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姚惠珍FB

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《柯文哲出手，成全了沈慶京點石成金的金錢遊戲》
先說兩點結論:
1.如果沒有柯文哲，沈慶京的威京集團恐怕早已破產。
2.如果沒有柯文哲，沈慶京的鼎越開發，恐早因聯貸資金不足而停工。



2018/3 威京集團91億元聯貸即將到期，威京爭取到展延一年




2019年9/26 附帶條件「可議價投標」，興富發出價約300億元，沒想到威京集團旗下子公司
鼎越開發以投標額374億元搶標攔胡興富發，引發市場爭議「左手賣右手」。

2020/3-2020/9 從便當會到都發局將此案移給都委會審議，柯文哲不僅親簽陳情信甚至明文
寫下「速審速決」，此部分先前已諸多討論，在此不再贅述。

2020/11 中石化以京華城及中石化高雄土地向銀行申請350億元，但因央行對於「自家人左
手賣右手」有疑慮，因此公股銀行皆未參與聯貸

【補充說明】

等於是，新娘要出嫁，新郎沒有聘金，結果，新娘還自掏腰包借聘金給新郎，好讓自己能出
嫁。XDDD(純為舉例，完全不同意把婚姻等同買賣的行為)。
換句話說，鼎越開發連標京華城土地的錢都沒有，還得靠「賣家」京華城的大股東中石化，
拿中石化的土地向銀行借出錢，再「注資」給「買家」鼎越開發。

2.當時戴德梁行評估，若以當時京華城可興建的樓地板面積5萬多坪來估算，沈慶京此案雖
然是「左手賣右手」，但仍可大賺100億元至200億元。


▲如果沒有柯文哲，沈慶京的鼎越開發，恐早因聯貸資金不足而停工。

2020/11 鼎越開發為籌得200多億標地尾款跟100多億工程款，決定要推出357億元聯貸案，
但因央行對於「自家人左手賣右手」有疑慮，因此公股銀行皆未參與聯貸



2022/10/6 北市府和鼎越開發簽訂協議書，協議書內容指出，履約保證金可以在「基地領得
使用執照錢繳納」。

2022/10/18 京華城取得北市核發建照

2022/10/19 京華城動土柯文哲、沈慶京與新光金吳東進等政商大咖齊聚一堂

【補充說明】

1.從整個時序表可以清楚看出，原本資本額只有1億多元的鼎越開發，完全沒有資金可以投
入京華城開發計畫。即便中石化以高雄土地借錢來注資鼎越137億元，但鼎越仍有高達數百
億元的資金需求，原本希望能籌得350億元聯貸，結果聯貸金額不到150億元。鼎越開發資金
缺口極為龐大，除了盡速動工以減輕借貸資金的利息成本外，如何減少支出成為重要關鍵。




結論:
1.如果沒有柯文哲，沈慶京的威京集團恐怕早已破產。
2.如果沒有柯文哲，沈慶京的鼎越集團，恐早因聯貸資金不足而停工。

#很難講清楚乾脆寫一篇
#是說也只花我半天時間
#公益信託大騙局花我跟夥伴2年
#史詩級調查報導
#然後只有5千多人連署修法
#ㄧ句話叫訊息
#有人事時地物才叫報導
#長官們教我的事

4.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※

*[原來柯文哲拯救威京集團免於破

產、鼎越集團免於停工？

這幾乎是救命恩人吧？

原來快要破產了，難怪沈要賭一把。

拯救威京集團免於破產的價碼只有幾千萬好像有點掉漆。

1500單位是比特幣的可能性好像提高了？
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