpwosk04    : 桿不夠高 那你會輸 覺得槓桿高一點就能賺更多不過
→ qpwosk04    : 是妄想而已
推 DAPAWWEN    : 我今年已賣房改投股市。53F 09/18 13:05
推 EKman       : 穩定獲利30%一定要賣房阿，這還用問嗎54F 09/18 13:05
推 YLTYY       : 好55F 09/18 13:06
推 Nouis       : 200萬和1200萬/ 有房子和沒退路，投資的得失心是不56F 09/18 13:06
→ Nouis       : 同的，All in身家還有沒有那個膽子抱得住很難說，
→ Nouis       : 投資報酬率不見得一直都能20%
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:08:20
→ EKman       : excel拉一拉就知道幾年財富自由，要快，不要拖59F 09/18 13:06
推 xiaoyao     : 股齡15年怎麼沒All in 這波航運？60F 09/18 13:06
推 y8809030    : 年報酬20% 房子當然賣掉+再信貸200萬61F 09/18 13:06
推 cksai       : 真神人62F 09/18 13:06
推 ychuange    : 200葛和平1200萬投資的風險 抗壓能力不同喔63F 09/18 13:06
→ EKman       : 不要聽韭菜講風險啦，時間寶貴，明天就賣房64F 09/18 13:07
→ neksa602    : 當然是賣了歐硬 賺錢趁這波65F 09/18 13:07
→ pornsp      : 貸800加200，不就一千，年獲利20%，複利10年就破2066F 09/18 13:07
→ pornsp      : 00了吧，你沒在虎爛吧
推 brucegung   : 認真回，可以，但是用房貸就好，本金雖然變低但是可68F 09/18 13:07
→ brucegung   : 以安心一點
推 kuominj     : 再重押航運，年底財富自由70F 09/18 13:07
推 randykaku   : 你成就高過這邊95%的人，溫拿幹嘛問魯蛇怎麼做呢？71F 09/18 13:07
→ randykaku   : 搞不懂
推 qqa06191    : 本金假設200萬 不加複利這15年大概賺450萬..你當初73F 09/18 13:07
→ qqa06191    : 買第二棟時沒想過嗎？
推 l85908524   : 股齡15年 前10年都買10股？75F 09/18 13:08
推 chuntien    : 賣掉幹嘛 收租 股市兩邊賺啊76F 09/18 13:08
推 bbs19890301 : 加油，這裡的話看看就好77F 09/18 13:08
→ xiaoyao     : 股齡15年還需要來問？78F 09/18 13:08
從大一開始算的話啦,又不是一開始就有幾百萬
噓 oldEn15     : 要是你有你自己說的那麼好，根本不用發這篇文問79F 09/18 13:08
→ khalifa16   : 為什麼一定要1000萬，貸個500，加原本200 ，每年也80F 09/18 13:09
→ khalifa16   : 有140
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:10:52
→ chuntien    : 而且兩個房子都沒房貸 太保守了吧82F 09/18 13:09
→ xiaoyao     : 就像是工作15年台積員工 還在科技問 結果一堆學生83F 09/18 13:09
→ xiaoyao     : 在給意見？
推 stocktonty  : 貸款吧 貸個6成如果方法有效只是翻倍時間慢一些85F 09/18 13:09
→ kwooo       : 哈哈哈股齡15年有需要上來問？86F 09/18 13:10
推 cooldogy1973: 會問的最好不要87F 09/18 13:10
推 zag46900    : 貸多少 玩多少啊88F 09/18 13:10
推 a1237759    : 年報酬平均20%,操作15年，手上可以動用的錢只有這樣89F 09/18 13:10
我去買房子了啊,這不難理解吧
→ a1237759    : ，我還真的不信90F 09/18 13:10
→ james3510   : 股齡15年 年報酬15%來這邊問這麼韭的問題91F 09/18 13:11
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:11:52
噓 l85908524   : https://i.imgur.com/LAJIMAK.jpg92F 09/18 13:11
→ l85908524   : 股齡15年都問這些問題
[圖]
為什麼不能問呢?投資只要有賺,裡面問題不能問嗎
我發文就知道會有像你這種人,不會針對作者問題來留言
郭台銘會知道鴻海設計的晶片是怎麼製造出來嗎
長榮董會知道他們的船廁所怎麼計計嗎
噓 oldEn15     : 你知道你打的這些文字，要投資多強的人才辦的到嗎94F 09/18 13:11
推 pighong     : 股齡15年來板上問建議....95F 09/18 13:11
推 honeyney1120: 不用賣吧 拿去貸款就好96F 09/18 13:11
推 Kleiza      : 從你的資產和股齡看不出你有15趴報酬97F 09/18 13:12
推 simonwang661: 用200萬拼出1e98F 09/18 13:12
推 bryant780417: 推 支持99F 09/18 13:12
