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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-10-06 23:52:09
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作者 a10141013 (FlyBall)
標題 [新聞] 台北人你累了吧？ 　有6成月繳房貸7萬元
時間 Thu Oct  5 20:34:04 2017


連結：

https://goo.gl/34U1hP
台北人你累了吧？ 　有6成月繳房貸7萬元 | 即時新聞 | 20171005 | 蘋果日報
[圖]
台北市房價難攀，多數人只能從低總價的小宅下手！住商機構據統整北市地政局資料發現，近年來台北市的購屋總價在2000萬以下高達6成，且佔比逐年微增加，由於總價2000萬的住宅，以一般貸款成數與利率計算，每 ...

 

內文：

台北人你累了吧？ 　有6成月繳房貸7萬元

｛2017年10月05日20:03
台北市房價難攀，多數人只能從低總價的小宅下手！住商機構據統整北市地政局資料發現
，近年來台北市的購屋總價在2000萬以下高達6成，且佔比逐年微增加，由於總價2000萬
的住宅，以一般貸款成數與利率計算，每月要付近7萬元的房貸，讓不少月收入一般的小
資族，只好繼續尋找低總價房。


房價所得比居高不下，該資料顯示，台北市近4年住宅購屋總價，在2000萬以下者就佔有6
成，且今年1至6月住宅交中，佔比還攀升至63.9%；再從各行政區的佔比觀察發現，以萬
華區80.5%、北投區75.8%、大同區72.3%三區最高。


針對2000萬以下的住宅市場，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，若以貸款7成、利率
1.8%來計算，一般民眾買總價2000萬房屋，頭期款需要準備600萬，之後每個月房貸負擔
將近7萬元，買方考量自備款及日後貸款負擔，即使買在全台平均房價最高的台北市，仍
盡量尋找低總價物件，。


「再怎麼下修，我還是買不起啦！」目前與家人同住在新北市的陳小姐說，當然想過自己
買個小宅住，但每個月40K的薪水很難負擔。擔任主管職的王先生表示，除非是夫妻都有
在工作，否則一個月7萬元房貸真的太高。（黃阡阡／台北2017年10月05日20:03


台北市房價難攀，多數人只能從低總價的小宅下手！住商機構據統整北市地政局資料發現
，近年來台北市的購屋總價在2000萬以下高達6成，且佔比逐年微增加，由於總價2000萬
的住宅，以一般貸款成數與利率計算，每月要付近7萬元的房貸，讓不少月收入一般的小
資族，只好繼續尋找低總價房。


房價所得比居高不下，該資料顯示，台北市近4年住宅購屋總價，在2000萬以下者就佔有6
成，且今年1至6月住宅交中，佔比還攀升至63.9%；再從各行政區的佔比觀察發現，以萬
華區80.5%、北投區75.8%、大同區72.3%三區最高。


針對2000萬以下的住宅市場，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，若以貸款7成、利率
1.8%來計算，一般民眾買總價2000萬房屋，頭期款需要準備600萬，之後每個月房貸負擔
將近7萬元，買方考量自備款及日後貸款負擔，即使買在全台平均房價最高的台北市，仍
盡量尋找低總價物件，。


「再怎麼下修，我還是買不起啦！」目前與家人同住在新北市的陳小姐說，當然想過自己
買個小宅住，但每個月40K的薪水很難負擔。擔任主管職的王先生表示，除非是夫妻都有
在工作，否則一個月7萬元房貸真的太高。（黃阡


