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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-20 22:52:08
看板 Gossiping
作者 fantasy14 (我可以看見嗎)
標題 Re: [問卦] 是建商在急還是鄉民在急？
時間 Tue Oct 20 00:49:13 2020

鄉民那有在急？
有錢想買的早就買好了
沒錢的連想都不會想
有錢不想買的 早就投資基金股票賺很多了

看看最近八卦版炒房 房市的新聞連發
想也知道是誰在發的

看看下面兩張圖就知道是誰在急了
2020年開始是個分水點
https://upload.cc/i1/2020/10/20/BhRltA.png
[圖]
https://upload.cc/i1/2020/10/20/2Guxgl.png
[圖]
房子越蓋越多 人口卻越來越少
而台灣的經濟會越來越差
(可能到時會比菲律賓 馬來西亞還差)

以前我讀書時班級是50人一班
現在剩下20-30人一班
然後人只會越來越少而已
所以 學校補習班  慢慢有倒閉潮
大學學區的房東 越來越找不到房客來租

接著商業區 工業區的工作人口會越來越少
週邊的服務業 餐飲業 收入也會越來越差
不過 醫院跟 老人照護的生意會越來越好

所以現在炒房仔跟建商
趁現在房價在高點的時候
在找人抓交替而已

等到房價一直推高上去
才發現是泡泡而已
(因為是不斷借錢炒上去的)
因為會買的還是那些炒房客而已
在玩你丟我撿而已

與其現在投資房地產
不如現在開始投資 老人照護的事業
因為以後的老人會越來越多
工作的人口會越來越少

如果一直印鈔票的話
股市會先漲 而且漲的比房產快很多

但是如果經濟變好 低率變高的話
房產就會崩很快
(因為都是靠低利率借錢買的)

