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作者 標題 Re: [新聞] 穆迪再下調恆大評級 傳恆大拒付本月貸款
時間 Fri Sep 10 08:40:15 2021
這其實很奇怪
是房地產週期太長了嗎？
我記得中美打貿易戰前
中國就有打房地產的意思了
那時中國的反應是房價沒大跌
建商也慢慢出清
還以為是出清到大型建商不會倒
再來一次灌爆
沒想到這種大型龍頭也要爆
是蓋房週期太長
還是這間太白目
畢竟 好像大型的也只爆這間
其他的還沒事
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※ 同主題文章:
09-09 21:52 ■ [新聞] 穆迪再下調恆大評級 傳恆大拒付本月貸款利息
09-10 08:08 ■ Re: [新聞] 穆迪再下調恆大評級 傳恆大拒付本月貸款
● 09-10 08:40 ■ Re: [新聞] 穆迪再下調恆大評級 傳恆大拒付本月貸款
09-10 12:11 ■ Re: [新聞] 穆迪再下調恆大評級 傳恆大拒付本月貸款
→ : 只爆這間 你確定....1F 09/10 08:43
→ : 不只恒大啦，建業地產也搖搖欲墜了，恒大就倒定了，2F 09/10 08:45
→ : 他倒了其他地產還能喘口氣，不倒其他大型地產一起死
→ : 他倒了其他地產還能喘口氣，不倒其他大型地產一起死
推 : 房價幾個月就跌25~40%，沒有一家撐得住好嗎...XDDD4F 09/10 08:46
→ : 現在就中國各地方政府還在撐，然後廣州先不撐了這樣5F 09/10 08:47
→ : 球隊收掉就該聞到味道了6F 09/10 08:47
推 : 你忘記對岸的消息管道受中共控制嗎？7F 09/10 08:53
推 : 是因為恆大比較有名吧，小型的早就一堆爛尾樓8F 09/10 09:07
推 : 地產跌地方政府也會跟著死 一堆城建公司會跟著倒9F 09/10 09:12
推 : 一堆爛尾跟鬼城，有去過中國就知道10F 09/10 09:12
→ : 房地產的問題絕對不只恆大，只是它問題最嚴重
→ : 房地產的問題絕對不只恆大，只是它問題最嚴重
→ : 經融風暴12F 09/10 09:15
推 : 不要小看中國鐵拳13F 09/10 09:34
→ : 房價是先行指標,尤其是特定區域的會春江水暖鴨先知14F 09/10 09:35
推 : 去年政策出來官方就已經公布踩到紅線的還有好幾家15F 09/10 09:40
→ : ，但負債比低體質健康也還有很多
→ : ，但負債比低體質健康也還有很多
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ae96z9bh.jpg)
推 : 凹單啊 想說不會這樣倒楣20F 09/10 10:21
→ : 你yt查爛尾樓 就一堆中國影片了 其實早就在進行中了
→ : 你yt查爛尾樓 就一堆中國影片了 其實早就在進行中了
推 : 剛剛查了一下，華夏幸福的債務是635億，所以像這種22F 09/10 10:24
→ : 幾百億起跳的債務還有多少家??
→ : 幾百億起跳的債務還有多少家??
→ : 遍地都是 很多地方政府都是這樣開發搞錢的24F 09/10 10:50
推 : 恆大主要是流動性出問題 跟雷曼一樣25F 09/10 10:57
→ : 那其他像紫光/如意/青島某資產幾千億rmb的科技公司
→ : 等 他們會違約則是併購太快又無法有效轉換成現金流
→ : 那就烙賽惹 我記得青島那間好像是花了快1000億rmb搞
→ : 併購 然後只創造了幾十億rmb的營收XDDDDDDD
→ : 喔對了具體多久忘了 但至少是好幾年 才創收幾十億
→ : 那其他像紫光/如意/青島某資產幾千億rmb的科技公司
→ : 等 他們會違約則是併購太快又無法有效轉換成現金流
→ : 那就烙賽惹 我記得青島那間好像是花了快1000億rmb搞
→ : 併購 然後只創造了幾十億rmb的營收XDDDDDDD
→ : 喔對了具體多久忘了 但至少是好幾年 才創收幾十億
推 : 党說打房，你還敢當笑話？31F 09/10 11:19
推 : 雷曼差多了好嗎 恆大在慘都有房地可以送給銀行32F 09/10 11:30
→ : 銀行原本要收的帳變成房地會有現金流問題
→ : 但雷曼他有的就是二次房貸 根本沒價值的東西 這不
→ : 是現金流問題了 這是放款人啥資產都拿不到
→ : 銀行原本要收的帳變成房地會有現金流問題
→ : 但雷曼他有的就是二次房貸 根本沒價值的東西 這不
→ : 是現金流問題了 這是放款人啥資產都拿不到
