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※ 引述《sospeter (預測未來)》之銘言：
: 內文：
: 藝人周杰倫砸下6.6億買下豪宅「和平大苑」頂樓37及38樓，據實價登錄揭露，每坪單價
: 約為225萬元，與當初建商原本的開價每坪250萬元，打了9折，周董買到的是「友情價」
: 。
: 內政部實價登錄揭露，天王周杰倫買下位在大安區和平東路的豪宅「和平大苑」頂樓的戶
: 別，成交價為6.6億元，每坪225萬元，是該社區揭露以來的最高價。但今年同棟25樓交易
: 單價則下探170萬，有業者分析，豪宅想要開出高價，豪宅的名氣、樓層、座向、名人加
: 持等條件，缺一不可。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，房市反轉、豪宅也吹
: 起讓利風的情況下，過去高總價產品的殺價幅度成為各個總價帶之冠，買方出價已可從開
: 價的8折開始喊。而這次周董單價買在225萬元，便較建商開價的250萬打了9折。 另永慶
: 房屋師大直營店張曜靈分析，豪宅交易量回升，原因除了今年房市價格鬆脫外，政策改變
: 也有影響，如台北市逐年調降房屋稅等利多，以及台灣整體經濟成長、景氣普遍看好，加
: 上台商把錢帶回台灣、名人置產豪宅的效益，都讓豪宅的交易有所表現。
: 心得：古亭站5分鐘，一坪才買225萬，林北還以為有多貴

周董買這間買的是Penthouse 的規格，

價格自然會高同棟許多，他有稀缺

性，價格自然會比同棟高，台灣目前

這種層峰產品相對稀少，可能礙於建

築法規和市場等等因素。

在國外Penthouse 是所有精華區豪宅中

賣的最貴也最有話題性的，主打的是

零死角的夜景，因為一來在頂樓，二

來夠高，三來周遭建築沒他高，再來

有可能他座落第一排或是面沒有建築

物的景觀（Ex: 海，公園等等），所以

他的景觀是有長時間不會被遮擋的。

還有他通常會是兩樓樓中樓的設計，

所以坪數會大很多而且空間運用會更

廣。

Penthouse 還有一個特點是他的陽台通

常會大非常多，大到像透天的庭院一

樣，這個空間屋主可以自由運用，蓋

無邊界游泳池、蓋Lounge, 放烤肉台，

種樹，想要怎麼爽就怎麼爽，重點是

夠隱私，樓上沒鄰居，隔壁棟距又超

遠，唯一被看到的機會可能是其他棟

拿高倍數望遠鏡看你。

紐約中央公園南面的第一排就有很多

這種產品。

https://i.imgur.com/z5yxNi8.jpg

可以看到第一排舊一點的房子的頂樓

呈階梯狀，那就是了，新房子像後面

還在蓋的One57蓋太高就不會有庭院，

但是頂樓的Penthouse 還是以

100million成交，換算大約314坪

(11000square feet ) 30億台幣,一坪

九百多萬吧。

舉凡紐約，香港，東京，倫敦，等等

一級房地產城市都有這種物件存在，

所以別笑周董盤，他是看上台北幾乎

沒有的閣樓屋豪宅，來自己買爽住，

六億買的是爽，又看好台北以後能發

展成國際一線都市，真正的愛台灣啦



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