※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-01-11 14:37:36
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 建商口袋深？ 1張財報看清殺價底細
時間 Tue Jan 10 20:23:49 2017
內文：
2017-01-10 16:15
好房網News記者賈蓉／整理報導
「存貨」多的建商，一方面象徵其口袋深，但卻可能是
另類的餘屋壓力！財報顯示，國內多家知名建商的存貨比高得驚人，突破「7成」者比比
皆是，民眾不妨藉此找到議價的新籌碼，趁機探底撿好貨。 多家知名建商存貨比偏高，
專家建議可藉此找到議價籌碼。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
皆是，民眾不妨藉此找到議價的新籌碼，趁機探底撿好貨。 多家知名建商存貨比偏高，
專家建議可藉此找到議價籌碼。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
http://imgur.com/kGn0X6L
![[圖]](http://i.imgur.com/kGn0X6L.jpg)
建商口袋深，卻也要面臨龐大的餘屋壓力！財報顯示，如遠雄、長虹、興富發、華固等建
商，存貨皆占總資產項目的7成以上，京城、富宇建設的存貨比更突破9成以上，顯見不少
建商都有存貨比偏高的現象。 多家大牌建商存貨比偏高。（資料來源／財報狗）
商，存貨皆占總資產項目的7成以上，京城、富宇建設的存貨比更突破9成以上，顯見不少
建商都有存貨比偏高的現象。 多家大牌建商存貨比偏高。（資料來源／財報狗）
http://imgur.com/wRTYkWa
![[圖]](http://i.imgur.com/wRTYkWa.png)
至於這些存貨是否能夠順利去化，不造成建商的持有壓力？屏東大學不動產經營學系副教
授賴碧瑩接受蘋果日報採訪時指出，除非房市的景氣能支持房屋順利去化，否則這些在地
房地量將成為建商的負擔。換言之，民眾可以從餘屋數字統計中，找到新的談判籌碼。
授賴碧瑩接受蘋果日報採訪時指出，除非房市的景氣能支持房屋順利去化，否則這些在地
房地量將成為建商的負擔。換言之，民眾可以從餘屋數字統計中，找到新的談判籌碼。
財報顯示，京城建設、富宇建設存貨占比突破9成。（資料來源／財報狗）
http://imgur.com/BFUiHJK
![[圖]](http://i.imgur.com/BFUiHJK.png)
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/112129152095.html
建商口袋深？ 1張財報看清殺價底細 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
![[圖]]()
「存貨」多的建商，一方面象徵其口袋深，但卻可能是另類的餘屋壓力！財報顯示，國內多家知名建商的存貨比高得驚人，突破「7成」者比比皆是，民眾不妨藉此找到議價的新籌碼，趁機探底撿好貨。 ...
![[圖]](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTM2MDM5OW5ld3M,/3b05874981ee8e43_960x720.jpg/qs/w=400)
其他：
這些建商都還有建案在建，槓桿開這麼大，如果還是賣不出去，存貨數越來越高
存貨數越來越高，但存貨總價值....
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.5.243
※ 文章代碼(AID): #1OTD9O76 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484051032.A.1C6.html
推 : 不知道這存貨的比例有沒包含預售已售未交屋的1F 01/10 20:47
推 : 斷頭風險有算進去嗎？？2F 01/10 21:04
推 : 照這情況兩年內就會有上市建商開始倒了 好戲還沒開始3F 01/10 21:12
推 : 這些建商103年以前的預售屋都賣得不錯吧4F 01/10 21:12
→ : 現在正在蓋的，沒投資客幫忙接，就出問題了5F 01/10 21:19
推 : 不是都說熱銷9成....6F 01/10 21:22
→ : 每個建案公開都要排隊領單 一個月就掛出即將完售 顆顆7F 01/10 21:27
推 : 秒殺～咦8F 01/10 22:06
推 : 好房網老梗 去年用一次 今年再一次 明年會再發一篇嗎?9F 01/10 23:58
推 : 一直賣不掉的話 土建融負擔會非常恐怖 如果現金一時週轉10F 01/11 05:48
→ : 不來就會倒下
→ : 不來就會倒下
推 : 我記得建案要完銷才能記帳耶，這樣看不就超不準12F 01/11 06:43
推 : 樓上，只要交屋就要入帳，交一間也要入帳13F 01/11 09:49
推 : 好奇問，表中建商沒有國泰，是國泰現在不蓋房了嗎？14F 01/11 10:08
推 : 先搞懂IFRS再來講財報,存貨含建地及"已完工"建案15F 01/11 10:55
→ : 京城有9成以上的存貨比,不代表手上都是建案(餘屋)也有
→ : 可能是建地;不過京城的手法很妙,都是以老闆個人名義獵
→ : 地,然後行情好了再轉賣給京城
→ : 京城有9成以上的存貨比,不代表手上都是建案(餘屋)也有
→ : 可能是建地;不過京城的手法很妙,都是以老闆個人名義獵
→ : 地,然後行情好了再轉賣給京城
推 : 一堆上市建商都是土地掛老闆，再賣給公司，老闆個人先賺一19F 01/11 11:48
→ : 筆土地再說
→ : 筆土地再說
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 49
回列表(←)
分享