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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-24 17:35:09
看板 KoreaStar
作者 bboy0223 ()
標題 [新聞] 柳俊烈不動產投資獲利40億韓元 (D社獨家)
時間 Thu Feb 24 12:16:56 2022

媒體名稱：

新聞連結：https://entertain.naver.com/read?oid=433&aid=0000080164
https://m.weibo.cn/status/4740341716747306 (翻譯)
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(柳俊烈不動產投資獲利40億韓元..."槓桿投資"貸款90%後出售新建房產賺取差價)

記者姓名：
(若有則必須貼出)

新聞全文：

https://img.theqoo.net/img/XWsjR.png
[圖]

演員柳俊烈於2020年在江南區驛三洞以58億韓元購置地產，耗資約24億韓元建造建築物，
然後在2022年竣工後轉手出售，出售價為150億韓元，至少獲得了40億韓元以上的收益，
房地產投資僅2年就成功賺取了巨大的差價。


柳俊烈的房地產戰略是"槓桿投資"。設立個人法人，使貸款成為"池"，以土地擔保1次、
新建工程1次、共2次貸款。

https://img.theqoo.net/img/XbvBK.jpg
[圖]

柳俊烈在2020年以個人法人"Dib Beu Li Ding"的名義購買了驛三洞土地。購買價(83坪)
為58億韓元，當時向銀行借了52億韓元，90%的交易價是透過貸款籌集的。

柳俊烈立即進行了新建工程，拆除平房並重新建造了新建築。這是地下2層、地上7層的建
築工程，在此過程中，以新建資金的名義欠下了約17億韓元的債務。

"大廈之路"首席組長申宗燁表示:"新建築總面積達1013.35平方米(306.54坪)，建築費按
每坪800萬韓元計算的話是24億（韓元）左右，相當於得到了約70%的工程費貸款"。

去年11月，柳俊烈成為了江南的房主，但是立即把該建築物投放市場，在1月份以150億韓
元售出，差額估計為稅前60億韓元，稅後40億韓元。

申宗燁組長補充道:"除去購置稅、工程費、手續費、利息等費用後，仍然獲得了巨大的收
益""還剩下支付餘款及轉移登記等收尾階段"。

柳俊烈於2018年3月成立了個人法人，以自己的在線(社區)帳號而聞名的"Dib Beu Li
Ding"作為招牌，該法人代表是柳俊烈的母親金某。

C-JeS相關人士23日向Dispatch表示:"柳俊烈以管理個人收入為目的設立了法人"，"相關
法人還策劃了照片展示會等"。

經紀公司還說明了購買建築物的背景"原計劃在江南建設建築物，（和朋友們）進行服裝
事業"，"因為新COVID-19而暫緩了此事，所以決定出售建築物"。

https://img.theqoo.net/img/EUHCn.png
[圖]


心得或評論(選填)：


* 槓桿投資 : 簡單來說就是借錢投資(吧?XD)
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80401/post/201803200053
今周刊 - 槓桿，就是「借錢」 - 今周刊
[圖]
當你聽到「槓桿」這種術語，感覺上可比「跟別人借錢」的大白話高明許多。 ...

 


https://theqoo.net/2356000478 (留言破千)
[단독] 류준열, 강남 건물 40억 차익…대출 90% 받고 신축 지어 매도 - 스퀘어 카테고리  2020년, 58억 원에 매입했다. (약) 24억 원을 들여 건물을 지었다. 그리고 2022년, 완공 이후 되팔았다. 매도가는 150억 원. 막대한 시세차익을 거뒀다. 배우 류준열이 빌딩 테크에 성공했다. 강남구 역삼동에 꼬마 빌딩을 지어 최소 40억 원 이상의 수익 ...

 


