※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-03-07 18:56:51
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 高房價、低薪哪個先解決？網友：不付房貸
時間 Wed Mar 7 03:09:49 2018
安安
大家好
本版首po
小明買了一戶1000萬的房產
乖乖37分 貸了七成 700萬分20年
乞丐價120萬裝潢
十年來什麼都沒壞 什麼都不用修
十年後 原價.1000萬賣出
來看看十年來花費會是多少^_^
以下平均每年開銷
雜費：20000（規費+代書20萬
利息：120000（利率算他1.7%
裝潢：120000
管理：43200（每月3600 貧民價
稅金：30000（房屋+地價
保險：1800
TTL：335000
每月：27916算他27000就好
27000 租 1200萬等級含裝潢應該不難吧XD
這樣是要買還是要租呢？
一定會有人說平攤20 30年
20年.每月開銷17500
30年.每月開銷13750
重點你不能壞半樣東西
然後房價維持不變
請問各位大神
這樣算對嗎^_^
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.178.235
※ 文章代碼(AID): #1QdkT_Mk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520363391.A.5AE.html
推 : 如果題目是這樣當然是買啊～因為最後賣出還是全部的1F 03/07 06:16
→ : 錢收回來。租全部的錢都丟到水裡了
推 : 前提是1200在臺北市中心只能買到廁所。所以萬年文章才
→ : 會有人討論買跟租的問題?如果人人買的起房子，誰願意
→ : 租
→ : 錢收回來。租全部的錢都丟到水裡了
推 : 前提是1200在臺北市中心只能買到廁所。所以萬年文章才
→ : 會有人討論買跟租的問題?如果人人買的起房子，誰願意
→ : 租
推 : 還是租屋比較划算6F 03/07 06:20
推 : 120萬裝潢?! 要跟租屋比差遠了，一般租屋含家電有到50已7F 03/07 06:38
→ : 經佛心來的，看租屋記得帶甲醛濃度偵測去看一下，你會發
→ : 現批新大陸。除非萬不得已，絕對不要租剛剛裝潢好不滿一
→ : 年的房子，對健康幫助不少
→ : 經佛心來的，看租屋記得帶甲醛濃度偵測去看一下，你會發
→ : 現批新大陸。除非萬不得已，絕對不要租剛剛裝潢好不滿一
→ : 年的房子，對健康幫助不少
推 : 租屋適合你喔，左轉出去可以找到租屋版。11F 03/07 07:59
推 : 你有發現你老婆在瞪你嗎！
推 : 你有發現你老婆在瞪你嗎！
推 : 1F，買房是每個月2.7萬丟到水裡，人家算的這麼仔細，是沒再13F 03/07 08:11
→ : 看唷?
推 : 2.7萬在台北市租2千萬的房子非常容易，而且還可以住不爽就
→ : 換一間，居住品質海放買屋。
→ : 看唷?
推 : 2.7萬在台北市租2千萬的房子非常容易，而且還可以住不爽就
→ : 換一間，居住品質海放買屋。
推 : 1200只能買廁所？ 你家的廁所有10坪喔？17F 03/07 08:19
推 : 問題是台北市2千萬的房子很不怎麼樣18F 03/07 08:21
推 : 現在買房是個盲點 未來如果房價沒漲19F 03/07 08:24
→ : 七年級生最可憐 經濟蓬勃發展沒跟到 卻變最後一隻老鼠
→ : 幫銀行賺利息 金融股大戶每年領股利笑呵呵
→ : 七年級生最可憐 經濟蓬勃發展沒跟到 卻變最後一隻老鼠
→ : 幫銀行賺利息 金融股大戶每年領股利笑呵呵
推 : 所以花2000萬買很不怎麼樣的房子值得嗎XD22F 03/07 08:26
→ : 房東哪會幫你弄什麼裝潢...用的都是品質不怎樣的家23F 03/07 08:26
→ : 具和電器
→ : 具和電器
推 : 我還自己幫房東修了三個插座+給浴室漆防水+買快乾水泥補25F 03/07 08:33
→ : 牆洞。。。
→ : 牆洞。。。
推 : 裝潢是一回事 利息總不可能不算吧 現在買房CP值就是差 說那27F 03/07 08:39
→ : 麼多都沒用
→ : 麼多都沒用
噓 : 看就知道金額根本是攤錯，還在酸.....難怪29F 03/07 08:54
推 : 以前買房 台灣經濟起飛 資產跟著漲30F 03/07 08:57
→ : 最後藉著降息 再漲一波
→ : 之後台灣沒得降息 也難經濟大起飛 買房口袋夠再說
→ : 最後藉著降息 再漲一波
→ : 之後台灣沒得降息 也難經濟大起飛 買房口袋夠再說
推 : 還有頭期款300萬沒賺到的10年利息33F 03/07 09:05
推 : 你好會算阿XDDD 那你就乖乖租房阿 何必上來勸世34F 03/07 09:10
→ : 你有沒有發現原來你租房才是最聰明的 傻子才買房XDD
→ : 既然大家都這麼推崇租房 那房價高和各位都沒關係阿
→ : 租房這麼棒 趕快宣傳給大家知道 大家都不買房了 建商就
→ : 跳樓大拍賣了 房蟲都跳樓了 這樣不是皆大歡喜
→ : 你有沒有發現原來你租房才是最聰明的 傻子才買房XDD
→ : 既然大家都這麼推崇租房 那房價高和各位都沒關係阿
→ : 租房這麼棒 趕快宣傳給大家知道 大家都不買房了 建商就
→ : 跳樓大拍賣了 房蟲都跳樓了 這樣不是皆大歡喜
噓 : 被你發現了史上最大賺錢秘密！39F 03/07 09:21
推 : 同樣地點房型 租房網28K租金對應實價登錄找不到千萬的房40F 03/07 09:21
→ : 原文是找特例嗎?