但是股市因為經濟開始變好了
也不一定會崩盤

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.138.232 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VZSECMw (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603126156.A.5BA.html
※ 同主題文章:
　 10-19 22:40 havochuman. ■ [問卦] 是建商在急還是鄉民在急？
● 10-20 00:49 fantasy14. ■ Re: [問卦] 是建商在急還是鄉民在急？
　 10-20 06:00 KuoJia. ■ Re: [問卦] 是建商在急還是鄉民在急？
※ 編輯: fantasy14 (114.136.138.232 臺灣), 10/20/2020 00:49:40
推 ACERACER99: 20年前你爸也是這樣想，結果是什麼，你也知道了1F 10/20 00:50
20年前我可沒這麼想
我覺得房子會飆漲
→ CGDGAD: 如果政府持續無限提供資金呢？2F 10/20 00:50
如果有無限的資金 就會有無限的泡泡
這世界上就沒有窮人了
噓 jay111101: 10年前就吵著說房價高點，吵到現在換個話題而已3F 10/20 00:50
10年前 可還沒有人口死亡交叉喔
推 ted01234567: 現在就是等看哪個借錢投資的建商要倒債嘍！。嘻嘻。4F 10/20 00:52
※ 編輯: fantasy14 (114.136.138.232 臺灣), 10/20/2020 00:55:46
推 lovew811159: 抓最後一個 要買的快上車5F 10/20 00:53
推 ACERACER99: 不要以為你就比較聰明，你爸20年前就比較笨，房價不是6F 10/20 00:53
→ ACERACER99: 單一因素這麼簡單
推 johnny9667: https://i.imgur.com/4EQlTvF.png8F 10/20 00:54
[圖]
→ johnny9667: 台灣工作人口從2020到2050幾乎是直線下降 30~40降更快9F 10/20 00:55
→ johnny9667: 一直有人拿以前來說 就覺得好笑
推 woaifafewen: 相信房價不會跌的怎麼不快進場 穩賺不賠你倒是快買阿11F 10/20 00:58
推 darkdogoblin: 用少子化這個因素就是賭政府不會變動人口移入政策12F 10/20 00:58
→ johnny9667: 看一下那張圖 現在開始的台灣跟2005日本一樣 而且台灣13F 10/20 00:58
→ johnny9667: 比日本更劇烈 跌更快
→ darkdogoblin: 這個假設的根基看來很不穩啊15F 10/20 00:59
→ yyc1217: 科科 到時候開放外資陸資進房市16F 10/20 01:00
→ otis000: 笑死 我爸就是沒蠢在20年前高點買房 所以sars時同樣錢買17F 10/20 01:01
→ otis000: 了2間還有剩 爽的勒
→ CGDGAD: 同樣想借錢的人，還有分有關係拿得到錢的，跟路人甲拿不19F 10/20 01:01
→ CGDGAD: 到錢的
→ CGDGAD: 確實泡泡現在還在持續下去，還沒有要停的跡象
推 fytnship: 不動產不易兌現 為何外資會想在中美交戰風險區置產?22F 10/20 01:03
→ yyc1217: 已經有些私立大學附近有整棟出售了23F 10/20 01:04
推 johnny9667: 以為想開放人家就想移民進來?再說開放後你家附近多一24F 10/20 01:06
推 pauljet: QE 急的是銀行25F 10/20 01:06
推 fytnship: "少子化讓包租公急了! 整棟上百套房求售" 這個新聞?26F 10/20 01:06
→ johnny9667: 堆東南亞外國人跟你當鄰居 台灣人不對政治人物反彈才27F 10/20 01:06
→ johnny9667: 怪
推 robust083: 開放國外進來買鳥籠？29F 10/20 01:07
推 HAHAHUNG: 台灣房子是蓋給錢住 不是給人住 謝謝30F 10/20 01:08
推 johnny9667: 尤其是私立大學  包租公一定盡快賣房止血31F 10/20 01:10
→ castjane: 桃園現在很多阿  遵守治安交通是沒什麼不好32F 10/20 01:13
推 wwwsky: 一樓很急喔33F 10/20 01:15
推 Kazmier: 補習班還蠻多的吧  現在家長更敢花錢在小孩身上34F 10/20 01:19
