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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-10-03 10:48:59
看板 Gossiping
作者 s910211 (我愛PTT)
標題 [新聞] 貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子
時間 Wed Oct  3 09:28:50 2018


1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
蘋果日報

2.完整新聞標題:
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貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子

3.完整新聞內文:
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貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子

建立時間:2018/10/03 08:32

店鋪生意好,房東漲租金逼走房客,最後兩敗俱傷,這樣活生生、血淋淋的案例,發生在
高雄澄清湖附近,位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面,是麥當勞首家庭園餐廳,穩定
承租24年,但房東眼紅生意好要漲租,麥當勞不想被「敲盤子」退租;7年來僅有2業者曾
接手經營,但都被高額租金拖垮;如今店面又要出租,月租金開價40萬元,乏人問津。


如今閒置的店面曾是麥當勞澄清店,由知名設計師黃永洪設計,1985年5月營業時,是最
初進駐高雄的2家麥當勞之一,全盛時期門庭若市,去澄清湖玩的孩子們最期待出來去吃
麥當勞,在嘗鮮心態下,逛麥當勞一度成為親子假日活動。


麥當勞穩定承租24年之後,卻有了變數,2011年因為房東想調漲租金,據了解,當時的月
租金25萬元,因麥當勞已轉進澄清路文山特區開店,衡量之下,並未續租。

麥當勞離開迄今,僅有2個餐飲業者曾經進駐,一家承租不到半年停業,另一家是連鎖義
式餐廳Fatty’s,營業約2年半後,約在2個月前退租,現在房東竟然開出月租金40萬元的
高價求租,「有房仲表示,這店面近年閒置的時間,比有人承租還多。」


《蘋果》走訪現場,該店面鄰近高市澄清湖風景區及長庚醫院,採庭園式建築,附設停車
位,周邊沒有其他餐廳,車來車往呼嘯即過,稍不注意很容易錯過,雖才閒置2個月時間
,但雜草叢生,看起來相當荒涼,不夠集市而且租金太高,成為承租方待不久的原因。


據了解,當時麥當勞承租此店面的租金,是每個月25萬元,現在房東竟然開出月租金40萬

元的高價,7年店租漲幅漲幅高達近40%;換算若房東維持25萬元租金不漲,由麥當勞繼續
承租,7年店租收入高達2100萬;但若以40萬元店租,租給第一家業者半年、第二家業者2
年半,房租為1440萬,足足少賺660萬元。


住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰就表示,以這店面建坪263坪換算,等於每坪租金
就要超過1500元,「實在想不出來有什麼企業,有這樣的獲利能力來負擔。」

另外,該店面不夠集市也是難以出租的原因之一。鄭啟峰指出,店面要有價值就必須在夠
集市的地方,才能創造出效益,但該店面周邊沒有什麼商業行為,加上澄清湖風景區逐漸
變成地區型的休憩場所,特地前來的遊客大幅減少,也讓這個店面沒有客源支撐獲利。


有房仲私下表示,這個店面不是沒有出租效益,但是「房東不能太貪心,否則店面只會擺
在那邊養蚊子」。(陳建宇/高雄報導)
https://i.imgur.com/VWmuIJ6.jpg
[圖]
 
位於高雄澄清湖門口的這店面,開出月租40萬的高價,房仲普遍不看好有人會承租。陳建
宇攝
https://i.imgur.com/hVpzA6l.jpg
[圖]
 
該店面曾是庭園式的麥當勞,生意鼎盛。資料照片
https://i.imgur.com/e3uYnkP.jpg
[圖]
 
附近沒有其他店家,無法形成集市效果。陳建宇攝
https://i.imgur.com/qFniGv6.jpg
[圖]
 
前1手的義式餐廳也已停業。陳建宇攝
https://i.imgur.com/DDx228j.jpg
[圖]
 
麥當勞遷至文山特區澄清路,生意還是很好。陳建宇攝
https://i.imgur.com/9HjAHaj.jpg
[圖]
 
文山特區三角窗的星巴克月租金不到30萬元。陳建宇攝
4.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181003/1437658/
貪心趕走麥當勞 月租40萬金店面養蚊子 | 蘋果日報
[圖]
店鋪生意好,房東漲租金逼走房客,最後兩敗俱傷,這樣活生生、血淋淋的案例,發生在高雄澄清湖附近,位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面,是麥當勞首... ...

