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作者 標題 [新聞] 陶朱隱園等不到買家 傳封盤不賣
時間 Mon Feb 15 18:18:37 2021
陶朱隱園等不到買家 傳封盤不賣
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1431335
陶朱隱園等不到買家 傳封盤不賣 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕自稱豪宅藝術品的「陶朱隱園」，兩年半前取得使用執照至今，僅出現一戶「孫子孝敬阿公」的自家人交易後，始終等不到願意以每坪八百萬元買進的有緣人，去年底傳出乾脆直接「封盤」不接待也不 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/02/14/48.jpg)
2021/02/14 05:30
〔記者徐義平／台北報導〕自稱豪宅藝術品的「陶朱隱園」，兩年半前取得使用執照至今
，僅出現一戶「孫子孝敬阿公」的自家人交易後，始終等不到願意以每坪八百萬元買進的
有緣人，去年底傳出乾脆直接「封盤」不接待也不賣。
，僅出現一戶「孫子孝敬阿公」的自家人交易後，始終等不到願意以每坪八百萬元買進的
有緣人，去年底傳出乾脆直接「封盤」不接待也不賣。
每坪喊800萬元 未現有緣人
中華工程低調證實，去年一整年的確沒有對外接待，主要是因為受到疫情衝擊，另一方面
則是因為公設與庭院等部分還在施工，加上實品屋的建材要從海外運來，卻因為疫情延遲
時間，預計農曆年後，實品屋會完成，第三季後公設與庭院也會完成。
則是因為公設與庭院等部分還在施工，加上實品屋的建材要從海外運來，卻因為疫情延遲
時間，預計農曆年後，實品屋會完成，第三季後公設與庭院也會完成。
「陶朱隱園」基地面積約二四六八坪，為地上二十一層、地下四層的豪宅大樓，一層一戶
，每戶約三百坪，共二十戶，該豪宅以外觀造型特殊著稱，每層樓旋轉四．五度，因此又
有「旋轉豪宅」稱號，並訴求垂直森林建築，光是陽台面積就超過五十坪，等同於一戶四
房住家，超大的電梯與梯廳，號稱連救護車、跑車都能夠直接搭乘電梯開進屋內。
，每戶約三百坪，共二十戶，該豪宅以外觀造型特殊著稱，每層樓旋轉四．五度，因此又
有「旋轉豪宅」稱號，並訴求垂直森林建築，光是陽台面積就超過五十坪，等同於一戶四
房住家，超大的電梯與梯廳，號稱連救護車、跑車都能夠直接搭乘電梯開進屋內。
兩年半 僅一戶自家人交易
「陶朱隱園」從興建到完成話題不斷，最受關注的議題仍圍繞在喊出每坪八百萬元，超越
台灣豪宅市場認知的天價，但該案在二○一八年七月取得使照後，僅在隔年、二○一九年
七月出現首戶買賣移轉紀錄，由孫公司承耀公司買下七樓，但因是自家人買賣，所以實價
選擇不揭露，其它樓層還在等待「有緣人」出手。
台灣豪宅市場認知的天價，但該案在二○一八年七月取得使照後，僅在隔年、二○一九年
七月出現首戶買賣移轉紀錄，由孫公司承耀公司買下七樓，但因是自家人買賣，所以實價
選擇不揭露，其它樓層還在等待「有緣人」出手。
房地產業者指出，過去兩年多至少有一組長期在香港投資房地產的台商，最高開出每坪四
百萬元想要入手，但是威京集團主席沈慶京還是不願意點頭，堅持每坪要賣八百萬元。
不過，令人關注的是，該豪宅的八十五億元聯貸案已經展延過一次，而且餘屋貸款利率更
高達四％，一年光是利息支出便超過三億元
心得/評論：
(2515)中華工程這下X了
真的有人會想要出一坪800萬
把台灣的好雅郎當成盤那？
板上股票有賺得會想買嗎？
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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推 : 2515前陣子被炒太熱，可惜1F 02/15 18:20
→ : 封盤不賣，改成出租嗎2F 02/15 18:23
推 : 那種建築結構一看就不合理3F 02/15 18:23
→ : 建築物最好還是方正最抗震
→ : 想一想那些高樓為何都是方正基地
→ : 想一想最經得起時間考驗的金字塔
