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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-18 22:26:08
看板 Gossiping
作者 b777300 (su35s)
標題 [問卦] 如果房地產真保值，為何建商現在要急賣？
時間 Tue Oct 18 20:12:26 2022

如果房地產真保值，為何建商現在要急賣？

如果如建商所說預期明年房地產價格會續漲更貴，為何今年很多建商急著年底前就急賣？

幾乎是不惜血本的方式硬趕出來交屋？


放到明年賣，價格不是更好嗎？

邏輯上是不是怪怪的？

有點像老鼠會抓最後一隻老鼠？




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.142.102 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZJfWidy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1666095148.A.9FC.html
推 KuBiLife: 你不買我不買 明年漲三百1F 111.82.27.174 台灣 10/18 20:13
推 flamer: 講老鼠講這麼多年 老鼠都他媽翻了幾代了2F 223.139.60.129 台灣 10/18 20:13
推 mo42: 賣了拿錢再蓋新的再賣啊 效率才高3F 223.138.119.34 台灣 10/18 20:14
→ s72005ming: 不好說4F 111.71.24.225 台灣 10/18 20:14
→ mrschiu: 選舉前有不確定因素調整部位而已...5F 114.45.209.135 台灣 10/18 20:14
→ mrschiu: 八年前也是這樣...
推 a94037501: 建商賺工錢的又不是賺資產升值7F 42.75.66.214 台灣 10/18 20:15
推 KKlin813: 建商也是借錢蓋房子8F 114.137.75.146 台灣 10/18 20:15
推 gk1329: 金流9F 180.217.7.20 台灣 10/18 20:15
噓 hosen: 週轉10F 123.195.196.130 台灣 10/18 20:16
→ waldo34: 做功德 怕有人買不到房11F 36.229.126.99 台灣 10/18 20:17
推 KCKCLIN: 假的急賣吧12F 49.213.248.4 台灣 10/18 20:19
→ trywish: 賣了才能繼續蓋，所以有錢人是錢滾錢。13F 111.242.80.70 台灣 10/18 20:19
推 ghghfftjack: 因為要選舉了 需要錢啊 知道嗎14F 1.162.99.73 台灣 10/18 20:20
推 raywww99: 他賺的比增值還快  誰等你增值的價值15F 101.10.107.2 台灣 10/18 20:20
→ trywish: 建商也有賺資產升值啦，誰賣預售屋會賣你16F 111.242.80.70 台灣 10/18 20:20
→ trywish: "現價"，基本上都是估到蓋好那時的"市價"
推 final9711: 缺現金阿18F 220.141.18.39 台灣 10/18 20:23
推 gn01693664: 佛心出貨，你不懂啦19F 42.79.61.127 台灣 10/18 20:24
→ gn01693664: 你買房，他財富自由，嘻嘻
推 zaqimon: 建商佛心分你賺還不好 還不趕快上車21F 180.217.21.119 台灣 10/18 20:26
推 julian42: 貸款要還了22F 49.216.32.3 台灣 10/18 20:27
噓 agong: 【鐵爐渣】及【建築癈棄物】 往鄉下去啊23F 111.71.214.172 台灣 10/18 20:27
→ s203abc: 可能台幣貶值又不能賣美金24F 118.232.6.146 台灣 10/18 20:28
→ mm91211: 金流啊25F 123.252.81.43 台灣 10/18 20:28
推 em4: 錢滾錢啊26F 39.14.49.232 台灣 10/18 20:29
推 Samon: 說不定知道未來可能會被飛彈摧毀，拿不到錢27F 36.232.13.201 台灣 10/18 20:29
推 max005: 換現金繼續蓋啊 大概只有去年那種才敢屯28F 36.229.37.127 台灣 10/18 20:29
→ s203abc: 臺幣貶他的消費還是漲啊29F 118.232.6.146 台灣 10/18 20:29
噓 mm91211: 拿到錢才能繼續蓋，不然全部卡在那一棟30F 123.252.81.43 台灣 10/18 20:29
→ s203abc: 美金穩成這樣31F 118.232.6.146 台灣 10/18 20:30
推 xoy232: 周轉阿 從銀行搬錢32F 101.10.46.198 台灣 10/18 20:32
噓 exrana: 那裡急？33F 114.42.210.39 台灣 10/18 20:32
推 scoop: 房蟲：賣的是未來價34F 42.79.186.34 台灣 10/18 20:35
推 xxxg00w0: 槓桿開爆 風險就成正比高爆啊35F 111.83.47.39 台灣 10/18 20:37
推 ter2788: 保值阿 問題是建商要還錢36F 42.77.1.88 台灣 10/18 20:38
推 zukidelko: 因為他要更多資金才能繼續投入錢滾錢37F 49.217.9.240 台灣 10/18 20:39
噓 CIDgreen: 你以為只能賣一次嗎？38F 118.233.90.23 台灣 10/18 20:41
噓 dufflin: 好問題 號稱傳世好屋 自己一間不留 絕妙39F 111.251.219.41 台灣 10/18 20:42
→ dick929: 套現40F 49.216.16.116 台灣 10/18 20:42
推 reaturn: 有買有賣，貨物又不是一直屯41F 220.143.126.119 台灣 10/18 20:43
→ tsungmou …
→ tsungmou: 韭菜買了就保值42F 116.59.58.101 台灣 10/18 20:48
→ zxx763: 你說呢43F 101.12.22.175 台灣 10/18 20:51
推 HiggsBoson: 現金軋不過來咩44F 223.137.6.168 台灣 10/18 20:52
噓 bullshit2: 度阿共要打過來了 把錢撈出去45F 42.73.8.187 台灣 10/18 20:52
推 rx1342: 你當建商蓋個80戶可以貸款80戶，戶戶30年46F 42.73.216.195 台灣 10/18 20:57
→ rx1342: 喔
推 k85564: 你知道啥叫現金流嗎48F 114.44.31.45 台灣 10/18 21:04
推 hicjgogogo: 我就問當權的誰沒房子，都馬人性，誰49F 42.70.11.114 台灣 10/18 21:11
→ castjane: 現在高點50F 118.161.189.252 台灣 10/18 21:11
→ hicjgogogo: 像美國人那麼猛51F 42.70.11.114 台灣 10/18 21:11
推 boss88893: 去問問  三角店回  誰的？52F 61.228.24.248 台灣 10/18 21:12
→ boss88893: 去問問  三角窗店面  誰的？
→ boss88893: 低樓層商場誰的?
推 segga: 建商是貸款買地蓋房子 還款利率都會比較高55F 61.224.112.13 台灣 10/18 21:13
推 Raikkonen01: 建商蓋房子不賣要幹嘛?56F 111.240.224.235 台灣 10/18 21:36
→ baileegunlin: 借錢蓋的。被銀行追殺57F 114.137.60.120 台灣 10/18 21:59

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1樓 時間: 2022-10-18 22:33:19 (台灣) 
→
sp4520
　 10-18 22:33 TW 
因為建商沒有現金流.他要付銀行利息還要給工人錢還要建材費選舉到了還要出錢出力
2樓 時間: 2022-10-19 12:35:05 (台灣) 
→
tsukiyumi
　 10-19 12:35 TW 
你信用卡不繳跟銀行說等我房子明年漲了再繳？
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