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:13:17
推 bbup        : 如果我是你就開社團當老師100F 09/18 13:12
→ domodesty   : 股齡15年 年報酬15%  有房 去貸款就好啊 1.3% 不信101F 09/18 13:12
推 chjghjg9487 : 還需要賣房？102F 09/18 13:12
推 peter25871  : 增貸最保險呀103F 09/18 13:13
噓 chister     : 前10年是買零股嗎104F 09/18 13:13
推 arkin       : 房子在哪 台北蛋黃區建議你別賣105F 09/18 13:13
→ laugon      : 兩間房子＋200萬現金至少值2000萬  這績效這樣應該106F 09/18 13:13
→ laugon      : 正常吧
推 xninjax     : 支持！這樣賺比較快，上班賺不了什麼錢108F 09/18 13:14
推 Obama       : 如果是低點就支持你，可是現在萬八餒109F 09/18 13:14
噓 gerychen    : 穩定賺20%的人，不懂拿1.4%房貸槓桿？110F 09/18 13:14
→ gest7240    : 投報15% 用房貸貸現金出來就好 1.3%111F 09/18 13:14
推 butaewb     : 讚！發大財！112F 09/18 13:14
→ sc2x2       : 12年，年報酬24%路過，建議留著本業113F 09/18 13:15
→ sc2x2       : 有份工作，投資比較不會有後顧之憂
推 sushi11     : 買回來難度增加，賣了有現但不用利息115F 09/18 13:15
推 laipyn      : 年報酬能夠20%也太高估自己了吧 現在你買看看就知道116F 09/18 13:16
→ Gyin        : 自認報酬穩定還要上來問人？117F 09/18 13:16
推 raygod      : 年報酬15% 本金才200晚你是領22kㄇ118F 09/18 13:16
→ feather0911 : 我是覺得拉，大家都比較推薦你拿房子抵押貸款但你好119F 09/18 13:17
→ feather0911 : 像比較想賣掉拿來操作，那就這樣做就好拉
推 momoidcool  : 大大可以教教我嗎qq121F 09/18 13:17
推 xiaoyao     : 股板壞人多阿，之前有人說跟飛哥賺了2間房XDD122F 09/18 13:17
→ raygod      : 不過來這邊就是一律賣房歐印 恭喜財富自由123F 09/18 13:17
→ xiaoyao     : 我是不信啦124F 09/18 13:18
→ Gyin        : 不過有兩間賣掉一間出租的也沒差吧125F 09/18 13:18
→ RTAngel     : 15年？年報酬15%~35%？連賺15年，本金剩200萬？126F 09/18 13:18
推 tamama000   : 想賣就賣啊-.-127F 09/18 13:18
推 johnps      : 兩間都拿去貸款不就有一千萬了128F 09/18 13:18
推 Lowpapa     : 正確  房價泡沫化129F 09/18 13:19
推 The4sakenOne: 年報酬有沒有算錯啊130F 09/18 13:19
推 cat654231   : 台灣巴菲特 開融資就對了131F 09/18 13:19
推 jackred     : 有20% 的確賣掉房子比較好132F 09/18 13:19
→ coolrock    : 真的有20%穩定獲利就上吧，就像上面有人說房價一年133F 09/18 13:20
→ coolrock    : 漲不到20%
→ fedona …
→ fedona      : 信貸135F 09/18 13:20
推 karta018    : 你有這樣的股齡跟報酬率，還需要問人嗎？ 然後建議136F 09/18 13:20
→ karta018    : 你開課，應該會比操盤好賺
噓 steinerw3   : 效益這麼好總資產200，我好像懂了什麼138F 09/18 13:21
→ hduek153    : 大家都賣股買房 你卻反著做139F 09/18 13:21
→ Justisaac …
→ Justisaac   : 給你建議  房屋拿去貸款  繼續租人操盤140F 09/18 13:21
→ Alwen       : 股板長時間給標的然後大家驗證的 好像只有辣個男人141F 09/18 13:21
推 tracyyu     : ？ 不值得啊142F 09/18 13:21
推 fake        : 也不需要一定要1000萬才能全職操盤吧@@？143F 09/18 13:22
→ Justisaac …
→ Justisaac   : 房貸利率很低，而且可以增貸 還不太到本金144F 09/18 13:22
推 Dimitre     : 本金200萬跟1200萬操盤的壓力不一樣 很多股票流動性145F 09/18 13:22
→ Dimitre     : 差
→ pansquarl   : 經驗豐富的話，去年就該投下去了，還等到今年147F 09/18 13:22
推 Stunish     : CAGR15%以上 15年才存200w 感覺好怪  房子賣了還是148F 09/18 13:22
→ Stunish     : 要一部分放固定收益或存股 比較保險
→ fake        : 你抵押貸款 雖然有利息可以你還是能同時吃房價上漲150F 09/18 13:23
