※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-08-18 08:40:32
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 為什麼連札幌的房子都那麼便宜？
時間 Mon Aug 17 08:44:17 2020
※ 引述《HMTking ()》之銘言：
: https://www.youtube.com/watch?v=Xx57qFf1i-Q
: 位於日本北海道札幌市郊區的獨棟兩層樓房子
: 26年屋 地坪60坪 建坪48坪
: 總價只要日幣1100萬
: 位於大都市郊區的獨棟房子竟然只要台幣300多萬 比台灣的鄉下還便宜很多
: 而且日本的薪水比台灣高
: 台灣的居住正義到底在哪？
很多鄉民看到札幌的房子那麼便宜就說 你去住台東也很便宜啊
用台東來類比札幌 是不是太看不起札幌了
札幌市的人口可是有195萬 是日本五大都市之一
台東市的人口才10萬 整個台東縣也才21萬
要比人口數和人口密度 札幌市反而比較接近桃園市
桃園市人口224萬 面積1220平方公里
札幌市人口195萬 面積1121平方公里
https://www.youtube.com/watch?v=VqsBILJAmtU
不知道影片的主人是不是看到鄉民的一堆問題 所以做了第二集 回答鄉民的疑問
他家26年的獨棟房子 地坪60坪 建坪48坪 共1100萬日幣 約300多萬新台幣而已
就算房子價值為0 光土地的價格1坪約5萬新台幣而已
他家26年的獨棟房子 地坪60坪 建坪48坪 共1100萬日幣 約300多萬新台幣而已
就算房子價值為0 光土地的價格1坪約5萬新台幣而已
生活機能方面 他說離他家最近的車站是"あいの里教育大駅"
從他家走路到あいの里教育大駅要17分鐘 開車只要4分鐘
從あいの里教育大駅搭電車到札幌車站大約27分鐘 開車的話31分鐘 15公里
あいの里教育大駅附近有北海道教育大學 北海道醫療大學醫院 有兩家大型超市
有超商 有手機行 有郵局 有診所 有subway 有迴轉壽司 有麥當勞 有書店 有銀行
有類似特力屋的VIVAHOME 有加油站 有藥妝店 有一堆公園 .... 但餐廳比較少
關於房子的稅的問題 他1100萬日幣的房子 一年的稅金46800日幣
每年的固定資產稅1.4% 都市計畫稅0.3%
但不是用房屋實際價格去乘 而是用評定價值去乘
例如他房子買1100萬日幣 評定價值是264萬日幣
例如他房子買1100萬日幣 評定價值是264萬日幣
還有火災地震的強制險 十年一期 以他家為例 一期費用14萬日幣
詳情自己去看影片 我已經大概介紹這影片的內容了 不要說我幫他衝流量
能買1100萬日幣房子的人就能娶櫻花妹了 大家加油吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.196.106 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VETBZQG (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1597625059.A.690.html
※ 同主題文章:
08-14 16:30 ■ [問卦] 為什麼連札幌的房子都那麼便宜？
08-15 05:27 ■ Re: [問卦] 為什麼連札幌的房子都那麼便宜？
08-15 08:42 ■ Re: [問卦] 為什麼連札幌的房子都那麼便宜？
● 08-17 08:44 ■ Re: [問卦] 為什麼連札幌的房子都那麼便宜？
※ 編輯: HMTking (36.224.196.106 臺灣), 08/17/2020 08:47:11
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推 : 台東房子便宜？笑死人了…1F 08/17 08:44
推 : 推推2F 08/17 08:45
推 : 台灣人還是洗洗睡等投胎吧3F 08/17 08:46
推 : 台東房子便宜？？平行時空嗎4F 08/17 08:47
推 : 96%的民意支持炒房 你現在有什麼不滿？5F 08/17 08:47
推 : 能買房子哪夠 還要養櫻花妹6F 08/17 08:48
→ : 可能有人不知道，現在連雲林都貴7F 08/17 08:49
推 : 300萬 台東是要買稻草屋膩8F 08/17 08:49
→ : 台灣的建築工法和材料物料比較優質9F 08/17 08:50
噓 : 300萬只能買苗栗國小鎮的40年老房10F 08/17 08:50
→ : 笑死，台灣建築工法不是跟日本學的嗎11F 08/17 08:51
