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看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 1.8萬罰單法拍暫緩點交 下跪婦仍怨：他
時間 Sun Apr 19 02:31:25 2020
: → wario2014: 五萬塊，動到拍賣房子，如何強制執行，公務員多動腦吧 04/19 01:55
: → wario2014: 如果你公務員一心一意的只是想省事，這種事會更多 04/19 01:56
強制執行法關於金錢債權的強制執行，分成動產、
不動產、船舶及航空器、其他財產權的執行，這件
不的是船舶及航空器的執行；動產宜蘭分署說明的
很清楚，這邊就不談。
不動產、船舶及航空器、其他財產權的執行，這件
不的是船舶及航空器的執行；動產宜蘭分署說明的
很清楚，這邊就不談。
我書念的不多，粗淺的認為，w 大的意思是，執行
房子比較簡單、比較省事，所以公務員才會執行房
子。但是，執行房子真的比較簡單、比較省事？
房子比較簡單、比較省事，所以公務員才會執行房
子。但是，執行房子真的比較簡單、比較省事？
首先，其他財產權的部分，一般民眾比較常有的就
是薪資、存款、集保（股票）。
薪資怎麼查？就是查勞、健保，查有就去扣，查沒
有或保在工會、公所的就沒辦法扣，像本案陳男領
現金的，民事執行處或行政執行處也不是神，不會
知道你在那領現金，就沒辦法扣。但是，勞、健保
查有也不一定能開心，因為很多時候，發扣押命令
去之後，債務人就「自行離職」或「被離職」了，
然後就又扣不到了。
有或保在工會、公所的就沒辦法扣，像本案陳男領
現金的，民事執行處或行政執行處也不是神，不會
知道你在那領現金，就沒辦法扣。但是，勞、健保
查有也不一定能開心，因為很多時候，發扣押命令
去之後，債務人就「自行離職」或「被離職」了，
然後就又扣不到了。
存款的部分呢，因為銀行有很多，不可能一個案件
發十幾家銀行、農會去查，所以，民事執行處之前
是只查郵局，至於要扣那家銀行，就要看債權人指
定（指定○○銀行○○分行）了，當然，很多債權
人也覺得不公平啊，我怎麼會知道債務人在那間銀
行有存款？這還是和我前幾篇文講的一樣，你民眾
願意給法院或行政執行署查到什麼程度？你願意欠
個幾萬元，讓法院或行政執行署查到比你自己都還
瞭解你自己的財產狀況嗎？
行有存款？這還是和我前幾篇文講的一樣，你民眾
願意給法院或行政執行署查到什麼程度？你願意欠
個幾萬元，讓法院或行政執行署查到比你自己都還
瞭解你自己的財產狀況嗎？
集保的話，就比較簡單，跟集保公司查債務人有沒
有開戶、在那間證券開戶，然後去扣押。
上面這些執行的流程：
扣薪：查勞保→發扣押命令→有扣到發移轉命令，
過程快的話一個月就完成了。
扣存款：查郵局→發扣押命令→有扣到發移轉命令
或收取命令，過程快的話，也差不多一個
月就完成了。
扣集保：查集保→發扣押命令→有扣到的話要發變
價命令→錢解到法院後發款，稍微久一點
，也不會超過兩個月。
再來看看賣不動產：
發地政查封登記→現場貼封條、履勘、測量→鑑價
→詢價→第一次拍賣→第二次拍賣→第三次拍賣→
公告應買三個月→第四次拍賣，中間有人買就還好
，沒人買的話半年以上是跑不掉的。
再來，本來強制執行法第69條規定：拍賣物買受人
就物之瑕疵無擔保請求權（不動產依同法第113 條
準用），拍定人自己來買法拍屋，不能要求執行人
員擔保房子的品質，結果民國一○二年底發生了幾
件兇宅的事後，一○三年六月四日修正了強制執行
法第77條第1項第2款、第81條第2項第1款，要求執
人員員要查房子是不是海砂屋、輻射屋、地震受創
、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，執
行人員是神嗎，會知道你房子是不是海砂屋、輻射
屋、地震受損、火災受損。還是會通靈？進去房子
看得到好兄弟？還是債權人、債務人、鄰居都很好
心，不怕影響到房價，會跟執行人員誠實的告知有
這些瑕疵？
就物之瑕疵無擔保請求權（不動產依同法第113 條
