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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-02-22 20:23:42
看板 Gossiping
作者 miranda329 (Miranda)
標題 [新聞] 柯P擬課空店稅 專家：問題不在房東
時間 Fri Feb 22 19:37:42 2019

1.媒體來源:
自由時報

2.完整新聞標題:
柯P擬課空店稅 專家：問題不在房東

3.完整新聞內文:
台北市市長柯文哲今日在廣播節目表態會慎重考慮空店税，但業者指出，店面空置主因不
在房東，而是商圈轉移，沒了人潮，老店退租不意外，對房東下手，不如建議房東、房客
用營業額抽成做為租金，取代固定月租金方式，共享利潤。


東區商圈蕭條，近期不少老店退租，包含40年老店永福樓、SWATCH、雄獅忠孝門市等，而
專家、學者將茅頭指向貪婪房東、高房租，今日台北市長柯文哲也表態會考慮空店稅，以
改善東區店面空置率問題。


然而業者則有不同見解，景文物業管理機構董事長郭紀子指出，台北東區人流路線與客流
量，隨著都市發展變化，周邊商圈崛起，像是信義商圈、南西商圈以及西門商圈，因此出
現老店退租現象並不奇怪。


尤其像是，店面與辦公大樓、商場百貨、旅館、廠辦大樓等等，都屬於商用不動產，而這
些產品租金和經營者的利潤息息相關，其中店面租金估計和區位經濟、總體經濟、使用目
的等更市緊緊相扣，以東區店面空置而言，建議房東跟房客之間共同承擔風險共同享受利
潤，才能有效解決問題。


郭紀子指出，房東可以用「抽成租金」的方式取代固定月租金，像是抽營業額、抽毛利，
也可以抽凈利潤，有許多方式可以談，但重點都是房東、房客都享利潤，才能有效減少閒
置的店面問題。


4.完整新聞連結 (或短網址):
https://estate.ltn.com.tw/article/6980
柯P擬課空店稅 專家：問題不在房東 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
台北市市長柯文哲今日在廣播節目表態會慎重考慮空店税，但業者指出，店面空置主因不在房東，而是商圈轉移，沒了人潮，老店退租不意外，對房東下手，不如建議房東、房客用營業額抽成做為租金，取代固定月租金方式，共享利潤。 ...

 

5.備註:

房東哪有可能放軟~~~這樣抽租金要抽多久啦哈

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.134.169
※ 文章代碼(AID): #1SRzyA4X (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1550835466.A.121.html
※ 同主題文章:
● 02-22 19:37 miranda329. ■ [新聞] 柯P擬課空店稅 專家：問題不在房東
　 02-23 01:32 kuod Re [新聞] 柯P擬課空店稅 專家：問題不在房東
噓 t81511270: 問題不在房東  所以房東就沒問題唷1F 02/22 19:38
→ meredith001: 有智障願意租啊 當然不在房東2F 02/22 19:39
推 Neisseria: 不是房東，那些老店怎麼會退租，笑死3F 02/22 19:39
噓 a1467171: 房屋業者當然說問題不在房價==4F 02/22 19:40
噓 lppal: 為何商圈轉移?就高房租店家租不下去呀!不轉當盤子呀?5F 02/22 19:40
噓 jim8q9a63: 哪個狗屁專家？6F 02/22 19:40
推 loveheart: 共享利潤，賠錢一起賠嗎7F 02/22 19:41
→ snsdakb48: 那就是了8F 02/22 19:42
噓 a062381: 專家9F 02/22 19:43
→ purplebfly: 問題在新~~~潮~~~流啦...反正柯P的答案永遠只有一個10F 02/22 19:44
噓 deshocker: 哪來的白痴 我賺多少還要給房東知道 然後分他錢喔11F 02/22 19:44
→ elacon: 問題不在房東，問題在胡說八道的業者包庇房東12F 02/22 19:45
推 PAULJOE: 狗屁13F 02/22 19:46
→ bole: 明明就是要漲房租人家才搬的，就是房東活該14F 02/22 19:48
推 giggstw: 對！問題在只要有笨蛋要租15F 02/22 19:48
推 Gandalf: 市場機制，沒顧客是不會降價？16F 02/22 19:49
噓 whiteflora6: 你說我就信？17F 02/22 19:49
→ Gandalf: 噓錯18F 02/22 19:49
→ gino1012: 抽%一樣把你抽死啦19F 02/22 19:49
噓 zero09107: 光租屋 你問房東能不能押金改半個月就被打槍了20F 02/22 19:51
推 liuyc888: 柯不表示 陸客不來?21F 02/22 19:51
→ zero09107: 你跟房東說不要收月租  用營業額  她最好屌你22F 02/22 19:51
噓 houting: 房東看你生意好漲價就是抽成概念了 但你生意差不會幫忙出23F 02/22 19:54
→ farnorth: 我不相信專家24F 02/22 20:06
噓 smithjr: 磚家呵呵25F 02/22 20:10
噓 iorittn: 我知道問題在房客出不起26F 02/22 20:17

