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作者 標題 [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔
時間 Tue Mar 29 19:57:46 2022
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
林佩萱
3.完整新聞標題:
40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔比直逼5成
4.完整新聞內文:
沒40歲買不起房?根據房仲統計聯徵資料,近10年全台房貸族年齡大幅攀升,2021年全台
新增房貸族40歲以上佔比逼近5成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅增加5.9個百分點
。其中台北市有6成以上房貸族,購屋年齡在40歲以上;代銷業者表示,房價高漲、民眾
延後購屋計畫,市場為了控制總價,也不斷將坪數縮小,像是2房從25坪以上縮小到20坪
;另有民眾考慮搭配信貸,籌措買預售屋的自備金,但建議在交屋前還清信貸,以免影響
房屋申貸條件。
新增房貸族40歲以上佔比逼近5成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅增加5.9個百分點
。其中台北市有6成以上房貸族,購屋年齡在40歲以上;代銷業者表示,房價高漲、民眾
延後購屋計畫,市場為了控制總價,也不斷將坪數縮小,像是2房從25坪以上縮小到20坪
;另有民眾考慮搭配信貸,籌措買預售屋的自備金,但建議在交屋前還清信貸,以免影響
房屋申貸條件。
近年全台房價大漲,民眾買房壓力大增,根據內政部統計,從2012年Q3以來,全台住宅價
格指數從78.96飆漲到2021年Q3的114.83,短短9年房價大漲45.4%,許多地區房價甚至上
漲超過一倍以上。讓民眾越來越擔心買不起房。
格指數從78.96飆漲到2021年Q3的114.83,短短9年房價大漲45.4%,許多地區房價甚至上
漲超過一倍以上。讓民眾越來越擔心買不起房。
根據屋比房屋彙整聯徵中心資料發現,近10年全台貸款買房民眾的年齡大幅攀升,2021年
全台新增房貸族40歲以上佔比高達49.5%、逼近五成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅
增加5.9個百分點。其中,去年台北新增房貸族更有超過六成以上年紀在40歲以上。伴隨
房價不斷走揚,現在台灣購屋族群的買房難度不斷提高,越來越多的民眾要等到40歲之後
才能存夠錢買房。
全台新增房貸族40歲以上佔比高達49.5%、逼近五成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅
增加5.9個百分點。其中,去年台北新增房貸族更有超過六成以上年紀在40歲以上。伴隨
房價不斷走揚,現在台灣購屋族群的買房難度不斷提高,越來越多的民眾要等到40歲之後
才能存夠錢買房。
屋比房屋總經理葉國華表示,目前台灣民眾買房難度攀升已是全面現象,現在六都買房壓
力相當重,導致民眾購屋年齡推遲,就連非六都也開始出現只有40歲以上才能買的起房的
狀況。由聯徵中心資料可發現,非六都每年40歲以上房貸族佔比也從2011年的39.6%提升
到2021年的47.8%,將近五成,顯見近年在全台房價與生活成本飆升下,購屋族一再拉長
存錢時間,買房年齡越來越晚。
力相當重,導致民眾購屋年齡推遲,就連非六都也開始出現只有40歲以上才能買的起房的
狀況。由聯徵中心資料可發現,非六都每年40歲以上房貸族佔比也從2011年的39.6%提升
到2021年的47.8%,將近五成,顯見近年在全台房價與生活成本飆升下,購屋族一再拉長
存錢時間,買房年齡越來越晚。
他指出,台灣民眾買不起房的問題已擴及整體青壯族群,以房價最高的台北市來說,平均
房價落在單價7~8字頭,平均購屋總價高達2000萬以上,即便年薪百萬,負擔壓力也相當
沉重,何況對每月僅能存1~2萬的民眾來說,想攢夠自備款買房,沒花上30~40年的努力,
幾乎是不可能的任務,也難怪超過6成以上的北市購屋族年紀都高達40歲以上。
房價落在單價7~8字頭,平均購屋總價高達2000萬以上,即便年薪百萬,負擔壓力也相當
沉重,何況對每月僅能存1~2萬的民眾來說,想攢夠自備款買房,沒花上30~40年的努力,
幾乎是不可能的任務,也難怪超過6成以上的北市購屋族年紀都高達40歲以上。
興聯誠廣告業務三處副理高志昇表示,房價高漲,為了控制總價,讓年輕人也買的起房,
建商在產品規劃上也縮小坪數,例如早期的2房要25坪以上,現在20坪就有,並同時減少
大坪數的產品。此外,早期房貸以20年較普遍,後來銀行為了降低購屋門檻,陸續推出30
年房貸,甚至40年房貸,搭配低利率,以減輕購屋族貸款壓力。
建商在產品規劃上也縮小坪數,例如早期的2房要25坪以上,現在20坪就有,並同時減少
大坪數的產品。此外,早期房貸以20年較普遍,後來銀行為了降低購屋門檻,陸續推出30
年房貸,甚至40年房貸,搭配低利率,以減輕購屋族貸款壓力。