→ : 這不是應該是普通常識嗎？XD
→ : 建築物最好還是方正最抗震
→ : 想一想那些高樓為何都是方正基地
→ : 想一想最經得起時間考驗的金字塔
→ : 這不是應該是普通常識嗎？XD
推 : 去年就想說奇怪2515怎麼股價沒啥動8F 02/15 18:27
推 : 市場上盛傳...某集團在中國的資金很緊, 台股其中一9F 02/15 18:27
→ : 間公司質押比可看出高槓桿經營模式
→ : 間公司質押比可看出高槓桿經營模式
推 : 股版今年沒人買？11F 02/15 18:27
推 : 我以為我在房版XD12F 02/15 18:30
噓 : 寧願拿來玩十萬次空姐也不要買這難看的東西13F 02/15 18:30
推 : 陶朱隱園變成陶朱公園14F 02/15 18:31
推 : 盤子認證建築15F 02/15 18:33
→ pz5202 …
推 : 會不會賣不出去到時候養蚊子？18F 02/15 18:36
→ : 以後拿來當超高級魔鐵 反正車能開上去19F 02/15 18:36
推 : 笑死20F 02/15 18:39
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/K7jZ37r.jpg)
推 : 800萬!23F 02/15 18:42
推 : 老實說外觀不好看, 很像失敗的美術作品.24F 02/15 18:42
推 : 哈哈哈哈哈哈25F 02/15 18:42
→ : 遠遠看感覺髒髒的十分凌亂26F 02/15 18:43
推 : 越有錢的人算的越精...越底層的人才會亂買27F 02/15 18:44
推 : 醜28F 02/15 18:50
→ : 當成蘑鐵好像不錯 二小時三萬？29F 02/15 18:52
推 : 醜死的外觀30F 02/15 18:53
→ : 旋轉型想到咱們彎彎的建築品質和維護 如外牆 嗯31F 02/15 18:53
推 : 椎間盤突出...32F 02/15 18:53
推 : 蚊蟲會很多吧33F 02/15 18:55
推 : 我比較蠻好奇風水問題34F 02/15 18:55
→ Gavatzky …
→ : 中屎化給他全部買下來啊36F 02/15 18:56
推 : 哪個有錢人會花每坪800萬買歪掉的房子?37F 02/15 18:58
推 : 從外面看就很不蘇湖的形狀38F 02/15 18:58
→ : 有錢人都很迷信風水 沒人想把房子變歪掉39F 02/15 18:59
推 : 外觀看久會頭暈40F 02/15 18:59
推 : 如果後續沒維護 十幾年後 可能類似台南鐵道那棟一樣41F 02/15 19:00
→ : 台南車站出來對面那棟 也是彎曲型設計 外觀很破舊
→ : 台南車站出來對面那棟 也是彎曲型設計 外觀很破舊
推 : 找不到盤子==43F 02/15 19:03
推 : 台南站前那棟正常多了 只是沿著圓環形狀蓋而已44F 02/15 19:04
→ : 那棟好像是黨產
→ : 那棟好像是黨產
推 : 不是買不起 而是真的沒那個價值46F 02/15 19:05
推 : 威京真的專搞爛尾樓 京華城也是47F 02/15 19:05
→ : 單價200多就已經是那區的天花板了...哪來這麼多潘仔48F 02/15 19:08
推 : 幹 航海王也只有五億 是要買個懶覺喔 開盤準備跌停49F 02/15 19:08
→ : 吧
→ : 吧
→ : 雖然信義計畫區確實土地已經快用光，有稀缺性51F 02/15 19:08
推 : 盤子價，是要賣給鬼喔，跟台女一樣，一堆開高高的52F 02/15 19:08
→ : ，實際條件很不好
→ : ，實際條件很不好
→ : 未來還有幾個大樓和開發案會完成，之後就沒地了54F 02/15 19:09
噓 : 這東西不是蓋來賣的 雖然這裡也沒人買的起就是了55F 02/15 19:09
→ : 300多應該是很容易賣掉，只能說規劃的不好，不然早56F 02/15 19:09
→ : 就回收了...郭董就住在隔壁的信義富邦，地段算不錯
→ : 200多的琢白就已經很盤... 但至少人家有普立茲克獎
→ : 加持...