推 n132320000: 開放非本國的資金進來買就好啦35F 10/20 01:19
→ jimmykuo123: 好喔你慢慢等到2070年 人口減少776萬>.^36F 10/20 01:20
→ godchildtw: 我有錢一次付清買房，但是我全部拿來投資股票賺錢37F 10/20 01:26
→ godchildtw: 買房沒錢退休後沒生活費，用錢賺錢賺生活費賺買房錢
→ kent1993: 唉 去看一下房屋稅籍屋齡分布好嗎 房子明明是越蓋越少39F 10/20 01:28
→ kent1993:  魯空還要催眠自己供過於求
推 xhung: 都急 建商急著要高價賣 鄉民急著要低價買41F 10/20 01:31
推 luckysmallsu: 少子化根本假議題，土地房產是掌握在少數有錢人手上42F 10/20 01:31
→ luckysmallsu: 窮人生多生少根本不重要
推 st86188go: 笑死 沒錢急三小  投資客才會急 嘻嘻44F 10/20 01:32
推 luckysmallsu: 你說台灣未來經濟越來越差比東南亞還糟然後又說經45F 10/20 01:34
→ luckysmallsu: 濟變好後會升息？你知道自己在講什麼嗎
推 AWPER: 太有趣了 到底是建商 還是無房的肥宅 還是買在高點的接盤仔47F 10/20 01:49
→ AWPER: 先跳樓呢xdddd
推 yahappy4u: 倒好。無良商人垃圾49F 10/20 01:49
噓 carryton: 幫你翻譯：房價高漲？！假的！50F 10/20 01:54
→ carryton: 房價遲早跌，不用刻意打房，
→ carryton: 下次投民進黨，台灣人都智障
推 glion: 老人照護，最終還是會死在沒錢也沒人力53F 10/20 02:01
推 fytnship: 不動產掌握在少數有錢人手上 結果多數人投票還投輸?54F 10/20 02:04
推 aj7dfe86: 當然要鼓吹買房 不然怎麼有機會收割斷頭韭菜呢55F 10/20 02:06
推 kis28519: 推56F 10/20 02:15
→ jay0215: 50年後就是政府&房東給你錢 求你租他房子了 大家爽等一波57F 10/20 03:20
推 leechiungyi: 炒房炒8乃58F 10/20 03:26
→ leechiungyi: 7777777777777
→ aabb927: 其實還是要分地區來看60F 10/20 03:27
推 xmoonlight: 二十年前是921有地震隔年61F 10/20 04:06
推 pizzafan: https://www.youtube.com/watch?v=z6ZtfIb0mJE62F 10/20 04:08
推 gibson72: 你跟房蟲談人口紅利 他們會放大絕"政府不會讓房市崩"63F 10/20 05:09
噓 myyalga: 傻傻ㄉ！64F 10/20 05:11
→ myyalga: 一、人口跟房價沒有直接關係！
→ myyalga: 二、房價跟錢有直接關係。
→ myyalga: 三、把錢看成「量」，利率看成錢的「價」，兩者正常下成
→ myyalga: 反向關係，利率越低，放款越多。
推 gibson72: 先不管漲不漲 在這房價高點 又是中美台局勢混亂的時機69F 10/20 05:24
推 gibson72: 再觀察幾年也沒差 只是推銷文變多 有種異常味道...
推 net1976: 推71F 10/20 06:12
推 gn01693664: 有房子繼承的人不買直接財富自由，一輩子追求一間房72F 10/20 06:24
→ gn01693664: 笑死
推 hhtj: 推74F 10/20 06:25
推 wowisgood: 不太懂為什麼一直有人要提以前，以前人口正成長r75F 10/20 06:55
→ wowisgood: 現在開始負成長，供>求是要給鬼住逆
推 ciplu: 台灣房價就黃牛文化，投資客先搶，然後加價賣77F 10/20 07:19
噓 joe00477: 立委議員機會都是建商養的，他們不可能修法讓房價崩的78F 10/20 07:26
→ joe00477: 台灣人不生，少子化又怎樣？不生是你家的事，政府開放
→ joe00477: 外勞就好，房價只會越來越高
推 ra88872: 反正不關我的事，我不買房的原因是有81F 10/20 07:28
→ ra88872: 房子住，其他的我比較擔心移工消失後
→ ra88872: 的衝擊。
→ wowisgood: 外勞跟房價有關係?84F 10/20 07:34
推 handsomeKim: 我等著繼承我爸的房子 財富自由85F 10/20 07:43
噓 EddieJeremy: 這篇文章跟你在股版說台GG不會倒一樣好笑86F 10/20 07:48
