※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-02-26 11:13:14
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 嘉義民雄驚傳5戶預售屋遭「一屋二賣」
時間 Sun Feb 26 08:16:16 2023
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1677336845.A.C7E.html
: → jetaime851: 可憐 111.83.231.113 02/25 22:57
: 推 a1237759: 預售屋不買上市櫃建商就是在賭博 1.200.0.222 02/25 22:59
: 推 R3hab: https://i.imgur.com/IaZCCvi.jpg 1.171.184.121 02/25 23:00
: → R3hab: 謝謝花敬群 1.171.184.121 02/25 23:00
: → yesonline: 消保官呼籲建商拿出道德良心??? 220.133.253.85 02/25 23:01
: → R3hab: https://i.imgur.com/0PqsMsX.png 1.171.184.121 02/25 23:02
: 推 samp05: 這是詐欺吧？沒法律了嗎？ 61.231.215.121 02/25 23:06
我很好奇的去查了一下, 這算詐欺嗎?
見解沒有很統一, 不過大部分的法官認為沒有, 理由:
他在簽約的當下, 根本沒有施以詐術, 房子還在建是真的
產權還在建商手上也是真的
頂多是毀約而已,.... 毀約在日常生活經驗很常見
這樣解釋, 鄉民滿意否?
不過鄉民也先不用氣噗噗喔,... 還是有少數法官同鄉民見解, 構成詐欺
: 推 hirosue5566: 滿扯蛋的，這麼沒保障? 114.33.39.117 02/25 23:14
: 推 freeclouds: 我以為民雄鬼屋這麼搶手 1.200.66.29 02/25 23:21
: 推 israelii: 嘉義沒政府？沒法律了嗎？有夠惡質 1.200.161.87 02/25 23:27
: 推 ntusimmon: 建商 呵呵 61.230.19.64 02/25 23:40
: 推 mikiworldpea: 沒有任何保障欸 恐怖的世界 101.9.33.39 02/25 23:49
: → alex00089: 沒碰到銀行都有鬼吧？ 36.239.50.183 02/26 00:11
: → CVIVIC: 這太扯了吧...... 115.165.192.11 02/26 00:16
: 推 AbdulRauf: 建商捐個10萬給塔綠班應該就可以擺平 111.71.214.144 02/26 00:23
: → AbdulRauf: 了 111.71.214.144 02/26 00:23
: → R3hab: https://i.imgur.com/jQTV88X.png 1.171.184.121 02/26 00:43
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.90.113 (臺灣)
※ 作者: bota 2023-02-26 08:16:16
※ 文章代碼(AID): #1Z-gJJ2n (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1677370579.A.0B1.html
※ 編輯: bota (101.12.90.113 臺灣), 02/26/2023 08:17:01
然後, 對於第五個第六個或第七個以後, 可能就構成了
ex: 他在第四個已經辦理交割,... 對於後面的人應該就構成詐欺了
※ 編輯: bota (101.12.90.113 臺灣), 02/26/2023 08:23:03
ps: 以房仲來講, 有些會提履約保證當廣告
不知道預售屋這部分, 有沒有可能用 "提履約保證" 去處理
※ 編輯: bota (101.12.90.113 臺灣), 02/26/2023 09:27:40
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推 : 早說1F 111.71.88.42 台灣 02/26 08:17
→ : 這樣不就可以一屋10幾賣，就可以捲款逃2F 180.176.65.253 台灣 02/26 08:18
→ : 到加拿大了？
法律關係會變得很複雜,... 但這十個人都有權利請求交割房子→ : 到加拿大了？