 

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kingrichman: 你慢了1F 114.36.124.186 台灣 10/03 09:29
fragmentwing: op2F 150.117.119.198 台灣 10/03 09:29
yanli2: O3F 220.132.71.223 台灣 10/03 09:29
ghgn: OP4F 36.232.70.136 台灣 10/03 09:29
ironfox: 鴿子要餵飽啊5F 118.163.94.193 台灣 10/03 09:29
heinse: OP6F 36.226.94.2 台灣 10/03 09:29
a81255316: 有圖 給你箭頭7F 110.50.145.96 台灣 10/03 09:29
vowpool: 月租金20萬我就滿足了 還貪心漲到40萬8F 61.219.228.72 台灣 10/03 09:30
EX37: 40萬租不出去,租50萬啊9F 42.74.132.149 台灣 10/03 09:30
Elmore: 400萬好了 要有狼性10F 36.239.95.174 台灣 10/03 09:32
lowsan: 系後11F 223.136.64.157 台灣 10/03 09:33
gsuper: 他漲租是要來拉抬房價 不是真的要出租12F 60.250.234.207 台灣 10/03 09:33
pierreqq: 用心整理 能不能留這篇呀13F 61.219.144.25 台灣 10/03 09:34
radiodept 
radiodept: 幸福高雄,7.77黨工快來噓14F 180.176.35.253 台灣 10/03 09:35
et177158: 房東就是垃圾吸血鬼15F 1.161.0.55 台灣 10/03 09:35
hyhy1593: 慣用招數啊,爽的勒16F 114.137.140.199 台灣 10/03 09:35
kobe7610: 垃圾17F 114.136.3.30 台灣 10/03 09:35
BaRanKa: 租M 基本上都是蠻長期的好租客18F 210.242.38.140 台灣 10/03 09:36
wewe10112: 垃圾房東 還敢漲啊19F 180.204.161.114 台灣 10/03 09:36
loby1234: 3好加1好20F 223.139.155.120 台灣 10/03 09:36
GianniC: 不能課重稅課到房東燒炭嗎??21F 114.36.116.49 台灣 10/03 09:37
amare1015: 寧願漲價賺不到 也不給你房客爽賺22F 36.225.191.6 台灣 10/03 09:38
somehog: 是不會擺夾娃娃機唷?還要我教?23F 218.161.41.96 台灣 10/03 09:38
GalacticEcho: 一堆天天哭低薪的鄉民,居然想藉由24F 101.14.192.113 台灣 10/03 09:38
ComeThrough: 小時候很常去那間麥當勞25F 27.52.71.96 台灣 10/03 09:38
GalacticEcho: 嘲笑人家百坪地主來暫時擺脫自卑感26F 101.14.192.113 台灣 10/03 09:38
GalacticEcho: ,也太可憐。
ANCEE: 40萬 ....28F 114.42.4.11 台灣 10/03 09:39
Nravir: 政府該課重稅讓房東更哭29F 111.241.34.165 台灣 10/03 09:39
kinki999: 舒服啊30F 60.248.119.217 台灣 10/03 09:39
kudo0930: 爽31F 49.217.96.186 台灣 10/03 09:40
cloudwolf: 房東不缺錢啊,在不開徵空屋稅。這例子32F 42.76.159.105 台灣 10/03 09:40
cloudwolf: 只會越來越多。
xhung: 不急不急 增值中 笑死34F 42.73.244.161 台灣 10/03 09:41
s155260: 不急35F 114.25.234.132 台灣 10/03 09:41
cloudwolf: 土地兼併,貧富差距擴大。社會越來越36F 42.76.159.105 台灣 10/03 09:42
cloudwolf: 不穩定。
farmoos: 台灣因為交通建設關係 許多觀光景點轉變38F 123.194.153.72 台灣 10/03 09:43
elec1141: 白癡地主吃屎吧39F 223.136.44.121 台灣 10/03 09:43
farmoos: 例如以前外雙溪爆滿人潮 現在跑宜蘭40F 123.194.153.72 台灣 10/03 09:44
bnn: 房東不缺錢願意養蚊子少賺我沒差啊= =41F 125.227.13.36 台灣 10/03 09:44
berserk: 有錢人喜歡養蚊子他爽就好42F 220.142.75.77 台灣 10/03 09:45