推 asdf70044: 找東南亞朋友移民進來就好87F 10/20 07:54
→ mow1982: 你說錯了，台灣人口會暴漲，開放港人，外籍人士，外勞88F 10/20 07:58
推 babyMclaren: 開放外勞移民就好了89F 10/20 08:02
推 k67745438: 移民搶得過日本新加波？90F 10/20 08:05
推 cdcc: 大家說香港人很多人移來 可是為什麼今年社會增加減少兩萬人91F 10/20 08:05
→ cdcc: ？真心求解
推 milkBK: 投資老人照護 說的好像 有錢能請一樣93F 10/20 08:07
推 cdcc: 是實際移民台灣的人沒那麼多 還是台灣移出去的人太多？94F 10/20 08:08
推 swartgame: 一直在最寬鬆信用高點人口紅利交叉點喊買的，這麼愛買95F 10/20 08:12
→ swartgame: 可以多掃一點，不用在那邊煽動別人買，想投機抓交替的
→ swartgame: 貪婪臉孔都看的超清楚
推 js0431: 現在就是真正的最後一波看不懂的應該是在裝或已經買了98F 10/20 08:22
推 iamnotme: 最近一堆在那邊鼓吹投資的 感覺就是在抓交替99F 10/20 08:23
→ js0431: 天天講移民更蠢 台灣有這麼值得移民嗎 又要有多少移民才更100F 10/20 08:23
→ js0431: 撐起房價呢 來做工廠的可沒錢買這種房價
推 dinokao111: 我告訴你啦 雙北三十年後還是一樣102F 10/20 08:26
→ dinokao111: 人口就一直往雙北擠是要怎麼掉房價
推 wensday: 一直有人拿十年 二十年前來說 反正就是不管人口怎麼樣 他104F 10/20 08:28
→ wensday: 們就是要炒房 XD
→ bms: 少子化 會開放移民啊 在想什麼？106F 10/20 08:30
→ bms: 台灣沒有吸引力 那請問現在來台的外移移民是假的嗎 哈哈哈
推 wensday: 人家移民寄錢回去可以買幾間 又不是智障買在這裡108F 10/20 08:33
推 cdcc: 台灣有沒有吸引力是看社會增加人數吧 今年負兩萬人109F 10/20 08:34
→ wensday: 開放移民 除了沒什麼錢的香港人 我想不出有誰會想移來台110F 10/20 08:34
→ wensday: 灣
推 js0431: 又一個移民幻想仔 你台灣人都買不起移民怎麼買得起  有能112F 10/20 08:35
→ js0431: 力買的不去美國歐洲澳洲來你台灣 你真看得起自己阿
→ wensday: 這幾年 逃離台灣的年輕人更多了114F 10/20 08:35
→ js0431: 香港人更不可能 來的少撐不起房價 來的多看中共當局 他會115F 10/20 08:37
→ js0431: 讓大量香港人出逃台灣？
→ js0431: 看中共當局沒有
推 vs98and99: 長遠來看是這樣 不過變數太大了 一個戰爭就完全不一樣118F 10/20 08:38
→ wensday: 炒房的繼續做你的春秋大夢吧 就是你們這種人讓年輕人往外119F 10/20 08:38
→ wensday: 國跑 還夢想有智障移民來接盤
推 cdcc: 知道事實也要裝啊 不然怎騙得到盤子接手121F 10/20 08:40
推 kning: 少子化問題浮上來，空屋率只會越來越高122F 10/20 08:43
推 butt1106: 看金融股就知道，外資早就看到在跑了123F 10/20 08:44
→ littlepogi: 十年前就知道少子化有危機 十年後已經衝擊124F 10/20 08:45
→ littlepogi: 這十年房價都沒有預期心態的改變 真的是匪夷所思
噓 Mimmature: 不要再認為只有炒房客在買了126F 10/20 08:46
→ Mimmature: 現在建商就是要騙一般自住民眾入坑
→ Mimmature: 你就知道自住的人還是偏多 你週遭多少人買房
→ Mimmature: 稍微用點腦袋就知道的事情不要整天被人帶風向
→ Mimmature: 自住的不是不會賣房 會賣的一定會漲價賣
→ Mimmature: 房價不漲才怪
推 wensday: 因為七年級現在剛好成家立業在買房啊 會不會看數字啊132F 10/20 08:47
→ wensday: 現在就最後一波啊
→ younggrass: 想太多 開放香港東南亞中國人進來就沒這問題了134F 10/20 08:49
→ Eric0605: 我記得我10年前就聽過人口紅利到了 房價要崩135F 10/20 08:50
→ wensday: 你看一下推文好嗎 大哥 上面剛好有一個跟你一樣幻想有智136F 10/20 08:50
→ wensday: 障移民來接盤的