→ fake        : 收益不是？
推 andy79323   : 歐印財富自由152F 09/18 13:23
推 Workshy     : 這種年報酬玩了15年只有200萬？153F 09/18 13:23
推 eric02      : 如果年化都固定20以上，怎麼不壓身家？154F 09/18 13:23
推 TZUKI       : 一間賣掉，一間抵押。本金超過1200歐印股市155F 09/18 13:24
→ fake        : 還有加上固定的收租156F 09/18 13:24
推 Messi100    : 理財型房貸應該也能貸出六成吧 這樣夠操作了吧157F 09/18 13:25
推 sahel       : 風險自己扛的起最重要，這邊你問不出想要的答案的158F 09/18 13:25
推 TPE5566     : 報酬率這麼好，有沒有1000萬本金沒差很大159F 09/18 13:25
推 wrbdnombd   : 股板一定支持你賣房操作 去房板會被笑160F 09/18 13:25
推 rock8655    : 等你12年後發一個資產破億文 加油161F 09/18 13:25
推 thindust    : 你到底想問什麼162F 09/18 13:25
推 INIKS       : 知道自己在做房屋股市套利，賭股市漲的比房市高，而163F 09/18 13:26
→ INIKS       : 且現在房市看漲情緒高，的確是短線高點。
→ INIKS       : 不過未來誰也不知道，想清楚了就按自己想法去做吧。
→ fake        : 這樣有 房價上漲的收益 收租的收益 還有本金可以操166F 09/18 13:26
→ fake        : 盤 扣掉利息應該也還不錯吧？
→ INIKS       : 如果房屋地點好，個人會採取比較穩健的做法，貸出來168F 09/18 13:26
→ INIKS       : 再租人，套利現金流，萬一股期權狀況不好，還有現金
→ INIKS       : 流撐住，但如果地點不好，脫手是好選擇
→ poru        : 支持你.早該如此了171F 09/18 13:26
→ Justisaac …
推 Justisaac   : 報酬率好本金越多差越大吧..........172F 09/18 13:26
噓 qpwosk04    : 只是想賣房找理由吧173F 09/18 13:26
推 Ooxxeeoo    : 本菜雞想法，還是貸款不要賣174F 09/18 13:26
噓 sspider0829 : 年報酬15%-35%，請問你這是連續幾年的平均報酬？穩175F 09/18 13:26
→ sspider0829 : 定賺了幾年？
推 JB24        : 我絕得可以，租房子真的很煩，賣一間再把手上房子貸177F 09/18 13:27
→ JB24        : 款出來，抓20%收益，很穩
推 jack21128   : 我只能說錢多的時候操作跟錢少的時候操作心態會不一179F 09/18 13:27
→ jack21128   : 樣 有的人一兩百萬可以輕鬆all in 到一兩千萬就想東
→ jack21128   : 想西 人性就是這樣
→ Justisaac …
→ Justisaac   : 租房子扔給仲介啊  不要自租= =182F 09/18 13:27
推 wshevssam   : 兩間都賣 本多終勝183F 09/18 13:27
推 joy2105feh  : 都賣掉租房子賺最快184F 09/18 13:28
推 xiaoyao     : 企鵝大40萬滾出4000萬給你參考185F 09/18 13:28
→ Eriri       : 十五年 年報酬率超過二十趴 結果現有本金才兩百萬?186F 09/18 13:28
→ Eriri       : 真的不要笑死人...
→ INIKS       : 房市股市一樣，總是有標的能超越大盤的表現，不要賣188F 09/18 13:29
→ INIKS       : 掉績優股，也可以套用在房市，總歸一句話，看房屋地
→ INIKS       : 點
推 haha1234    : 支持191F 09/18 13:29
推 v21638245   : 賣都賣，還要槓桿開到最頂，人生致富192F 09/18 13:29
推 h49072002   : E大 他兩間房子沒貸款...所以錢可能都進房地產了193F 09/18 13:29
推 cetus       : 有想好就好194F 09/18 13:29
推 pighong     : 只有200萬本金是因為年報酬都拿去繳清房貸的話，這195F 09/18 13:30
→ pighong     : 種理財觀念真的要問問了XD
推 adriano7431 : 心態維持才是重點，賭本越多反而越覺得賺不夠路過..197F 09/18 13:30
→ Justisaac …
→ Justisaac   : 我也覺得報酬率15% 然後還2%的房貸有點好笑198F 09/18 13:30
推 sqt         : 股票有嬴有輸.房子幾乎穩漲不賠.不要殺金雞母啊199F 09/18 13:30
推 jack990568  : 有可能會因為部位變大而影響操作進出 如果有規劃好200F 09/18 13:31
→ jack990568  : 紀律嚴格執行的話就當我沒說
→ Eriri       : 是阿 假如有這種信心跟報酬率 結果非得拿去繳房貸202F 09/18 13:31
→ tatsuyas    : 貸款800出來就好了，賣掉扣除稅費實拿也差不多203F 09/18 13:31
