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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-13 10:44:04
看板 Gossiping
作者 a000000000 (比古A十郎)
標題 Re: [問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表？
時間 Sat Sep 12 13:32:41 2020

※ 引述《DavidGuetta (大衛 庫塔)》之銘言：
: 轉自撰文者：狄驤
: 2019年台灣的房屋貸款餘額，
: 已經高達 9兆新台幣，
: 佔全年GDP的百分之 50，這代表有房貸的人，
: 平均每個月都要把薪水的一半拿來付房貸。
: 高房價的成因：
: 台灣高房價的主因,就是低利率和低稅金。
: 因為長年來的低利率，
: 導致很多資金流入房地產，講白一點，
: 就是銀行用低利息來鼓勵人們貸款去買房。
: 接著，我們來比對一下台灣和其他國家的房產稅，
: 就能知道台灣的稅制有多可笑。
: 我們同樣以一千萬台幣的房價來計算，
: 就能明顯看出差異，
: 美國房產稅要 12萬，日本 3萬，
: 然而，在台灣卻只要 5000塊。
: 可能有人會說，「稅金這麼低，對老百姓買房很好啊！」
: 但事實並非如此，
: 低稅金只會讓有錢人的持有房屋成本降低，
: 使他們更方便囤房，反而墊高房價。
: 美國因為房產稅太高，根本沒人想囤房，
: 而日本有設立空屋稅，最高稅金是自住的 5倍。
: 台灣會有低薪的問題，
: 是因為歷任執政者都把房地產，
: 當成經濟的火車頭，
: 不斷降稅來鼓勵全民炒房造成的。
: 事實上，炒房，不過是買低賣高的策略，
: 只要轉一手就馬上賺錢，
: 對實體經濟根本沒有貢獻，卻把資產泡沫吹大，
: 還剝奪了人民居住的基本人權。
:


都那摸多年惹
一堆買不起房的還是一樣在靠北居住正義

哀
該認命惹好嗎



看捨摸房貸餘額不準喇
台灣利率那摸低   不貸是智障
一堆人房子拿去增貸然後拿來炒股
買中華電穩穩配息屌打利率
幾乎穩賺



比較直接影響生活的數據是房貸負擔率

簡單來講就是尼賺的錢有多少要拿去繳房貸


正常大概三成  到35%左右算ok
台灣大部分地區在這附近



然後新北50%
台北快60%





這代表捨摸?
台灣人超愛台北新北
即使過者乞丐般的生活也要買台北新北







為麻會這樣?
幾十年來資源過度集中台北惹






解決方法也很簡單
遷都麻












不過整天靠北居住正義的4%柯糞
一定跳粗乃反對
因為首都市長的光環就被拔惹







可憐柯糞
自相矛盾
難怪4%
邊吃屎邊幫房東繳房貸
= =
























--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.130.196.136 (美國)
※ 文章代碼(AID): #1VN5rxqQ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1599888763.A.D1A.html
※ 同主題文章:
　 09-12 13:18 DavidGuetta. ■ [問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表？
● 09-12 13:32 a000000000. ■ Re: [問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表？
　 09-12 13:50 doraBBO. ■ Re: [問卦] 台灣房屋貸款餘額高達九兆台幣 代表？
→ GhostFather …
推 GhostFather: 柯糞吃屎1F 09/12 13:33
推 perlmanchris: 教主午安2F 09/12 13:34
→ O928: 贊成遷都台中3F 09/12 13:34
→ fedona …
噓 fedona: 美國白人：哪來的亞洲黃豬？4F 09/12 13:35
→ laptic: 所以結論是？5F 09/12 13:35
→ y9111116 …
噓 y9111116: 柯糞吃屎6F 09/12 13:36
推 e22823768: 問一下，遷都應該很花錢吧？7F 09/12 13:36
推 azcookie: 不貸是智障。那我大概懂房價高的原因了…謝教主8F 09/12 13:36
推 jaqen: 遷都美國9F 09/12 13:37
推 qk3380888: 教主AMD 76塊可以進場了嗎= =10F 09/12 13:37
→ DavidGuetta …
噓 DavidGuetta: amd套套刷存在喔11F 09/12 13:37
推 findwind0826: 遷都又不是花美國人的錢 當然隨口幹話12F 09/12 13:38
→ findwind0826: 甚至遷都 雙北一樣是金融商業中心 遷到哪都馬一樣
噓 jersam89: 這是三小白痴理論14F 09/12 13:39
噓 Georgemerry: 低能兒又來秀下限15F 09/12 13:40
噓 iecju520: 這邏輯是被庫克幹出來的ㄇ16F 09/12 13:41
→ logitech2004 …
推 logitech2004: 好，柯糞吃屎17F 09/12 13:42
推 seemoon2000: 其實很多因素 我不認為是單純只有利率低而已就是18F 09/12 13:43
→ seemoon2000: 遷都一定有抑制北市房價的效果 但也會助長遷都區炒房
推 ww578912tw: 結論正確 不過4%仔一定急著噓20F 09/12 13:44
推 loveFigo: 結論是買在雙北的乞丐最多??21F 09/12 13:45
推 lasekoutkast: 遷都結果變成全台房價都變高？22F 09/12 13:45
→ lasekoutkast: 遷都更好炒房啊？以為工作機會可以短時間轉移？
推 seemoon2000: 但就真的是大家都跑來擠雙北 一樣薪水的工作 一堆人24F 09/12 13:46
→ loveFigo: 這我認同啦，看一堆買台北4-50年老房過乞丐生活還上網沾25F 09/12 13:47
→ loveFigo: 沾自喜炫耀的，每次都覺得同情
→ seemoon2000: 寧願擠雙北也不要在鄉下拉 這很大程度是心態問題27F 09/12 13:47
→ loveFigo: 房子就是新的才爽28F 09/12 13:48
→ seemoon2000: 你在台北領高薪 難道去南部就變低薪 不太可能啦 又不29F 09/12 13:48
推 lasekoutkast: 高薪工作都在雙北！看看南部那鳥薪水？30F 09/12 13:48
→ seemoon2000: 是科技業有聚落的必要31F 09/12 13:48
推 victorly: amd最高價上看多少 要出了嗎32F 09/12 13:49
→ seemoon2000: 可能會差一點但絕對不可能雙北是高薪人才 南部變魯蛇33F 09/12 13:49
→ lasekoutkast: 南部透天也要千萬了啦34F 09/12 13:49
→ qwqw0424 …
推 qwqw0424: 4%柯糞吃屎35F 09/12 13:49
→ seemoon2000: 南部透天要千萬 台北連老公寓都千萬36F 09/12 13:50
→ lasekoutkast: 就拿服務業來講 南部薪水就是打7折37F 09/12 13:50
→ seemoon2000: 而且還一層只分半戶38F 09/12 13:50
→ lasekoutkast: 軟體業更慘39F 09/12 13:50
→ lasekoutkast: 趁早認清現實啦 想辦法多賺點錢
→ lasekoutkast: 領固定薪水買房現在真的比以前困難多了
推 tannoy: 專業排版42F 09/12 14:00
推 Windcws9Z: 結論正確43F 09/12 14:04
噓 jiusishuai: 乾柯文哲屁事 滾回股版當小丑喇44F 09/12 14:04
噓 lance0904: 哈 垃圾綠打手又出來了45F 09/12 14:05
噓 windcounter: 遷都更好炒房，完全不通的邏輯46F 09/12 14:06
推 tannoy: 遷了就跌了，蔡逼八47F 09/12 14:08
→ pinkneku …
推 pinkneku: 推推48F 09/12 14:08
推 luten: 感謝教主開釋49F 09/12 14:11
→ oldlu2002 …
推 oldlu2002: 柯糞吃屎50F 09/12 14:11
噓 fallinlove15: 遷都只是換個地方炒 又要花很多錢 這樣沒辦法解決51F 09/12 14:12
→ fallinlove15: 根本問題
→ fallinlove15: 你住在美國 卻不懂美國投資標的風險排行 也不懂為
→ fallinlove15: 何會這樣排序
推 heatsink: 在台北繳房租的都是4%仔55F 09/12 14:16
→ andy199113 …
→ andy199113: OBOV母豬教萬歲56F 09/12 14:16
→ andy199113: 韓國瑜就說要遷都阿 看來韓市長是未來趨勢
推 chspoutre: 柯粉是綿綿58F 09/12 14:22
推 love52697: 4％柯糞吃屎 嘻嘻59F 09/12 14:24
噓 maize602: 發大財60F 09/12 14:28
→ rickcoo …
推 rickcoo: 蚵糞吃屎61F 09/12 14:28
噓 nogood86: ，，62F 09/12 14:30
→ chanceiam: 下一步貸款50年唷！債留子孫讚63F 09/12 14:33
噓 fytnship: 吱蟑菸糞吃爐渣米配瘦肉精64F 09/12 14:37
噓 playdoom: 遷都不用錢，就遷啊！若要花錢，那不是東牆補西牆65F 09/12 14:38
推 gn01693664: 現代佃農，笑死66F 09/12 14:46
推 WWIII: 彥州回來選總統67F 09/12 14:57
推 palapalanhu: XDDDDDDDDDDDDDD68F 09/12 14:57
噓 ted01234567: 2024柯p會來制裁你們滴69F 09/12 15:06
推 HHH555JJJ: 讚ㄡ70F 09/12 15:06
→ cloudyst: 遷去高雄啦，我贊成71F 09/12 15:35
→ issndard5655 …
推 issndard5655: 柯糞吃屎72F 09/12 15:48
推 sookie: 吃屎吃的很開心73F 09/12 16:00
噓 hesashiaaron: 之前民進黨就喊過了，結果現在怎麼不遷，完全執政柯74F 09/12 16:25
→ hesashiaaron: 屁負責喔！
→ hesashiaaron: http://i.imgur.com/EpkE4hJ.jpg
[圖]
推 woifeiwen: 可憐可憐==77F 09/12 16:29
推 JustaJunk: 舊教主現在不能爆文了QQ78F 09/12 16:45
→ JustaJunk: 現在八卦有新教主了
推 asole: 去年初增貸出來4000萬 投股市現在快7000萬 一年還領200多萬80F 09/12 17:20
→ asole: 股利 銀行還跟我說可以再貸500萬出來要不要
推 asole: 最好笑的是我台北增貸的2間還租人 月領18萬 哈哈哈哈哈哈
→ asole: 真的不懂租屋仔在想什麼
→ k1988771028: 教主帳號不在名單內吸引不到義勇軍，柯憐啊84F 09/12 17:42
→ bigwate …
推 bigwate: 柯糞吃屎85F 09/12 19:45
推 sonyvaio: 教主我知道買竹圍就好86F 09/12 20:39
噓 no1361: ^^87F 09/12 20:44
推 jackycheny: 教主，AMD可以進場了嗎88F 09/12 21:22

