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作者 標題 [新聞] 照價全收 澳大利亞房產中資吞納
時間 Thu May 14 12:37:46 2015
1.媒體來源:
※ TVBS FOCUS
2.完整新聞標題:
照「價」全收 澳大利亞房產中資吞納
3.完整新聞內文:
澳洲雪梨和第2大城墨爾本的，過去4年來房價飆漲，2014年名列
全世界最高房價的前5名，歸咎主要的原因，就是中國大陸投資客
炒房所導致，中國大陸目前已經超越美國和英國，成為澳洲最大
的投資國，移民澳洲人數也是最多的，據統計雪梨有1/5的房產都
是被大陸投資人買走，澳洲的中產階級現在買不起房，沸騰的民
怨也讓總理艾伯特的民調直直落，因此為了抑制外來客炒房來穩
定房價，澳洲政府祭出了重罰，非法投資客最高可處3年有期徒刑
，或是罰款台幣306萬。
全世界最高房價的前5名，歸咎主要的原因，就是中國大陸投資客
炒房所導致，中國大陸目前已經超越美國和英國，成為澳洲最大
的投資國，移民澳洲人數也是最多的，據統計雪梨有1/5的房產都
是被大陸投資人買走，澳洲的中產階級現在買不起房，沸騰的民
怨也讓總理艾伯特的民調直直落，因此為了抑制外來客炒房來穩
定房價，澳洲政府祭出了重罰，非法投資客最高可處3年有期徒刑
，或是罰款台幣306萬。
中國大陸投資客出現後，澳洲房地產仲介商賣房就像賣菜一樣，不
管多離譜的價格，大陸投資客全都買單。
澳洲仲介商：「這就是他們買下的房子，賣出。中國買下了這棟大
樓，成交。這個房子賣了167萬。」
而墨爾本郊區一棟不起眼的中古平房，竟然賣了136萬美金，連仲介
商都跌破眼鏡。
澳洲仲介商：「大陸客戶應該會全部拆掉，然後再改建成2到3間小平
房，或是改建成豪宅。」
由於這棟房屋鄰近當地一所明星學校，因此為了孩子的教育，大陸買
家不惜千金也要買下。
大陸房產買家：「我決定舉家搬到澳洲，為的是這裡的教育和生活方
式，這是個很漂亮的地方。」
還有不少大陸民眾移民澳洲後，不只買房還做起了房地產生意，他們
在高級地段買地蓋房子，然後專門賣給華人，由於在大陸買房，土地
並不屬於屋主的，因此買澳洲房產有土地有房，價格相對來說比較划
得來。
在高級地段買地蓋房子，然後專門賣給華人，由於在大陸買房，土地
並不屬於屋主的，因此買澳洲房產有土地有房，價格相對來說比較划
得來。
再加上近期大陸房市泡沫化，更推升的海外投資的熱潮。大陸地產商董
芳：「現在匯率跌了嘛，所以他們覺得多付一點，跟之前買也差不了多
少，如果澳元繼續跌，銀行利息繼續跌的話，房價還會漲。」
芳：「現在匯率跌了嘛，所以他們覺得多付一點，跟之前買也差不了多
少，如果澳元繼續跌，銀行利息繼續跌的話，房價還會漲。」
澳洲的房價被炒翻了天，2014年澳洲的雪梨和墨爾本擠身全世界最貴房
產第3名和第5名，根據澳洲銀行的統計數字，雪梨的房地產有1/5是被
中國投資客給買走了。
產第3名和第5名，根據澳洲銀行的統計數字，雪梨的房地產有1/5是被
中國投資客給買走了。
房產仲介商：「中國的投資客在澳洲投資房產已經很久了，但在過去的
12個月，是前所未有的熱絡，國外的投資客的熱度，在我30年的地產生
涯中，從來沒見過。」
12個月，是前所未有的熱絡，國外的投資客的熱度，在我30年的地產生
涯中，從來沒見過。」
目前中國大陸已經超越美國和英國，成為澳洲最大的投資國，也是移民
澳洲人數多的國家，大陸在澳洲的，目前總投資金額為277億美金，房地
產投資就佔了124億。
澳洲人數多的國家，大陸在澳洲的，目前總投資金額為277億美金，房地
產投資就佔了124億。
過去4年來澳洲房價飆升，中國大陸的投資客被認為是最主要的推手。
澳洲居民：「如果你想買房產，你會非常的沮喪，因為這裡有很多的本
地人，因為價格太高而不能買房，他們就是負擔不起。」
澳洲居民：「如果你想買房產，你會非常的沮喪，因為這裡有很多的本
地人，因為價格太高而不能買房，他們就是負擔不起。」
澳洲年輕人的薪水追不上房價，連中產階級也買不起房，這股沸騰的民
怨讓總理艾伯特的民調直直落。
今年2月澳洲政府修法抑制外資炒房，例如「非澳洲人」購買100萬澳元
、約台幣2400萬元以內的房屋時，須繳交5000澳元、約台幣12萬元的申
請費，購房超過100萬澳元，須多繳交台幣24萬的申請費。
、約台幣2400萬元以內的房屋時，須繳交5000澳元、約台幣12萬元的申
請費，購房超過100萬澳元，須多繳交台幣24萬的申請費。
另外失去或居留權到期的房產主人，必須將在澳洲的房產賣出。澳洲議
員歐朵兒：「我們應該制定一 個永久性的法律，針對外國投資和房地