→ : 就回收了...郭董就住在隔壁的信義富邦，地段算不錯
→ : 200多的琢白就已經很盤... 但至少人家有普立茲克獎
→ : 加持...
→ : 蓋那種外觀幾乎每個風水師看了都搖頭60F 02/15 19:11
推 : 好不好看再說 但建築結構你就不用擔心了 這種問題你61F 02/15 19:12
→ : 覺得專業的人都比你笨嗎
→ : 覺得專業的人都比你笨嗎
推 : 先不論風水，抗震就有疑慮了好嗎？63F 02/15 19:12
推 : 現階段資金還是買股比較優64F 02/15 19:13
→ : 同樣的錢一定是先買格局方正的65F 02/15 19:13
→ : 有錢人這麼聰明，房子是拿來炒的66F 02/15 19:15
推 : 人家開價每坪400已經很高了還不賣67F 02/15 19:16
推 : 椎間盤突出...68F 02/15 19:16
推 : 這個後續設備維護費是很大的問題 這種建體太過前衛69F 02/15 19:17
→ : 了
→ : 了
推 : 不是貴不貴的問題 外觀看了就頭暈 更別說住在裡面71F 02/15 19:21
→ : 房價真的寧願不賣 也不降價求售72F 02/15 19:22
→ : 外觀問題很大73F 02/15 19:24
→ : 他降到400也不影響週邊房價 週邊誰開40074F 02/15 19:27
推 : 盤仔75F 02/15 19:28
推 : 我覺得還滿漂亮的誒～76F 02/15 19:30
推 : 買個豪宅天天樓下擠滿觀光客?77F 02/15 19:30
→ : 不過我大概只能買個廁所XD78F 02/15 19:30
→ : 能買這間的廁所也是數千萬了79F 02/15 19:30
→ : 其實有1組出400已經很盤了 不賣不知道在想...80F 02/15 19:30
→ : 1坪800萬 而且這廁所肯定不會蓋太小81F 02/15 19:31
噓 : 一定是沒有加價賣82F 02/15 19:31
推 : 柳京飯店83F 02/15 19:32
推 : 每天一堆人在樓下盯著陽台一舉一動，好有壓力84F 02/15 19:32
推 : 住這邊會有當明星的感覺 每天擠一堆國外觀光客85F 02/15 19:34
→ : 在拍照打卡
→ : 在拍照打卡
→ : smile大財大氣粗，居然買的起廁所~87F 02/15 19:37
→ : 銷售對象是很有錢不是明星卻想當明星的富豪88F 02/15 19:39
推 : 耐震不用擔心啦 蓋的出來一定都是算過蓋過章的 這89F 02/15 19:39
→ : 棟也有過耐震標章
→ : 棟也有過耐震標章
推 : 這種應該蓋來做美術館博物館之類的，住宅感覺有點奇91F 02/15 19:40
→ : 怪
→ : 怪
→ : 富豪錢多不代表他們就是亂花錢盤子，不然如何有錢的93F 02/15 19:41
推 : 喜歡吃可樂果的可以買94F 02/15 19:42
推 : 我剛剛算一算，應該廁所也買不起XD95F 02/15 19:47
→ : 他們的廁所可能滿大的= =
→ : 他們的廁所可能滿大的= =
推 : 看了之後，非常不舒服97F 02/15 19:48
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1樓 時間: 2021-02-15 20:23:07 (台灣)
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02-15 20:23 TW
哈哈 就是寸土寸金 收購地皮擠一千萬，蓋完一戶可能可以賣到千萬-億等級，重點是 他媽的都給蚊子住，看來我未來要不要當一隻蚊子啊住在空房也爽
→
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