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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-18 08:26:25
看板 Gossiping
作者 COCOCCC (COCOCCC)
標題 Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
時間 Thu Sep 17 10:23:54 2020

※ 引述《lunkk (lunkk)》之銘言：
: 針對這段覺得很怪，也太導向建商了，
: 居民哪有免費換屋，
: 居民是靠付出土地來換新房吧，
: 都更後持有地坪可能從15坪變成超3坪，
: 為什麼最近關於都更的言論都導向成居民是免費得到新房??
: 都更完後戶數變超多，建商的成本賣個幾戶就回本了，
: 搞不好成本還都是銀行出錢的...

我不太懂建商導向的點

又不是每個屋主都持有15坪，

即使老公寓層數戶數都少，每個人都持有15坪

他用同一塊地原地自建是能高多少層? 你要蓋越高下面的地相對就要越大啊

另外有很多無法都更成功的案子都是戶數超多，每個人土地持份幾坪的建案

如果賣個幾戶就回本，那應該一堆建商搶著做啊


現實來看就是又麻煩又不一定能賺錢所以沒人想弄不是?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.191.111 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VOiYyjK (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600309436.A.B54.html
※ 同主題文章:
　 09-17 08:11 davidex. ■ [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 09:04 devidevi. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 09:12 senma. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
　 09-17 09:30 HANAXALICE. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 09:45 djviva. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 10:12 deann. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 10:14 klm. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
● 09-17 10:23 COCOCCC. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 10:35 arsonlolita. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 10:45 recloud. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
　 09-17 11:01 beaprayguy. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 11:06 todao. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 11:29 kylecamine. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢
　 09-17 12:02 generally. ■ Re: [新聞] 柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢 專家：認命吧！
→ Leesanity: 41F 09/17 10:24
→ RW2010: 我老家那邊就是一堆刁民東要西要 不然就是不願意放棄原有2F 09/17 10:25
對啊，一樓頂樓直接開口除了一坪換一坪，頂加，院子，地下室，那種原本不該他們獨佔
的東西都要算給他們之類的
※ 編輯: COCOCCC (61.228.191.111 臺灣), 09/17/2020 10:26:52
→ mikemagic88: 所以看起來都更難題出在小坪數公寓而不是透天3F 09/17 10:25
推 kent: 政策放寬容積率和建蔽率 就大家happy4F 09/17 10:25
→ RW2010: 的家 結果破局後 又跑去外面找個不知道哪來的建商要重弄5F 09/17 10:25
→ RW2010: 都更
→ Skabo: 放寬就是說又在圖利建商了7F 09/17 10:26
推 walter41: 那就15地坪換15建坪吧8F 09/17 10:26
→ Skabo: 賣個幾戶就回本真的是自己在那邊想的9F 09/17 10:26
推 vsoper: 值錢的是土地,建商花點建築成本,想佔大頭10F 09/17 10:26
→ Skabo: 覺得建商賺太多 那你可以不要找建商自己弄11F 09/17 10:28
推 a77942002: 主要原因在於都更後的新建築不會給你做小坪數的~12F 09/17 10:28
→ a77942002: 建商會看地目 好的自然會有人去搶~ 根源大該就這樣~
推 vsoper: 一坪換一坪,苯,建商又容移又營造,換好多坪14F 09/17 10:30
推 chigo520: 放寬容積跟建蔽率皆大歡喜 又能一坪換一坪廠商也有賺頭15F 09/17 10:31
推 vsoper: 公辦都更,擋人財路16F 09/17 10:32
→ deann …
推 deann: 產權太複雜沒人想玩啦 資金有資金壓力17F 09/17 10:33
推 REALucifer: 都更垃圾蟑螂真的超多，遇過把防火巷違建也要算他坪18F 09/17 10:34
→ REALucifer: 數的，可恥
推 vsoper: 拿你土地去信託,蝕把米20F 09/17 10:35
→ erain: 放寬容積會看到一堆大樓 再放寬建蔽 就會有一堆很擠的大樓21F 09/17 10:36
→ erain: 然後低樓層就沒日光了
對啊，有人就覺得直接蓋高不就好了，都不管其他人的日照和地震的
※ 編輯: COCOCCC (61.228.191.111 臺灣), 09/17/2020 10:38:28
推 vsoper: 蓋公宅公辦都更23F 09/17 10:39
推 pigking75: 所以要整合老舊公寓一批一起搞 建蔽率就不用動 地下室24F 09/17 10:39
→ pigking75: 也比較好挖
推 simon301: 光是整合 這個聽起來嘴巴說說的東西就不知道要多少成本26F 09/17 10:44
推 s8800892000: 我家也是某戶要一換一 在那扯蛋認識的建商可以做到27F 09/17 10:45
→ s8800892000: 對啦 開價是我家找的快兩倍當然做的到
推 ruokcnn: 蓋個200樓 一戶分到3個樓層應該就皆大歡喜了29F 09/17 11:18

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