產，政府不該只是頭痛醫頭、腳痛醫腳，而是要有全面的檢討，究竟房
地產出了甚麼問題。」
員歐朵兒：「我們應該制定一 個永久性的法律，針對外國投資和房地
產，政府不該只是頭痛醫頭、腳痛醫腳，而是要有全面的檢討，究竟房
地產出了甚麼問題。」
澳洲政府防投資炒房的政策，執行效果不彰而遭到民眾質疑，因此澳洲
政府近日又對非法投資客祭出重罰，最高可處3年有期徒刑或
罰款約台幣306萬元。
重罰是否能抑制房價，效果還有待檢驗，不過有不少業界的人士認為
澳洲目前房價被過度炒高，投資人必須小心泡沫化風險。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://news.tvbs.com.tw/entry/579635
【FOCUS新聞】照「價」全收 澳大利亞房產中資吞納
![[圖]]()
▲(圖：示意圖／達志影像／美聯社)
澳洲雪梨和第2大城墨爾本的，過去4年來房價飆漲，2014年名列全世界最高房價的前5名，歸咎主要的原因，就是中國大陸投資客炒房所導致，中國大陸目前已經超越美國和英國，成為... ...
![[圖]](http://news.tvbs.com.tw/static/forum_attachment/img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201505/20150511215455347.jpg)
澳洲雪梨和第2大城墨爾本的，過去4年來房價飆漲，2014年名列全世界最高房價的前5名，歸咎主要的原因，就是中國大陸投資客炒房所導致，中國大陸目前已經超越美國和英國，成為... ...
5.備註:
強國人
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※ 文章代碼(AID): #1LL2QT07 (Gossiping)
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→ : 澳洲不易外... 只能說自食其果...1F 05/14 12:38
→ : 不，從這篇新聞內容看，這明明是澳洲人自己炒的...2F 05/14 12:39
推 : 澳洲官員可以考慮回答說 澳洲人沒有競爭力3F 05/14 12:39
→ : 文內描述，澳洲房地產仲介用不合理高價賣給中國人4F 05/14 12:40
推 : 反觀5F 05/14 12:40
推 : 哪段話看出來的啊6F 05/14 12:40
→ foolfighter …
→ : 然後中國人拿去改建或自用，如說是炒房的話，得力者是8F 05/14 12:40
→ : 低價買入高價賣出的人 <= 那這角色在文中是誰？
→ : 低價買入高價賣出的人 <= 那這角色在文中是誰？
→ : 腦內小劇場10F 05/14 12:41
→ foolfighter …
→ : 按照新聞內容，賺到錢的都是那些炒高價格的仲介商，中12F 05/14 12:41
→ : 國人根本白痴去套牢的
→ : 國人根本白痴去套牢的
→ : 只罰306萬…有抵制效果嗎14F 05/14 12:43
→ : 改建後賣給華人就更好笑了，中國人自己互相套牢嗎？15F 05/14 12:43
推 : 中國人買來改建賣給中國人啊 不是炒房是慈善喔16F 05/14 12:43
→ : 澳洲本土地產商應該繳了不少錢給政府17F 05/14 12:43
推 : b8q: 澳洲中產階級沒有競爭力18F 05/14 12:44
推 : 某樓論點實在是.....19F 05/14 12:44
→ : 澳洲房地產仲介商賣房就像賣菜一樣，不管多離譜的價格20F 05/14 12:44
→ : 腦內小劇場真可怕21F 05/14 12:44
→ : ，大陸投資客全都買單。22F 05/14 12:44
推 : 那就是炒房 泡沫過程啊 真的是...23F 05/14 12:45
→ : 炒房起來最大價差利潤看看是誰拿走的24F 05/14 12:45
→ : 照你這麼說抬高價格掛著就是炒價了ㄏㄏ25F 05/14 12:45
→ : 台灣表示歡迎～26F 05/14 12:45
→ : 反正大部分人看到關鍵字也就懶得看詳細內文了27F 05/14 12:46
推 : 中國人變受害者啦?28F 05/14 12:49
推 : 斷章取義還說別人 看新聞只挑幾個字就開小劇場腦補29F 05/14 12:49
→ : 總之，我就說一句，看的懂得自己動腦袋去想想30F 05/14 12:49
→ : 媽的蝗蟲中國人去死31F 05/14 12:49
