美國東岸康乃狄克州一座濱海莊園，上周五以1.2億美元（約36.1億元新台幣）售出，刷
新美國豪宅天價新紀錄，打破去年1月加州矽谷豪宅以1億1750萬美元（約35.3億元台幣）
成交紀錄。

這座名為「紫葉山毛櫸農莊」（Copper Beech Farm）的莊園，佔地約20公頃，自去年5月
開始求售，開價1.9億美元（約57.2億元台幣），過去近1年來兩度降價求售，終於以1.2
億美元成交。

這座豪華莊園坐擁大西洋無敵海景，有近1.5公里長的海岸線，及兩座私人小島。19世紀
末建成的主建築為法國文藝復興風格，面積約421坪，有12間臥房、9間浴室、圖書館與酒
窖等。附設設施則包括1座草地網球場、兩座溫室、SPA、溫水游泳池及約半公里長的車道
。

莊園主人為美國木材大亨魯迪（John Rudey），他和妻子於1981年以755萬美元（約2.27
億台幣）買下，去年以孩子長大離家為由決定出售，但其實魯迪的木材公司近年頻出狀況
，這棟豪宅被多次抵押借貸。據美國《紐約時報》報導，此豪宅貸款金額曾達2億美元（
約60億元台幣），差點被銀行申請查封，最後疑似因魯迪脫手木材公司股權及一棟位於紐
約市曼哈頓的公寓籌款後，才讓銀行縮手。

房仲業者表示，豪宅市場開價有點像「猜謎遊戲」，因無法掌握買家真正願意付出的價格
。據悉，這座豪華莊園買主是Conservation Institute LLC公司，其負責人惠康伯（Jon
Whitcomb）是康州一家法律事務所合夥人。