→ Eriri       : 這種理財觀也很好笑204F 09/18 13:31
→ Eriri       : 誰都知道操作小錢跟大錢 常常心態就是完全不同
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:33:08
推 romenticpoet: 15年 平均每年15-35% 這有點猛 比鴿還猛！206F 09/18 13:31
推 xyzc123     : 我覺得你問的心態只是想聽到一面倒的大家叫你賣207F 09/18 13:32
→ Eriri       : 十五年指滾出兩百萬 現在突然想要賣房all in 只能說208F 09/18 13:32
→ xyzc123     : 可是你自己會怕,我覺得會怕就不要209F 09/18 13:32
噓 nidhogg     : 年報酬15%～35%還需要問，兩間房子都賣掉啊，很快財210F 09/18 13:32
→ nidhogg     : 富自由
推 bboywhite   : 抵押貸款就好了啦。212F 09/18 13:32
→ elcdyegg    : 在想什麼，有房產就是保值就是要分散投資，全壓股213F 09/18 13:32
→ elcdyegg    : 票你會後悔的，我也是有兩間房跟股票但都是現金流入
→ elcdyegg    : 流出才最穩
→ Eriri       : 祝你好運 過去十五年是超多頭 那麼好操作 但誰知道216F 09/18 13:33
這15年並沒大多頭喔,金融風暴,0206大屠殺,5月閃崩1400點
→ nidhogg     : 但是報酬率這麼高本金只有兩百萬？還有房子聽起來也217F 09/18 13:33
→ nidhogg     : 不是自己買的，應該父母給的
→ Eriri       : 未來十五年會怎樣219F 09/18 13:33
噓 mom213      : 這麼會神手邊只留200萬 嘴砲自慰仔220F 09/18 13:33
推 y123824343  : 真那麼賺錢，只要開個線上教學教交易模型，年入穩定221F 09/18 13:33
→ y123824343  : 百萬，根本不用操盤
→ Justisaac …
→ Justisaac   : 說有房產就是保值也是某種鐵齒.......223F 09/18 13:33
推 ntuphys     : 年獲利可以穩定20% 根本不用怕還 需要來這邊問 自己224F 09/18 13:33
→ ntuphys     : 決定就可以了
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:35:00
推 lianli1024  : 槓桿開下去就好了賣什麼房226F 09/18 13:33
推 romenticpoet: https://i.imgur.com/BqcBkU1.png227F 09/18 13:33
[圖]
推 mecca       : 有本事的話  起始用本金200萬就夠了228F 09/18 13:34
→ chouvincent …
推 chouvincent : 呃 我不用一千萬本金 也可以賺到四百萬......229F 09/18 13:34
推 cclemon995  : 支持 但賺大錢記得回來請雞排就好230F 09/18 13:34
→ HelloFumi   : 都有自己操作模式跟穩定獲利能力了 來股版問韭菜231F 09/18 13:34
→ HelloFumi   : 意見 你認真嗎？
推 rhox        : 賣！下一個巴菲特就是你了233F 09/18 13:34
噓 sirins      : 噓一個太自私了只想到自己，應該要叫家人親友全部234F 09/18 13:34
→ sirins      : 都賣了給你投資大家一起賺，為社會做出貢獻
→ chouvincent …
→ chouvincent : 這個月當沖就小小賺30了 每個月差不多都這樣236F 09/18 13:35
※ 編輯: vovorr (1.174.71.147 臺灣), 09/18/2021 13:36:02
推 yuzukeykusa : 貸款就好-.-當你想梭哈的時候就是要GG的時候了237F 09/18 13:35
推 Xargon0730  : 信貸就好238F 09/18 13:36
→ elcdyegg    : 有人買不起房才在說鐵齒有房有本什麼才能開始239F 09/18 13:36
噓 propfol     : 股齡15年上PTT來問菜雞........240F 09/18 13:36
推 jackgod0324 : 你有沒有認真想過，能維持年化15%以上的一個因素，241F 09/18 13:36
→ jackgod0324 : 就是整體投資佔你的資產部位低，比例大幅上升之後，
→ jackgod0324 : 你心態上能跟現在一樣嗎，在面對大波動下，能跟目前
→ jackgod0324 : 一樣理智？
→ codotsun    : 報酬率這麼高過15年才200…？245F 09/18 13:36
推 Chuchushoe  : 你這麼猛的話 來這裡問反而負面影響決策吧246F 09/18 13:36
→ Riseagainst : 都說自己穩定獲利了槓桿開滿阿 來這問甚麼247F 09/18 13:36
推 agoodjob    : 可以248F 09/18 13:37
→ niwatori    : 這種報酬還要問嗎= = 這裡又都菜雞249F 09/18 13:37
推 rick6304    : 你好強喔 阿資產才兩千萬250F 09/18 13:37
→ chiz2       : 你說20趴就20趴喔？251F 09/18 13:37
