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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-05-30 13:11:45
看板 HatePolitics
作者 kblover (聖貓天使)
標題 Re: [討論] 蘇貞昌：6/1推動租屋新制
時間 Thu May 30 12:07:27 2019

※ 引述《btm978952 (感冒用斯斯)》之銘言：
: http://i.imgur.com/I4B0ifr.jpg
[圖]
 
: 逢DPP必反的KMTer、9.2們
: 這次推動的租屋新制，有什麼可以黑的點嗎？譬如什麼圖利阿等等之類的
: 還是推動好的東西就不能歸到算在DPP身上？


每月用電度數分段 夏 月(6月1日至9月30日)       非夏月
(夏月以外時間)
120度以下部分
                 每度
                 1.63                         1.63
121~330度部分    2.38                         2.10
331~500度部分    3.52                         2.89
501~700度部分    4.80                         3.94
701~1000度部分   5.66                         4.60
1001度以上部分   6.41                         5.03

我工作以來就自己住外面

一個一個談

1.押金不得超過兩個月

實務上 我還真的沒遇過要超過兩個月的

真的要兩個月以上的房子  我想你也不會想去租

2.不得禁止遷入戶籍

主要是租屋族在外租屋可以報稅  不過應該要用列舉

如果你是收入不高的族群  以現在稅制繳稅用標準搞不好還比列舉划算
實務上我自己沒用過  這裡不多談

不過法律這樣定  你真的遷入戶籍  代表房東要多繳稅
你覺得房東要多繳的稅他會怎麼搞  當然提高租金阿

顆顆

會覺得好棒棒真的不知道有沒有出來租過

3.電費不可以超過夏季電費

幹  最高6.41

通常一戶就算是夏天卯起來狂吹冷氣大概也是200~300度
好好看一下電費級距  當時也才一度3.5

就算你說房東把一戶分成三戶

平均攤下來大概也才4.8這個級距

你去外面租房子  看看人家房東不分春夏秋冬

一次5、5.5、6.0的在收

都沒超過6.4阿

幹你娘不就好棒棒

智障才覺得這個政策好棒棒

大概四五年前5塊錢還被嫌貴

現在5塊錢的電費還佛心房東呢

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.44.76
※ 文章代碼(AID): #1SxrS1MT (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1559189249.A.59D.html
※ 同主題文章:
　 05-30 11:49 btm978952. ■ [討論] 蘇貞昌：6/1推動租屋新制
● 05-30 12:07 kblover. ■ Re: [討論] 蘇貞昌：6/1推動租屋新制
推 yishiuelin: 以前租屋 押金都是收兩個月 電費最貴一度五元1F 05/30 12:08
推 KillerMoDo: 原來如此2F 05/30 12:09
推 lianhua: 就是有跟沒有差不多的制度 因為現行就是如此3F 05/30 12:09
推 raysun011081: 推4F 05/30 12:09
→ embeth0925: 租金最高只能收兩個月吧，印象中這不是有條文規定？5F 05/30 12:10

租金退租的時候是要還的

幹你娘電費那個真的是有講跟沒講一樣

會覺得這個修改好棒棒的根本只有沒出社會租房子的白痴覺清吧

推 outlookterry: 除了遷戶籍以外其他真的無感6F 05/30 12:11
推 jerrylin: 房東漲租金還需要理由嗎  他想漲就漲  何必扯遷入戶籍7F 05/30 12:11
→ jerrylin: 頂多你可以在房東漲租金的時候用遷入戶籍來威脅他

我第一次看到有人會用遷入戶籍威脅房東的
你真他媽的天才  佩服

推 cblade: 1跟2都是早就上路的，3最高6.4，9F 05/30 12:12
→ lianhua: 要威脅他什麼？10F 05/30 12:12
→ su4vu6: 訂個天花板而已 剩下都是房客去跟房東談阿 跟老闆一樣11F 05/30 12:12
推 onepiece2041: 還真不知道租屋可以報稅耶12F 05/30 12:12

以前會有房東逃漏稅阿  所以才要訂這條
問題來了  你報稅房東就提高租金阿  顆顆

你以為你算的贏房東?