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.47.197 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y5mQ-pv (KoreaStar)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/KoreaStar/M.1645676222.A.CF9.html
※ 同主題文章:
● 02-24 12:16 bboy0223. ■ [新聞] 柳俊烈不動產投資獲利40億韓元 (D社獨家)
　 02-24 13:02 e078716. ■ Re: [新聞] 柳俊烈不動產投資獲利40億韓元 (D社獨家)
推 peggy0410: 90%真的很扯1F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:21
推 mike158: 希望不要因為這件事情黑掉2F 101.12.91.89 台灣 02/24 12:24
推 aivy27: 留言機翻全是罵的…3F 110.28.164.194 台灣 02/24 12:25
推 bluecat5566: 已經黑了4F 118.169.161.244 台灣 02/24 12:26
推 flyaway1030: 這風險很高耶5F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:27
→ flyaway1030: 佩服
推 Cchild: 90%真的很誇張 這絕對一定黑掉7F 223.136.27.166 台灣 02/24 12:28
推 peggy0410: 在韓國用一般人貸不到的高比例貸款投8F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:28
→ peggy0410: 機房地產是肯定被罵
推 yun0215: 這種被罵好像也....10F 27.246.226.150 台灣 02/24 12:32
推 Turas: 這種怎麼可能不黑11F 114.43.160.119 台灣 02/24 12:32
推 flyaway1030: 是仇富黑呢？還是生氣他能這樣貸款，12F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:33
→ flyaway1030: 但是說不定他信用還有抵押品才有辦法
→ flyaway1030: 這樣吧
→ aa01081008tw: 90趴...無本生意轉手賺死.好猛15F 111.253.164.158 台灣 02/24 12:34
→ aa01081008tw: 拍戲沒大勢也很難賺這麼兇吧.懂玩
推 yutan0802: 同問 是仇富黑還是生氣他這樣貸款投資17F 39.9.78.32 台灣 02/24 12:35
→ hellolaw: 嗯…不算投資眼光好嗎XD18F 101.10.97.175 台灣 02/24 12:35
推 ecAlice: 如果沒有炒房我覺得還好 等韓評XD19F 111.71.76.79 台灣 02/24 12:36
→ yutan0802: 惠利會不會被罵說她是不是知情...20F 39.9.78.32 台灣 02/24 12:36
推 flyaway1030: 也不算是無本吧！基本上他就是再走鋼21F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:36
→ flyaway1030: 索阿！沒走完就準備摔死，高風險高報
→ flyaway1030: 酬我覺得還好
推 peggy0410: 用高額貸款投資啊 因為一般人貸不到這24F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:36
→ peggy0410: 樣的成數
→ peggy0410: 之前有看過 這種很多都是因為他是「藝
→ peggy0410: 人」所以才貸得到 所以韓國人更討厭
推 mike13112: 能貸90%不是高風險吧！不然一大堆人都28F 72.201.252.35 美國 02/24 12:39
→ mike13112: 會去貸90%去投資
推 pokiman: 台灣也是這樣炒的重點是你要有本金30F 223.138.145.156 台灣 02/24 12:39
→ flyaway1030: 銀行其實也不是傻子耶31F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:39
→ flyaway1030: 一直說一般人貸款不到，銀行算盤打得
→ flyaway1030: 一定比講這種話的精準（雖然有點偏激
→ flyaway1030: 可能會被挑戰有些人可能算得比銀行準
→ flyaway1030: ，但是金錢的資本社會就是這樣）
→ peggy0410: 我只是說韓國人的想法啊 跟我講幹嘛XD36F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:40
→ peggy0410: 上面有人好奇而已
→ flyaway1030: 他整套就是很高風險阿...少了一個環38F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:40
→ flyaway1030: 節要是建築款沒下來就G了..
→ peggy0410: 而且銀行是不是傻子跟一般人有相對剝40F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:40
→ peggy0410: 奪感並不衝突
推 CacTus69: 可以貸款九成也是銀行給他過的不是嗎42F 118.163.79.123 台灣 02/24 12:40
→ replyrose: 1988正煥後被CJ簽下影視資源很好，電43F 49.217.45.210 台灣 02/24 12:41
→ replyrose: 影一檔接一檔但這種投機的事被爆出馬
→ replyrose: 上黑掉啊（下一部電影還跟IU-_-…）
→ flyaway1030: 你沒有說韓國人說，一直都是您在描述46F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:41
→ flyaway1030: 的對吧？
推 Q311: 這就是社會不公的情況，只是全世界都這樣，48F 111.254.230.42 台灣 02/24 12:42
→ Q311: 導致大家無感。有政商關係的人可以做這種無
→ Q311: 本生意，如果出事，宣告破產，全民一起扛他
→ Q311: 的風險。
推 bypetty: 資本主義的社會 有什麼好意外的?52F 49.217.136.194 台灣 02/24 12:42
噓 e078716: 房蟲 這種不管在台灣還是在韓國就是房蟲53F 111.248.1.121 台灣 02/24 12:43
推 supershine: 不懂這有啥好黑的...人家就懂玩而已54F 101.10.46.177 台灣 02/24 12:43
→ flyaway1030: 銀行發信用卡給一般人（月薪五萬五符55F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:45
→ flyaway1030: 合主計處）上限15萬，給月薪（六萬）