推 danny3310   : 不要上來問啦 自己決定252F 09/18 13:37
→ ffaarr      : 股齡15年 15%-30% 然後現在才200萬？真的有算對？253F 09/18 13:37
推 PTTcrazy    : 現在All in亞聚，獲利至少40%吧254F 09/18 13:37
推 pleaseask   : 加油，你行的，衝衝衝255F 09/18 13:37
→ Justisaac …
→ Justisaac   : 我去年 spy長投就+50% 是不是年報酬率高才來問?256F 09/18 13:37
→ rick6304    : 房子貸不到一千萬喔 那還真不值錢257F 09/18 13:38
→ Justisaac …
→ Justisaac   : 感覺可能衝動了XDDD258F 09/18 13:38
噓 NomoreSeven : 股齡15年還問那些問題 這15年都射飛鏢？259F 09/18 13:38
→ Justisaac …
→ Justisaac   : 去年操盤報酬率沒100%我覺得都可以洗洗睡260F 09/18 13:38
→ Eriri       : 你要是真有那麼屌 你就歐印阿 還要問版友幹嘛 又說261F 09/18 13:39
→ Justisaac …
→ Justisaac   : 應該不少人這一年半市況好，卻覺得自己天生神力262F 09/18 13:39
噓 e33554431   : 哇 快出來看股神啊 真的這麼神還不槓桿開爆？ 隨便263F 09/18 13:39
→ e33554431   : 找代操抽10%也賺爆啊 呵呵
→ Eriri       : 信不信隨意 又問版友 真的很奇怪...265F 09/18 13:39
推 Tohkachan   : 真的有這樣的報酬率 上來問幹嘛直接賣阿 但有這種266F 09/18 13:39
→ Tohkachan   : 報酬率 結果會去買房 也是蠻厲害的 祝你好運啦
→ shock0905   : 看回文你應該自己有答案啦268F 09/18 13:39
噓 drunk0102   : 你問的問題不像投資15年 年報酬至少20%的人會問的269F 09/18 13:40
推 nidhogg     : 能穩定15%～35%，一定賣房，能開的槓桿開到最大啊，270F 09/18 13:40
推 rudolf1238  : 支持賣房，租金比不上你賺錢速度271F 09/18 13:40
→ nidhogg     : 還要問？終究就是對設想的「報酬率」沒有把握，那272F 09/18 13:40
→ nidhogg     : 後面想的都是空談了
推 rick6304    : 15年來 房子漲快兩倍 你房子1000 原價400?賺不多ㄟ274F 09/18 13:40
推 kmshy       : 房子是你父母幫置產嗎 如果是的話 打這篇不意外275F 09/18 13:40
推 jerryjayg   : 你比一堆韭強多了，應該可試276F 09/18 13:40
推 eknbz       : 這種股齡+股災全閃過  來問韭菜不是很怪嗎277F 09/18 13:40
推 StarS       : 這麼強還不all in太浪費你的能力278F 09/18 13:40
噓 wave1et     : 能持續年20%，真的不差那賣房1000萬，200萬就夠了279F 09/18 13:41
→ eknbz       : 年報酬20%還問280F 09/18 13:41
→ wave1et     : 賠太多想吸引新韭菜!?281F 09/18 13:41
推 JokePtt     : 不要借 賣兩間 租房子 才會完全沒資金壓力282F 09/18 13:41
→ nidhogg     : 能持續20年才要賣房或槓桿啊，本金多差很多283F 09/18 13:41
推 sbnj231t    : 趕快賣，很快就有第二棟284F 09/18 13:41
推 s595857     : 是我就上了285F 09/18 13:41
推 vitrectomy  : 房貸是最好的選擇！另外，股票較長期的部位可以質286F 09/18 13:42
→ vitrectomy  : 押！
噓 pups0409    : 15年20趴來問這種問題？？288F 09/18 13:42
→ ffaarr      : 15年如果真的平均20%可以讓你資產多15倍了…289F 09/18 13:42
推 q09701023   : 知道自己在幹嘛就好290F 09/18 13:42
→ ethan0419   : 這種我只建議你歐印291F 09/18 13:43
推 mmmmmmmo    : 績效這麼好 還需要問這邊人的意見嗎292F 09/18 13:43
→ ffaarr      : 你那報酬率是不是只把賺錢的部位算進去啊…293F 09/18 13:43
→ JokePtt     : 一旦房貸了 看錯一波 賣房速度比不上房貸追繳 就...294F 09/18 13:43
→ SaintsRow   : 賣一間 貸一間295F 09/18 13:43
噓 fs80218     : 我是不信啦，但信者恆信296F 09/18 13:43
推 BABY19831016: 推文是有人不懂什麼叫資產是不是，原po都說有兩房297F 09/18 13:44
→ BABY19831016: 了
推 mikebbb     : 一失足成千古恨299F 09/18 13:44
推 bightv19018 : 房子是你賺的？不是的話勸你別賣，因為你一定賠光300F 09/18 13:44
推 soulout     : 不建議，本金小有本金小的玩法301F 09/18 13:44