→ younggrass: 日本現在就是走外國人力輸入的手段 台灣又有健保加持138F 10/20 08:53
→ younggrass:  在可以雙國籍情況下誰規定只能在台灣賺錢才能買台灣
→ younggrass: 房  買了租給台灣人也不虧
推 superlight1: 台灣人都買不起了還在那邊幻想東南亞當鄰居141F 10/20 08:54
推 alex5566: 樓上...健保加持在少子化跟負人口的情況...142F 10/20 08:55
→ alex5566: 可能還要擔心健保會爆炸 =.=
推 js0431: 拿日本救援要不要參考一下日本房價 健保會不會倒另說 還是144F 10/20 08:57
→ js0431: 一樣 任何支撐力道都要看人數 外國人為了健保買房要先拿到
→ js0431: 國籍然後買房 這樣有多少人呢 他們能撐住房價嗎
→ js0431: 本國人在外國回來買房出租 那不就有更打到買房仔的立足之
→ js0431: 基 有人從國外買房來租人提供更大的租屋市場 那租房仔就更
→ js0431: 不用怕租不到啦
→ stw0975: 賤150F 10/20 09:01
→ younggrass: 那就看30年後台灣需不需要人力囉 又不只東南亞 中國151F 10/20 09:05
→ younggrass: 人也是人力 健保只是加持沒有健保不代表不能買房 除
→ younggrass: 非之後台灣法律修改 就說買來租給台灣人也是可以沒人
→ younggrass: 規定買了只能自住
推 possible322: 我國中 21個班 每班40人 現在剩10個班 每班19-20人155F 10/20 09:06
推 wensday: 笑死 中國人說放就放 你那個時空世界大同了是吧 更好笑的156F 10/20 09:09
→ wensday: 是 認識有中配家庭的 都是都去炒中國 因為很多地方比較便
推 js0431: 要忙先簡單回第一句 中國的少子化衝擊就在幾年後 他們已經158F 10/20 09:10
→ wensday: 宜 一般人才炒得起 能來炒台灣的 一定都是富人 你要放這159F 10/20 09:10
→ js0431: 連國內市場沒有人了 搜尋中國退休人數 延遲退休或相似關鍵160F 10/20 09:10
→ wensday: 種吸血蟲進來跟你一起炒啊161F 10/20 09:10
→ js0431: 字162F 10/20 09:10
噓 yesyesyesyes: 房價跟少子化無直接關係  不要亂說163F 10/20 09:17
→ yesyesyesyes: 5年前就看到空方說房價要跌了  結果呢?
噓 cs005337: 樓上，因為有個無恥的執政黨不對現自己選舉時居住正義165F 10/20 09:19
→ cs005337: 的政策，袒護建商不讓他跌阿
→ cs005337: 正常理論方向趨勢一定要跌的，但你817萬缺支持一個犧牲
→ cs005337: 年輕人未來去維持房價的政府，然後再那邊訕笑買不起房
→ cs005337: 的是魯蛇，最後在那邊說少子化不影響房價，真的笑死人
推 toykilled: ptt老了 以前只有學生房價問題哪有反方170F 10/20 09:29
→ toykilled: 房版人數也一直衝新高 哪來這麼多投資客
推 kennyhen: 人口負成長問題是沒那麼快發酵，一直都是2300萬人，你覺172F 10/20 09:37
→ kennyhen: 得20年後人口會低於2200萬嗎？
推 gamixxxx: 匯率持續下探，等毛利低的產業裁員潮爆，房貸違約率可能174F 10/20 09:38
→ niko0202: 無所謂， 市區資產 只漲不跌，鄉下請認命175F 10/20 09:38
→ gamixxxx: 就會開始浮現，到時就有機會了176F 10/20 09:38
噓 WrongHole:177F 10/20 09:38
→ gamixxxx: 美國原則上3年內維持低利，台灣也不可能升息，所以低利178F 10/20 09:39
→ gamixxxx: 環境至少可能再3年
推 ebeta: 低利率至少10年不會變180F 10/20 09:40
推 wowjesus: 現在非北市的中古都很難脫手啦181F 10/20 09:41
推 ymfx000a: 到時候說為了台灣安全 跟支那統一啊182F 10/20 10:11
→ zeolas: 10年前就有一票人在哭哭房市高點，十年後我一坪都漲快十萬183F 10/20 10:11
→ goldflower: 好險我家sars時期多買了兩間 坐等接盤仔184F 10/20 10:14
推 dblcu: 你太小看台灣政客了，台灣人口下降沒人買，到時一定開放外185F 10/20 10:16
→ dblcu: 資進場
