※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-22 09:57:08
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 德國房子為何比台灣便宜???
時間 Thu Oct 21 11:36:31 2021
賤商說 原物料上漲 鋼鐵 水泥都上漲 人力也上漲
房價至少一坪要漲三十萬才夠 台北房價至少250萬一坪才合理 by 十大惡人之首
我想問一下
德國建築 是理論值的九倍
台灣只是理論值的三倍
也就是德國房子使用年限 耐受度 承重能力 都遠高於台灣
德國粗工一天200~300歐元
台灣粗工一天1200~1800台幣
我上次去哈腦看房
離法蘭克福市中心車程約30min
三房 差不多28實坪 賣16萬歐元
難道歐洲的原物料都不漲??
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https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg
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→ : 德國人不懂最頂的產業1F 36.230.14.116 台灣 10/21 11:37
噓 : 火車頭沒有台灣頂阿2F 42.73.150.188 台灣 10/21 11:37
推 : 用料肯定不是最頂的3F 220.128.122.217 台灣 10/21 11:37
→ : 貼近真實價值4F 114.40.48.133 台灣 10/21 11:37
推 : 政府不準抄房？5F 112.78.66.92 台灣 10/21 11:37
噓 : 德國人白癡不會發大財6F 122.116.101.23 台灣 10/21 11:37
→ : 你捐多少!?7F 220.128.122.217 台灣 10/21 11:37
→ : 可以移民去德國啊8F 42.74.181.129 台灣 10/21 11:38
推 : 德國對於房價的控管真的很強9F 114.42.152.79 台灣 10/21 11:38
推 : 你知道德國漲多兇嗎10F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:38
推 : 政客不炒房跟政客炒房的最佳對比11F 39.9.141.101 台灣 10/21 11:38
→ : 台灣建築業是火車頭 台積電算啥！12F 42.73.229.208 台灣 10/21 11:38
→ : 地價貴13F 112.78.64.81 台灣 10/21 11:38
推 : 台灣粗工是800~120014F 101.137.187.94 台灣 10/21 11:38
→ : 粗暴的言論鴨子不必15F 211.23.132.245 台灣 10/21 11:38
噓 : 稅金16F 114.136.173.191 台灣 10/21 11:39
→ : 剛好是大陸人沒炒房的國家17F 211.75.72.242 台灣 10/21 11:39
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DTjsYTUh.jpg)
→ : 你每年要付出的成本比台灣多很多19F 114.136.173.191 台灣 10/21 11:39
推 : DUCK不必20F 61.224.44.193 台灣 10/21 11:39
→ : 疫情後德國漲幅比台灣大21F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:39
→ : 柏林租金 拿掉凍漲，就會井噴了22F 114.136.173.191 台灣 10/21 11:40
→ : 然後德國房屋自由率被台灣屌打23F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:41
德國人 跟東南亞人認知樣 不用買房也很好
我公司的德國人 資產上百萬歐元一堆 不想買房 不是沒錢買房
因為在德國 租客受到很大的保護
※ 編輯: qaz90427 (117.29.116.123 中國), 10/21/2021 11:42:30
→ : 50%而已台灣78%24F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:41
→ : 自有率倒數第二
→ : 自有率倒數第二
推 : 德國政府有在管控炒房行為26F 114.32.242.7 台灣 10/21 11:41
→ : 德國人都智障便宜房子不買？27F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:41
→ : 柏林自有率更悲劇85%都租屋
→ : 柏林自有率更悲劇85%都租屋
柏林是打工人去的 多的是東歐捷克的人 傻了才買房
租屋比買房好 誰要買房?
→ : 管控到一半國民都沒自己房子喔29F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:42
推 : 歐美看房價之前都先看看房屋稅 你不介意30F 59.115.224.87 台灣 10/21 11:42
哈腦的房屋稅 0.5% 扣掉一些額度 一年300~1000歐元
※ 編輯: qaz90427 (117.29.116.123 中國), 10/21/2021 11:44:51
推 : 德國老闆好像沒有年年換跑車31F 101.137.187.94 台灣 10/21 11:43
→ : 每年繳房價1-2%給政府繳一輩子 那台灣也32F 59.115.224.87 台灣 10/21 11:43
→ : 聽你唬爛巴菲特都有自己房子你什麼神33F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:43
→ : 能把房價打下來 繳稅就行了34F 59.115.224.87 台灣 10/21 11:43
→ : 台灣就是自住率屌打全部先進國家不用懷疑35F 42.76.237.34 台灣 10/21 11:44
→ : 你說服鄉民租房比較好啊跟我講幹嘛
→ : 不買房靠北房價幹嘛
→ : 我沒看過鄉民靠北租不起耶
→ : 但柏林常常有租金新聞
→ : 很保障租客但打工族根本非常難租
→ : 房東不願意租給沒穩定收入的怕趕不走
→ : 左膠的天堂超棒的
→ : 你說服鄉民租房比較好啊跟我講幹嘛