→ : 「從炒房中得力的，是低價買高價賣的，還是高價收的」32F 05/14 12:50
→ : 然後自己去看看中間低價賣到高價的中間人是誰吧
→ : 然後自己去看看中間低價賣到高價的中間人是誰吧
推 : 數據拿出來 不要看新聞又在那邊自己開小劇場34F 05/14 12:51
推 : 澳洲居民：「如果你想買房產，你會非常的沮喪35F 05/14 12:51
→ : 並不是中國人是純受害者，而是這過程本地商也是主要推36F 05/14 12:52
→ : 拿出中國人買房都用高價的數據37F 05/14 12:52
→ : 手跟獲益人。 不過反正看反應，再次證明鄉民看關鍵字38F 05/14 12:52
→ : 就飽了
→ : 就飽了
→ : 不要再小劇場了40F 05/14 12:53
推 : 澳洲仲介商：「大陸客戶應該會全部拆掉，然後再改建41F 05/14 12:53
→ : 直接怪澳洲人沒競爭力其實比較快
→ : 直接怪澳洲人沒競爭力其實比較快
推 : 不浪費時間了 誰才只看幾個字大家很清楚43F 05/14 12:54
推 : 不只澳洲,泰國也是44F 05/14 12:55
推 : 叫人不要小劇場，自己才在小劇場吧，你的數據拿出來啊45F 05/14 12:55
推 : 應該學學加拿大 禁止中國人炒房46F 05/14 12:58
推 : 吱吱看到關鍵字就高潮了 反正澳洲吱吱也住不起 XD47F 05/14 12:59
推 : 炒房全球化？48F 05/14 12:59
推 : 我住雪梨，這篇文章說的是真的!49F 05/14 13:04
→ : 台灣表示快來炒我50F 05/14 13:06
推 : 還是比天龍國便宜 嫩51F 05/14 13:06
→ : *澳洲人抗議*52F 05/14 13:07
推 : 反觀台灣 對炒房客 只會高高舉起輕輕放下53F 05/14 13:07
※ Edius:轉錄至看板 home-sale 05/14 13:08推 : 306萬如果是陸客應該還可以接受 收屋價的30~50%比較合理54F 05/14 13:13
推 : 大陸人想辦法逃出大陸，臺灣某些人搶著舔55F 05/14 13:20
→ : 澳洲被支那屎尿賤畜統治xd56F 05/14 13:25
推 : 好可怕@"@，臺灣搞不好也是這樣炒高的57F 05/14 13:27
推 : 華人就是這樣58F 05/14 13:30
推 : 看幾個字就寫出一大串幻想劇的又不是我59F 05/14 13:34
→ : 中國人全都買高的數據又不是我要給的
→ : 中國人全都買高的數據又不是我要給的
→ : 某人一直在那跳針什麼鬼小劇場 真的很好笑61F 05/14 13:35
→ : 華人不意外 人人愛買房62F 05/14 13:45
推 : 這樣較重罰喔..根本不痛不癢吧63F 05/14 14:08
→ : 看中間那幾行綠字 其實根本是中國人在坑自己人阿
→ : 看中間那幾行綠字 其實根本是中國人在坑自己人阿
推 : 這打房太蠢了，都可以買上百萬澳幣的房子，會在乎那最高一萬65F 05/14 14:14
→ : 的申請費嗎？
→ : 的申請費嗎？
推 : 某樓經濟學沒學好別出來丟人，丟臉67F 05/14 14:19
推 : 反觀68F 05/14 14:25
推 : G大 你錯了 他們早就拿好外國籍了 賣台只是為了牟利69F 05/14 14:49
推 : 可怕的不止是房產，中國也把澳洲農場買下。上次聽70F 05/14 15:01
→ : 到是2000多萬公頃
→ : 到是2000多萬公頃
推 :72F 05/14 15:24
→ : 標題跟內文不符73F 05/14 15:26
推 : 有人連內文都不看 [澳洲房地產仲介商賣房就像賣菜一樣]
→ : [不管多離譜的價格，大陸投資客全都買單]
→ : 真正賺最多錢的是澳洲仲介好嗎？ 反而高價買的才是肥羊
→ : 要說是中國人炒的 那一開始是誰把價格提高的？
→ : 擺明澳洲人自家也脫不了關係
→ : 要別人拿數據之前先把文章看一看好嗎？ 是新聞自己寫的
推 : 有人連內文都不看 [澳洲房地產仲介商賣房就像賣菜一樣]
→ : [不管多離譜的價格，大陸投資客全都買單]
→ : 真正賺最多錢的是澳洲仲介好嗎？ 反而高價買的才是肥羊
→ : 要說是中國人炒的 那一開始是誰把價格提高的？
→ : 擺明澳洲人自家也脫不了關係
→ : 要別人拿數據之前先把文章看一看好嗎？ 是新聞自己寫的
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