推 hanslins: 遷戶籍每月多兩千13F 05/30 12:12
→ f124: 現在要報的就是加在租金裡阿 不然明年就不要租了 滾~14F 05/30 12:13
推 a6268538: 其實就是跟現行沒什麼太大差別15F 05/30 12:13
推 set852064: 推16F 05/30 12:13
→ kuninaka: 可以報阿 房東就加你租金17F 05/30 12:13
→ kuninaka: 傻瓜才報
→ f124: 電費現在行情幾乎都六塊吧 五字頭的基本沒有XDD19F 05/30 12:14

台北市我不知道
新北市還可以拉

推 mizys: 3只是定個上限而已20F 05/30 12:14

定他老木   會超過的本來就很少

推 castalchen: 現在大部分的房東本來就會把稅金當作必要成本算在房21F 05/30 12:14
→ castalchen: 租裡了
→ live1002: 5的很多吧？ 之前租到照電表的覺得超爽XDD23F 05/30 12:15

我之前住4.5就已經覺得遇到神仙了www

→ kuromai: 電費那個真的廢到笑，騙不懂的www24F 05/30 12:15

本來就是  照台電計費他媽的很難嗎

幹你娘一堆無良房東  操你媽的
※ 編輯: kblover (61.218.44.76), 05/30/2019 12:16:34
→ castalchen: 以前房租不報稅實質上是房東房客一起逃稅25F 05/30 12:15
推 sd2567: 因為現在電費收超過6.4的大有人在26F 05/30 12:16
→ f124: 我台北本來照電表後來都六塊在租還不是一堆人搶著租 XDDD27F 05/30 12:16
→ castalchen: 有些沒經濟常識的以為不報稅都是房東賺走了28F 05/30 12:16
→ live1002: 會去租到超過6.4的.....是...還好嗎XDDDD29F 05/30 12:16
→ ssiou: 你的邏輯就是，會殺人的本來就很少，幹嘛立法禁止殺人的概30F 05/30 12:16
→ ssiou: 念嗎XD

有腦袋的人都知道我邏輯是什麼

→ live1002: 我還在內湖捷運站旁邊租到，覺得一個爽，房東又大好人32F 05/30 12:17
→ f124: 照表本來就很難阿 能多賺幹嘛要少賺給租客爽?33F 05/30 12:17
→ castalchen: 實際上報稅也是拿房租的一部分出來繳 只要是很多人要34F 05/30 12:17
→ castalchen: 住的地方 稅還是房客在出
推 vimeo: 這篇才是真的呀36F 05/30 12:18
推 mizys: 照台電計費他媽的很難嗎？很難啊！有的人就是連這個都要賺37F 05/30 12:18
→ mizys: 一筆
→ vimeo: 沒意外的話，以後房東會直接收最高牌價 夏季6.4139F 05/30 12:18
推 lantieheuser: 店面會收超過兩個月的押金，因為店面的租賃比住家40F 05/30 12:18

商業店面我想不是主要的討論範圍

看到有人想來帶風向說這篇很照顧年輕人

幹你娘不就好棒棒

→ omanorboyo: 會去租到超過6.4的智商本來就不足了 更何況去檢舉41F 05/30 12:18
→ abyssa1: 戶籍跟報稅兩回事42F 05/30 12:19
※ 編輯: kblover (61.218.44.76), 05/30/2019 12:20:45
→ omanorboyo: 租金除了店面 還真的沒聽過收超過2個月的43F 05/30 12:19
→ lantieheuser: 複雜；押金上限兩個月不利門市租賃的協調。44F 05/30 12:19
→ abyssa1: 租金扣除上限12萬 房貸利息扣除額上限27萬45F 05/30 12:19
推 l98: 6元/度是我目前聽到最高的啦46F 05/30 12:19
→ abyssa1: 法條直接訂數字就是這麼奇怪....47F 05/30 12:20
推 castalchen: 能收多少都是市場決定 熱門的地點 不準多收電費 他也48F 05/30 12:20
→ castalchen: 可以漲租金補回來
→ castalchen: 反之 房客難找的地方 電費也不敢多收
推 sulunpas: 夏季最高6塊多，沒人敢收那麼高啦51F 05/30 12:21
推 jerrylin: 如果你看不懂我的意思  那你的智商也就這樣.52F 05/30 12:21
推 ghghfftjack: 威脅遷入。你以為只有你要租喔....53F 05/30 12:21

