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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-29 23:14:03
看板 Gossiping
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔
時間 Tue Mar 29 19:57:46 2022



1.媒體來源:
蘋果日報

2.記者署名:
林佩萱

3.完整新聞標題:
40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔比直逼5成

4.完整新聞內文:
沒40歲買不起房?根據房仲統計聯徵資料,近10年全台房貸族年齡大幅攀升,2021年全台
新增房貸族40歲以上佔比逼近5成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅增加5.9個百分點
。其中台北市有6成以上房貸族,購屋年齡在40歲以上;代銷業者表示,房價高漲、民眾
延後購屋計畫,市場為了控制總價,也不斷將坪數縮小,像是2房從25坪以上縮小到20坪
;另有民眾考慮搭配信貸,籌措買預售屋的自備金,但建議在交屋前還清信貸,以免影響
房屋申貸條件。


近年全台房價大漲,民眾買房壓力大增,根據內政部統計,從2012年Q3以來,全台住宅價
格指數從78.96飆漲到2021年Q3的114.83,短短9年房價大漲45.4%,許多地區房價甚至上
漲超過一倍以上。讓民眾越來越擔心買不起房。


根據屋比房屋彙整聯徵中心資料發現,近10年全台貸款買房民眾的年齡大幅攀升,2021年
全台新增房貸族40歲以上佔比高達49.5%、逼近五成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅
增加5.9個百分點。其中,去年台北新增房貸族更有超過六成以上年紀在40歲以上。伴隨
房價不斷走揚,現在台灣購屋族群的買房難度不斷提高,越來越多的民眾要等到40歲之後
才能存夠錢買房。


屋比房屋總經理葉國華表示,目前台灣民眾買房難度攀升已是全面現象,現在六都買房壓
力相當重,導致民眾購屋年齡推遲,就連非六都也開始出現只有40歲以上才能買的起房的
狀況。由聯徵中心資料可發現,非六都每年40歲以上房貸族佔比也從2011年的39.6%提升
到2021年的47.8%,將近五成,顯見近年在全台房價與生活成本飆升下,購屋族一再拉長
存錢時間,買房年齡越來越晚。


他指出,台灣民眾買不起房的問題已擴及整體青壯族群,以房價最高的台北市來說,平均
房價落在單價7~8字頭,平均購屋總價高達2000萬以上,即便年薪百萬,負擔壓力也相當
沉重,何況對每月僅能存1~2萬的民眾來說,想攢夠自備款買房,沒花上30~40年的努力,
幾乎是不可能的任務,也難怪超過6成以上的北市購屋族年紀都高達40歲以上。


興聯誠廣告業務三處副理高志昇表示,房價高漲,為了控制總價,讓年輕人也買的起房,
建商在產品規劃上也縮小坪數,例如早期的2房要25坪以上,現在20坪就有,並同時減少
大坪數的產品。此外,早期房貸以20年較普遍,後來銀行為了降低購屋門檻,陸續推出30
年房貸,甚至40年房貸,搭配低利率,以減輕購屋族貸款壓力。


高志昇觀察購屋市場,年輕人想買房,當自備款不足,就有民眾以購買預售屋,並搭配信
貸,以補足自備款,但他提醒,在交屋之前最好將信貸還完,以免影響到貸款條件。(林
佩萱/高雄報導)


5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
https://tw.appledaily.com/property/20220329/J4B7YEEMANBGXFQTZ2JNTWDGO4/
40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔比直逼5成 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
[圖]
沒40歲買不起房?根據房仲統計聯徵資料,近10年全台房貸族年齡大幅攀升,2021年全台新增房貸族40歲以上佔比逼近5成,相較10年前、2011年的43.6%,大幅增加5.9個百分點。其中台北市有6成以上房貸族,購屋年齡在40歲以上;代銷業者表示,房價高漲、民眾延後購屋計畫,市... ...