→ flyaway1030: 上限20萬，你還會覺得有剝奪感嗎？
→ yutan0802: 不是電影跟IU是電視劇58F 39.9.78.32 台灣 02/24 12:46
推 dolphin: 不懂有什麼不行的 高風險高報酬59F 118.232.62.166 台灣 02/24 12:46
→ flyaway1030: 不就是審視了你的背景跟你的還款能力60F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:47
→ flyaway1030: 。
→ replyrose: 原來是電視劇感謝Yutan大62F 49.217.45.210 台灣 02/24 12:47
→ flyaway1030: 而且今天要是他都沒有紅可能真的借不63F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:47
→ flyaway1030: 到，在沒有紅之前可能過得比一般上班
→ flyaway1030: 族還要苦的可能性...
推 aa01081008tw: 反正黑不黑.要看韓國那邊的風向.有66F 111.253.164.158 台灣 02/24 12:47
→ dolphin: 大企業能做 藝人為什麼不能做67F 118.232.62.166 台灣 02/24 12:47
→ Miseryz: 這和懂不懂玩無關吧？貸款成數能拿90%，68F 125.227.14.133 台灣 02/24 12:47
→ Miseryz: 一般人基本都是拿不到的，除非政商關係有
→ Miseryz: 人脈，韓國人反應那麼大應該是相對剝奪感
→ Miseryz: 的關係，就算發生在台灣也會一樣讓很多人
→ Miseryz: 不爽
→ aa01081008tw: 時我們這邊罵得要死.人家在韓國也不73F 111.253.164.158 台灣 02/24 12:47
→ dolphin: 一般人如果有機會 難道會不賺嗎74F 118.232.62.166 台灣 02/24 12:48
推 yeleaves: 你各位想去槓桿也可以槓啊75F 219.100.37.238 日本 02/24 12:48
→ aa01081008tw: 黑啊..畢竟他是韓國藝人76F 111.253.164.158 台灣 02/24 12:48
→ dolphin: 一般人也不一定有膽量去做這種事77F 118.232.62.166 台灣 02/24 12:48
推 Q311: 這不是懂玩，而是用關係去貸一般人不可能貸78F 111.254.230.42 台灣 02/24 12:48
→ Q311: 到的程度。有基本投資概念的人都知道可以這
→ Q311: 樣玩，但銀行怎麼可能貸成這樣給我們？
推 mapple9: 有種這機會的不會是一般人啊81F 180.176.29.245 台灣 02/24 12:49
推 flyaway1030: 之前股市也一大票人去貸款來玩阿也是82F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:49
→ flyaway1030: 一樣的
推 dolphin: 所以機會是留給有準備的人 他能讓銀行願84F 118.232.62.166 台灣 02/24 12:50
→ dolphin: 意貸款給他 也是他努力爬上來的
→ Miseryz: 問題是妳想貸9成銀行不見得讓你貸，一般86F 125.227.14.133 台灣 02/24 12:51
→ Miseryz: 人光是新成屋想貸8成都很困難
→ flyaway1030: 只要你的背景跟還款能力信用優良基本88F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:51
→ flyaway1030: 上都能，那時候銀行也缺業績，有人可
→ flyaway1030: 以貸款到900萬也有人可以貸款到10，
→ flyaway1030: 而且那時候很多人買房也是全貸款，我
→ flyaway1030: 認識一對夫婦在竹科買了5000多萬，銀
→ flyaway1030: 行也是全款貸款給他們喔。
推 yeleaves: 能94F 219.100.37.238 日本 02/24 12:51
→ Miseryz: 這篇的問題不是貸款而是貸款成數是一般人95F 125.227.14.133 台灣 02/24 12:52
→ Miseryz: 拿不到的
推 tieneun: 樓上舉的例子是台灣吧，韓國能這樣嗎97F 59.127.2.116 台灣 02/24 12:52
推 Q311: 我還是喜歡柳哥，畢竟他的行為影響的是韓國98F 111.254.230.42 台灣 02/24 12:52
→ Q311: 社會。台灣粉絲也必要護航他，畢竟一般人光
→ Q311: 是買中古屋就必須擔心銀行願意貸幾成，他貸
→ Q311: 成這樣，我如果是韓國人我也不爽啊。
→ yeleaves: *能拿到銀行貸款也是人家的本事啊102F 219.100.37.238 日本 02/24 12:52
→ flyaway1030: 這對夫婦也沒有政商背景，單純就是很103F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:52
→ flyaway1030: 非常努力念書，非常努力工作才有今天
→ flyaway1030: 的這些
→ tieneun: 就是”背景”差異啊，一般人不行，他行106F 59.127.2.116 台灣 02/24 12:53
→ tieneun: ，所以就有人不平
→ flyaway1030: 大體上銀行都差不多，我確實沒接觸過108F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:53
→ flyaway1030: ，不過只能跟你說銀行真的不是白癡
推 peggy0410: 重點不是借錢 而是高成數 之前看過有110F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:54
→ peggy0410: 在在韓國研究房地產的人文章 韓國似乎
→ peggy0410: 一般人買房只能貸到6成 最高到7成
→ tieneun: 話說他這樣不算炒房嗎113F 59.127.2.116 台灣 02/24 12:54
→ peggy0410: https://bit.ly/3Icglvo114F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:54
Re: [問卦] 南韓打房怎麼會越打越高? - Gossiping板 - Disp BBS 大概說一下韓國不動產好了 韓國的房子有下面這幾種 1.大樓 2.villa(公寓） 3.庭院住宅 4.officetel 韓國大部分家庭都是住大樓，所以後面那三種就不說了 ‧買賣 購置稅1-12% 印
→ replyrose: 單純好奇竹科5000多萬是買幾戶好扯115F 49.217.45.210 台灣 02/24 12:54
→ replyrose: 台灣只想得到台中顏家的例子…
→ tieneun: 銀行不是白痴，他們是把一般人當白痴117F 59.127.2.116 台灣 02/24 12:54
→ replyrose: 不過要選舉了應該會越爆越多118F 49.217.45.210 台灣 02/24 12:55
