※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-19 03:18:05
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 沒人發現大樓越來越難養了嗎？
時間 Tue Mar 18 22:52:01 2025
電價一直漲漲漲，人力也要漲漲漲，
大樓繳貸款就很吃力了，還要繳管理費！
然後之前一坪80調到100啦！
今年如果確定調電價，我看管委會又要開會了！
但是現在就已經3千多漲到4千多一個月了，
再漲下去我不就要繳到快5000？？
沒人發現大樓實在越來越難養了嗎？
這個養護成本真的是太高了吧？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.151.202 (臺灣)
※ 作者: ray198776329 2025-03-18 22:52:01
※ 文章代碼(AID): #1dsOYJvZ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1742309523.A.E63.html
→ : 住戶自己輪流站值班可以省管理費2F 42.79.226.165 台灣 03/18 22:53
推 : 怎麼不找找自己的問題3F 36.224.121.173 台灣 03/18 22:53
推 : 現在賣方應該都有賺4F 118.150.32.140 台灣 03/18 22:53
你租房也要管理費阿推 : 愛買社區大樓 只能給人宰5F 61.228.251.208 台灣 03/18 22:53
→ : 自己選得自己承擔6F 118.170.195.179 台灣 03/18 22:54
→ : 豪宅 懂嗎？人人住豪宅 不付錢管理？7F 218.172.7.87 台灣 03/18 22:55
→ : 以前馬執政蛋屎區三樓連棟透天600 現在多少8F 59.102.131.121 台灣 03/18 22:55
那個年代還沒出社會阿推 : 使用者付費啊 要方便就要付出9F 49.159.250.139 台灣 03/18 22:56
這幾年漲很多阿嗚嗚嗚→ : 還好吧10F 118.166.149.245 台灣 03/18 22:56
還好？是不是這裡的人都還沒買房阿？→ : 自己去買老透天或老公寓重新裝潢 屌打11F 118.160.199.178 台灣 03/18 22:57
來不及了啊！養了才後悔推 : 舊大樓設備養護成本逐年暴增 很可怕！12F 101.138.62.32 台灣 03/18 22:59
舊的也會？至少不用管理費→ : 現在一堆新大樓都用房子新騙人而已13F 118.160.199.178 台灣 03/18 22:59
推 : 大樓又不用吃飯拉屎帶出去遛 難養？14F 36.226.186.5 台灣 03/18 23:00
→ : 低總價的大樓客群以後建物維護會有問題15F 118.160.199.178 台灣 03/18 23:00
※ 編輯: ray198776329 (223.138.151.202 臺灣), 03/18/2025 23:04:44推 : 就不懂為什麼有人喜歡住這種大鳥籠16F 61.30.130.86 台灣 03/18 23:03
→ : 你現在發現也不遲，中國那邊房價暴漲17F 111.82.138.60 台灣 03/18 23:03
→ : 後一堆人買入超高層大樓，現在房價暴
→ : 跌，還要繳管理費跟養護費，已經可以
→ : 預見住大樓的人以後會變成貧民窟，中
→ : 國已有30年屋齡的大樓貧民窟化，然後
→ : 貧民窟化會越來越明顯，因為大樓堪用2
→ : 0年，從20年後就要一直修修補補養護維
→ : 持直到變成危樓。這時候你要甩賣給韭
→ : 菜接盤也來不及，因為房屋壽命約60年
→ : ，從第20年開始每年所有需要花費的費
→ : 用平均超過10萬，除非你遇到智障韭菜
→ : 願意接盤。你捫心自問自己願意買20年
→ : 屋齡每年都要花10萬起跳維持費的高樓
→ : 嗎？
→ : 後一堆人買入超高層大樓，現在房價暴
→ : 跌，還要繳管理費跟養護費，已經可以
→ : 預見住大樓的人以後會變成貧民窟，中
→ : 國已有30年屋齡的大樓貧民窟化，然後
→ : 貧民窟化會越來越明顯，因為大樓堪用2
→ : 0年，從20年後就要一直修修補補養護維
→ : 持直到變成危樓。這時候你要甩賣給韭
→ : 菜接盤也來不及，因為房屋壽命約60年
→ : ，從第20年開始每年所有需要花費的費
→ : 用平均超過10萬，除非你遇到智障韭菜
→ : 願意接盤。你捫心自問自己願意買20年
→ : 屋齡每年都要花10萬起跳維持費的高樓
→ : 嗎？
推 : 紐約大樓有的管理費一個月6萬哦31F 116.89.130.23 台灣 03/18 23:04
推 : jimny說對了 西台灣很多案例33F 111.255.85.160 台灣 03/18 23:09
推 : 大樓最麻煩的就是管理費阿 超貴 都7,834F 36.234.15.35 台灣 03/18 23:10
→ : 千的
