看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 即將完銷變「9成都賣不掉」實價登錄修法
時間 2019-04-16 Tue. 02:26:59
看完其實對時代力量黨主席邱顯智也還是感到失望，他的目標屬於修改現有"法制"，討論房屋稅，讓房價降下來。
而那個野百合學運的那一票，當年抗議房價太貴，現在他們繼承父母的或者是工作累積達成的自己的家的目標，就不抗議了。(說的就是民進黨啦!)那個國民黨，反而炒軍宅、炒學生宿舍、領月退俸、旅居國外，還不小心領個中國身分證，竟然可以放棄中國身分證後，就能夠再次入戶籍繼續領，看韓國瑜新聞整天發笑，還不知為何而笑?讓人更失望。
房屋政策打從一開始就是圖利了，經濟其實是資源與價值的總體，部分是股市、部分是期貨、部分是資源、部分是生產力，但是我們的制度為了財團的利益，刻意變成了土地私有制，甚至希望土地最好不要收稅，但是世界各國都有在收，稅多多益善，所以就將就意思意思收，國防部、經濟部、教育部、宗教、政黨、以非營利之名行營業之實的非營利組織等等也不用繳，於是我們轉頭一看，好像排除財團以後，有錢人就是上面這些單位，或者財團就是他們開的。結果就是絕對多數的土地建築等財產都在這些單位手上，未能得到有效利用，他們也不急因為掌握這些財產他們並不會有所損失，幾十年下來的影響就是，因為土地發展受限，各產業、技術、人口外移，然後就連帶失去市場，最後，還期望能發展什麼?
整個經濟其實很緊迫，在我爸退休員警的觀點中，月退俸是恩給制，俸的定義是晚給的薪資，國家應該是無條件撥款，這就是國家應該維持承諾，發他整筆月退俸，於是我就問他，你覺得你的生產力有大於勞工的產能嗎?公務員基本上是提供公平環境，讓國民安心打拼的環境，請問你的退休後沒工作的收費大於國民現職的產能，合理嗎?他就很不爽回說，既然是國家的承諾，就應該實現，即使印鈔也應該支付。於是台幣變壁紙，你就爽了?他表示只要民進黨倒掉他最爽。
台幣的流通的總值，其實等於我們的外匯存底加黃金的儲存，這跟拉斯維加斯賭場一樣，要發行籌碼，必須有相應數的美金，但是今天我們房地產，本身就是崩壞的一塊，當國外幾乎所有國家都在以稅率作為調控土地的回收的手段，我們卻沒有這機制，於是，土地價值越來越高，為了買房現金印了，全部用在土地的貸款裡，人們還要繳房貸長達30年，而銀行承擔借資風險由金管會擔保只要房價的百分之30幾，換句話說，你買房繳房貸只要繳三分之一，然後破產繳不起，銀行都沒損失，台灣銀行會賠剩下的。然後銀行得到你的房子，去法拍，再取的得標金。銀行還是沒損失還賺得標金，鈔票印出來就不減少，反而黃金、抵押物也沒增加過，當然台幣就會貶值變壁紙。
所以我上一篇所談，如果美國真的受不了台灣繼續拖垮他的經濟，或者他經濟重整，我們將會面臨被貶值，那就是紙包不住火的時候，我們真的沒有那個腸胃可以去吃那個鬼椒。實價登錄的問題其實就跟我們勞健保費一樣，高收低報的一堆，甚至更多都是不明來源，這在美國所得稅制都是會被查稅的，就是為何絕命毒師的老白需要洗錢的緣故。但是我們的狀況是，收入高所以報高，然後就繳高，如果我收入高然後報低，只需要繳低，是不是就省出一大筆現金?當然就沒人會誠實申報了。除非你被老闆開除不爽去檢舉吧!但是制度上，被檢舉的老闆只有微幅罰鍰，沒啥懲罰，當然也沒在怕啦!
所以我很好奇，到底海角七億是?怎樣認定是洗錢?岔題了。
柯文哲的空屋稅，建立在使用水電費的低度數認定，如果罰得很重，馬上會增加北水台電的負擔，因為每一位房東都都裝個冷氣冰箱加自動水龍頭的，每天定時開啟燒電與流水，故意浪費掉，如果罰的輕不痛不癢的，又毫無意義。這就是柯文哲的方案。
我是覺得，如果實價登錄有個完整制度，像是如果應公共設施需求強制徵收時，會發生依實價登錄+一定比率的回饋買回的方式，可以鼓勵誠實申報的人，否則，一直以來上有政策下有對策，就是沒人真的登錄實價，有人為了炒房貸款多報高，有人為了省錢拿現金買賣報低，誠實在台灣是最廉價的價值。
感謝各位看完這不痛不癢的文章，如果是我能直接在社會制度上動筆的話，先把那免稅的特權先砍了，再砍委員房價制，把銀行曝險提高，還有貸款年限最高5年，最重要的是定義房屋數量最高上限，如果空屋達現有居住的百分之3，停止所有房屋的開發案，除非有人拆屋，才能建新屋。真正實際的維持市場平衡。
※ 編輯: kuod 時間: 2019-04-16 03:03:47
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980, haha0205, MenthaTW 說讚！ (￣︿￣)ｐ zerou86, JCB88 說瞎！
1樓 時間: 2019-04-16 04:24:30 (台灣)
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04-16 04:24 TW
大家閒房價貴就是降不了，政府目前不太在乎低，藍綠都有當選總統但沒有一個強烈打房，反而還一起炒房 你說呢
2樓 時間: 2019-04-16 04:54:35 (台灣)
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04-16 04:54 TW
臺灣大學生全力反對
台灣大學生?還是台大學生?反對啥了? 房屋降價剩1成、銀行破產倒光光? 還是美國要求台幣恢復價值，來個40元換1元美金就好。 反對也說個理由吧!年輕人的生命不應該只有賺錢溫飽與繳房貸，更應該享受生命。
3樓 時間: 2019-04-16 08:14:27 (台灣)
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04-16 08:14 TW
講來講去～還是房價？沒有剛性需求，那還要創造供給。綁著薪水的那些非稅社會福利，才是薪資不漲的原因。大家繼續享受低廉健保，付少領多的社福支票吧～^_^
某些程度，我們的社會福利保險，對於國外屬於國家福利制度，應該用稅，而不是專款專用的"費"，當我們用薪水綁稅金，又薪水綁保險費，同時又要求資金流動稅(所得稅與營業稅)，又不追款，你的想法是的確會發生的事，所以我們薪水才有什麼餐敘補助、交通補助、激勵獎金之類的。就是為了避稅與費。不過當這些收入無法改變，還有另外的支出燒不完，開源節流，就是本意。有能力請回覆一篇更有道理的不控制房價改變人民的生活方式，否則，我覺得你很膚淺罷了。
5樓 時間: 2019-04-16 09:15:21 (台灣)
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04-16 09:15 TW
1戶自用免稅 2戶加稅 3戶以上重稅 可惜台灣到處都是爛綠垃圾!2020 立委 請支持 廢票政策!
7樓 時間: 2019-04-16 11:10:19 (台灣)
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04-16 11:10 TW
國外都會針對居住房租做很多限制，日本最近也看到一元別墅，感覺是台灣的借鏡，感謝分享心得。
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