準用），拍定人自己來買法拍屋，不能要求執行人
員擔保房子的品質，結果民國一○二年底發生了幾
件兇宅的事後，一○三年六月四日修正了強制執行
法第77條第1項第2款、第81條第2項第1款，要求執
人員員要查房子是不是海砂屋、輻射屋、地震受創
、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，執
行人員是神嗎，會知道你房子是不是海砂屋、輻射
屋、地震受損、火災受損。還是會通靈？進去房子
看得到好兄弟？還是債權人、債務人、鄰居都很好
心，不怕影響到房價，會跟執行人員誠實的告知有
這些瑕疵？
我之前自己在做，我是強硬的要送鑑定啦，不過，
一件十幾萬的鑑定費，雖然最後是債務人要負擔，
但債權人要先墊啊，所以很多債權人也是在鬼叫鬼
叫的。
一件十幾萬的鑑定費，雖然最後是債務人要負擔，
但債權人要先墊啊，所以很多債權人也是在鬼叫鬼
叫的。
問題是房子賣掉之後，是你債權人拿到錢，又不是
執行人員。拿到錢的債權人不用負責，欠錢的人不
用負責，然後要領十萬初頭的行政執行官、七到九
萬的司法事務官，四、五萬元的書記官，三萬左右
的執達員幫你負責？人家房仲一件是拿二到六趴的
仲介費，執行人員是拿到什麼？就因為是公務員就
該死就是了。
執行人員。拿到錢的債權人不用負責，欠錢的人不
用負責，然後要領十萬初頭的行政執行官、七到九
萬的司法事務官，四、五萬元的書記官，三萬左右
的執達員幫你負責？人家房仲一件是拿二到六趴的
仲介費，執行人員是拿到什麼？就因為是公務員就
該死就是了。
看了以上的執行流程，居然有人會說執行人員是為
了省事、簡單，才會選擇執行不動產？真的是黑人
問號？
了省事、簡單，才會選擇執行不動產？真的是黑人
問號？
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※ 同主題文章:
04-19 01:31 ■ [新聞] 1.8萬罰單法拍暫緩點交 下跪婦仍怨：他們手段太凶殘…
04-19 02:07 ■ Re: [新聞] 1.8萬罰單法拍暫緩點交 下跪婦仍怨：他
● 04-19 02:31 ■ Re: [新聞] 1.8萬罰單法拍暫緩點交 下跪婦仍怨：他
04-19 09:40 ■ Re: [新聞] 1.8萬罰單法拍暫緩點交 下跪婦仍怨：他
04-19 09:53 ■ Re: [新聞] 1.8萬罰單法拍暫緩點交 下跪婦仍怨：他
04-19 11:40 ■ Re: [新聞] 1.8萬罰單法拍暫緩點交 下跪婦仍怨：他
04-19 12:01 ■ Re: [新聞] 1.8萬罰單法拍暫緩點交 下跪婦仍怨：他
04-19 19:48 ■ Re: [新聞] 1.8萬罰單法拍暫緩點交 下跪婦仍怨：他
→ : 肛 廢話太多1F 04/19 02:31
※ 編輯: ceres1209 (42.77.169.114 臺灣), 04/19/2020 02:32:36推 : 他們就覺得台灣應該要罰越重越好啊2F 04/19 02:34
推 : 辛苦3F 04/19 02:34
推 : 半夜居然有這種專業文。推一下4F 04/19 02:39
推 : 專業貼5F 04/19 02:40
→ : 這篇有p幣多少啊
→ : 這篇有p幣多少啊
→ : 614 沒注意到 還真多7F 04/19 02:45
推 : 幫QQ8F 04/19 02:55
推 : 公務員不做這些事不然要幹嘛9F 04/19 03:01
→ : 講真的公務員難考歸難考，但是搞不好隨便抓個國立大
→ : 學的給他訓練也會做
→ : 講真的公務員難考歸難考，但是搞不好隨便抓個國立大
→ : 學的給他訓練也會做
推 : 前面推，問題你後面寫三小，不然是進去領錢等退休喔？12F 04/19 03:05
推 : 那種我最聰明 司法特考的都想不到ㄉ思維真的很趣味13F 04/19 03:14
推 : 鄉民白痴理盲濫情的太多14F 04/19 03:16
推 : 名下沒薪資存款的情況下，其實強制執行法拍房屋土地最15F 04/19 03:23
→ : 簡單，因為他是不動產