→ : 千的
推 : 買透天啊，住大樓用電梯丟垃圾幫收包裹，36F 27.52.96.120 台灣 03/18 23:11
→ : 繳管理費公電不是很正常嗎？
→ : 繳管理費公電不是很正常嗎？
推 : 我都不知道還要養人管理幹嘛38F 114.32.34.241 台灣 03/18 23:13
推 : 疑我這南部很便宜才22/坪，還有三班警39F 42.78.127.53 台灣 03/18 23:15
→ : 衛
→ : 衛
推 : 7～8千跟租房沒兩樣41F 61.228.251.208 台灣 03/18 23:16
推 : 龍國一線城市小區的獨棟房子不知道42F 101.12.152.238 台灣 03/18 23:17
→ : 價格在哪？
→ : 價格在哪？
→ : 真的，中國那裡貧民才住大樓44F 101.138.60.93 台灣 03/18 23:17
推 : 你的問題前陣子朋友也提出來唉唉叫了45F 59.126.24.80 台灣 03/18 23:18
→ : ，看來買大樓的都會陸續遇到這問題
→ : ，看來買大樓的都會陸續遇到這問題
推 : 超高大樓，到後來養護很麻煩47F 118.150.242.11 台灣 03/18 23:18
→ : 以3000計算好了 十年就36萬 三十年48F 101.12.152.238 台灣 03/18 23:19
→ : 將近百萬 買獨棟也是看有無共同管
→ : 理配置
→ : 而且管委會不好或耍呆 每個住戶也
→ : 算有責任 而且不是每個人都很會管
→ : 理計算
→ : 將近百萬 買獨棟也是看有無共同管
→ : 理配置
→ : 而且管委會不好或耍呆 每個住戶也
→ : 算有責任 而且不是每個人都很會管
→ : 理計算
→ : 現在新大樓一樓大廳一堆燈 大樓外面54F 61.230.69.32 台灣 03/18 23:21
推 : 越住越窮55F 101.8.54.28 台灣 03/18 23:22
→ : 還用一堆投射燈洗牆燈照大樓 電費超爽56F 61.230.69.32 台灣 03/18 23:22
推 : 光管理費加房貸利息 都超過租房費了57F 1.163.3.133 台灣 03/18 23:22
噓 : 住40坪豪宅還嫌貴58F 36.230.184.136 台灣 03/18 23:22
→ : 我住破公寓自己倒垃圾 倒一個月就59F 101.12.152.238 台灣 03/18 23:23
→ : 當賺2000
→ : 當賺2000
→ : 電梯保養，停車塔保養61F 36.226.97.152 台灣 03/18 23:23
推 : 我家從2010年6千多漲到現在快1萬62F 180.217.45.208 台灣 03/18 23:23
→ : 還有放火設備都是錢63F 36.226.97.152 台灣 03/18 23:24
→ : 防火
→ : 防火
→ : 好處是不用追垃圾車，垃圾想丟就丟65F 180.217.45.208 台灣 03/18 23:24
推 : 想到有人停車格又得花一兩百 羨慕66F 101.12.152.238 台灣 03/18 23:25
→ : 有錢人=.=
→ : 有錢人=.=
推 : 自己選的就要承擔，不然你要投藍白68F 36.238.131.145 台灣 03/18 23:25
→ : 嗎？
→ : 嗎？
→ : 養車也給你保守一年算十萬70F 101.12.152.238 台灣 03/18 23:25
→ : 房子以外的三四百萬大概跑不掉
→ : 房子以外的三四百萬大概跑不掉
噓 : 綠電已經賺爽爽了 死老百姓誰在乎72F 42.70.60.120 台灣 03/18 23:27
→ : 如果加上原本房貸 有人知道每個月73F 101.12.152.238 台灣 03/18 23:28
→ : 要支出多少嗎？
→ : 要支出多少嗎？
→ R3hab …
推 : 蛤 3,4000算便宜了我覺得76F 111.71.22.30 台灣 03/18 23:35
推 : 大樓難養，透天買不起，那……77F 110.30.104.14 台灣 03/18 23:36
→ : 2024年你投誰？投綠的先跟大家道歉好78F 202.215.117.227 日本 03/18 23:36
→ : 你看推文有7,8000的79F 111.71.22.30 台灣 03/18 23:36
→ : 嗎80F 202.215.117.227 日本 03/18 23:36
![[圖]](https://imgur.disp.cc/45/GxJ1sb2.jpeg)
推 : 這只是剛開始82F 223.136.43.46 台灣 03/18 23:43
→ : 還好吧，不然出清隨便賣隨便賺83F 27.242.4.141 台灣 03/18 23:46
推 : 自己選的 怎麼不找找自己的問題84F 101.8.129.208 台灣 03/18 23:47
推 : 電費跟管理費不是分開的嗎85F 111.255.124.22 台灣 03/18 23:50
→ : 在日本住台灣這種大樓的都是有錢人86F 39.9.225.223 台灣 03/18 23:50