 

6.備註:
因為太多人愛買房
房子供不應求
房子只好變得又貴又小
以前30歲有能力買房
現在要40歲才有能力買房
配合貸款30年
要繳貸款到70歲
之後應該會就會看到法定退休年齡變成延到70歲了
讓大家有工作去繳房貸
皆大歡喜

--
如果還有來世,我想當一個獸人

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diabolica: 不是出生嗎1F 49.158.78.174 台灣 03/29 19:58
DarenR: 破70%再叫我2F 110.26.195.34 台灣 03/29 19:59
em4: 40歲買房 這樣要貸到幾歲?3F 39.9.70.197 台灣 03/29 19:59
HowieH: 台灣人真可憐4F 223.140.81.169 台灣 03/29 19:59
ao5566: 直逼哦~那砍掉40歲的 可能會逼近7成哦5F 111.81.187.253 台灣 03/29 19:59
weijunW: 兩房20坪是什麼可憐的案ㄚ6F 42.76.126.160 台灣 03/29 19:59
kinki999: 景氣最好,大家都買房7F 180.217.146.90 台灣 03/29 19:59
tctv2002: 年輕貸款買房 老了申請以房養老 (?8F 42.77.172.182 台灣 03/29 19:59
NaouZ: 四十歲自備三成貸二十年很緊耶,會不會跳樓9F 111.251.47.164 台灣 03/29 20:00
saiboos: 以房養老 老了賣掉賺退休金!10F 27.246.131.252 台灣 03/29 20:00
u9005205: 不就成家和孤獨終老的分水嶺…11F 223.136.215.224 台灣 03/29 20:00
NaouZ: 大拍賣?12F 111.251.47.164 台灣 03/29 20:00
egg781: .......40歲還揹房貸,想知道是貸多少13F 114.25.75.36 台灣 03/29 20:01
gaygay5566: 八卦魯蛇:老了會有房東求我租房子14F 49.216.128.155 台灣 03/29 20:01
sbob: 七年級啊,可憐蟲15F 180.176.132.213 台灣 03/29 20:03
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rb731024: 歲以上買的5成,下次要變成什麼
QuickTime: 不婚不生不買房 等安樂死 傻了才去買21F 120.96.158.193 台灣 03/29 20:07
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nptrj: 了耶
[圖]
lepeace: 一堆買房文章 很急?30F 114.137.106.239 台灣 03/29 20:17
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Ilou: 等繼承中  買房沒啥了不起41F 1.162.19.198 台灣 03/29 20:25
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apple123773: 痾 台灣會不會太有錢了 才5成貸款??44F 61.224.90.167 台灣 03/29 20:27
mopigou: 七年級,DPP死忠的45F 180.217.215.201 台灣 03/29 20:27
este1a: 垃圾民進黨炒房第一46F 223.139.97.215 台灣 03/29 20:28
foxvera: 房版不是說反正不繳完,那就貸個爽啊47F 111.242.164.4 台灣 03/29 20:30
bluespq: 貸貸相傳48F 49.217.69.202 台灣 03/29 20:31
godofsex 
godofsex:  https://i.imgur.com/2N6Sk7q.jpg49F 101.12.112.96 台灣 03/29 20:31
wei9898: 照這個漲法,下一代不就要60歲才買得起?50F 223.139.121.49 台灣 03/29 20:32
chu: 不要懷疑政府炒房的決心51F 42.72.192.243 台灣 03/29 20:32
ieolight: 景氣這麼好 年輕人都買得起房52F 1.171.16.94 台灣 03/29 20:33
pipipa:  https://i.imgur.com/7Uy3poP.jpg53F 223.136.184.3 台灣 03/29 20:34
[圖]
Kyo5566: 應該強制修法讓大家可以貸100年54F 36.236.212.249 台灣 03/29 20:34
Kyo5566: 這樣自然就買的起房了
saiboos: 貸貸相傳56F 27.246.131.252 台灣 03/29 20:38
godofsex 
godofsex:  https://i.imgur.com/t14EaYh.jpg57F 101.12.112.96 台灣 03/29 20:39
morpheuss: 屋奴之島58F 118.167.91.250 台灣 03/29 20:43
aken59420: 讚,我蔡大主席治國就是棒59F 106.1.235.238 台灣 03/29 20:45
chyou2003: ??之前不是說都7-8年級在買?60F 39.10.97.56 台灣 03/29 20:46
ab4daa: 小英政績+1^^61F 114.26.173.79 台灣 03/29 20:47
chyou2003: 他C的垃圾民進黨62F 39.10.97.56 台灣 03/29 20:47
wald5566: 小英政績 生不如死63F 111.71.120.7 台灣 03/29 20:48