→ : 不買房靠北房價幹嘛
→ : 我沒看過鄉民靠北租不起耶
→ : 但柏林常常有租金新聞
→ : 很保障租客但打工族根本非常難租
→ : 房東不願意租給沒穩定收入的怕趕不走
→ : 左膠的天堂超棒的
推 : 台灣價值你不懂 gdp欸43F 39.11.225.70 台灣 10/21 11:49
推 : 別跟低能空講 老美豪宅20-50億都有 他44F 42.74.181.129 台灣 10/21 11:52
→ : 們只會拿偏鄉比雙北蛋黃
→ : 看得上的買不起 買得起的看不上 才是
→ : 根本問題
→ : 們只會拿偏鄉比雙北蛋黃
→ : 看得上的買不起 買得起的看不上 才是
→ : 根本問題
推 : 租房子要面試的國家48F 61.223.61.216 台灣 10/21 11:56
推 : 奧克蘭、威靈頓也很便宜呀49F 114.26.212.217 台灣 10/21 11:56
→ : 盡量吹捧啊 看你低端絕對不給你住50F 61.223.61.216 台灣 10/21 11:56
→ : 買不起的空空，在那邊連租房子都不用想
→ : 買不起的空空，在那邊連租房子都不用想
→ : 哈腦相當於中和的地段 到市區半小時52F 117.29.116.123 中國 10/21 11:57
推 : 美國豪宅好幾億 但你也看一下坪數好53F 114.45.230.18 台灣 10/21 11:59
→ : 不好 差很多欸
→ : 不好 差很多欸
推 : 德國怎麼跟得上台灣啦55F 223.137.173.160 台灣 10/21 11:59
→ : 人家執政黨不炒房啊56F 49.216.6.240 台灣 10/21 12:01
推 : 慕尼黑套房20萬給你參考57F 219.70.66.61 台灣 10/21 12:02
→ : 慕尼黑太貴了 那比台北高級太多的城市58F 117.29.116.123 中國 10/21 12:03
→ : 大約19坪實坪59F 219.70.66.61 台灣 10/21 12:03
→ : 德國建築成本幾乎是台灣三倍 三倍60F 117.29.116.123 中國 10/21 12:03
→ : 結果慕尼黑房價沒比台北高啊，鬼島no161F 219.70.66.61 台灣 10/21 12:03
推 : 你說服鄉民不要買房阿每個人都要買怎麼62F 49.216.167.232 台灣 10/21 12:03
→ : 跌？
→ : 跌？
→ : 歐洲常地震嗎?64F 36.225.136.53 台灣 10/21 12:11
推 : 德國房價有漲啊 租房還要扛履歷面試65F 101.10.11.94 台灣 10/21 12:16
→ : 但還是臺灣比較貴
→ : 但還是臺灣比較貴
噓 : 對啊德國人都智障寧願面試租房被房東打槍67F 42.76.237.34 台灣 10/21 12:19
→ : 都不買房子哪有鄉民聰明
→ : 都不買房子哪有鄉民聰明
推 : 德國火車比台鐵還會誤點，經濟火車頭69F 223.137.34.51 台灣 10/21 12:21
→ : 人家沒有養蟑螂，是一個正常國家70F 116.89.129.106 台灣 10/21 12:22
→ : 也誤點啊71F 223.137.34.51 台灣 10/21 12:22
→ : 一個是政府帶頭炒房，一個是政府努力治國，72F 42.72.207.248 台灣 10/21 12:22
→ : 水準差異太大
→ : 水準差異太大
噓 : 税税税税税税税税税税74F 111.249.88.200 台灣 10/21 12:23
→ : 落後國家才會房價便宜，先進國家都是貴的75F 210.70.137.244 台灣 10/21 12:27
→ : 稅金一年300~1000歐元 很多嗎?76F 110.87.164.185 中國 10/21 12:27
噓 : 你根本沒在德國祖國房子對吧77F 114.137.120.135 台灣 10/21 12:35
推 : 土地成本遠高於建築成本78F 39.8.7.175 台灣 10/21 12:35
→ : 租過79F 114.137.120.135 台灣 10/21 12:36
→ : 德國租賃制度記得很好，不怕找不到房子80F 223.141.89.24 台灣 10/21 12:38
→ : 租
→ : 租
→ changrabbit …
噓 : 因為你亂講啊83F 112.78.85.3 台灣 10/21 12:45
推 : 世界不是只有德國84F 223.137.108.73 台灣 10/21 12:46
推 : 德國人不懂經濟啦 嘻嘻85F 114.136.254.92 台灣 10/21 12:49
推 : 有地震的地方才需要鋼骨或是鋼筋水泥86F 49.216.18.76 台灣 10/21 12:58
推 : 因為台灣房地稅率不是以地價計87F 27.247.225.98 台灣 10/21 13:03
推 : 台灣買RAV4價格，可以在德國買GLB88F 118.165.66.198 台灣 10/21 13:16
推 : 有人以為台灣租房就沒面試很好租89F 79.231.99.199 德國 10/21 14:18
→ : 台灣就是要騙乾智障勞工的錢啦～90F 111.71.22.251 台灣 10/21 14:19
推 : 你可以看看慕尼黑房價走勢 也很刺激91F 223.137.134.253 台灣 10/21 14:20
→ : 80樓在說笑話嗎 你知不知道外國人在德國找
→ : 租房多難 甚至要比找工作難了
→ : 80樓在說笑話嗎 你知不知道外國人在德國找
→ : 租房多難 甚至要比找工作難了
推 : 就產業問題阿 日本蓋房價就比台灣便宜94F 123.194.41.78 台灣 10/21 15:36
推 : 地狹人稠95F 36.225.1.100 台灣 10/21 16:44
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980 說讚！
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/21/d0d2d3e.png)
3樓 時間: 2021-10-22 11:27:33 (台灣)
→
+1
(編輯過) TW
所以高鐵盡量蓋，盡量撈阿！航空城原本不要，一執政就要蓋，真厲害見錢眼開，所以反中就可以為所欲為，而且塔綠班把不支持民進黨都當成靠中，不是嗎？
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