→ mikebbb     : 年資15年也不會問這種問題302F 09/18 13:44
噓 Mesenne     : 醒醒303F 09/18 13:44
推 aikotoba    : 0206活下來但沒有爆賺 你要不要重練304F 09/18 13:45
推 lipoa85412  : 一律歐印305F 09/18 13:45
推 lescholar   : 我爸就這樣啊 把房子賣了辭掉工作全職操盤 然後就306F 09/18 13:45
推 TrySoHard   : 你講的如果都是真的，那你還有什麼好考慮的?307F 09/18 13:45
→ TrySoHard   : 直接把房都賣了，借貸開到滿
→ lescholar   : 2008金融海嘯 資產幾乎都沒了 拉全家陪葬309F 09/18 13:45
→ SDCREW      : 想辦法把年報酬率拉到50%以上就好啦310F 09/18 13:46
→ TrySoHard   : 不用10年你就破億了，希望你10年破億來打臉酸民311F 09/18 13:46
→ ffaarr      : 假如原po的意思是賺的錢都去買房不貸款，那真的理財312F 09/18 13:46
推 qwesazx     : 這麼厲害還需要上來問韭菜意見 我也是服了XDD313F 09/18 13:46
推 Beretta     : 當然正確  建議可開點槓桿強化效率314F 09/18 13:46
→ ffaarr      : 觀念慘透了… 。315F 09/18 13:46
推 StarS       : 15年+年報酬20%的來問我們這邊套牢睡公園的意見316F 09/18 13:46
→ lescholar   : 本業沒搞好就整天想靠著股票翻身 結果更慘 股災來了317F 09/18 13:46
推 lanhow      : 一間賣一間貸不是天快318F 09/18 13:46
→ lanhow      : 更快
→ lescholar   : 只能賣在阿呆谷320F 09/18 13:47
→ ffaarr      : 其實結果也就等於是只有小小賺錢部位，總報酬很差。321F 09/18 13:47
噓 willie21131 : Dcard來亂的？322F 09/18 13:47
噓 Acold       : 1000投資心態跟200萬投資心態會一樣  ?  all in 跌323F 09/18 13:47
推 ezoboy      : 幣圈一天，人間10年，好幣圈不玩嗎324F 09/18 13:47
→ Acold       : 兩成 跟部分資產跌兩成的壓力測試會相同嗎 不是什麼325F 09/18 13:47
→ Acold       : 都能以此類推
噓 heyhair87   : 房貸二胎信貸增貸全開下去套利好嗎 既然那麼有自信327F 09/18 13:48
→ heyhair87   : 不會沉船怕啥
推 angelicwing : 為什麼要賣了ALL IN呢？ 保證20%其實房子拿去抵押329F 09/18 13:48
→ angelicwing : 幾百變一千 兩三年就夠了吧
→ angelicwing : 然後假設失敗了再賣掉 又有一筆本金可以再拼一波 這
→ angelicwing : 樣比較有後路的感覺
噓 s27129804   : 你那麼猛還來這裡問韭菜幹嘛333F 09/18 13:48
推 cage820518  : 有這本事融資開起來呀334F 09/18 13:49
→ idernest    : 恭喜 十年內應該可以上台灣前十富豪335F 09/18 13:49
噓 kline       : 所以po這篇文的重點是？跟大家交代你要幹嘛？336F 09/18 13:49
推 bluto       : 關於年投資率20％ 我一律建議all in337F 09/18 13:49
推 tt333925    : 有人在房產如魚得水有人在股市風生水起，加油！338F 09/18 13:49
→ kslman      : 假設房子抵押貸85%，6.6倍槓桿，房價漲10%等於66%339F 09/18 13:50
推 TClover     : 舉雙手贊成你！加油！340F 09/18 13:50
→ kslman      : 你還不用擔心要租房子的事341F 09/18 13:50
→ tt333925    : 配合自身五行八字流年面相骨骼及祖墳居家風水就行342F 09/18 13:50
推 Homeparty   : 想必是看壞房市，看好股市。知道自己想什麼就好，343F 09/18 13:51
→ Homeparty   : 套lapic的簽名檔，你的拋棄和擁有，都是你自己的選
→ Homeparty   : 擇，患得患失只會讓你身陷囹圄。
→ kslman      : 用賣的你還要找賣家，租房子，沒比較方便346F 09/18 13:51
推 DSERYU      : 到底有多貪心啊347F 09/18 13:51
推 b22072117   : 支持348F 09/18 13:51
推 angelicwing : 閃崩1400那次我也做反向賺10%啊 10%看起來很多 但是349F 09/18 13:52
→ angelicwing : 我本金小操作差賺兩萬而已
→ angelicwing : 那時候沒開期貨帳戶 反向只敢買50反ALL IN也賺不多
推 romenticpoet: 任何人有20美元來股板都能賺到300萬美金！？352F 09/18 13:52
→ angelicwing : 哈哈353F 09/18 13:52
推 x19005      : 別人股票賺錢是買房，你是賣房...354F 09/18 13:53