推 momowawa1981: 供需法則 用屁股想也知道 三十五十年後沒人買187F 10/20 10:19
→ momowawa1981: 中古屋會跳價 大家會選擇中古屋
→ momowawa1981: 外資買一個沒潛力的商品是在傻幾點的啊？
推 allenz78: 一樓未來人喔？20年前根本沒有少子化問題190F 10/20 10:22
推 gototheptt: 不急爽191F 10/20 10:24
推 josey: 房版的大大們分析連戰爭都會漲~少子化算甚麼~192F 10/20 10:47
推 wkheinz: 一堆人在嘲笑空方 殊不知只是強力政策的結果 就算房價真193F 10/20 10:57
→ wkheinz: 的不跌 台灣人的生活還是繼續更爛
→ wkheinz: 就等政府用到沒招 不會是這五年發生 但20-30年內遲早的事
推 robert123: 還有人幻想房價再漲兩倍，都要沒小孩了誰要買...196F 10/20 11:42
噓 skyringcha: 不用這麼麻煩，光自己想想月薪四萬要怎麼對的上兩房197F 10/20 12:11
→ skyringcha: 要價一千萬就知道了，現在買真的買在高點
→ mai11iw3250 …
噓 mai11iw3250: 炒房仔吃屎==199F 10/20 12:13
推 skyringcha: 解決方法就是出國啦！想辦法逃離這裡才是正解，什麼200F 10/20 12:16
→ skyringcha: 民族主義都騙人的好好活下去享受100年的生命才是真的
推 acegogogo: 哈 真聰明202F 10/20 12:53
推 sding: 台灣就是和其他國家與眾不同203F 10/20 13:17
推 dreamyello: SARS崩盤新北一坪11萬買了70坪 現在你去買一坪50萬的204F 10/20 13:30
→ dreamyello: 我除了笑你盤 啥都不會講
推 ptt98105: 那些說10年20年結果漲的  根本忽略少子化206F 10/20 13:32
推 inokuma:       再     屯      5     0     年207F 10/20 14:05
噓 KobeEFF0: 自我感覺良好208F 10/20 16:04
推 donyuan: 以後搶的是長照機構209F 10/20 18:10
噓 gametv: 原Po不如分享一下自己在長照投資多少錢？210F 10/20 19:11
→ opencat: 泡泡吹太大  dpp不敢讓泡泡在手上爆掉  可憐哪211F 10/20 22:24

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1樓 時間: 2020-10-20 07:14:27 (台灣) 
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tim651224
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所以五六十年屋龄的紅專厝也是空屋啊！你要住嗎？我認為看空屋率還是有盲點的。
2樓 時間: 2020-10-20 07:32:19 (台灣) 
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FICO
　 10-20 07:32 TW 
至少要等戰後嬰兒潮的老人死光才會平穩
3樓 時間: 2020-10-20 11:10:53 (台灣) 
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ytytyt
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美國的作法是開放移民來填勞動力，鄉民老了想有人幫大家扛税，這是必經之路
4樓 時間: 2020-10-20 21:15:34 (台灣) 
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killerblack
　 10-20 21:15 TW 
不用怕沒人啦，只要一直引進外勞就好，引進外勞一切OK~!
5樓 時間: 2020-10-23 09:01:05 (台灣) 
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xuserxuser
　 10-23 09:01 TW 
我最近看銀行推出40年房貸，我就覺得怪怪的...如果40歲買藥等80你才有房子，還有最近新聞看到都房市很熱，新聞一直播，感覺說不出來的怪.....這是要構造改革了嗎???XD
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