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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-18 22:26:08
看板 Gossiping
作者 b777300 (su35s)
標題 [問卦] 如果房地產真保值,為何建商現在要急賣?
時間 Tue Oct 18 20:12:26 2022


如果房地產真保值,為何建商現在要急賣?

如果如建商所說預期明年房地產價格會續漲更貴,為何今年很多建商急著年底前就急賣?

幾乎是不惜血本的方式硬趕出來交屋?


放到明年賣,價格不是更好嗎?

邏輯上是不是怪怪的?

有點像老鼠會抓最後一隻老鼠?




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.142.102 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZJfWidy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1666095148.A.9FC.html
KuBiLife: 你不買我不買 明年漲三百1F 111.82.27.174 台灣 10/18 20:13
flamer: 講老鼠講這麼多年 老鼠都他媽翻了幾代了2F 223.139.60.129 台灣 10/18 20:13
mo42: 賣了拿錢再蓋新的再賣啊 效率才高3F 223.138.119.34 台灣 10/18 20:14
s72005ming: 不好說4F 111.71.24.225 台灣 10/18 20:14
mrschiu: 選舉前有不確定因素調整部位而已...5F 114.45.209.135 台灣 10/18 20:14
mrschiu: 八年前也是這樣...
a94037501: 建商賺工錢的又不是賺資產升值7F 42.75.66.214 台灣 10/18 20:15
KKlin813: 建商也是借錢蓋房子8F 114.137.75.146 台灣 10/18 20:15
gk1329: 金流9F 180.217.7.20 台灣 10/18 20:15
hosen: 週轉10F 123.195.196.130 台灣 10/18 20:16
waldo34: 做功德 怕有人買不到房11F 36.229.126.99 台灣 10/18 20:17
KCKCLIN: 假的急賣吧12F 49.213.248.4 台灣 10/18 20:19
trywish: 賣了才能繼續蓋,所以有錢人是錢滾錢。13F 111.242.80.70 台灣 10/18 20:19
ghghfftjack: 因為要選舉了 需要錢啊 知道嗎14F 1.162.99.73 台灣 10/18 20:20
raywww99: 他賺的比增值還快  誰等你增值的價值15F 101.10.107.2 台灣 10/18 20:20
trywish: 建商也有賺資產升值啦,誰賣預售屋會賣你16F 111.242.80.70 台灣 10/18 20:20
trywish: "現價",基本上都是估到蓋好那時的"市價"
final9711: 缺現金阿18F 220.141.18.39 台灣 10/18 20:23
gn01693664: 佛心出貨,你不懂啦19F 42.79.61.127 台灣 10/18 20:24
gn01693664: 你買房,他財富自由,嘻嘻
zaqimon: 建商佛心分你賺還不好 還不趕快上車21F 180.217.21.119 台灣 10/18 20:26
julian42: 貸款要還了22F 49.216.32.3 台灣 10/18 20:27
agong: 【鐵爐渣】及【建築癈棄物】 往鄉下去啊23F 111.71.214.172 台灣 10/18 20:27
s203abc: 可能台幣貶值又不能賣美金24F 118.232.6.146 台灣 10/18 20:28
mm91211: 金流啊25F 123.252.81.43 台灣 10/18 20:28
em4: 錢滾錢啊26F 39.14.49.232 台灣 10/18 20:29
Samon: 說不定知道未來可能會被飛彈摧毀,拿不到錢27F 36.232.13.201 台灣 10/18 20:29
max005: 換現金繼續蓋啊 大概只有去年那種才敢屯28F 36.229.37.127 台灣 10/18 20:29
s203abc: 臺幣貶他的消費還是漲啊29F 118.232.6.146 台灣 10/18 20:29
mm91211: 拿到錢才能繼續蓋,不然全部卡在那一棟30F 123.252.81.43 台灣 10/18 20:29
s203abc: 美金穩成這樣31F 118.232.6.146 台灣 10/18 20:30
xoy232: 周轉阿 從銀行搬錢32F 101.10.46.198 台灣 10/18 20:32
exrana: 那裡急?33F 114.42.210.39 台灣 10/18 20:32
scoop: 房蟲:賣的是未來價34F 42.79.186.34 台灣 10/18 20:35
xxxg00w0: 槓桿開爆 風險就成正比高爆啊35F 111.83.47.39 台灣 10/18 20:37
ter2788: 保值阿 問題是建商要還錢36F 42.77.1.88 台灣 10/18 20:38
zukidelko: 因為他要更多資金才能繼續投入錢滾錢37F 49.217.9.240 台灣 10/18 20:39
CIDgreen: 你以為只能賣一次嗎?38F 118.233.90.23 台灣 10/18 20:41
dufflin: 好問題 號稱傳世好屋 自己一間不留 絕妙39F 111.251.219.41 台灣 10/18 20:42
dick929: 套現40F 49.216.16.116 台灣 10/18 20:42
reaturn: 有買有賣,貨物又不是一直屯41F 220.143.126.119 台灣 10/18 20:43
tsungmou 
tsungmou: 韭菜買了就保值42F 116.59.58.101 台灣 10/18 20:48
zxx763: 你說呢43F 101.12.22.175 台灣 10/18 20:51
HiggsBoson: 現金軋不過來咩44F 223.137.6.168 台灣 10/18 20:52
bullshit2: 度阿共要打過來了 把錢撈出去45F 42.73.8.187 台灣 10/18 20:52
rx1342: 你當建商蓋個80戶可以貸款80戶,戶戶30年46F 42.73.216.195 台灣 10/18 20:57
rx1342: 喔
k85564: 你知道啥叫現金流嗎48F 114.44.31.45 台灣 10/18 21:04
hicjgogogo: 我就問當權的誰沒房子,都馬人性,誰49F 42.70.11.114 台灣 10/18 21:11
castjane: 現在高點50F 118.161.189.252 台灣 10/18 21:11
hicjgogogo: 像美國人那麼猛51F 42.70.11.114 台灣 10/18 21:11
boss88893: 去問問  三角店回  誰的?52F 61.228.24.248 台灣 10/18 21:12
boss88893: 去問問  三角窗店面  誰的?
boss88893: 低樓層商場誰的?
segga: 建商是貸款買地蓋房子 還款利率都會比較高55F 61.224.112.13 台灣 10/18 21:13
Raikkonen01: 建商蓋房子不賣要幹嘛?56F 111.240.224.235 台灣 10/18 21:36
baileegunlin: 借錢蓋的。被銀行追殺57F 114.137.60.120 台灣 10/18 21:59

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1樓 時間: 2022-10-18 22:33:19 (台灣)
  10-18 22:33 TW
因為建商沒有現金流.他要付銀行利息還要給工人錢還要建材費選舉到了還要出錢出力
2樓 時間: 2022-10-19 12:35:05 (台灣)
  10-19 12:35 TW
你信用卡不繳跟銀行說等我房子明年漲了再繳?
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