槓精真的多  笑死
※ 編輯: kblover (61.218.44.76), 05/30/2019 12:22:00
→ ssiou: 這個討論都沒有問題啦除了邏輯不太通順，不過我提一個啦，54F 05/30 12:22
→ jerrylin: 房東用其他理由漲租  那你就遷入戶籍逼他繳稅  難懂嗎55F 05/30 12:22
→ ssiou: 你們都忘記有張淑晶這種房東存在的事實了56F 05/30 12:22
→ abyssa1: 台北市租三房隨便都三四十萬以上 房客只能報12萬扣除 房57F 05/30 12:22
→ abyssa1: 東是全額扣43%費用 兩邊不對稱的狀況報稅誘因很低
→ ghghfftjack: 遷入房東就繼續提高啊。不想住就滾。威脅房東是什麼59F 05/30 12:22
→ ghghfftjack: 神奇想法
→ jerrylin: 你覺得房東那麼好當  還不快貸款多買幾間公寓61F 05/30 12:22
→ live1002: 張淑晶還有偽造文書耶....這個不太一樣62F 05/30 12:22
→ jerrylin: 等你真的當房東就知道漲房租不是你想漲就漲的了63F 05/30 12:23
推 lantieheuser: 不收電費，收電路安全檢測維護費....:P64F 05/30 12:23
推 castalchen: 遷入戶籍 本來就不用房東同意 但你的房子很好 怕房東65F 05/30 12:23
→ castalchen: 不願意租給你 那你要配合房東本來就是你自己的選擇
→ ssiou: 我意思是立法是「杜絕少數」，而我們都在討論多數67F 05/30 12:23
→ jerrylin: 不想住就滾  XD  租屋的優勢不就是可以隨時搬家嗎68F 05/30 12:23
推 Redchain: 有誰被收過7元嗎？現在5元是市場公定四季價吧69F 05/30 12:23
→ jerrylin: 不然乖乖買房付房貸就好了  租什麼屋?70F 05/30 12:23
推 lianhua: 不爽就不給你租就好 威脅勒XD71F 05/30 12:24
→ ssiou: 我的意思是你沒事也不會走在路上砍人，但傷害罪殺人罪也有72F 05/30 12:24
→ ssiou: 立法的必要
→ lianhua: 對啊 所以要威脅什麼？74F 05/30 12:24
→ ghghfftjack: 廢話。你要遷入。房東可以提高。你不願意就租給願意75F 05/30 12:24
→ jerrylin: 等你證明跟ceca一樣大尾買一堆房出租再來嗆人啦76F 05/30 12:24
→ ghghfftjack: 不遷入的啊77F 05/30 12:24
推 castalchen: 人和人之間相處都是 不是只考慮法律問題78F 05/30 12:24
→ ssiou: 我就被收過7元的阿，甘79F 05/30 12:24
→ lianhua: 直接放大絕 所以你也是大尾嗎？80F 05/30 12:25
→ abyssa1: 戶籍跟報稅兩回事 房東掛個家人辦自用稅率 房客同地址報81F 05/30 12:25
→ abyssa1: 第二戶不申報租金 其實沒有税的問題
→ castalchen: 法律規定的是底線83F 05/30 12:25
推 patric1414: 基本上就是一堆空政策給d粉高潮用84F 05/30 12:25
推 loveyourself: 房東被檢舉過大概就要一直繳稅了啦，房東是不是願意85F 05/30 12:25
→ loveyourself: 冒這險也難說
→ lianhua: 快笑死 胡言亂語一通 然後放大絕XD87F 05/30 12:26
推 f124: 現在都直接先灌在房租裡了 你要遷就遷 要報補助就去報88F 05/30 12:26
推 l998: 7元很多啊  有些房東是冬天5元夏天7元89F 05/30 12:27
推 Redchain: 我房東要從4元調高到5元時還幫我減房租500，佛心來著90F 05/30 12:27
推 young23: 你是房仲還是房東XD 看來遷戶籍有打到痛處91F 05/30 12:28
推 dxoxb: 槓精是覺青用語嗎92F 05/30 12:29