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※ 看板: Gossiping　文章推薦值: -7 目前人氣: 0 累積人氣: 1346　
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(￣︿￣)ｐ hahagod23, simon9331, DrDisk, zoidsdx44, giads51, AS2000, microken 共 7 個人 說瞎！
1樓 時間: 2019-02-22 20:38:30 (台灣) 
→
herrozone
　 02-22 20:38 TW 
專門講幹話的專家
2樓 時間: 2019-02-22 20:41:03 (台灣) 
→
a402384
　 02-22 20:41 TW 
問題在房租，房價
3樓 時間: 2019-02-22 20:42:40 (台灣) 
→
c12338777
　 02-22 20:42 TW 
問題不在房東？？  請問一下  房租與房價誰定的  房客訂的嗎  真腦殘的專家啦
4樓 時間: 2019-02-22 20:42:49 (台灣) 
→
a402384
　 02-22 20:42 TW 
蕭條房價房租才會降，市場機制
5樓 時間: 2019-02-22 20:43:02 (台灣) 
→
ton00034
　 02-22 20:43 TW 
房東也有市場機制算坪數才是準確計算...抽成當是仲介一次買賣就退場?長久生意雙方歡喜才不會事後諸葛
6樓 時間: 2019-02-22 20:46:02 (美國) 
→
HANDBEER
　 02-22 20:46 US
···
80萬房租跳漲180，問題不在房東？
7樓 時間: 2019-02-22 20:47:28 (台灣) 
→
Hung454
　 02-22 20:47 TW 
專家個屁，慣房東請來帶風向的嗎？還是本身就是房東，襙你媽的狗屁專家
8樓 時間: 2019-02-22 20:50:01 (台灣) 
→
Han_Sen
　 02-22 20:50 TW 
倒果為因，如果不是房東亂漲租，商家會跑，商圈會轉移嗎？
9樓 時間: 2019-02-22 20:54:19 (台灣) 
→
hahagod23
　 02-22 20:54 TW 
往地上鑽的鑽家嗎？
10樓 時間: 2019-02-22 21:04:30 (台灣) 
→
bearbigbig
　 02-22 21:04 TW 
一些中低毛利小店都活不了，店留給鬼去開吧。反正東區商圈是死定了，自然淘汰。
11樓 時間: 2019-02-22 21:18:36 (台灣) 
→
kwiki
　 02-22 21:18 TW 
是第  買不起房 租不起店  鄉民要先自我檢討 才能怪政府 怎麼可以說都是房東 建商的錯呢 !
12樓 時間: 2019-02-22 21:19:37 (台灣) 
→
zunucat
　 02-22 21:19 TW 
這種水準的專家還是別出來丟臉，回去吃房東的屎好了！
13樓 時間: 2019-02-22 21:31:44 (台灣) 
→
ghtelton
　 02-22 21:31 TW 
問題就是房東啊
14樓 時間: 2019-02-22 21:44:06 (台灣) 
→
rexericdai
　 02-22 21:44 TW 
所有的原罪 低薪 高房價 高物價 就是這些貪婪的房東阿(政客)
15樓 時間: 2019-02-22 21:51:55 (美國) 
→
HANDBEER
　 02-22 21:51 US
···
「所有的原罪 低薪 高房價 高物價 就是這些貪婪的房東阿」+1
16樓 時間: 2019-02-22 22:12:07 (台灣) 
→
is0124
　 02-22 22:12 TW 
我想空著也不行...
17樓 時間: 2019-02-22 22:27:46 (台灣) 
→
simon9331
　 02-22 22:27 TW
···
幹話專家是吧
18樓 時間: 2019-02-23 00:42:45 (台灣) 
→
kk0816
　 02-23 00:42 TW 
這不是業者是房東放話吧
商圈外移不就是因為店租太高造成商家移走嗎
想空著可以啊 那多課點稅不行？不然就賣掉啊
19樓 時間: 2019-02-23 01:23:28 (台灣) 
→
alisis
　 02-23 01:23 TW 
課稅就是成本問題 有沒有可能最後還是回到房客身上？
20樓 時間: 2019-02-23 08:19:39 (台灣) 
→
ddg929
　 02-23 08:19 TW 
抽成...以為房東都是國稅局的嗎?
21樓 時間: 2019-02-23 09:42:23 (台灣) 
→
tsukiyumi
　 02-23 09:42 TW 
內容看起來問題就在房東啊＝＝ 標題故意這樣下喔？
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