henrylin8086: 房東哈哈,愛炒啊43F 42.77.31.146 台灣 10/03 09:45
suileen: 這家我知道 在正修旁邊那條  其實很漂亮44F 223.140.27.161 台灣 10/03 09:45
pieceiori: 空屋稅能不能懲罰一下?45F 118.163.46.200 台灣 10/03 09:46
YJM1106: 是你需要麥當勞 不是麥當勞需要你46F 49.214.241.100 台灣 10/03 09:46
peterw: 房東:又不缺錢,爽養蚊子不行嗎?47F 114.136.43.110 台灣 10/03 09:48
newland: 高雄現在有廠商投錢下去了 應該還好吧~48F 101.13.191.78 台灣 10/03 09:48
yayawoliyau: 碼的空屋稅要以租金為基數來課徵49F 163.29.152.210 台灣 10/03 09:49
weijinsusu: 高雄起飛啦50F 27.242.227.55 台灣 10/03 09:51
Vladivostok: 照文中寫光麥當勞租金都收7200萬了,51F 103.199.22.122 越南 10/03 09:52
Vladivostok: 記者在喊燒喔?
chan15: 外雙溪跟宜蘭???53F 49.216.180.188 台灣 10/03 09:53
dnek: 高雄還敢學人漲租金,笑死54F 114.136.192.28 台灣 10/03 09:54
ghostwind120: 拜託這幾十年不知道躺著賺多少了55F 223.141.27.160 台灣 10/03 09:54
Lawlight: 井噴!明年就50萬囉56F 101.14.240.107 台灣 10/03 09:55
ironaxe: 難得遇到好房客還趕走,貪婪57F 223.139.236.75 台灣 10/03 09:56
dick929: 對房東又沒差~你以為租金很重要嗎?58F 180.204.21.78 台灣 10/03 09:57
dick929: 有土斯有財,稅金又這麼低~放著養蚊子也
dick929: 爽
eddy12357: 這間小時候去過 印象很深刻61F 114.137.22.96 台灣 10/03 10:03
Dalaia: 貪心個屁 房東早拿賺到的租金再去買地租人62F 163.17.228.184 台灣 10/03 10:05
Dalaia: 這種人絕對不會死守一塊地 一定是再去投資
Dalaia: 那塊地放到世界末日 對房東都完全沒影響
boringuy: 他就又不缺錢,雖然笨蛋才會接手租65F 223.140.94.191 台灣 10/03 10:07
boringuy: 租了看你生意好合約一到就漲租
bbflisky: 整垮台灣的經濟就靠你們了。67F 1.173.187.139 台灣 10/03 10:11
linein: 台北就很多空店面,高租金輪得到高雄?68F 39.12.13.98 台灣 10/03 10:11
eva19452002: 是不缺錢沒錯,但是沒租出就是少賺啊69F 118.232.129.90 台灣 10/03 10:11
menshuei: 高屏腹地廣大,但靠山的交通卻很不便,70F 223.137.214.143 台灣 10/03 10:11
ahlolha: 高雄40萬 去搶比較快啦71F 180.217.170.160 台灣 10/03 10:12
HANAXALICE 
HANAXALICE: 台北租120萬,台北人缺覺得好驕傲72F 27.247.161.12 台灣 10/03 10:15
HANAXALICE: 台北人腦子是不是有問題?一下子覺得
HANAXALICE: 房價太高,一下子又笑南部房價便宜
killla: 月租要4000萬啦!有錢人跟你想的不一樣75F 101.10.20.28 台灣 10/03 10:21
jiaching: 房東的邏輯就是寧願養蚊也不願低價出租76F 114.37.233.182 台灣 10/03 10:22
dk2ftrmrn: 這間很有印象 原來搬家了77F 111.82.229.215 台灣 10/03 10:24
f1426871: 恭喜了,坐擁40萬店租的店面,都薛翻了78F 114.39.0.172 台灣 10/03 10:26
f1426871: 幹麻怕沒人租
jeffreyup1: 悖論起來 嗚呼80F 49.215.179.116 台灣 10/03 10:28
MasCat: 這證明了持有成本太低 尤其是一樓店面81F 123.192.41.172 台灣 10/03 10:28
Isis0311: 台灣超多這種貪心的房東82F 111.71.106.76 台灣 10/03 10:34
jay0215: 爽啦! 最好一輩子租不出去83F 61.228.216.157 台灣 10/03 10:36
batbruce00: 回憶QQ84F 219.70.248.16 台灣 10/03 10:44

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