然後, 對於第五個第六個或第七個以後, 可能就構成了
ex: 他在第四個已經辦理交割,... 對於後面的人應該就構成詐欺了
※ 編輯: bota (101.12.90.113 臺灣), 02/26/2023 08:23:03
推 : 要違約可以至少錢要拿回來加違約金啊4F 123.252.52.42 台灣 02/26 08:22
推 : 詐術的定義 就是騙人5F 180.217.7.186 台灣 02/26 08:25
→ : 以騙人的手段獲取財產 標的是什麼不重要
→ : 賣你火星土地也算交易糾紛嗎
→ : 以騙人的手段獲取財產 標的是什麼不重要
→ : 賣你火星土地也算交易糾紛嗎
推 : 嗯 法律本來就允許一物多賣 只是台灣房8F 123.50.55.35 台灣 02/26 08:43
→ : 屋貴 相關爭議多 才會有疑慮
→ : 屋貴 相關爭議多 才會有疑慮
→ : 已經賣掉了的東西，也就是他明知該過戶10F 27.242.104.241 台灣 02/26 08:45
→ : 給他人，又再賣一次，不算詐欺嗎？法官
→ : 見解真不可思議
→ : 給他人，又再賣一次，不算詐欺嗎？法官
→ : 見解真不可思議
→ : 有以前的同學可能在玩轉手賣的遊戲，很有13F 1.165.172.174 台灣 02/26 08:49
推 : 捲款落跑絕對是詐欺14F 101.9.137.10 台灣 02/26 08:51
推 : 詐欺+1，人都跑了還能當還當合約糾紛？15F 42.76.132.151 台灣 02/26 08:54
推 : 不動產物權之得喪變更 非經登記不生效力16F 180.217.7.186 台灣 02/26 08:54
→ : 花大錢買了個寂寞
→ : 預售屋根本不能登記不動產
→ : 建商非惡意倒閉 錢根本拿不回來
→ : 花大錢買了個寂寞
→ : 預售屋根本不能登記不動產
→ : 建商非惡意倒閉 錢根本拿不回來
推 : 被騙首先要怪自己蠢20F 114.137.230.107 台灣 02/26 09:04
→ : 照16F的說法，既然產權無法登記預售21F 111.82.17.12 台灣 02/26 09:23
→ : 屋制度的都是非法交易，應該立法抓到
→ : 重罰
→ : 屋制度的都是非法交易，應該立法抓到
→ : 重罰
推 : 啊就還沒蓋好怎麼登記24F 111.254.126.220 台灣 02/26 09:25
→ : 照規矩來會分階段給錢，其餘錢在銀行
→ : 專戶
這個方法, 拿到九成以後還是可能會跑→ : 照規矩來會分階段給錢，其餘錢在銀行
→ : 專戶
ps: 以房仲來講, 有些會提履約保證當廣告
不知道預售屋這部分, 有沒有可能用 "提履約保證" 去處理
※ 編輯: bota (101.12.90.113 臺灣), 02/26/2023 09:27:40
推 : 結論是不要買預售屋 否則風險自己承擔27F 123.50.55.35 台灣 02/26 09:30
推 : 所以知道發財致富的方法了嗎？先差不多28F 42.72.16.0 台灣 02/26 09:38
→ : 時間看開3案每案5戶，轉賣3次每戶均價15
→ : 00w拿七成跑路，再扣營建成本1.75e實拿5
→ : e，如果再加銀行貸款獲利更高 哈哈哈
→ : 時間看開3案每案5戶，轉賣3次每戶均價15
→ : 00w拿七成跑路，再扣營建成本1.75e實拿5
→ : e，如果再加銀行貸款獲利更高 哈哈哈
推 : 法匠當道，騙子鑽法律漏洞的保護傘，詐32F 223.140.230.219 台灣 02/26 09:40
→ : 騙將有增無減
→ : 騙將有增無減
→ : 預售也是有履保啊，但...科科34F 111.82.17.12 台灣 02/26 09:42
推 : 詐欺就詐欺啊又判不了多重35F 49.216.19.185 台灣 02/26 09:49
→ : 沒錯 就是債務不履行36F 27.242.1.248 台灣 02/26 10:20
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以詐術取得他人財物 這種方式在法官眼裡還認為這樣還不能算是詐欺? 台灣的司法有很大的問題吧??
2樓 時間: 2023-02-26 19:25:52 (台灣)
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02-26 19:25 TW
你的看法有問題吧.主要的點是:你一屋二賣時有沒有打算要賠一方的錢.如果一開始就沒有要賠就是詐欺.如果有賠才是民事糾紛.
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