→ replyrose: 話說D社演唱會呢！？
→ flyaway1030: 有些人金湯匙有了背景，有些人沒背景120F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:55
→ flyaway1030: 努力付出改變自己背景，有些人沒背景
→ flyaway1030: 就一樣繼續活著，如果沒背景很努力還
→ flyaway1030: 是沒背景，只能說辛苦了再繼續加油。
→ flyaway1030: 如果沒背景又不想努力又抱怨被銀行差
→ flyaway1030: 別對待....那就
推 Q311: f大，你這個全貸的情況有很多前提，你知道人126F 111.254.230.42 台灣 02/24 12:56
→ Q311: 家夫妻拿什麼當擔保嗎？沒說擔保人及保人的
→ Q311: 財務狀況，會誤導大眾。
→ yutan0802: 歪一個 D社演唱會呢129F 39.9.78.32 台灣 02/24 12:56
推 tieneun: 我覺得你不知道韓國情況不用說這麼多，130F 59.127.2.116 台灣 02/24 12:56
→ tieneun: 現在是韓國人有意見
→ tieneun: 還是你要去跟韓國人說台灣狀況？
→ Miseryz: 和努力比較沒關係。和銀行有沒有常來往比133F 125.227.14.133 台灣 02/24 12:57
→ flyaway1030: 我沒有誤導阿！我沒有說很簡單啊，我134F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:57
→ Miseryz: 較有關，帳戶常進出大筆流動資金且信用較135F 125.227.14.133 台灣 02/24 12:57
→ flyaway1030: 也沒有說很困難，你能不能全貸還是要136F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:57
推 kangchan: 銀行貸款就是看人決定幾成 拿一般人去137F 140.112.48.243 台灣 02/24 12:57
→ Miseryz: 佳，銀行會比較優待138F 125.227.14.133 台灣 02/24 12:57
→ kangchan: 比？139F 140.112.48.243 台灣 02/24 12:57
→ flyaway1030: 看銀行阿。140F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:57
→ flyaway1030: 就看你手上有什麼可以讓銀行給你全貸
→ flyaway1030: 還有價值。
→ flyaway1030: 回覆另外一個我也覺得是炒房
→ peggy0410: 而且還是不要拿台灣跟韓國比啦 房地產144F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:58
→ peggy0410: 的貸款情況兩個國家根本不同 可以看看
→ peggy0410: 上面的文章
推 Q311: 這個努力不是普世價值的努力，這是特例了。147F 111.254.230.42 台灣 02/24 12:58
→ Q311: 說人家不努力，也要先了解努力就能達到的成
→ Q311: 果，是指一般人努力都可以做到的事，不是這
→ Q311: 類個案。
→ kangchan: 罵他炒房或投機都可以 銀行要貸怪他嗎151F 140.112.48.243 台灣 02/24 12:58
→ flyaway1030: 柳也是一般人努力過來的吧@@？152F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:58
→ Miseryz: 除非開公司/富二代/自己當老闆，普通人很153F 125.227.14.133 台灣 02/24 12:59
→ Miseryz: 難有那種頻率和量的資金流動
→ flyaway1030: 而且你說的努力要符合有經濟價值的努155F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:59
→ flyaway1030: 力，如果一直努力不對方向那要怎樣？
→ flyaway1030: 不能說因為“我很努力”就要讓我好過
→ flyaway1030: 啊不是嗎？
推 kangchan: 貸款就是看銀行決定 幾成不是問題點159F 140.112.48.243 台灣 02/24 13:00
→ replyrose: 滿喜歡柳的演技跟發言有深度，但這事160F 49.217.45.210 台灣 02/24 13:00
→ replyrose: 不是「有沒有本事膽量去投資」而是他
→ replyrose: 有資源有靠山「才能跟一般人不同」
推 tieneun: 但不是所有人努力都可以做到啊163F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:00
→ flyaway1030: 而且我沒有說誰不努力阿@@..天啊能這164F 39.9.237.170 台灣 02/24 13:00
推 Q311: f大，你自己後來也回了，銀行要看你手上有165F 111.254.230.42 台灣 02/24 13:00
→ Q311: 什麼，這個全貸的必要條件你之前完全沒提。
→ flyaway1030: 樣斷章取義。167F 39.9.237.170 台灣 02/24 13:00
→ tieneun: 你不能說做不到的是不努力啊168F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:00
推 yoshro: 台灣很多也是這樣玩，烙跑跳下去的也不少169F 111.83.195.145 台灣 02/24 13:00
→ yoshro: 。
→ tieneun: 比起說努力，不如說他有辦法”認識人”171F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:01
→ tieneun: 讓他做到一般人做不到的
→ flyaway1030: 我沒這樣說啊！請別斷章取義好可怕..173F 39.9.237.170 台灣 02/24 13:02
→ flyaway1030: 另外基本上房子能全貸請你自己去問好
→ flyaway1030: 嗎？就是有這個選項，我沒有說誰“都
→ flyaway1030: 可以”，你有能力（銀行要的能力）確
→ flyaway1030: 實都可以，ok?
→ tieneun: 人脈不是努力就能做到的178F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:02
推 peggy0410: https://theqoo.net/2356074326 被「179F 49.216.225.141 台灣 02/24 13:03
→ peggy0410: 韓國人」酸爆
류준열 건물 차익 기사가 더 욕먹는 이유 - 스퀘어 카테고리
 ⭐️ 재테크보다 연기에 더 관심... 건물주가 되긴 어려워... ⭐️ 부자가 되고 싶다는 생각을 경계... 삶 자체에 돈이 중요한 것은 아냐... ⭐️ 초등학생 꿈이 건물주인 것에 충격 받아... 어른 된 입장에서 상처주지 말자... . . . ⭐️ 개인법인 설립해서 ...

