※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-07 23:29:03
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
時間 Sun Nov 7 22:59:53 2021
我比較好奇，賣方可以寫一條「總公司不同意，就可以片面違約」的但書，卻沒有任何罰
則？那買家可以寫一條「我爸爸如果不同意，則可以取消交易。」的但書嗎？
如果不行，這條但書應該是不對等的條約吧？我記得不對等的約定好像沒有效力耶，不知
道有沒有民法專家可以解釋呀？（6. 違反誠信原則，對消費者顯失公平者無效）
https://i.imgur.com/UpqPhtD.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/UpqPhtDh.jpg)
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※ 同主題文章:
11-07 21:15 ■ [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
● 11-07 22:59 ■ Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-07 23:34 ■ Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-07 23:55 ■ Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-07 23:59 ■ Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-08 00:35 ■ Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-08 06:22 ■ Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
… ×11
推 : 其實買方直接解約根本也不會怎樣1F 223.137.201.64 台灣 11/07 23:00
買方解約不是會扣掉訂金？※ 編輯: nicolaschen2 (61.65.163.10 臺灣), 11/07/2021 23:01:40
→ : 也是建商得還你錢2F 223.137.201.64 台灣 11/07 23:01
推 : 就是違法的制式合約，頂多就是告到消3F 123.194.1.128 台灣 11/07 23:01
→ : 基會然後罰訂金而已，台灣政府和法律
→ : 對建商沒壓力跟垃圾一樣
沒錯，其實現在的定型化契約就是一堆垃圾。也不敢對財團懲罰性賠償，大多數人就只能→ : 基會然後罰訂金而已，台灣政府和法律
→ : 對建商沒壓力跟垃圾一樣
當韭菜。要是在美國，玉米濃湯沒加小心燙的警語就讓財團賠到脫褲。
※ 編輯: nicolaschen2 (61.65.163.10 臺灣), 11/07/2021 23:05:10
→ : 台灣實價登錄就是要打7.8折來往下砍價!!!!6F 36.226.28.214 台灣 11/07 23:02
→ : 都馬灌水~~~
→ : 都馬灌水~~~
推 : 講白一點 建商是有絕對優勢賣 買方只能認8F 223.137.201.64 台灣 11/07 23:03
推 : 紅單給買方都優勢是優先議約權，就這樣9F 118.166.220.153 台灣 11/07 23:04
→ : 而已，談不成訂金都會退，完全沒問題
→ : 而已，談不成訂金都會退，完全沒問題
→ : 他寫始生效力連紅單合約都沒成立哪有11F 42.75.170.245 台灣 11/07 23:07
→ : 公平不公平
→ : 公平不公平
推 : 沒看過房喔？ 你不買訂單建商都會讓13F 223.137.253.34 台灣 11/07 23:07
→ : 你退啦
→ : 你退啦
推 : 就是紅單而已 啊，不懂怎麼會爆文15F 114.136.219.197 台灣 11/07 23:07
紅單不代表買賣不成立。按照民法，嘴巴講完就成立了。（只是你很難舉證）原po還有跟建設公司的錄音，我看建設公司要說不知情、交易不算，要有得辯惹！
推 : 買成屋就好了16F 61.230.215.113 台灣 11/07 23:11
※ 編輯: nicolaschen2 (61.65.163.10 臺灣), 11/07/2021 23:13:56推 : 就灰色地帶啊！不賣你也沒差17F 101.10.93.22 台灣 11/07 23:14
推 : 不要不懂裝懂，紅單只是議價單，跟合約18F 118.166.220.153 台灣 11/07 23:15
→ : 沒關係
→ : 沒關係
推 : 嘴巴講完是買賣契約成立又不是買賣成20F 42.75.170.245 台灣 11/07 23:15
→ : 立
→ : 買賣成立是你拿1500萬現金直接付錢才
→ : 變買賣成立
→ : 立
→ : 買賣成立是你拿1500萬現金直接付錢才
→ : 變買賣成立
推 : 你民法再回去看清楚好嗎24F 125.224.70.236 台灣 11/07 23:17
→ : 不適改個名子較紅單或議價單就不算訂25F 123.194.1.128 台灣 11/07 23:19
→ : 單合約耶...真的拿1500萬現金買了反
→ : 悔不交屋那叫侵占或詐欺了
→ : 單合約耶...真的拿1500萬現金買了反
→ : 悔不交屋那叫侵占或詐欺了
→ : 就算講完就成立 毀約你能舉證的損失28F 118.165.14.130 台灣 11/07 23:21
→ : 大概也只有車馬費吧
→ : 大概也只有車馬費吧
→ : 不是毀約那麼簡單而已30F 123.194.1.128 台灣 11/07 23:21
→ : 沒白紙黑字講毀約要怎麼賠31F 118.165.14.130 台灣 11/07 23:23
→ : 跑下去的時間成本根本不值得
→ : 跑下去的時間成本根本不值得
推 : 紅單不是預售屋的合約，他就是貴一點的網33F 42.72.132.186 台灣 11/07 23:26
→ : 拍喊一順位的東西而已。一堆建案的建商或
→ : 買家彼此都會互退紅單很正常，你也可以不
→ : 玩這個說要直接簽約
→ : 真的簽約就會有保障了，不是你說的垃圾
→ : 拍喊一順位的東西而已。一堆建案的建商或
→ : 買家彼此都會互退紅單很正常，你也可以不
→ : 玩這個說要直接簽約
→ : 真的簽約就會有保障了，不是你說的垃圾
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