※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-16 00:35:17
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 租金這麼便宜 幹嘛買房?
時間 Tue Sep 15 13:50:25 2020
本來覺得租金很貴
看了買房成本突然覺得好便宜!
簡單的算一下
目前住的地方1500萬 租金20000
買房1500萬要拿出450萬頭期
剩下貸款1050萬 利率抓1.5%就好
本金先不說 利息每個月就要13125
只比租金少6875!!
以為買房不用繳組金 結果也只是便宜點和銀行租QQ
450萬頭期 + 仲介費2% 30萬 + 代書費約、過戶費、稅金、規費等10萬
假設你一開始拿的出這490萬
甚麼投資都不要啦
每次大家都在那邊定存股 穩定5% 10%甚麼鳥
我就講放銀行拿1%就好
490萬1% = 4900 = 一個月4083
6875-4083 = 2789
恩買房 還是省快3000蠻划算的
但我這490萬能有超過1.68%的獲利484就更省?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.6.71 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VO5OZ3G (Gossiping)
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→ : 給你孫買的1F 09/15 13:51
→ : 正常只要兩成300，還有你那邊是把房價抓高了吧，新竹這2F 09/15 13:52
沒講地點就是預設台北市啦→ : 老了誰要給你租 QQ3F 09/15 13:52
帥過頭65歲破產都租的到了→ : 邊1500萬的三房租金都3萬了4F 09/15 13:52
推 : 但是房子會越來越貴...5F 09/15 13:52
這裡就先不討論房子是會變貴還是會折舊了推 : 老了一堆房可以租吧6F 09/15 13:52
推 : 所以人家用490萬換一間1500萬的房 你是490萬付租金7F 09/15 13:52
→ : 貸貸相傳阿8F 09/15 13:52
推 : 所以就說台灣房東都很佛阿 還一堆人罵 真的是吃人狗狗9F 09/15 13:52
推 : 租金會越來越貴 房貸越付越少10F 09/15 13:53
→ jinzhu …
噓 : 20、30年前也有人這麼算，結果...12F 09/15 13:53
20~30年前都是算房假要翻幾百倍吧 你現在要這樣算就去買阿推 : 雙北是啊 其他地區不一定13F 09/15 13:53
→ : 少子化以後不租給老人要租給誰？14F 09/15 13:53
→ : 看個人需求阿，不想被房貸壓的死死，生活完全沒享受到，15F 09/15 13:53
→ : 租房子未嘗不是好選擇
→ : 租房子未嘗不是好選擇
推 : 等你55歲以後，租房就困難了，除非是租豪宅17F 09/15 13:53
→ : 少子化以後是少子化的那批吃屎 現在的老人都有房了18F 09/15 13:54
推 : 肥宅沒後代沒差19F 09/15 13:54
→ : 另外現在都貸30年1.33%，1200萬一個月只要4萬，你幫他20F 09/15 13:54
→ : 繳了3萬，房東只要出利息就能買房了
甚麼? 我抓1.5還不夠低?→ : 繳了3萬，房東只要出利息就能買房了
※ 編輯: Jimmy540i (118.160.6.71 臺灣), 09/15/2020 13:55:44
→ : 好便宜歐~22F 09/15 13:55
推 : 房價偏高的情況的確租房划算23F 09/15 13:57
噓 : 你忽略了房地產本身也會保值甚至增值24F 09/15 14:02
→ : 是呀 你繼續租就好，不然誰要幫忙養房子……25F 09/15 14:02
推 : 1.5的確太高了啊26F 09/15 14:05
→ : 25歲買房 當下觀念: 既然要租 為何不跟銀行租27F 09/15 14:07
→ : 突然繳不起 怎麼辦...28F 09/15 14:08
→ : 國外市有租滿多少年 可以跟房東談直接買下房子的法條
→ : 台灣有這條嗎? 當然大家都想買房 但房價太高只能租
→ : 國外市有租滿多少年 可以跟房東談直接買下房子的法條
→ : 台灣有這條嗎? 當然大家都想買房 但房價太高只能租
推 : 1.5%還太高喔 我還覺得太低31F 09/15 14:10
推 : 第一，看買哪裡，有些千萬內可以搞定。第二、爽！32F 09/15 14:10
推 : 你這麼愛算其實很適合玩這個 就好好找標的吧33F 09/15 14:11
推 : 怎會覺得太低，都降息幾個月了34F 09/15 14:11
→ : 有價值1500萬租金兩萬的這麼便宜喔35F 09/15 14:14
推 : 現在利率更低.....而且租房子有很多麻煩事要處理36F 09/15 14:16
→ : 說好的居住正義呢37F 09/15 14:16
推 : 原PO這觀念真可怕= =38F 09/15 14:16
推 : 1500的房 租金才2萬 哪裡？39F 09/15 14:16
噓 : 500萬的房租金都要1萬了= =40F 09/15 14:18
噓 : 租屋族自我催眠= =41F 09/15 14:22
噓 : 幫別人繳房貸，繳二三十年後租金都可以買房子了，但42F 09/15 14:29
→ : 房子不是你的，可悲
→ : 房子不是你的，可悲
→ : 台北市1500w房子 現在都25y起跳 貸30年 房子也超過50y了44F 09/15 14:38
推 : 終於有看的清楚的了。租2萬的房貸大概要到五萬 結果45F 09/15 14:39
→ : 整天說租不如買 叫你去買2萬的。哈哈
→ : 整天說租不如買 叫你去買2萬的。哈哈
→ : 利率現在哪麼低也是因為疫情關係，又不是永遠這個利率47F 09/15 14:41
→ : 目前來看雙北房價還是過高 慢慢存錢留現金等未來一堆空屋
→ : 目前來看雙北房價還是過高 慢慢存錢留現金等未來一堆空屋
→ : 現在銀行的定存利率不到1%了，大約剩0.85%而已，而且49F 09/15 14:44
→ : 短期內應該也不會升回來。
→ : 短期內應該也不會升回來。
推 : 買房的錢拿來放被動指數ETF 年紀大時想買房再買就好了 屌51F 09/15 14:51
→ : 打一存到錢就買房的人
→ : 打一存到錢就買房的人
→ : 其實以上都有很大的不確定 利率1.33也有可能浮動上53F 09/15 14:56
→ : 調 房價也不是像以前一樣只漲不跌
→ : 調 房價也不是像以前一樣只漲不跌
推 : 啊租在久房子也別人的啊55F 09/15 14:57
→ : 房子也算是高槓桿的投資 只是台灣很久沒遇到大幅修56F 09/15 14:59
→ : 正 才會一片樂觀
→ : 正 才會一片樂觀
→ : 租30年後 你兒子問你 家裡怎麼沒有房子怎麼辦58F 09/15 21:54
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