※ 編輯: HMTking (36.224.196.106 臺灣), 08/17/2020 08:54:28推 : 泡泡大到不能破 繼續炒沒事兒12F 08/17 08:52
噓 : 可是施工品質有人家好嗎？13F 08/17 08:53
推 : 台東新屋1000萬起跳，鬼島14F 08/17 08:57
→ : 縣轄市房價最低的應該是嘉義縣那2個
→ : 縣轄市房價最低的應該是嘉義縣那2個
推 : 台東沒高鐵也沒捷運~更沒國際機場~和札幌比根本垃圾16F 08/17 09:19
推 : 北海道沒蟑螂就贏了好嗎17F 08/17 09:27
推 : 台東便宜？18F 08/17 09:28
噓 : 不然妳要投KMT?19F 08/17 09:31
推 : 北桃園想蓋獨棟透天 比東京都外圍貴啦 居住正義 ccc20F 08/17 09:34
→ : 如果是觀音/新屋那種就算了 跟台東差不多鄉下 菸
→ : 如果是觀音/新屋那種就算了 跟台東差不多鄉下 菸
推 : 他那間26年房子看牆角廁所浴室這些細節就看得出還維護得很22F 08/17 09:39
→ : 好，台灣找26年房子有幾間能看的
→ : 好，台灣找26年房子有幾間能看的
推 : 民進黨真的再不修法，台灣真的就跟ptt一樣，一堆老人24F 08/17 09:41
→ : 等死
→ : 等死
推 : 他是在離札幌15公里的鄉下 冬天一到你住住看 便宜有道理26F 08/17 09:43
推 : 人家是先娶櫻花妹才買房的27F 08/17 09:44
推 : 民進黨有打房嗎？28F 08/17 09:46
推 : 腦粉會說你自己不夠努力，買不起我大桃園的房子，跟以前桃園29F 08/17 09:56
→ : 市長五隻羊的名言 你買不起可以不要買 相似
→ : 市長五隻羊的名言 你買不起可以不要買 相似
推 : 你是4%你是柯韓粉31F 08/17 10:07
推 : 台東的冬天和北海道冬天，嗯32F 08/17 10:09
推 : 我也覺得拿台東比札幌是瘋了嗎？33F 08/17 10:12
→ jinzhu …
推 : 他是現在台灣娶會中文的櫻花妹後才跑去日本的35F 08/17 10:14
推 : 台東房子真的不便宜.... 到處都被炒到翻天覆地了36F 08/17 10:15
推 : 日本木造房子便宜啊37F 08/17 10:23
推 : 台灣房價就是比日本貴很多38F 08/17 10:24
→ lain2002 …
→ : 一直說需求過大所以降不下來 不過空屋率又很高40F 08/17 10:26
→ : 空屋是需求個屁
→ : 空屋是需求個屁
推 : 桃園鄉下一堆工廠跟他這個居住品質差蠻多的42F 08/17 11:05
推 : 30年來經濟....43F 08/17 11:21
推 : 北海道地大 人口少 房價真的便宜44F 08/17 11:31
推 : 台灣低薪低端很多阿 你跟他們認真 低薪是有原因的拉45F 08/17 11:58
推 : 就一堆低端不看政策只看顏色投票啊，房價飛天真活該46F 08/17 12:04
推 : 鄉民最好都別去 北海道妹子我的嘻嘻47F 08/17 12:07
推 : 太便宜的房子配不上台灣人的身價48F 08/17 12:12
推 : 三百萬是要在台東買廁所哦...49F 08/17 12:33
推 : 抱怨房價的都是親中賣台4％仔50F 08/17 12:36
推 : 沒蟑螂有點心動了，看來值得研究考慮下51F 08/17 12:36
推 : 台北市蛋黃區房子賣一賣去那邊可以買房養老到死了52F 08/17 12:41
推 : 娶中國人機會更大吧53F 08/17 12:43
→ : 冬天晚上還要爬起來鏟雪54F 08/17 12:47
推 : 現在就連東部很多地方也被炒到跟六都差不多高...55F 08/17 12:48
推 : 亮點再最後那句56F 08/17 12:52
推 : 札幌屌打臺東57F 08/17 14:00
噓 : 笑了 拿1億2650萬人中的195萬比2300萬人中的224萬58F 08/17 14:21
推 : 開p沒有永居權，買了也不能住啦。人家是娶了櫻花妹，有59F 08/17 16:13
→ : 入籍的。其他人還是洗洗睡
→ : 入籍的。其他人還是洗洗睡
推 : 300萬又要像他外觀內在這麼漂亮我真的想不到哪買的到61F 08/17 17:42
噓 : 白痴嗎 北海道人口一直減少 冬天不方便工作少62F 08/17 18:18
推 : 說台東房子便宜的，是指那裡？可以PO上來笑一下嗎？63F 08/17 19:02
推 : 300在觀音只能買工業區20多坪公寓啦64F 08/17 22:05
→ : 含車位就超過囉 我講的是五年內房子
→ : 含車位就超過囉 我講的是五年內房子
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