 
→ tieneun: 然後沒有比當事國更懂他們國家181F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:03
推 CaminoI: 貸款不是問題 但貸到八成以上就有鬼了182F 118.170.17.40 台灣 02/24 13:03
→ tieneun: 不要用台灣看世界183F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:03
→ flyaway1030: http://i.imgur.com/iqfAtW4.jpg184F 39.9.237.170 台灣 02/24 13:03
[圖]
→ tieneun: 我有評論他嗎？哪句？185F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:04
→ tieneun: 我關於他的話我只問”這樣算炒房嗎”
→ CaminoI: 他還貸到九成 信用良好也沒到這個趴數的187F 118.170.17.40 台灣 02/24 13:05
→ tieneun: 其他話都針對你的努力論好嗎188F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:05
推 pudings: 90%很扯啊，你想想一般老百姓的話，銀行189F 180.217.208.212 台灣 02/24 13:06
→ pudings: 會讓他貸90%去炒？還不是因為名人才讓他
→ pudings: 貸的
推 flyaway1030: http://i.imgur.com/A4w5Vv8.jpg192F 39.9.237.170 台灣 02/24 13:07
[圖]
推 SomiSomiNo1: 能貸90%是銀行放行給他炒房 是銀行的193F 114.136.238.133 台灣 02/24 13:07
→ SomiSomiNo1: 錯 他本人是無辜的QQ
→ pudings: 就跟當年韓國瑜在那邊騙大家他自備款買房195F 180.217.208.212 台灣 02/24 13:07
→ pudings: 一樣，都是靠權勢去違法超貸，一般老百姓
→ pudings: 誰貸得到這麼高？
推 Q311: 這件事會造成爭議，是在於柳哥有沒有提供相198F 111.254.230.42 台灣 02/24 13:07
→ Q311: 應價值的擔保品或能力，也就是我們討論的，
→ Q311: 努力累積自己的財富和價值讓銀行願意貸成這
→ e8804282: 這是炒房吧，柳如果是台灣演員已經被酸201F 122.121.30.1 台灣 02/24 13:07
→ e8804282: 爆了
→ Q311: 樣給你。就韓國會出這樣的新聞和韓國人的反203F 111.254.230.42 台灣 02/24 13:07
→ Q311: 應來看，柳哥並沒有提供等價的東西，但一般
→ Q311: 人都被要求要提供等價的擔保品或保人才能貸
→ Q311: 到款。所以這件事才會引起輿論譁然。
→ flyaway1030: http://i.imgur.com/acHqCY2.jpg207F 39.9.237.170 台灣 02/24 13:08
→ flyaway1030: 唉看起來完全沒辦法溝通掰掰
[圖]
→ pudings: 連台灣建商土建融誰會貸到90%…超扯209F 180.217.208.212 台灣 02/24 13:08
推 sunwit: 說一套做一套難怪被罵210F 114.45.107.88 台灣 02/24 13:09
→ tony811207: 笑死，韓國瑜豪宅貸款幾成？大家不要211F 27.52.224.253 台灣 02/24 13:09
→ tony811207: 那麼雙標啦，貸到一般人不可能的成數
→ tony811207: 還短期轉賣，這就是炒房啊！
推 lemota: 還能說努力喔 笑死214F 42.73.116.251 台灣 02/24 13:11
推 tieneun: 認識銀行不算嗎？還是他完全不認識銀行215F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:11
→ tieneun: ，銀行就讓他貸九成
推 pudings: 另外，全貸一定要有等價擔保，推文說的真217F 180.217.208.212 台灣 02/24 13:11
→ pudings: 的要謹慎，不要害銀行跟那對夫妻
→ tactics2100: 跟美女嫁富豪一樣 酸民：如果不是美219F 223.137.185.169 台灣 02/24 13:11
→ tactics2100: 女 一般人能搭上富豪嗎？
→ tieneun: 一般人的確貸不到啊221F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:12
→ pudings: 敢無價全貸，直接檢舉啦！222F 180.217.208.212 台灣 02/24 13:12
→ tieneun: 拿推文檢舉有用嗎XD223F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:13
推 lemota: 大部分的人都努力生活喔 怎麼沒能像他這224F 42.73.116.251 台灣 02/24 13:13
→ lemota: 樣 說努力的是住在天上嗎哈哈哈
→ pudings: 我是說你確定他們無價全貸的話，可以直接226F 180.217.208.212 台灣 02/24 13:13
→ pudings: 檢舉，真的
→ tieneun: 要不要再透露一點訊息，讓政府看看是不228F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:13
→ tieneun: 是努力就可以做到
→ pudings: 不要跟我說是原屋融或二胎…230F 180.217.208.212 台灣 02/24 13:15
→ Agneta: 貸9成好誇張231F 112.105.38.47 台灣 02/24 13:17
推 vacancy623: 呃...原本很喜歡他 現在覺得這不太行232F 59.120.179.172 台灣 02/24 13:19
推 yanjiun0821: 幾乎無本套利還真行XDD護航的也不知233F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:20
推 jeff790923: 台灣買房不是已經可以貸到9成了？234F 223.139.237.136 台灣 02/24 13:20
→ yanjiun0821: 道在想什麼 別把公正世界信念當應該235F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:21
→ yanjiun0821: 樓上 身為鐵飯碗員工 那裏可以九成
→ yanjiun0821: 趕快告訴我 我叫同事都去貸
推 ivanki: 現在韓國評價怎麼樣？238F 101.9.101.20 台灣 02/24 13:22
推 jeff790923: 有啊 我剛查台灣買房 只要你有足夠的239F 223.139.237.136 台灣 02/24 13:23
→ jeff790923: 財力證明是可以貸到9成的
→ yanjiun0821: 是要給一般人都能貸到的九成喔 別那241F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:23
推 lovebuddy: 看到有人說他下部新劇剛好叫金錢遊戲XD242F 218.172.135.95 台灣 02/24 13:23
推 yamhome: 藝人模範，應該開課，不然很多藝人窮死了243F 111.240.37.152 台灣 02/24 13:23
推 Q311: 別鬧了，我這個月才跟銀行業務聊過，現在連244F 111.254.230.42 台灣 02/24 13:23
→ Q311: 新成屋+鐵飯碗都貸不到八成五了。