→ : 如果要查封車輛，還要協同警方、法院、債權人同時到場，
→ : 才能合法查封，我就去蹲過債務人家的停車場，期間他如果
→ : 把車子開走藏起來了，你就扣不到了！
→ : 簡單，因為他是不動產
→ : 如果要查封車輛，還要協同警方、法院、債權人同時到場，
→ : 才能合法查封，我就去蹲過債務人家的停車場，期間他如果
→ : 把車子開走藏起來了，你就扣不到了！
推 : 推20F 04/19 03:27
→ : 明明是債權人，還要小心蹲點，等法院跟警方到來，不能21F 04/19 03:27
→ : 打草驚蛇！
→ : 打草驚蛇！
噓 : 你可以去做仲介沒關係23F 04/19 03:28
推 : 推24F 04/19 03:35
推 : 推，專業25F 04/19 03:49
推 : 推26F 04/19 04:23
推 : 專業27F 04/19 04:51
推 : 推28F 04/19 04:59
推 : 推29F 04/19 06:24
推 : 推30F 04/19 06:42
→ : 這跟仲介有何關聯？不是仲介就不會知道這些嗎？31F 04/19 06:52
推 : 其實執行查封不動產也只是要讓債務人出面解決32F 04/19 06:56
→ : 要到被賣出去還有一段時間，尤其是這種金額不多的
→ : 要到被賣出去還有一段時間，尤其是這種金額不多的
推 : 推34F 04/19 07:04
→ : 推35F 04/19 07:15
噓 : 你跟被執行人很熟？你覺得檢察官都是菜鳥，不憧這些？36F 04/19 07:22
推 : 推37F 04/19 07:26
噓 : 叫老木給兒子的電話，通知他來繳有這麼難？38F 04/19 07:56
推 : 刁民太多了，千萬不可枉法，如此例一開，後患無窮39F 04/19 08:13
→ : 某些酸民就沒在看內文，標題就能判斷是非了40F 04/19 08:18
推 : 你跟那些躲在鍵盤的糞民認真什麼？41F 04/19 08:33
推 : 影片當中，當事人有說要一拍時，他本人有打電話給書記官問封42F 04/19 08:34
→ : 條的事情，如果那時候他有表示會繳積欠的罰鍰（也可以分期）
→ : ，就會停止法拍了，可是看看當事人又是如何選擇呢……
→ : 條的事情，如果那時候他有表示會繳積欠的罰鍰（也可以分期）
→ : ，就會停止法拍了，可是看看當事人又是如何選擇呢……
推 : 推專業文45F 04/19 08:54
推 : 專業推 欠錢的最大呵呵46F 04/19 08:57
推 : 專業 我居然看完了47F 04/19 09:06
推 : 推48F 04/19 09:38
推 : 每次看到有人說公務員的工作訓練後他也會做我就想笑，輪49F 04/19 09:39
→ : 得到你說嗎？你的工作訓練後我也會做啊~哈哈
→ : 得到你說嗎？你的工作訓練後我也會做啊~哈哈
推 : 莫忘世上蠢人多51F 04/19 09:45
噓 : 不認同後段，考進去是你的專業與職責52F 04/19 09:53
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 653
1樓 時間: 2020-04-19 10:13:58 (台灣)
→
+1
04-19 10:13 TW
没有錯!欠錢的最大用下跪的就好了，又有媒體帶風向，這種人叫弱勢嗎，查一下好嗎?領的補助說不定?????
2樓 時間: 2020-04-19 10:23:15 (台灣)
→
(編輯過) TW
其實說真的，很多的公家機關都便宜行事。 例如報稅: 絕大部分民眾不會記得很清楚，今年總共收入了多少；但是國稅局就一定知道你有多少"漏報"。 絕大部分民眾不會知道，過世的家人有多少財產，但是當你繼承少報的時候，陀稅局也都知道。 然後你辦理繼承時，國稅局也不會跟你說，家人還有哪家銀行有存款，直到你辦理完之後再罰你一筆漏報罰款。 這就是很多公家單位"神奇"之處！
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