心得：

台北人真的很猛！

月繳七萬房貸只是基本盤！！

等於說有一半的收入都拿去繳房貸了！！！

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※ 文章代碼(AID): #1PrYQ_0j (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507206847.A.02D.html
推 jinso7410: 一戶人家繳七萬 裡面不知道有幾%是拿來養投機客1F 10/05 20:35
推 Petrovsky: 能成為天龍國市民 房貸再多都值得2F 10/05 20:36
→ iDurantU: 一半收入=7萬？台北收入真高...3F 10/05 20:36
推 ZhuBeiCity: 台北的衛星城市爛的跟渣沒兩樣..住台北值得多了4F 10/05 20:38
推 dragontwo: 尊爵、不凡、台北市。5F 10/05 20:44
→ mimily0504: 光公告地價好像就能破百萬了 再小坪數土地市價一樣貴6F 10/05 20:46
推 jagin: 月付七萬住38年的老舊公寓，只能說當屋奴還真稱職7F 10/05 20:46
→ ZhuBeiCity: 台北的環境 這種價格其實算很便宜的..8F 10/05 20:46
→ ZhuBeiCity: 台北買的是環境跟機能 市容 交通 學區
→ ZhuBeiCity: 買不起的沒人逼你 可以自行滾到外圍..不用這樣酸
推 Hogg10: 祖國打來第一先幹爆台北市 不知道多少人準備一夕破產自殺11F 10/05 20:53
→ newhander: 七萬的貸款在南部可以買全新的電梯別墅12F 10/05 20:57
→ bbdirty5566 …
推 bbdirty5566: 住台中房貸只有1/5..屋齡又年齡20年以上..13F 10/05 20:59
推 ilovestudykk: 桃園爆14F 10/05 20:59
推 dome: 7萬@@ 等於貸款1400萬20年，自備算3成再600萬!!!平均2000萬15F 10/05 20:59
→ dome: ，嘖嘖嘖~~~
推 carterdunk: 通常貸到月繳七萬的 不是賺很多 就是有被動收入的17F 10/05 21:07
應該都會有啦
不少人有在投資理財的
推 seuil: 天龍國不是叫假的 噴噴18F 10/05 21:08
推 jagin: 這時候利率在調高，就好笑了......19F 10/05 21:09
推 ZhuBeiCity: 台灣不可能升息..不降就偷笑了20F 10/05 21:15
→ ZhuBeiCity: 台灣爛頭寸超誇張的你懂我在說什麼嗎
推 HarryHTC: 這就是悲哀的台北市市民22F 10/05 21:16
→ ZhuBeiCity: 加上台北得天獨厚的資源跟建設..台北只能越漲越高23F 10/05 21:16
→ ZhuBeiCity: 優秀人才一定住台北啊 外圍素質差治安差 水準差環境
→ ZhuBeiCity: 爛 你敢住？
→ HarryHTC: No姐哥 你別說了 沒人想聽你扯淡26F 10/05 21:17
→ HarryHTC: 根本廢爆
推 hultese: 台北的市容真的爛到爆...no姐哥你就別再瞎扯蛋了28F 10/05 21:30
推 dragontwo: Stop 扯淡+129F 10/05 21:31
推 ZhuBeiCity: 道路大條整齊 林蔭大道一堆..30F 10/05 21:31
→ ZhuBeiCity: 房子老是老 但是週邊環境好多了
推 Petrovsky: 呆北市精華區市容 根本國際笑柄32F 10/05 21:32
→ ZhuBeiCity: 你有去過桃園基隆就知道了33F 10/05 21:32
→ Petrovsky: 仁愛路一、二段 種那個要死不活的椰子樹34F 10/05 21:33
→ Petrovsky: 看了都覺得好笑
推 kevinhon: 也沒人想聽住家裡的大少爺蝦扯蛋，說自己爸媽悲哀，自己36F 10/05 21:34
→ kevinhon: 連悲哀的北市市民都當不起
推 qooisgood: 古蹟就跟古董一樣放越久越值錢38F 10/05 21:37
推 ilovestudykk: 沒有的會去笑有的39F 10/05 21:40
→ ilovestudykk: 忌妒心真的很重
→ wahaha02: 好不容易有人開版，一堆常客跑出來呼吸41F 10/05 21:41
→ ZhuBeiCity: 敦南敦北 中山北..仁愛都不錯吧42F 10/05 21:43
→ ZhuBeiCity: 被講的很爛一樣..桃園廢到掉渣你怎麼不講