→ yanjiun0821: 種年薪2.300百才做到的 講出來笑死人246F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:23
→ yanjiun0821: 鐵飯碗我就是了啦 8成緊繃了還會被罵
推 aaheecuv: 讚讚248F 49.216.21.101 台灣 02/24 13:24
推 cyuching: 竹科那個推文...台灣三千萬以上房產要全249F 42.76.218.7 台灣 02/24 13:24
→ cyuching: 貸只能做假約吧？有豪宅貸款有限制成數
→ cyuching: 不是嗎？
推 cyuching: 說台灣房貸九成是認真？首購都沒這麼好
→ cyuching: 吧...
→ yanjiun0821: 它們現在都在估狗 不要太為難了254F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:28
→ yvette34528: 藝人很多不都這樣255F 118.163.241.145 台灣 02/24 13:28
→ CaminoI: 所謂房貸八成還是自住屋 商用沒那麼好 七256F 118.170.17.40 台灣 02/24 13:29
→ CaminoI: 成就很緊繃了
→ mimikillua: 標準炒房仔258F 42.77.21.64 台灣 02/24 13:29
推 jeff790923: Google 房貸9成ptt 不是很多文章？259F 223.139.237.136 台灣 02/24 13:29
→ yanjiun0821: 確實會有建商跟你說九成房貸，但知道260F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:29
推 shoogogo: 買貸款九成 再重建也貸款。真好261F 211.21.2.250 台灣 02/24 13:29
→ yanjiun0821: 那個但書跟利率有多高嗎?!!真的不要262F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:30
→ yanjiun0821: 估狗就來強詞奪理 一堆我估狗我朋友
推 cyuching: 土地貸九成這個在台灣更難...264F 42.76.218.7 台灣 02/24 13:31
推 paul9004001: 提竹科全貸那個，你確定人家同意拿265F 39.10.34.152 台灣 02/24 13:31
→ paul9004001: 到網路上講嗎？(笑
→ cyuching: 建商房貸九成很多是把裝潢費灌進去吧267F 42.76.218.7 台灣 02/24 13:31
推 yanjiun0821: 說PTT+房貸九成那位 我剛剛搜尋了268F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:32
→ yanjiun0821: 第一篇就是根本沒有九成房貸 笑死XD
→ CaminoI: 貸九成這件事銀行明顯有問題 也會被查吧270F 118.170.17.40 台灣 02/24 13:34
→ tingover: 我買只能貸八成五 五是裝潢費 有聽過九271F 111.71.120.198 台灣 02/24 13:34
→ tingover: 成的但是是超~級~大戶
推 jopojopo: 不要去看房代銷跟你說可以貸9成就傻傻信273F 219.70.244.177 台灣 02/24 13:35
→ jopojopo: 了呀....
推 songmeng: 上面那個說全貸的那個跑了嗎? 哪家銀行275F 61.66.150.16 台灣 02/24 13:36
推 JYao: 前面不要說那些話 其實就沒什麼大事了276F 223.140.95.128 台灣 02/24 13:37
→ songmeng: 可以全貸的介紹一下欸277F 61.66.150.16 台灣 02/24 13:37
推 tieneun: 你各位不夠努力才不能全貸啦278F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:42
推 mikiworldpea: 以為在買車哦還全貸咧 不是開學了279F 101.9.134.41 台灣 02/24 13:44
→ mikiworldpea: 嗎
推 replyrose: Tieneun大 「不夠努力才不能全貸」超281F 49.217.45.210 台灣 02/24 13:46
→ replyrose: 好笑XDDD
→ mittelmond: 說別人雙標那位f大好好笑，Peggy大的283F 101.12.35.38 台灣 02/24 13:46
→ mittelmond: 解釋就被他講沒有說清楚是“韓國人說
→ mittelmond: ”，然後自己舉全貸例子被Q大指正沒
→ mittelmond: 講清楚會誤導別人，就反駁其他人斷章
→ mittelmond: 取義，雙標還是f大會玩啊
推 bokhaktrncex: 真的沒有九成..一般人連八成都很緊288F 94.204.243.59 阿拉伯聯合大公國 02/24 13:46
→ bokhaktrncex: 繃
推 b605152000: 超強290F 1.200.73.92 台灣 02/24 13:48
推 youngandfree: 太惡意在炒房了，但我覺得才不會黑291F 27.246.97.73 台灣 02/24 13:48
→ youngandfree: 掉，他可是Cjes的經紀公司很好的，
→ youngandfree: 資源才這麼強
推 mikiworldpea: 八成以上就是要軍公教那種穩定職業294F 101.9.134.41 台灣 02/24 13:48
推 jeff790923: 不是有一篇8成房貸1成信貸去買房 雖然295F 223.139.237.136 台灣 02/24 13:51
→ jeff790923: 利率不同  但可以減少自備款 還款跟貸
→ jeff790923: 8成5差不多
→ realnamyi: 好強298F 140.112.25.2 台灣 02/24 13:53
推 mike13112: 說貸九成投資是高風險是不是搞錯什麼了299F 72.201.252.35 美國 02/24 13:53
→ mike13112: ，按照這邏輯大家買房都要求貸款比例低
→ mike13112: 一點以免風險太高？
推 styal: 投資客不都這樣嗎?哪裡強302F 59.127.18.184 台灣 02/24 13:53
→ styal: 高房價不都這些人炒出來的
推 bubonemtaco: 笑死擺明炒房  台灣我只知道建商都304F 61.62.204.74 台灣 02/24 13:59
→ bubonemtaco: 貸很高
推 cyuching: 炒房勇敢承認也沒什麼....但大家是否覺306F 42.76.218.7 台灣 02/24 14:04
→ cyuching: 得銀行拿出來借的錢是銀行？不，那是存
→ cyuching: 戶的錢啊...不用考慮道德風險？
推 e078716: 而且是法人，很多藝人是用個人名義，不309F 111.248.1.121 台灣 02/24 14:06
→ e078716: 清楚韓國是否用法人是否對脫產來說更容
→ e078716: 易，風險更低
推 smallkop: 被罵應該是炒房又用一般人拿不到的貸款312F 1.200.1.59 台灣 02/24 14:08
→ smallkop: 條件吧，像某集團貸到99%也是被罵翻
推 amazingwow: 一定黑 貸9成轉手賺一億  一定被噴炒314F 116.59.186.58 台灣 02/24 14:10
→ amazingwow: 房仔
推 flyaway1030: http://i.imgur.com/E9iaXmY.jpg316F 39.9.237.170 台灣 02/24 14:12
→ flyaway1030: http://i.imgur.com/RVRmpXQ.jpg
[圖]
 
