※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-27 00:53:31
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 以前房子便宜，你們爸媽都在幹嘛？
時間 Sat Sep 26 11:21:39 2020
現在房子可以留很多間的，很多是倖存者偏差
大部分的人大概就是一間房子
加上超多人持分，只能繳稅不能幹嘛的祖厝
沒有健保時代
家裡出一個洗腎的病人，就得賣房子
要開刀一次上百萬，賣房子(要去跪醫生送紅包）
小孩生下來心臟的問題，賣房子
健保是1995年才有的
沒健保時，我還記得小時候看一次小兒科就是500-1000
父母是底層勞工一個月薪水才5000
另外以前的房貸利息很高
一間貸300萬的房子，1990年代利率12%
利息362多萬，比房屋本身高
以前的人是想盡辦法要還房貸的本金
越早還越划算
我父母40多年前買下國宅小公寓
頭期款還不夠，差了30%
靠親戚的關係去跟銀行借信貸
信貸的利率更可怕，跟高利貸差不多了
後來跟我阿嬤借錢還信貸，利息要照定存利率給
後來90年代開始製造業外移
至少上百萬勞工階層受影響(我家就是收入少一半)
能把自住房繳完就不錯了
要能一直買房換房的，甚至囤房的
是軍公教、銀行、國營或是其他工作非常穩定的人
有錢的老闆階級就不在這討論之列
並不是上一代不努力
而是每個的時代都有自己的困難點
※引述《VVizZ (我很窮)》之銘言：
: 以前房子便宜
: 爸媽賺了錢
: 扣掉生活教育所需
: 大概
: 30%繳保險(現在幾乎都繳清了)
: 50%繳房貸(十幾年前就繳清了)
: 20%買股票(沒賺頭)
: 以前我爸媽雙薪加起來退休前的高點
: 也才10萬多一點
: 最多的時候有三套房子只有一套有貸款
: 不含繼承
: 後來是因為金融海嘯那時候一時害怕
: 把淡水的投資房賣了
: (其實不該賣的，後手轉賣賺了400多萬)
: 那我就不知道你各位沒房子住的
: 爸媽15~20年前在幹嘛
: 說投資嘛也沒什麼特別的
: 就是跟著社會經濟景氣
: 40年來小換大而已
: 先買新莊(害我身分證是全家唯一的F)
: 然後換天母公寓
: 天母公寓再換電梯大樓
: 阿不就這樣而已
: 那一輩有正常收入
: 不要亂花錢
: 87%的人至少都有一套房子吧
: 阿公阿嬤死掉繼承的還不算
: 呵呵
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.114.243 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VRhF5-W (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601090501.A.FA0.html
→ : 以前人早死，還來不及洗腎就過世了1F 09/26 11:22
想太多了，如果是你的孩子會這樣子見死不救？
當年醫療費就算有勞保但命不等值(一張勞保單洗牙只能洗1/4口)
跟公保比起來勞保給付很少，病床也是有比例的
多得是等不到勞保病床，得睡走廊的勞工
給付不夠得另外包大紅包給醫生
紅包文化就是那個時候非常興盛
醫生月收入可以買一間房子的時代
那個時候多得是賣透天爲了開刀、爲了治病
推 : 所以以前買房也沒多簡單啊2F 09/26 11:22
推 : 不努力3F 09/26 11:23
→ : 以前蓋房子也沒有這麼多囉嗦的規定，鄉民想蓋就蓋4F 09/26 11:23
政府一直有在控制土地釋出的量
30-40年前要買便宜的房只有國宅可以抽籤
當年抽籤跟現在抽合宜宅很像一樣難中
我娘看過沒中籤的，當場淚奔，因為私人建商的房子貴很多
想自己蓋？要先買的起地，貸的到工程款，利息超高
推 : 小兒科感冒300啦 1000是看到什麼病5F 09/26 11:24
我是不知道你幾歲在哪個縣市
小孩子發高燒掛急診打針吃藥
30年前沒健保一次就是快$1000台幣
噓 : 聽你在xx6F 09/26 11:25
原來你的教養這麼好，把鄉民的素質拉低
※ 編輯: Allyssa (220.135.114.243 臺灣), 09/26/2020 11:38:32
推 : 從以前到現在買房從來不是一件輕鬆事，算法不一樣而已7F 09/26 11:26
推 : 以前利息高，現在總價高8F 09/26 11:29
→ : 以前是利率高 越晚還房貸多繳的越驚人 但高利率之下多繳9F 09/26 11:29
→ : 的再多錢也不會比現在膨脹的房價多
→ : 的再多錢也不會比現在膨脹的房價多
推 : 事實啊我爸說買老家就是繳超過10%利息11F 09/26 11:30
→ : 買了房連國內旅遊都不敢去
→ : 我買完房帶老婆小孩去美國玩還被唸
→ : 買了房連國內旅遊都不敢去
→ : 我買完房帶老婆小孩去美國玩還被唸
推 : 以前利息超高14F 09/26 11:31
→ : 現在買房的人都在怕沒錢每年出國你對照一下15F 09/26 11:32