→ : 原文是找特例嗎?
推 : 現在的人不大重裝潢42F 03/07 09:36
噓 : 裝潢是關鍵啊，租的你能叫房動裝潢成你想要的樣子?43F 03/07 09:45
→ : 你這是拿客製化的產品去跟市面產品比較，很奇怪吧
→ : 你應該去掉裝潢，或是用租空屋十年並且加120萬裝潢成本
→ : 的算法來平攤才對，怎麼會買的就裝潢租的就不裝潢
→ : 如果租的就不裝潢成你要的樣子那計算基礎根本不一樣吧
→ : 你這是拿客製化的產品去跟市面產品比較，很奇怪吧
→ : 你應該去掉裝潢，或是用租空屋十年並且加120萬裝潢成本
→ : 的算法來平攤才對，怎麼會買的就裝潢租的就不裝潢
→ : 如果租的就不裝潢成你要的樣子那計算基礎根本不一樣吧
推 : 租屋很難找到喜歡的裝潢啊 住起來一點都不爽48F 03/07 09:47
推 : 是不能租裝潢好的房子嗎? 2.7萬完全可以慢慢挑。49F 03/07 09:50
→ : 而且這還只是1千萬的房子而已，2千萬等於有5.4萬。
→ : 5.4萬挑不到喜歡的，我也是醉了。
→ : 而且這還只是1千萬的房子而已，2千萬等於有5.4萬。
→ : 5.4萬挑不到喜歡的，我也是醉了。
→ : 拿這錢租房爽歸爽…但現實面來說肯花大錢在租房上的是少52F 03/07 09:55
→ : 數
→ : 數
推 : 10年翻倍54F 03/07 10:00
推 : 樓上說的正確，一般租房3萬就是門檻，再往上多數人會選擇買55F 03/07 10:01
→ : 房，遠一點小一點沒關係。這也是為什麼台北市3千萬以上的
→ : 房子，房價、房租都崩盤。
→ : 房，遠一點小一點沒關係。這也是為什麼台北市3千萬以上的
→ : 房子，房價、房租都崩盤。
推 : 2.7萬 ，挑不到什麼鳥蛋58F 03/07 10:11
→ : 就住破公寓忍忍吧
→ : 就住破公寓忍忍吧
推 : 1000萬才是真的買不到什麼鳥蛋，笑了。60F 03/07 10:15
推 : 2萬7租普通裝潢沒傢俱 台北應該不難吧61F 03/07 10:17
推 : 這跟買儲蓄險還是定期險哪個好的道理一樣62F 03/07 10:17
→ : 買房遇到房價下跌就資產損傷，可是租房子就沒差
→ : 買房遇到房價下跌就資產損傷，可是租房子就沒差
→ : 1000看地區啦，遠離台北或六都一些炒作過高的地方蠻有得64F 03/07 10:19
→ : 挑的，覺得搭捷運就是比較潮是要付出$$的
→ : 挑的，覺得搭捷運就是比較潮是要付出$$的
推 : 1000萬，也是破公寓，就都忍忍吧~66F 03/07 10:32
推 : 2.7萬不算管理費台北大概可以租到快2000萬，1000萬台67F 03/07 10:47
→ : 北租大概1萬5吧
推 : 其實重點就房價會不會漲，其它都次要
→ : 北租大概1萬5吧
推 : 其實重點就房價會不會漲，其它都次要
→ : 2.7萬，昨天找過了，2房大樓，價錢大概1500萬吧70F 03/07 10:52
→ : 租不到什麼好蛋
→ : 2000萬是他的開價吧~
→ : 租不到什麼好蛋
→ : 2000萬是他的開價吧~
推 : 兩房大概25-28坪，新的大樓台北市只要1500? 一坪5x?73F 03/07 11:04
→ : 兩房建坪23上下吧，一坪65，1500，誰買新房子出租阿74F 03/07 11:17
→ : 你嗎?
→ : 你嗎?
推 : 投客阿! 多的勒76F 03/07 11:37
→ : 不然那些一個人兩三間的都影分身去住嗎？
→ : 不然那些一個人兩三間的都影分身去住嗎？
→ : 就別盡提些傻逼的案例吧78F 03/07 11:41
推 : ....... 算了， 沒什麼好提的。79F 03/07 11:46
→ : 裝睡的人叫不醒正常
→ : 就到此為止吧！
→ : 裝睡的人叫不醒正常
→ : 就到此為止吧！
推 : 當然租一輩子啊，現租現賺！多好啊～^_^82F 03/07 11:47
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 38
回列表(←)
分享