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推 kuokuojie: 哇…318F 114.36.225.118 台灣 02/24 14:13
→ e078716: 好了啦 不要再拗了 難看319F 111.248.1.121 台灣 02/24 14:14
推 gotohikaru: 文在寅任內漲太誇張 才造成全民反炒房320F 175.181.103.223 台灣 02/24 14:14
→ gotohikaru: 不然以前劉在錫在無挑時 跟路人聊到
推 bleach1991: 粉絲也是不需要護航啦 因為這就觀感差322F 103.139.239.43 日本 02/24 14:15
→ gotohikaru: 房價上漲時 都是正面開心的言論情緒323F 175.181.103.223 台灣 02/24 14:15
→ bleach1991: 如果隨便都可以貸九成的話 大家也會去324F 103.139.239.43 日本 02/24 14:15
→ gotohikaru: 而後各家電視台也都開了教炒房的節目325F 175.181.103.223 台灣 02/24 14:15
→ bleach1991: 炒一波致富的 但就別講那些清高的話326F 103.139.239.43 日本 02/24 14:16
推 cyuching: 樓上的說法真的很有趣，照這樣說，有勇327F 42.76.218.7 台灣 02/24 14:17
→ cyuching: 氣找錢莊高利槓桿開下去也是一種全貸啊
→ cyuching: ，問題是以"房貸''的部分來看，交易書上
→ cyuching: 的價格可以貸超過9成?然後完全沒有法律
→ cyuching: 上的問題?哪家銀行或者哪個業務可以說一
→ cyuching: 下嗎?
推 mandy1121: 賺錢跟炒房不能相提並論吧333F 101.12.25.160 台灣 02/24 14:19
推 bleach1991: 樓上是說我嗎? 我在批柳的行為唷XD334F 103.139.239.43 日本 02/24 14:20
→ bleach1991: 如果銀行讓我貸九成 我馬上去買五間
→ bleach1991: 隨便脫手就賺錢 超低成本生意
→ bleach1991: 但事實上就是一般人根本不可能
推 hiel0248: 他這種是自買地自在賣出，與大家所說的338F 36.226.42.157 台灣 02/24 14:22
→ hiel0248: 自住貸款是不一樣。
→ hiel0248: 他這種不動產投資是種生意，自買地、自
推 cyuching: 是fly，sorry...剛推文的時候是樓上XD341F 42.76.218.7 台灣 02/24 14:22
→ hiel0248: 建設、自己販賣，他不是買來自住的，貸342F 36.226.42.157 台灣 02/24 14:22
→ hiel0248: 款成數高是一定的。
推 IMDbMovies: 兩位應該不是在講同一件事 你們一個在344F 49.216.235.13 台灣 02/24 14:23
→ IMDbMovies: 質疑炒房的行為一個在質疑他怎麼能弄
→ IMDbMovies: 到九成貸款
推 hiel0248: 他這種不應該算炒房，只是把房房子當產347F 36.226.42.157 台灣 02/24 14:27
→ hiel0248: 品生意在做。炒房是買現有的房子加價賣
→ hiel0248: 出，高於市場價格好幾成才算炒房吧！
推 bokhaktrncex: https://i.imgur.com/sgkep4N.jpg350F 94.204.243.59 阿拉伯聯合大公國 02/24 14:31
→ bokhaktrncex: 這就是炒房啊
[圖]
推 yanjiun0821: 他就是炒房阿 ㄍ 不是非自住就不是炒352F 125.228.13.121 台灣 02/24 14:32
→ yanjiun0821: 耶 要不那麼多店倒閉是為什麼
→ yanjiun0821: 0成本套利台幣一億 不是炒????????
→ yanjiun0821: 當明星真好耶 怎樣都有人幫你脫罪
推 suepixiu: 重點還是利率多少吧，今年韓國搶房飆漲356F 49.216.31.167 台灣 02/24 14:35
→ suepixiu: 就是年輕人認為寧可房貸+信貸也要冒險買
→ suepixiu: 房，不然過個幾年也買不到，這個會有爭
→ suepixiu: 議除了短期拋屋還有連建築修繕費都有9
→ suepixiu: 成貸款，結果獲利驚人才質疑購買動機
推 alice711004: 炒房啊361F 42.72.61.14 台灣 02/24 14:36
→ yanjiun0821: 他只是投資^^ 喔 嘉偉老斯都沒各位362F 125.228.13.121 台灣 02/24 14:36
→ tingover: 他還有拆了再蓋 算是比較骨力的炒房吧X363F 111.71.120.198 台灣 02/24 14:36
→ tingover: D
→ yanjiun0821: 敢講啦 空軍總司令喔365F 125.228.13.121 台灣 02/24 14:37
推 suepixiu: 以頂新貸款99%買帝寶也是，儘管他說沒366F 49.216.31.167 台灣 02/24 14:39
→ suepixiu: 有營利行為，但是能以普通人絕對拿不到
→ suepixiu: 的成數而且利息換算成租金更是低於台北
→ suepixiu: 市的基準，那以同樣道理來說，能說銀行
→ suepixiu: 開放就能允許嗎？