推 : 當然不同 我只是說現金流卡住的部分 另外 從政治的36F 09/10 11:33
→ : 角度看 當初許家印跳過深圳市政府直接公開暗示政府
→ : 要救恆大 郭樹清之前也一直明示暗示了 像恆大碧桂園
→ : 這些就是拖著不封頂 這種不聽話的公司和個別人員中
→ : 共不可能不修理的 只是剛好這次恆大比較有機會被當
→ : 做儆猴的雞 不然總要有一間足夠大又不聽話的公司被
→ : 殺來祭旗
→ : 角度看 當初許家印跳過深圳市政府直接公開暗示政府
→ : 要救恆大 郭樹清之前也一直明示暗示了 像恆大碧桂園
→ : 這些就是拖著不封頂 這種不聽話的公司和個別人員中
→ : 共不可能不修理的 只是剛好這次恆大比較有機會被當
→ : 做儆猴的雞 不然總要有一間足夠大又不聽話的公司被
→ : 殺來祭旗
→ : 恒大的房大部分都期房，銀行收來繼續建嗎？然後現房43F 09/10 11:40
推 : 另外還有一個角度是從供需看 那總有足夠大的開發商44F 09/10 11:40
→ : 的欠款現在都沒給，銀行就算收回來也得先付完廠商的45F 09/10 11:40
→ : 錢，現在可是一堆供應商和工人在討薪水
→ : 錢，現在可是一堆供應商和工人在討薪水
→ : 要被處理掉好達到平衡 然後恆大現金流出問題 就又理47F 09/10 11:42
→ : 所當然成為最合適的標靶惹
→ : 所當然成為最合適的標靶惹
→ : 現在中國的銀行根本沒有一家想收恒大的爛尾期房吧49F 09/10 11:43
推 : 當然沒人想收啊 因為就算建完到賣出 也要很久的時50F 09/10 11:44
→ : 間 對銀行就是呆帳
→ : 間 對銀行就是呆帳
推 : @dpqb大 很好笑的是 他們新開工面積還創了歷史新高52F 09/10 11:45
→ : 哦 但是就是不封頂竣工 厲害吧
→ : 哦 但是就是不封頂竣工 厲害吧
→ : 恆大現在就是連抵押房產都不想出，中共現在的態度54F 09/10 11:46
→ : 就是要恆大把自己的資產趕快賤賣還錢再來談救助
→ : 就是要恆大把自己的資產趕快賤賣還錢再來談救助
→ : 恒大現在的問題已經不是賣資產可以救的啦，何況好賣56F 09/10 11:53
→ : 的都已經賣得差不多了，剩下的現在也沒有人要接
→ : 而且中國各地政府已經出來阻止房價不可以降太多賣
→ : 現在恒大恨不得把整包直接送給中國中央政府了事
→ : 的都已經賣得差不多了，剩下的現在也沒有人要接
→ : 而且中國各地政府已經出來阻止房價不可以降太多賣
→ : 現在恒大恨不得把整包直接送給中國中央政府了事
推 : @peter大 你關於中共要恆大賤賣的觀點可能有誤會60F 09/10 12:06
→ : 中國地方政府現在頂多因應中央態度 儘量讓房價滯漲
→ : 但你說要讓恆大破壞行情 那是有點難度的 一則地方官
→ : 或土著的利益和房地產高度綁定 另一就是破壞行情直
→ : 接打到其他地產公司 二回頭去結合一 結果就是那樣了
→ : 中國地方政府現在頂多因應中央態度 儘量讓房價滯漲
→ : 但你說要讓恆大破壞行情 那是有點難度的 一則地方官
→ : 或土著的利益和房地產高度綁定 另一就是破壞行情直
→ : 接打到其他地產公司 二回頭去結合一 結果就是那樣了
推 : 雷曼跟恆大最大差別應該是雷曼的客戶是國際買家 倒65F 09/10 12:27
→ : 閉會牽連很多國 恆大買家都是對岸韭菜 直接維穩不
→ : 進行交易 不給買也不給賣 就沒有波動了 哈
→ : 閉會牽連很多國 恆大買家都是對岸韭菜 直接維穩不
→ : 進行交易 不給買也不給賣 就沒有波動了 哈
→ : 有美元債 韭菜下場大概就跳樓進火葬場吧68F 09/10 12:42
→ : 爛尾肯定就爛一輩子 價值=0 根本沒用
→ : 爛尾肯定就爛一輩子 價值=0 根本沒用
推 : 不管買家是誰 我一開始類比恆大和雷曼真的就只是在70F 09/10 14:13
→ : 講流動性的部分 其他沒可比性 但其實當時雷曼也就是
→ : 差那麼一點點 如果fed懂得印鈔 或是buffett接了電話
推 : 或者Paulson選擇救雷曼而不是Goldman 那就完全是另
→ : 一個故事了
→ : 講流動性的部分 其他沒可比性 但其實當時雷曼也就是
→ : 差那麼一點點 如果fed懂得印鈔 或是buffett接了電話
推 : 或者Paulson選擇救雷曼而不是Goldman 那就完全是另
→ : 一個故事了
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