高志昇觀察購屋市場,年輕人想買房,當自備款不足,就有民眾以購買預售屋,並搭配信
貸,以補足自備款,但他提醒,在交屋之前最好將信貸還完,以免影響到貸款條件。(林
佩萱/高雄報導)
貸,以補足自備款,但他提醒,在交屋之前最好將信貸還完,以免影響到貸款條件。(林
佩萱/高雄報導)
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40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔比直逼5成 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
沒40歲買不起房?根據房仲統計聯徵資料,近10年全台房貸族年齡大幅攀升,2021年全台新增房貸族40歲以上佔比逼近5成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅增加5.9個百分點。其中台北市有6成以上房貸族,購屋年齡在40歲以上;代銷業者表示,房價高漲、民眾延後購屋計畫,市... ...
沒40歲買不起房?根據房仲統計聯徵資料,近10年全台房貸族年齡大幅攀升,2021年全台新增房貸族40歲以上佔比逼近5成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅增加5.9個百分點。其中台北市有6成以上房貸族,購屋年齡在40歲以上;代銷業者表示,房價高漲、民眾延後購屋計畫,市... ...
6.備註:
因為太多人愛買房
房子供不應求
房子只好變得又貴又小
以前30歲有能力買房
現在要40歲才有能力買房
配合貸款30年
要繳貸款到70歲
之後應該會就會看到法定退休年齡變成延到70歲了
讓大家有工作去繳房貸
皆大歡喜
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
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※ 同主題文章:
● 03-29 19:57 ■ [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔比直逼5成
03-30 01:07 ■ Re: [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔
03-30 10:37 Re [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔
→ : 不是出生嗎1F 49.158.78.174 台灣 03/29 19:58
→ : 破70%再叫我2F 110.26.195.34 台灣 03/29 19:59
推 : 40歲買房 這樣要貸到幾歲?3F 39.9.70.197 台灣 03/29 19:59
→ : 台灣人真可憐4F 223.140.81.169 台灣 03/29 19:59
→ : 直逼哦~那砍掉40歲的 可能會逼近7成哦5F 111.81.187.253 台灣 03/29 19:59
→ : 兩房20坪是什麼可憐的案ㄚ6F 42.76.126.160 台灣 03/29 19:59
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→ : 年輕貸款買房 老了申請以房養老 (?8F 42.77.172.182 台灣 03/29 19:59
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推 : .......40歲還揹房貸,想知道是貸多少13F 114.25.75.36 台灣 03/29 20:01
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→ : 歲以上買的5成,下次要變成什麼
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推 : 貸貸相傳,戶長死了兒子接著還35F 118.167.193.230 台灣 03/29 20:21
推 : 千年房貸 貸貸相傳 傳家之寶36F 219.85.169.244 台灣 03/29 20:22
推 : 7年級第一批才剛進40歲 如果9成7年級都37F 175.182.25.144 台灣 03/29 20:23
→ : 買房了 下一批40up不就幾乎沒人要買了
→ : 如果高房價連第一間都買這麼痛苦的話
→ : 買房了 下一批40up不就幾乎沒人要買了
→ : 如果高房價連第一間都買這麼痛苦的話
推 : 可憐 40歲買房要還到什麼時候40F 49.217.241.161 台灣 03/29 20:25
推 : 等繼承中 買房沒啥了不起41F 1.162.19.198 台灣 03/29 20:25
推 : 坐等繼承 躺平ing42F 49.216.223.33 台灣 03/29 20:26
→ eeccms …
→ : 痾 台灣會不會太有錢了 才5成貸款??44F 61.224.90.167 台灣 03/29 20:27
推 : 七年級,DPP死忠的45F 180.217.215.201 台灣 03/29 20:27