推 yanjiun0821: 問問曾銘宗371F 125.228.13.121 台灣 02/24 14:41
推 sayauser: 好了啦，一直幫忙護航是會分幾萬塊給你372F 223.139.142.218 台灣 02/24 14:52
→ sayauser: 嗎？
→ circler: 貸款90%很難不被罵吧…一般人哪有可能貸374F 1.126.110.248 澳大利亞 02/24 15:04
→ circler: 到那麼多
推 pamela03: 只有名人或公司才有辦法貸到這麼高的成376F 42.73.120.1 台灣 02/24 15:05
→ pamela03: 數吧
→ maggie777: 錢包飽了，人黑了378F 36.239.228.76 台灣 02/24 15:08
推 hiel0248: 炒房定義是短期買賣交易頻繁，他這是買379F 223.136.239.51 台灣 02/24 15:23
→ hiel0248: 了地還自己蓋房子，房子要是賣不出去風
→ hiel0248: 險滿大的。對銀行來說這只能算是種生意
→ hiel0248: 而己，地買了房子蓋了賣不出去建物就是
→ hiel0248: 扺押品。 而且他買地時間時間2020年，
→ hiel0248: 那時covid19爆發，銀行低利又面對聯準會
推 hiel0248: 炒房定義是短期買賣交易頻繁，他這是買
→ hiel0248: 了地還自己蓋房子，房子要是賣不出去風
推 glady1217: 這做法很難不被罵啦 反正罵了對這些藝387F 42.73.246.90 台灣 02/24 15:23
→ glady1217: 人也無關痛癢 還是繼續炒
→ hiel0248: 險滿大的。對銀行來說這只能算是種生意389F 223.136.239.51 台灣 02/24 15:23
→ hiel0248: 而己，地買了房子蓋了賣不出去建物就是
→ hiel0248: 扺押品。 而且他買地時間時間2020年，
→ hiel0248: 那時covid19爆發，銀行低利又面對聯準會
→ hiel0248: 降息，有藝人借錢做房地產生意有利息收
→ hiel0248: 高興還來不及。
→ e078716: 那照理來說銀行巴不得有人借錢為什麼柳395F 111.248.1.121 台灣 02/24 15:33
→ e078716: 俊烈拿到的成數是韓國人也咋舌的九成？
→ e078716: 一般人就算有穩定工作也沒有，他卻可以
→ e078716: ？而且不只可以，還把這筆錢拿去炒房，
→ e078716: 獲利40億。他的問題不只在有辦法貸到更
→ e078716: 高的成數，還拿去他採訪中說造成大家創
→ e078716: 傷的炒房
→ e078716: 不懂怎麼可以把炒房這件事視作個人有能
→ e078716: 力、敢冒險所應得的的回報來護航，炒房
→ e078716: 就是剝奪大眾的居住權幫凶
推 cinqfive: 炒房投機就好好承認啊 錢還不是入口袋405F 111.242.74.116 台灣 02/24 15:38
→ cinqfive:  有什麼好護航
推 yanjiun0821: 你各位不夠努力才不能全貸啦 BY T大407F 125.228.13.121 台灣 02/24 15:39
→ yanjiun0821: 你各位就是太魯蛇才活該被剝削啦
推 Aaso: 過段時間就沒事了 沒人能制裁他409F 61.227.70.149 台灣 02/24 15:45
推 jin062900: 這個就是炒房 韓國人很敏感的410F 1.34.135.62 台灣 02/24 15:58
→ beejoe: 炒房炒地皮不限短期交易阿，知道未來有發411F 140.110.200.35 台灣 02/24 16:03
→ beejoe: 展先買下來等變更地目等都是炒作阿
→ catsondbs: 可是他是拆了重建賺錢不是正常嗎?413F 42.3.196.113 香港 02/24 16:10
→ catsondbs: 等於當建築商了 不是單純炒房子
推 AnnHeeYung77: 看成柳熙烈 嚇我一跳415F 223.140.29.164 台灣 02/24 16:12
→ beejoe: 財團買地重整建房都是正常賺錢，都不是炒!416F 140.110.200.35 台灣 02/24 16:13
→ yuuann: 這不是炒房的話不然什麼才叫做炒房？吃相417F 39.8.73.74 台灣 02/24 16:15
→ yuuann: 難看，蓋建物哪可能賣不出去的啦，就算賣
→ yuuann: 不掉出租大樓都是獲利吧，更何況還貸款貸
→ yuuann: 到九成，不過他經紀公司是cj根本沒差吧，
→ yuuann: 頂多人設破滅
噓 tactics2100: 所以蓋房子要賠錢賣才會炒不到房子是422F 223.137.185.169 台灣 02/24 16:24
→ tactics2100: 不是？
→ yuuann: 就不相信有單純到冒風險去蓋建物勒，那其424F 39.8.73.74 台灣 02/24 16:31
→ yuuann: 他藝人怎麼不去貸九成獲利，動機就不單純
→ yuuann: 了吧XD
→ p20162: 說不上炒房的在搞笑嗎427F 42.72.143.143 台灣 02/24 16:44
推 e8804282: 是cjes 不是CJ XDDCjes不是大公司但老428F 122.121.30.1 台灣 02/24 17:01
→ e8804282: 闆很有「人脈」而已
推 lusifa2007: 83坪很小欸430F 49.217.2.43 台灣 02/24 17:10

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