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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-07 23:29:03
看板 Gossiping
作者 nicolaschen2 (ii)
標題 Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
時間 Sun Nov  7 22:59:53 2021


我比較好奇,賣方可以寫一條「總公司不同意,就可以片面違約」的但書,卻沒有任何罰
則?那買家可以寫一條「我爸爸如果不同意,則可以取消交易。」的但書嗎?

如果不行,這條但書應該是不對等的條約吧?我記得不對等的約定好像沒有效力耶,不知
道有沒有民法專家可以解釋呀?(6. 違反誠信原則,對消費者顯失公平者無效)

https://i.imgur.com/UpqPhtD.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.163.10 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XX-dh4f (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636297195.A.129.html
werqq: 其實買方直接解約根本也不會怎樣1F 223.137.201.64 台灣 11/07 23:00
買方解約不是會扣掉訂金?
※ 編輯: nicolaschen2 (61.65.163.10 臺灣), 11/07/2021 23:01:40
werqq: 也是建商得還你錢2F 223.137.201.64 台灣 11/07 23:01
herro760920: 就是違法的制式合約,頂多就是告到消3F 123.194.1.128 台灣 11/07 23:01
herro760920: 基會然後罰訂金而已,台灣政府和法律
herro760920: 對建商沒壓力跟垃圾一樣
沒錯,其實現在的定型化契約就是一堆垃圾。也不敢對財團懲罰性賠償,大多數人就只能
當韭菜。要是在美國,玉米濃湯沒加小心燙的警語就讓財團賠到脫褲。
※ 編輯: nicolaschen2 (61.65.163.10 臺灣), 11/07/2021 23:05:10
avgirl: 台灣實價登錄就是要打7.8折來往下砍價!!!!6F 36.226.28.214 台灣 11/07 23:02
avgirl: 都馬灌水~~~
werqq: 講白一點 建商是有絕對優勢賣 買方只能認8F 223.137.201.64 台灣 11/07 23:03
Samurai: 紅單給買方都優勢是優先議約權,就這樣9F 118.166.220.153 台灣 11/07 23:04
Samurai: 而已,談不成訂金都會退,完全沒問題
a94037501: 他寫始生效力連紅單合約都沒成立哪有11F 42.75.170.245 台灣 11/07 23:07
a94037501: 公平不公平
zxc12131266: 沒看過房喔? 你不買訂單建商都會讓13F 223.137.253.34 台灣 11/07 23:07
zxc12131266: 你退啦
yiliang1107:  就是紅單而已 啊,不懂怎麼會爆文15F 114.136.219.197 台灣 11/07 23:07
紅單不代表買賣不成立。按照民法,嘴巴講完就成立了。(只是你很難舉證)原po還有跟
建設公司的錄音,我看建設公司要說不知情、交易不算,要有得辯惹!
yamakazi: 買成屋就好了16F 61.230.215.113 台灣 11/07 23:11
※ 編輯: nicolaschen2 (61.65.163.10 臺灣), 11/07/2021 23:13:56
ianmoon: 就灰色地帶啊!不賣你也沒差17F 101.10.93.22 台灣 11/07 23:14
Samurai: 不要不懂裝懂,紅單只是議價單,跟合約18F 118.166.220.153 台灣 11/07 23:15
Samurai: 沒關係
a94037501: 嘴巴講完是買賣契約成立又不是買賣成20F 42.75.170.245 台灣 11/07 23:15
a94037501: 立
a94037501: 買賣成立是你拿1500萬現金直接付錢才
a94037501: 變買賣成立
darkdogoblin: 你民法再回去看清楚好嗎24F 125.224.70.236 台灣 11/07 23:17
herro760920: 不適改個名子較紅單或議價單就不算訂25F 123.194.1.128 台灣 11/07 23:19
herro760920: 單合約耶...真的拿1500萬現金買了反
herro760920: 悔不交屋那叫侵占或詐欺了
lazarus1121: 就算講完就成立  毀約你能舉證的損失28F 118.165.14.130 台灣 11/07 23:21
lazarus1121: 大概也只有車馬費吧
herro760920: 不是毀約那麼簡單而已30F 123.194.1.128 台灣 11/07 23:21
lazarus1121: 沒白紙黑字講毀約要怎麼賠31F 118.165.14.130 台灣 11/07 23:23
lazarus1121: 跑下去的時間成本根本不值得
gm3252: 紅單不是預售屋的合約,他就是貴一點的網33F 42.72.132.186 台灣 11/07 23:26
gm3252: 拍喊一順位的東西而已。一堆建案的建商或
gm3252: 買家彼此都會互退紅單很正常,你也可以不
gm3252: 玩這個說要直接簽約
gm3252: 真的簽約就會有保障了,不是你說的垃圾

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1樓 時間: 2021-11-08 10:25:26 (台灣)
  11-08 10:25 TW
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畜生中華民國  畜生塔綠班政府
2樓 時間: 2021-11-08 11:02:08 (台灣)
  11-08 11:02 TW
台灣的懲罰性及補償性罰金都不知道是怎麼算出來的勒?
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