台北市大直地區近美麗華附近大彎北段，1600餘戶住宅長期違規使用，台北市都發局建管
科自今年寄出有史以來最大規模1678件限改函，若屆期未改善，都發局將在12月訂出裁罰
基準後，首波先針2015年領得使用執照的11件違規住戶開  ，依《都市計畫法》處6萬元
至30萬元罰鍰。

台北市都發局建管科林玄理科長表示，台北市中山區大彎北段商業區及娛樂區，即北安路
附近地區，依都市計畫規定應發展商業及娛樂業，不得作住宅使用，但依106年稅捐資料
統計，超過1600餘件登記稅籍資料都是課以「房屋稅」，成為違法住宅鐵證。

台北市都發局今年3月到8月寄出最大規模1678件限改善，扣除70戶已變更稅籍資料改善外
，尚有1608戶住戶違規使用，預計今年12月擬定裁罰基準，分3階段裁罰，首波針對2015
年以後領得使用執照11案件，第2階段針對2014年以前領得使用執照並持有3戶以上者有43
件，第3階段針對2001～2014年以前使用執照領1554違規戶依序開罰。

美商ERA不動產副理陳泰源表示，該區住宅行情單價約在100萬元上下，今年傳出開罰後，
交易量明顯減少。若祭出罰鍰，2015年以後取得使照的「大直匯」首當其衝。其他如王永
在住的「王公館」、江丙坤住的「瓏山林博物館」一期，張菲住的「良茂米蘭」都名列其
中。

「根本是被建商欺騙，政府也未把關。」「川普菁棧」住戶何先生痛批，2004年外婆和母
親花了600多萬元買了該棟14坪的套房，當時代銷聲稱是住商使用，還出示室內設計圖，
有床有廚房，因為該棟銷量好，建商又在旁邊蓋了一棟「川普菁典」。直到今年5月收到
市府公文，才知他居住多年的住家根本違規使用，不排除走行政訴訟爭取權益。（顧美芬
／台北報導）