→ timidwei    : 沒跟到IC設計 航運那波嗎?355F 09/18 13:53
→ dslite      : 年報酬20% 15年現在只有200萬356F 09/18 13:53
推 tt333925    : 有操盤的晚上都躺棺材裡賺大錢欸，也不用住豪宅啊357F 09/18 13:53
→ ask90636    : 這種文章只要一出現通常過沒多久就要崩了358F 09/18 13:53
推 yungo       : 開群組，報資訊，買跟空一律回饋金，359F 09/18 13:53
推 tt333925    : 還有一個養小鬼逼股號，炭尬變軌360F 09/18 13:54
推 gekkou      : 1400點也才10趴。崩什麼鬼？361F 09/18 13:55
推 phix        : 住家裡 兩百萬夠了吧 下午跑個外送就好了362F 09/18 13:55
推 culture01   : 投報這麼高當然可以試試 1000多萬還不用怕流動性風363F 09/18 13:55
→ culture01   : 險
噓 dougho      : 股齡15年還要上版來問….????365F 09/18 13:56
推 CaTkinGG    : 部位大和小度過股災的心態還是有差 要注意資產快速366F 09/18 13:56
→ CaTkinGG    : 損失造成的心理壓力影響操作
→ gekkou      : 如果你能穩定20% 當然壓身家 槓桿開到最大 10年後財368F 09/18 13:56
→ gekkou      : 富自由
推 tt333925    : 幫你布個局，白虎坐高堂貔貅掛胸前操盤電腦在面前370F 09/18 13:56
推 VacuumLife  : 從兩百萬到規模1200萬是完全不同的概念，良心建議你371F 09/18 13:56
→ VacuumLife  : 會死，
→ tt333925    : 保證獲利！有進無出373F 09/18 13:56
推 g007        : 雞蛋不要放在同一個籃子上374F 09/18 13:56
→ dougho      : 對自己報酬這麼有自信就allin啊375F 09/18 13:56
推 thbygn98    : 來股版po標的文然後開課收訂閱 飛哥一波流直接自376F 09/18 13:56
→ thbygn98    : 由
推 RoyalA      : 認真講 房貸+全職 享受人生才是人生目的378F 09/18 13:57
推 Jerrylin1212: 報酬率這麼強，直接融資比較快379F 09/18 13:57
噓 csjan       : 幫你低調380F 09/18 13:57
推 pilen185    : 房子比股票還賺，你確定嗎～381F 09/18 13:58
→ seanidiot   : 有信心的人不會在這裡問這種問題啦382F 09/18 13:58
推 kakuson     : 基本上年報酬20%，你可以幫忙代操了，不用賣房子，383F 09/18 13:59
→ kakuson     : 只要你敢保證10%，10%當代操費，我相信一堆人找你！
→ kakuson     : 只是你要怎麼保證我就不知道
推 Tohkachan   : 你知道錢滾錢最快 你怎麼買兩棟房 一個自住不就夠了386F 09/18 13:59
→ Tohkachan   :  1000萬可以玩很舒服欸
推 bin0327     : 感覺你已經有答案了388F 09/18 13:59
推 venroxas    : 我覺得可以 直接賣掉上吧389F 09/18 13:59
推 guojj       : 是不是去年買到飆股恆大，還是今年買到飆股陽明，390F 09/18 14:00
推 zamperla    : 想做就做391F 09/18 14:00
→ guojj       : 把這好幾倍的報酬平均到每年，才有每年15-35趴的獲392F 09/18 14:00
→ guojj       : 利？
推 edwinrw     : 你很確定自己賺錢就賣阿394F 09/18 14:00
推 mynumber55  : 豪賣，都賣395F 09/18 14:01
推 ICCompiler  : 當然賣房炒股396F 09/18 14:01
推 downtoearth : 15年股齡 年報酬率20% 現金只有200萬 好像哪裡397F 09/18 14:02
推 guojj       : 如果我連續5年15趴以上，我會把我8成的資產變賣投入398F 09/18 14:02
→ guojj       : 錢滾錢
→ downtoearth : 不對?400F 09/18 14:02
推 tt333925    : 你知道房子租給酒店小姐或轉做砲房很賺嗎？401F 09/18 14:02
→ guojj       : 不會等到15年才做這件事402F 09/18 14:02
推 letmepass   : 如果有信心的話 可以試看看吧403F 09/18 14:03
推 anyu0805    : 有20%的報酬率幹嘛都可以，你應該還沒這個信心！404F 09/18 14:03
推 alcpeon911  : 每年穩定20% 我還不槓桿開爆405F 09/18 14:03
噓 wowhahawow  : .....406F 09/18 14:04
推 boombastick : 1200萬貸款開槓桿到2400萬，一樣20趴一年爽賺480萬407F 09/18 14:04
→ boombastick : ，扣掉利息也有450萬，這樣才會快！
推 BBFish55    : 兩間都去抵押貸款+向父母借個1000萬+，這樣至少有409F 09/18 14:04