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(￣︶￣)ｂ is0124, NJPUZ, a0987789369 說讚！
1樓 時間: 2020-09-13 10:18:51 (台灣) 
→
NJPUZ
　 09-13 10:18 TW 
一堆智障說台灣沒未來   結果股市很誠實的卡在1萬2  台灣有沒有未來看台股最準
2樓 時間: 2020-09-13 10:27:04 (台灣) 
→
newbit
　 09-13 10:27 TW 
備抵呆帳 要提列幾趴呢？
3樓 時間: 2020-09-13 10:48:07 (台灣) 
→
NJPUZ
　    (編輯過) TW 
遷都最直接的就是讓雙北的房價直接腰斬  居住需求都減半了  還炒個懶叫?
問題就在于遷都會影響選票 得罪4百萬以上的選民 說難聽點的就是既得利益者
所以最好的不是遷都  而是首都減壓   不要說遷總統府  五院部會不用全在北部吧?
把國防部或是交通部往南邊移  不然五院八部分流一下  順便改善台灣的基建
反正現在全世界都在提高舉債上限  台灣不舉債也說不過去
4樓 時間: 2020-09-13 10:53:51 (台灣) 
→
a0987789369
　 09-13 10:53 TW
···
就一堆買不起又不想辦法的咖小嘛…居住正義你們還是買不起啊…哈哈哈
5樓 時間: 2020-09-17 03:24:12 (台灣) 
→
giads51
　 09-17 03:24 TW 
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