Raptors1: 多買點小孩以後好繼承 嘻嘻64F 1.200.129.59 台灣 03/29 20:49
abc22753939: 三貸同堂65F 223.136.232.191 台灣 03/29 20:50
winiS: 起三小點,那叫房貸繳了十年還沒繳完好不66F 180.217.73.39 台灣 03/29 20:52
winiS: 好
cvnn: 奴到70歲 唉…68F 114.36.56.75 台灣 03/29 21:01
justboa: 可能還沒繳完就死一堆!哈哈 保佑自己身69F 39.10.164.174 台灣 03/29 21:03
justboa: 體強健蛤
jinx55123: 貸個三十年 70歲就有房啦 錢不夠再把71F 42.76.55.102 台灣 03/29 21:03
jinx55123: 債丟給兒子
godofsex 
godofsex:  https://i.imgur.com/kdXCkXG.jpg73F 101.12.112.96 台灣 03/29 21:04
kevin1221: 都男的在買,女的躺著爽就好74F 118.165.112.152 台灣 03/29 21:12
gn01693664: 發財的方法:加價賣中古貨75F 223.140.49.31 台灣 03/29 21:13
gn01693664: 40歲貸款30年,讚啦
jsie: 建商養的狗蔡英文炒房大成功77F 1.172.112.215 台灣 03/29 21:25
countryair: 室內15-6坪魔術空間2-3房啊78F 175.182.132.68 台灣 03/29 21:25
jsie: https://i.imgur.com/5erurCl.jpg79F 1.172.112.215 台灣 03/29 21:25
jsie: 817選出的優質垃圾你敢嘴
[圖]
bizarre0310: 我是 沒得繼承 去年買 貸9成 總價481F 111.71.73.137 台灣 03/29 21:25
bizarre0310: 百多套房 自己住剛好 目前存股 目標
bizarre0310: 股利繳房貸
MissMolly: 40歲應該還是買不起吧84F 223.137.237.18 台灣 03/29 21:27
oyaji5566: 20年來經濟最好,買房年紀越來越大85F 223.136.201.100 台灣 03/29 21:34
OAO5566: 以後變成死前買房86F 223.140.247.23 台灣 03/29 21:52
C13H16ClNO: 不知道像我這樣終身無房佔幾成?87F 61.230.178.174 台灣 03/29 21:55
riker729: 40歲買房 是要幾歲還完?88F 1.169.226.94 台灣 03/29 21:55
li72716: 還好我34歲就買了 嘻嘻89F 1.200.124.56 台灣 03/29 21:59
bt9527: 去年短時間暴漲 如果是馬執政 早被推翻了90F 1.34.54.169 台灣 03/29 22:00
bt9527: 顏色正確 果然是萬靈丹 2024一樣超穩
lion198: 111-40=74 年次,這邊人口每年三十多萬92F 49.217.239.64 台灣 03/29 22:01
fransiceyho: 繳完房貸70歲93F 223.137.242.208 台灣 03/29 22:06
ebeta: 民進黨跟央行總裁都嗆過了:年輕人不要不到94F 114.136.208.165 台灣 03/29 22:13
ebeta: 40歲就他媽的想買房!
finalstar: 台灣非自住屋的持有成本太低了...96F 220.129.51.67 台灣 03/29 22:18
xinyuxiao: 小房子住起來超恐慌發作的97F 27.53.242.173 台灣 03/29 22:41
polestar0505: 817的優質選擇98F 223.137.18.29 台灣 03/29 22:43
omolando: 繳完就可以入住棺材 計畫通99F 114.47.3.189 台灣 03/29 22:43
roy0710: 裡面有多少人以前相信sway100F 111.82.184.161 台灣 03/29 22:46
MixBear: 大部份都不打算環完啦  以後爆在說101F 223.136.116.99 台灣 03/29 22:48
Arashi0731: 反正我躺平錢留著給小孩當教育基金也102F 59.127.37.149 台灣 03/29 22:51
Arashi0731: 不要買房。
EXUAN: 65歲別想退休,讚啦104F 223.137.221.79 台灣 03/29 22:51
Centerpan: 公設記得扣105F 111.82.39.221 台灣 03/29 22:53
Semaj543: 40歲開始貸30年,還到70剛好,謝黨隆恩106F 27.247.74.163 台灣 03/29 23:08

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( ̄︶ ̄)b darkrise1980 說讚!
1樓 時間: 2022-03-29 21:57:07 (台灣)
  03-29 21:57 TW
我今天醒悟了,房價貴真的無解,看起來很誇張的價格真的有人負擔的起,科技業分紅就多少去了?所以買不起真的是自己的問題
2樓 時間: 2022-03-30 09:50:56 (台灣)
  03-30 09:50 TW
這篇接盤俠必看,人一定要買房喔不買算白活。
華裔觀念真是世界奇觀。
3樓 時間: 2022-03-30 22:44:17 (台灣)
  03-30 22:44 TW
感謝執政的
萬歲萬歲萬萬歲
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