推 : 垃圾民進黨炒房第一46F 223.139.97.215 台灣 03/29 20:28
推 : 房版不是說反正不繳完,那就貸個爽啊47F 111.242.164.4 台灣 03/29 20:30
推 : 貸貸相傳48F 49.217.69.202 台灣 03/29 20:31
→ godofsex …
推 : 照這個漲法,下一代不就要60歲才買得起?50F 223.139.121.49 台灣 03/29 20:32
推 : 不要懷疑政府炒房的決心51F 42.72.192.243 台灣 03/29 20:32
推 : 景氣這麼好 年輕人都買得起房52F 1.171.16.94 台灣 03/29 20:33
→ : 應該強制修法讓大家可以貸100年54F 36.236.212.249 台灣 03/29 20:34
→ : 這樣自然就買的起房了
→ : 這樣自然就買的起房了
推 : 貸貸相傳56F 27.246.131.252 台灣 03/29 20:38
→ godofsex …
推 : 屋奴之島58F 118.167.91.250 台灣 03/29 20:43
推 : 讚,我蔡大主席治國就是棒59F 106.1.235.238 台灣 03/29 20:45
推 : ??之前不是說都7-8年級在買?60F 39.10.97.56 台灣 03/29 20:46
推 : 小英政績+1^^61F 114.26.173.79 台灣 03/29 20:47
→ : 他C的垃圾民進黨62F 39.10.97.56 台灣 03/29 20:47
推 : 小英政績 生不如死63F 111.71.120.7 台灣 03/29 20:48
推 : 多買點小孩以後好繼承 嘻嘻64F 1.200.129.59 台灣 03/29 20:49
推 : 三貸同堂65F 223.136.232.191 台灣 03/29 20:50
噓 : 起三小點,那叫房貸繳了十年還沒繳完好不66F 180.217.73.39 台灣 03/29 20:52
→ : 好
→ : 好
推 : 奴到70歲 唉…68F 114.36.56.75 台灣 03/29 21:01
推 : 可能還沒繳完就死一堆!哈哈 保佑自己身69F 39.10.164.174 台灣 03/29 21:03
→ : 體強健蛤
→ : 體強健蛤
推 : 貸個三十年 70歲就有房啦 錢不夠再把71F 42.76.55.102 台灣 03/29 21:03
→ : 債丟給兒子
→ : 債丟給兒子
→ godofsex …
推 : 都男的在買,女的躺著爽就好74F 118.165.112.152 台灣 03/29 21:12
→ : 發財的方法:加價賣中古貨75F 223.140.49.31 台灣 03/29 21:13
→ : 40歲貸款30年,讚啦
→ : 40歲貸款30年,讚啦
噓 : 建商養的狗蔡英文炒房大成功77F 1.172.112.215 台灣 03/29 21:25
推 : 室內15-6坪魔術空間2-3房啊78F 175.182.132.68 台灣 03/29 21:25
推 : 我是 沒得繼承 去年買 貸9成 總價481F 111.71.73.137 台灣 03/29 21:25
→ : 百多套房 自己住剛好 目前存股 目標
→ : 股利繳房貸
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→ : 40歲應該還是買不起吧84F 223.137.237.18 台灣 03/29 21:27
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→ : 40歲就他媽的想買房!
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→ : 繳完就可以入住棺材 計畫通99F 114.47.3.189 台灣 03/29 22:43
推 : 裡面有多少人以前相信sway100F 111.82.184.161 台灣 03/29 22:46
推 : 大部份都不打算環完啦 以後爆在說101F 223.136.116.99 台灣 03/29 22:48
推 : 反正我躺平錢留著給小孩當教育基金也102F 59.127.37.149 台灣 03/29 22:51
→ : 不要買房。
→ : 不要買房。
推 : 65歲別想退休,讚啦104F 223.137.221.79 台灣 03/29 22:51
噓 : 公設記得扣105F 111.82.39.221 台灣 03/29 22:53
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( ̄︶ ̄)b darkrise1980 說讚!
1樓 時間: 2022-03-29 21:57:07 (台灣)
→
03-29 21:57 TW
我今天醒悟了,房價貴真的無解,看起來很誇張的價格真的有人負擔的起,科技業分紅就多少去了?所以買不起真的是自己的問題
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