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高房價的確是市場機制，但是台灣是故意維持高房價的。

前幾天有個小新聞，表示我國物價穩定，薪水亦穩定等於我國經濟發展平穩。
告訴大家台灣投資環境安全平穩，歡迎大家持續來投資。

但是實際方面，基礎經濟學有個概念，一個政府發行貨幣，
需要足夠的擔保給國際上承認，最簡單像二戰以前，
美國發行美金，可以號稱以黃金儲蓄，近期靠聯準會。

想想之前，瞞天過海(Ocean 系列電影)我所知道的是，
2001年喬治克隆尼版，賭場受美國銀行管理，
要發行籌碼，必須有大於籌碼的現金儲蓄在賭場，
所以他們要搶的是擁有三座賭場但是只有一座保險箱的老闆。
故事就這樣開始的。

換句話說，台灣也同理發行貨幣需要擔保品，
所以台灣的擔保品是儲蓄在美國的美金、儲蓄在新店的黃金，
以及台灣的美國軍火，很明顯的未開發的自然資源不列入計算。

那台灣到底發行了多少新台幣?這可以查中華民國中央銀行之類的網站，
但是通常有點算是國家機密，只能暗示，防止有人直接買下中華民國之類的。

不過如果稍微加總一下，把發行總額，扣除一下5百萬家庭乘上平均家庭開支，
就會發現，我國大概8成發行的貨幣，根本就是國債，而且比率還逐年上升中。

既然這筆錢我們花不到，國家還是要印製發行，到底為何?

就是要年輕人去背房貸，把這國家債務背起來，

所以我國政府的房屋政策特別寬鬆，
只要你有200萬，40年內能還錢，年輕人都可以貸到800萬，
這樣就能以1000萬買房了，
同時我們的建商賣屋或是仲介賣屋也是，利用相同的計算方法，
於是我們五都房價的基礎就是1000萬起，
就是篤定父母會幫200萬，還錢是兄弟姊妹加子與孫的故事。
再爛的房子也要準備1000萬起。

但是月薪僅三萬多的大學生，要存多少才能擁有200萬或每月還2萬多，
要怎麼過活?
由於養自己都困難了，也不要迫害他人，只能維持少子化了。

從另一個角度營建蓋屋有需要這麼貴嗎?
每坪9萬到13萬，大概就是頂標了。
我講得當然是純材料與工錢的部分，
其實沒有那麼貴。翻倍也不會衝到1000萬。
剩下都是國家圖利建商與銀行的部分。
目標當然就是透過他們，引誘年輕人去背隱形的國債。

如果要戳破我國房價暗藏國債的問題，關鍵是誰敢?
8成的新台幣都是泡沫，如果能好好引導到股市期貨有多好?

有人提出空屋稅、多屋稅、奢侈稅還是社會住宅?
其實這些政策都是假的啦!只要貸款還是40年加上最高薪資來計，
少子化依然存在。

有種就是在不影響薪資下減少工時?
但是這不可能。

真正的解決辦法是依房屋大小與房價計算房屋稅，
再以戶籍登記或員工雇傭關係作為減免房屋稅的節稅條件。

但是，沒有一個既得利益者做決策時會調整自己的收益。
所以不可能。

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※ 作者: kuod 時間: 2021-08-29 21:50:08 (台灣)