推 : 我老家剛蓋好也是什麼機能都沒有的郊區
→ : 後來市區發展擴張才熱鬧起來
→ : 說以前多好買房的人都自己在幻想
推 : 我老家剛蓋好也是什麼機能都沒有的郊區
→ : 後來市區發展擴張才熱鬧起來
→ : 說以前多好買房的人都自己在幻想
爸媽家也是偏偏偏的郊區
前面有森林後面有小河 XD
40年後，前面變公園，後面都市計劃變主要道路
→ : 買房一直都不是易事，只是薪資倒退加上房價飆漲拉大買房的19F 09/26 11:38
→ : 難度
※ 編輯: Allyssa (220.135.114.243 臺灣), 09/26/2020 11:51:23→ : 難度
推 : 真的，以前醫院看病很貴，要便宜都去診所吊點滴21F 09/26 11:43
→ : 都是病得很嚴重，媽媽才帶我們坐公車到獅頭山(現在的省苗
→ : )看病，一次1000起跳沒錯
→ : 都是病得很嚴重，媽媽才帶我們坐公車到獅頭山(現在的省苗
→ : )看病，一次1000起跳沒錯
推 : 最好是，我爸媽2008換房總價1200，現在漲到2000，24F 09/26 11:48
→ : 我爸媽都說他們那個年代買房容易多了
→ : 我爸媽都說他們那個年代買房容易多了
2008年是利息跳水的開始
當降息的時候第一波衝進去買房的一定會賺
因為房價還沒被低利影響墊高
這跟1998 1988 1978都不同
以前買房容易是當時總價還沒被墊高
頭期款比較容易籌措
買房最大的障礙就是頭期款
頭過身就過，這是長輩的經驗
→ : 以前利息高10%左右，可是即使是勞工拼命賺，很快就能還完26F 09/26 11:49
→ : 本金，是個神奇的年代
→ : 本金，是個神奇的年代
很省阿，都自己煮不外食
不出國（台灣1987年才解嚴，可以出國觀光)
勞工階層小孩學什麼才藝
什麼鋼琴、小提琴、外語都沒有
小時候天天爬樹挖地洞，不用被關在安親班裡
※ 編輯: Allyssa (220.135.114.243 臺灣), 09/26/2020 12:05:47
推 : 哪有很快...我家十年才還完，我現在買的房子也差不多28F 09/26 11:54
→ : 08年當然是關鍵年代，遺產稅大降美國QE從此一去不回
→ : 08年當然是關鍵年代，遺產稅大降美國QE從此一去不回
推 : 我小孩現在掛急診也快1000阿 還只是看診領個藥膏而已30F 09/26 12:02
推 : 現在只有更困難吧31F 09/26 12:04
→ : 騙人沒小孩我都去教學醫院急診哪來100032F 09/26 12:05
→ : 父母一個月五千是在騙你啦 ㄋㄚㄕㄏㄡ33F 09/26 12:06
→ : 看祖先有沒有田或地，有的話現在8成都很好過。34F 09/26 12:06
我爸的朋友很多到50-60歲突然很過的去
本來整個家族是非常窮的貧農出身
因為田地被政府徵收，換新市鎮的建地給他們
通常這種家族是交不起土地增值稅的(上億的稅)
就會把整塊建地賣給建商
每戶依照人口數分錢
所以都市計劃其實是非常重要的
讓小老百姓可以雞犬升天
※ 編輯: Allyssa (220.135.114.243 臺灣), 09/26/2020 12:18:23
推 : 我小時候天天玩沙坑到國小35F 09/26 12:11
→ : 到高中畢業沒去過補習班，現在小孩什麼都要學
→ : 到高中畢業沒去過補習班，現在小孩什麼都要學
推 : 以前看個感冒600沒錯37F 09/26 12:27
→ : 以前氧氣機一天百萬啊...吸的都是錢38F 09/26 12:44
噓 : 困你老母 現在是大家沒房子買了39F 09/26 13:21
→ : 以前窮的人還有能力持有房子 現在他媽的直接剝奪
→ : 以前窮的人還有能力持有房子 現在他媽的直接剝奪
40年前的勞工月薪比軍公教多
不然當年政府幹嘛給軍公教糧票、福利社賣便宜生活用品
以前各縣市都有大量的工廠，產生工作機會
台灣錢淹腳目的時代，工廠員工旅遊去美加玩咧
窮人以前也是買不起
為什麼認為他們存的到頭期款？
以前買房子自備至少3成
要怪的是政府近13年來，只蓋了兩批合宜宅
搞的像全民大樂透一樣
以前是政府自己蓋，雖然蓋的很普通
在市場上提供了大量平價的房子
買不起民間建商的房子，至少可以選擇國宅
第一次抽不到多抽幾次還是有機會
因為那時候是一期一期的推國宅
這是一種平抑房價的政策
現在政府只賣地把蓋房子的任務給建商
建商在商言商，開公司就是要賺錢
當然是慢慢推案，控量控價
推 : 鄰居阿罵整天說她們三千養全家， 四十幾年前吧 菸41F 09/26 13:31
推 : 更多的是靠農地工地變更重劃暴富的人42F 09/26 13:34
推 : 40年前連我爸媽都還沒出社會吧@@43F 09/26 15:10
推 : 悲憤的人就持續悲憤ㄅ，好可憐44F 09/26 15:30
※ 編輯: Allyssa (220.135.114.243 臺灣), 09/26/2020 16:11:44--
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