→ amiah: 每月2000多人逃走中44F 10/05 21:51
※ 編輯: a10141013 (36.229.150.63), 10/05/2017 21:57:00
推 kingmarker: 台中月薪3萬，房價約1500萬，應該比台北可怕吧？45F 10/05 22:03
→ amiah: 泡泡吹越大，爆起來才爽46F 10/05 22:12
推 kming327: 有一個人妻跟我抱怨他先生月入不到十萬很廢47F 10/05 22:15
推 geniusw: 太便宜了48F 10/05 22:21
推 PTTcrazy: 臺灣人就是無法團結，忍一下2年都不要交易房屋49F 10/05 22:23
→ PTTcrazy: 價格一定會回到正常
→ kage01: 市容 笑死人@ @51F 10/05 22:38
推 qooisgood: 買得起敦南敦北怎麼還有空跟我們這些52F 10/05 22:40
→ qooisgood: 人上ptt打嘴砲XD
推 alexenderpp: No姐哥在竹北，不在敦南敦北54F 10/05 23:01
推 seelove: 沒辦法~門牌是種迷思~不然為什麼連租屋的人 都想住精華區55F 10/06 00:01
→ seelove: 看得開的~捨去門牌可以換坪數/品質~但要忍受被酸就是
推 kusomanfcu: 如果美國繼續升息，爛頭吋就會少了57F 10/06 00:25
推 Yunk: ID取竹北卻一直嘴臭捧台北貶低別縣市 這思想還真成熟有邏輯58F 10/06 01:04
→ pds1: 北市家庭年收記得有到160以上59F 10/06 01:12
推 minimen: 台北市容!?60F 10/06 01:46
推 Hall: 台北買不如租 你以為買房是存錢 但利息仲介費修繕維護費大概61F 10/06 02:30
→ Hall: 就等同租金了
→ Hall: 三萬塊租金可以住到2500萬以上的房子 那人家為何租三萬 因為
→ Hall: 他持有成本低太多了
→ HarryHTC: 幻想凱文你怎麼了? 怨念很深哦！ 你雖然發的是幻想文65F 10/06 07:14
→ HarryHTC: 我還是會看一下 笑一下
→ bmthu: 兩千都是不錯的房子或者新屋,根本不是大部分.67F 10/06 08:54
→ bmthu: 內湖,中山還沒炒房以前沒一千的多的是
→ Ron51320: 原本可能過好生活品質的 結果人生就這樣房奴一生了69F 10/06 09:02
推 alanbread: 呆北真的要變天龍國惹70F 10/06 10:46
推 iele: 台北是最大都市，房子就是貴，我的往來銀行在信義計劃區，71F 10/06 10:50
→ iele: 理專跟我説他租的小套房一個月快三萬…還不帶車位，真是貴
→ iele: ！！我自己住在文山區，聽説社區的房子一個月可以租23000 @
→ iele: @
推 tenkaakido: no姐講幹話真的讓人火大，那是快套到死的人在說的話嗎75F 10/06 10:55
→ tenkaakido: ？
→ kage01: 23000多大？屋齡幾年77F 10/06 10:56
→ iele: 十幾年前學妹結婚買舊公寓在大安區最便宜的六張黎，也要快778F 10/06 10:58
→ iele: 00萬，單價也是不便宜，也不是人人都買的起，要説房價都是
→ iele: 投機客賺走，其實大部份都是長期自住的賺走
→ iele: 屋齡十幾年，三房真車位
推 jympin: 不愧是天龍國 南部人無法想像82F 10/06 13:00
推 carterdunk: 我們家都便宜租 與房客友好 以和為貴83F 10/06 13:13
推 dir2007: 家中長輩3樓公寓30坪也只租1萬5，以和為貴，從沒漲價84F 10/06 13:51
→ dir2007: 基本上房客都是買屋才搬走
推 moocow: 30p行情至少2萬起跳吧 1.5萬換算才500元/坪 @@86F 10/06 19:16
推 alfrog0414: 台北市「家門外面」的環境真的不錯啊 家門裡面就很難87F 10/06 20:10
→ alfrog0414: 講
→ alfrog0414: 花大錢買家門外的環境 家門裡的東西就要妥協掉
推 ortisbaga: 台北市的房子。沒有10億以上。我根本喬都瞧不起。根本90F 10/06 21:04
→ ortisbaga: 就是好窄。整個人的格局都變小了
推 ortisbaga: 外觀老裡面小。有三台車還要煩惱要停哪

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