![[圖]](https://imgur.disp.cc/45/ZB195Qy.jpeg)
推 : 台灣甚至沒啥升息 升下去不就斷頭88F 39.12.64.34 台灣 03/18 23:53
推 : $180/坪路過 車位還要另外收每月$120089F 36.231.163.15 台灣 03/18 23:59
推 : 笑死 怎麼不買透天90F 36.230.16.35 台灣 03/19 00:08
噓 : 不會買舊公寓嗎91F 118.160.32.160 台灣 03/19 00:17
推 : 你可以不要坐電梯啊92F 114.44.193.26 台灣 03/19 00:19
噓 : 工三小 透天就不用修繕喔93F 27.53.1.200 台灣 03/19 00:37
→ : 透天隨便一個外牆屋頂漏水都破百在搞
→ : 透天隨便一個外牆屋頂漏水都破百在搞
推 : 透天40-50年老屋要賣也是挺難賣的，很多鄉95F 114.27.193.157 台灣 03/19 00:55
→ : 下透天都放著爛，沒人要買也沒子孫要住
→ : 下透天都放著爛，沒人要買也沒子孫要住
推 : 住戶排班當保全啊97F 114.39.78.64 台灣 03/19 00:55
推 : 少子化 你要感謝民進黨98F 111.250.143.210 台灣 03/19 01:02
推 : 40、50年老透天難賣是因為地點，鄉下市99F 111.253.208.41 台灣 03/19 01:03
→ : 區內的老透天就很好賣了，多的是買下來
→ : 區內的老透天就很好賣了，多的是買下來
→ : 要漲薪水保全薪水不用漲嗎？101F 114.32.117.105 台灣 03/19 01:04
→ : 幾百上千萬在翻新的，更不用說都市市區102F 111.253.208.41 台灣 03/19 01:04
→ : 內的透天，光土地就保底價值了
→ : 內的透天，光土地就保底價值了
→ : 物業保全也一直要求漲服務費104F 219.70.237.64 台灣 03/19 01:07
推 : 保全門禁、收發包裹、垃圾、廚餘、電105F 123.192.88.214 台灣 03/19 01:16
→ : 梯，這些本來就不是免錢服務。不需要
→ : 的話，可以去找獨棟透天/公寓。
→ : 梯，這些本來就不是免錢服務。不需要
→ : 的話，可以去找獨棟透天/公寓。
推 : 自己選的108F 180.217.152.34 台灣 03/19 01:25
推 : 自己要買的109F 36.231.72.15 台灣 03/19 01:35
→ : 那就不要請人公設不要開燈和空調啊，110F 125.229.3.146 台灣 03/19 01:37
→ : 想要門面好就吞下去吧
→ : 想要門面好就吞下去吧
推 : 早就有說過了，五年十年後一定出問題。112F 111.250.120.225 台灣 03/19 01:38
→ :
→ :
→ : 這不是已知問題嗎?更大的問題是人退休114F 27.242.166.97 台灣 03/19 01:44
→ : 後還要用退休金繼續繳會通膨的管理費
→ : 修膳費
→ : 後還要用退休金繼續繳會通膨的管理費
→ : 修膳費
推 : 買一堆公設還要繳管理費笑死117F 49.215.85.228 台灣 03/19 01:50
→ : 住戶自己群組排輪班職值守不會？118F 123.193.177.125 台灣 03/19 01:55
推 : 沒感覺119F 106.64.150.125 台灣 03/19 02:44
推 : 這就是通膨，超通膨，不停的通膨120F 1.163.90.161 台灣 03/19 02:57
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電價一直漲漲漲，人力也要漲漲漲， 大樓繳貸款就很吃力了，還要繳管理費！ 然後之前一坪80調到100啦！ 今年如果確定調電價，我看管委會又要開會了！ 但是現在就已經3千多漲到4千多一個月了， 再漲下去 …120F 45推 4噓![]()
那您可以考慮考慮我嗎？ 鄉民們都說您長的很普通， 但我其實覺得您比誰都漂亮， 當然這個事情不是很光彩， 但我們可以一起搬出去住， 我覺得您可能也是受長輩壓力不無可能， 漂亮女孩就是心腸軟的吧！ 反正 …55F 22推 2噓- 16F 2推 2噓
- 9F 2推
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(￣︶￣)ｂ Sifox 說讚！
8樓 時間: 2025-03-20 03:15:25 (台灣)
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自己不選透天或四(五)層老公寓...那就一輩子繳管理費吧..簡直沒完沒了..彷彿還在每月繳租金...公設比超高然後逐年調漲管理費你也沒辦法..唯一只有丟垃圾不用跑垃圾車...但根本不值得
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