其實這篇說穿來很簡單

就是一篇沒什麼錄用的法律  基本上不影響租屋市場

然後有人拿出來說這好棒棒

我只想說會覺得這三個政策好棒棒  尤其是電費真棒的

乾  這個真的是蠢到不行

其餘要討論多數還是少數還是最低標準什麼的就隨意XD
※ 編輯: kblover (61.218.44.76), 05/30/2019 12:30:29
→ omanorboyo: 打到啥痛處阿 那法律有規定房東不能不租或是漲房租嗎93F 05/30 12:30
推 DavidFoster: 槓精這個詞好像是T董開始用的94F 05/30 12:31
推 f124: 有定跟沒定一樣的東西也有人在高潮我也是想笑95F 05/30 12:32
→ licochen: 電費5元很多包水包網路包第四台包家電,真的沒賺96F 05/30 12:33
→ f124: 房租報不報稅不是重點 主要是要拿租屋補貼拉97F 05/30 12:33
→ su4vu6: 想法:訂個天花板好了 房東:有天花板!!我要貼著他98F 05/30 12:33
推 lantieheuser: 這整套立法的目的是提高租屋的稅收；因為把電價和戶99F 05/30 12:33
→ kuninaka: 槓精是中國網路用語阿100F 05/30 12:33
→ kuninaka: 就是愛打筆戰的人吧
→ lantieheuser: 籍這些訂死，會降低出租時房東房客雙方串謀逃稅的動102F 05/30 12:33
→ lantieheuser: 機。就房東來說：我現在和房客的協議是非法的，意思
→ Redchain: 遷戶籍對小家庭可能有用，一般單身租屋誰那麼愛遷戶籍啊104F 05/30 12:34
→ lantieheuser: 是房客隨時可以反咬我一口，那我不如將堂堂正正漲房105F 05/30 12:34
→ lantieheuser: 租少玩點把房租轉嫁到電費，或不報稅的花樣。
→ lantieheuser: 對房客的租金議價其實不利，有利的是稅收。
推 alloutof: 不是在說立法禁止殺人沒必要啊 是在說吹得像德政沒必要108F 05/30 12:37
→ alloutof: 低標而已
推 dxoxb: 民進黨租屋新制跟勞工法有什麼不同 有種就訂一條 違反新制110F 05/30 12:37
→ dxoxb: 的租約違反善良公俗 租戶可主張合約自始無效 請求返還所有
→ dxoxb: 押金租金
→ isu0911: 租屋優勢？這又是什麼先進的概念...113F 05/30 12:41
→ kblover: 租屋就是劣勢方了，還威脅優勢方114F 05/30 12:44
推 TheoEpstein: 有人提到我？(探頭)115F 05/30 12:46
→ TheoEpstein: 遷戶籍是為了小孩學區啦，一堆鍵盤租屋客真的是....
→ cardreader: 這又不是要影響租屋市場，是要避免惡房東，加個天花版117F 05/30 12:47
→ cardreader: ，像張淑菁那種吧
推 TheoEpstein: 加天花板就像推文說的，以後大家都直接定天花板119F 05/30 12:49
→ TheoEpstein: 他媽的照表收費很難嗎幹
推 lavendar11: 綠綠還是一樣高潮拉121F 05/30 12:51
→ vimeo: 除了小孩學區，還有小孩的相關補助122F 05/30 12:53
→ kblover: 有種就訂照表收費，在那邊嘴砲123F 05/30 12:54
→ vimeo: 絕對是會直接收到天花板的，不用懷疑124F 05/30 12:54
→ vimeo: 應該要規定，出租幾戶就要裝幾個台電電錶
→ vimeo: 一住戶綁一個電號
推 DavidFoster: 上有政策下有對策，提高最低時薪，企業當然是從法定127F 05/30 12:55
→ DavidFoster: 最低開始給
→ vimeo: 台灣房客哪來的租屋優勢，你自已騙自已而已啦129F 05/30 12:56
→ kblover: 還什麼水費第四台包進去不就好棒棒，也不看看水費多少錢130F 05/30 12:57
推 DavidFoster: 房租最多不得高於多少，反正就收法定最高還有保底131F 05/30 12:58
→ vimeo: 水費一個人用的話，大概100多二個月，第四台通常很多戶一起132F 05/30 12:59
→ vimeo: 攤下來也是一戶100多
推 alloutof: 以勞資為例 似乎有人覺得 啊不爽做最大 勞方想換就換所134F 05/30 12:59
→ alloutof: 以很有優勢還可以威脅老闆這樣XD
推 lantieheuser: 照錶收費不太容易。因為電費是累進制，照錶意思是房136F 05/30 13:03
→ lantieheuser: 客造成的累進成本都要房東負擔，這不合理。獨立電錶
→ lantieheuser: 當然可以照錶算沒問題，但共用電錶不太可能。
→ lantieheuser: 另外如果你真的懂法律，房客有房客的優勢，只是一般
→ lantieheuser: 會用到房客優勢的都是店面的房客，一般在外租屋的不
→ lantieheuser: 太有機會拿這些來爭執。
→ kblover: 現在租房子幾乎都是獨立電表，問題在戶籍，三個電表都是142F 05/30 13:09
→ kblover: 同一戶，所在多有XD

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