→ BBFish55    : 2500萬,一年至少有500萬-1000萬收入，十年內可以上
→ BBFish55    : 億，財富自由。
推 Tohkachan   : 你現在只有200萬可以玩以前一定更少對吧 一年算你30412F 09/18 14:04
→ Tohkachan   : ％ 15年賺不到1000萬 兩個房怎麼買的 別跟我說本業
→ Tohkachan   : 賺不少喔 這樣怎麼可能只有200萬玩股票
推 fletcher5014: 這麼屌的話就不用來問股版吧 一堆比你爛的415F 09/18 14:04
→ ehbnsqaa    : 借錢操作的心理會不太一樣吧416F 09/18 14:04
→ libraghost  : 幹嘛賣，質給銀行借錢就好啦 用房租繳息就好了417F 09/18 14:05
推 wow1991512  : 天縱奇才 早該專職股市了418F 09/18 14:05
推 PrettyOdd   : 去抵押貸款就好了 你借1000可以只用600 800剩下的本419F 09/18 14:06
→ PrettyOdd   : 金拿來還房貸
推 kevincyue   : 支持你，經歷過這麼多經濟危機沒有死，表示你是有能421F 09/18 14:06
→ kevincyue   : 耐的，我也是做選擇權，大家把選擇權想得太可怕了，
→ kevincyue   : 其實它是很好用的工具
推 tt333925    : 你不覺得你已經比澎恰恰強了嗎？澎恰恰生產力薄弱424F 09/18 14:07
→ tt333925    : 欸
噓 BruceChen227: 都說年報酬20幹嘛不全賣 貸款開爆 一年後有更大更426F 09/18 14:08
→ BruceChen227: 新的可以住不好嗎
噓 wkheinz     : 10個有9個建議理財型房貸，不想聽也不必問了，賣了428F 09/18 14:08
→ wkheinz     : 賭成功算你的。現在這世道賣房子買股票，沒成功的話
→ wkheinz     : 每個人都會笑你是笨蛋。
噓 maxddr2009  : 這麼厲害了還來問網友？431F 09/18 14:08
→ tt333925    : 堅持走自己道路的人，沒有人會嘲笑！但 你得走穩432F 09/18 14:09
推 raistlin349 : 當然歐印啊  希望過幾年你還有手機可以上來發廢文就433F 09/18 14:09
→ raistlin349 : 是
推 silentocean : 用房子抵押貸款+1435F 09/18 14:10
推 Detonate    : 兩間都貸不就有1000以上了436F 09/18 14:10
推 wayne5iu    : 這篇記者沒抄，五樓爆橘437F 09/18 14:10
推 tt333925    : 算只是術，道才是本！跟隨己心，永世不悔438F 09/18 14:11
→ dragonjj    : 年獲利20%是誰給你這麼大信心的?439F 09/18 14:11
推 bbob        : 這邊一堆連三百萬都沒有的會酸你440F 09/18 14:11
→ dragonjj    : 我敢跟你說 不是每年都跟今年去年一樣好賺 你保守441F 09/18 14:11
推 Kobe5210    : PTT反指標別理會XD442F 09/18 14:12
→ dragonjj    : 抓10%我都還認可443F 09/18 14:12
噓 lnonai      : 紅明顯   你上來問明顯不是擔心收益而是擔心風險，444F 09/18 14:12
→ lnonai      : 你算過可以承受的最大損失了嗎？停損點設了嗎？
→ eemail      : 這種事不知道問別人做什446F 09/18 14:12
推 VincentZeda : 這麼穩歐印槓桿開到最大首富就是你447F 09/18 14:12
→ Kobe5210    : 房市熱就鼓吹要買房,航運熱就鼓吹要當水手....XD448F 09/18 14:12
→ lnonai      : 只看收益不顧風險還說15年股齡也是白活449F 09/18 14:12
推 molopo      : 開車的問坐公車走路的 怎麼停車嗎 嗚450F 09/18 14:12
推 pottr50911  : 靠你那麼強了還跑來問一堆韭菜451F 09/18 14:13
推 ethel617    : 為什麼一定要拿到一千萬？452F 09/18 14:13
→ heveninferno: 喔好啊，這裡都p87啦你問錯地方了453F 09/18 14:13
推 deolinwind  : 你內容補上一句說房子是靠之前股票賺的錢買的 就可454F 09/18 14:13
→ deolinwind  : 以解釋錢都到哪去了，不然股版都以為你房子是繼承來
→ deolinwind  : 的 股票沒賺

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● 09-18 12:53 vovorr. ■ [心得] 想把房子賣了,下班操盤
　 09-18 13:50 Jimmy540i. ■ Re: [心得] 想把房子賣了,下班操盤
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1樓 時間: 2021-09-18 16:18:04 (台灣) 
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meet631
　 09-18 16:18 TW 
想好了就行動！
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