※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-02-14 08:46:40
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 東區被貪婪房東擊潰 北市擬課空屋稅
時間 Thu Feb 14 01:11:22 2019
※ 引述《l42857 (~.~)》之銘言：
: ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: : 東區被貪婪房東擊潰 北市擬課空屋稅
: : 農曆年前台北市東區老字號名店「永福樓」宣布將在24日歇業，加上餐廳樓下SaSa、葡吉
: : 小廚全都搬走，鄰近SOGO忠孝館旁日藥本舖也歇業，農曆年後東區茶街多家店面也是高掛
: : 出租廣告。面對東區商圈崩壞，台北市商業處年前就指出，將研議課徵「空置房屋稅」及
: : 提高稅率的可行性。
: 店面空屋稅就是一個笑話. 大概只有低能左膠會信.
: 假設要開空屋稅的話, 租不出去的店面會有幾種情形 :
: 1. 擺一堆娃娃機, 遊戲機, 販賣機的店面.
: 2. 若政府連娃娃機店都要收空屋稅 (假設原本正規娃娃機店不會跳腳)
: 那找一個殘障人士坐在裡面賣彩券, 還是公益店面呢, 政府你敢管?
: 3. 或是隨便批個幾萬元劣質成衣, 找一個130元工讀生在空店面作"特賣會".
: 每天開四小時, 這也是營業啊, 還開發票呢. 政府能管?
你這三點才真的是笑話
首先如果真的租給娃娃機、遊戲機、彩券行好了
那也要他們繳的起租金吧？
以娃娃機、彩券行來說好了
你覺得他們一個月繳的起100多萬的租金？
好啦就算房東免費大放送免費啦
虧的是誰？
而且如果你是繳的起一兩百萬租金的公司要來開店
你他媽的你看到整條街不是賣彩券就是娃娃機
你會想開在那邊？
如果你是遊客或是假日休閒的市民
你會想去那邊？
遊戲機幾乎都跟博奕相關的在一起
照你這樣講忠孝東路直接改名叫林森北路分支不是更賺
你是房東你要給那些賭黃的相關公司來租？
為了酸而酸的人腦袋裡不曉得是裝什麼東西？
: 就如之前有人說的, 要降價除非商圈真的崩壞了, 如2000年左右的西門町,
: 不然房東有一萬種方式不會因為空屋稅降租.
台灣的土地稀少本來就不應該閒置浪費
要逼房東租出去還不簡單
直接立法半年內沒租出去的話就抽地價10%的閒置稅
一年內沒租出去的話就抽地價20%的閒置稅
要狠一點的話就三個月半年內
而且至少要租賃半年以上才不適用上述稅率
你說找人來賣公益彩券擺娃娃機辦特賣會？
也行啊如果你一直那麼做那只是傷敵0自損1000而已
現在那些租給那些特賣會的其實也不過是房東拿翹
在沒租出去這段時間加減補貼而已
現在那些租給那些特賣會的其實也不過是房東拿翹
在沒租出去這段時間加減補貼而已
房東還是會希望租給那些大集團或大公司
因為它們能給的錢才是最多的
你真的長期這樣做只會造成整個商圈沒落而已
到時候你的租金更難繼續維持現狀
誰會想去一條路上不是賣彩券就是娃娃機那邊逛？
而且娃娃機已經在開始掀倒店潮了
一堆地方的租金早就因為沒人願意租而鬆動了
腦袋清一清好嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.240.159
※ 文章代碼(AID): #1SP4-zpE (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1550077885.A.CCE.html
噓 : 老闆自己買一台娃娃機放 你笨喔1F 02/14 01:13
推 : 他說的應該是房東為了不被課空屋，就自己放幾台抓娃娃機?2F 02/14 01:13
→ : 然後一樣等著貼出租租人3F 02/14 01:13
推 : 他們不能左手租右手 中間的交易稅也比閒置稅少4F 02/14 01:14
→ : 不是租給別人放娃娃機5F 02/14 01:14
那還是一樣
自己營業還租娃娃機
最後只會造成整個商圈沒落而已
而且你娃娃機能不能賺還是個問題呢
一樣是傷敵0自損1000的招式
難道忠孝東路的Zara裡面都擺娃娃機你還會想去那邊逛嗎？
※ 編輯: aoksc (150.117.240.159), 02/14/2019 01:16:26
→ : 除非立法細到要規定娃娃機不算商業，但這樣玩會後患無窮6F 02/14 01:16
→ : 隨便放幾個冷藏設備當賣飲料行不行? 政府要怎麼管
→ : 隨便放幾個冷藏設備當賣飲料行不行? 政府要怎麼管
→ : 你好聰明喔8F 02/14 01:16
→ : 因為那群房東根本不缺錢啊9F 02/14 01:17
推 : 自營擺一台呢？10F 02/14 01:17
推 : 別當別人都傻瓜 擺一台娃娃機有用 那農舍是不是種顆樹就好11F 02/14 01:17
推 : 不然現在一堆假農舍是哪裡來的XD12F 02/14 01:19
推 : 刻意逃稅也很好抓13F 02/14 01:19
推 : 哇 管很多耶14F 02/14 01:19
→ : 小本生意也不行
→ : 小本生意也不行
→ : 一堆農舍還改成民宿哩16F 02/14 01:20
推 : 有辦法鑽漏洞 但是也要成本 法規嚴成本增加就會減少誘因17F 02/14 01:22
推 : 我花幾千放台娃娃機你怎麼課空屋稅 我有在營業喔18F 02/14 01:23
推 : 再擺個籃球機 也不錯19F 02/14 01:24
→ : 旁邊放台飲料販賣機
→ : 這樣夠規模了吧
→ : 旁邊放台飲料販賣機
→ : 這樣夠規模了吧
→ : 誰跟你說房東用來擺好看的一定要租到100萬?22F 02/14 01:26
推 : 我地主放一台破機器23F 02/14 01:26
→ : 10圓投錢搖搖馬也算營業啊
→ : 不然就是隨便請一個工讀生看要做啥隨便，等有人要租再撤
→ : 掉
→ : 10圓投錢搖搖馬也算營業啊
→ : 不然就是隨便請一個工讀生看要做啥隨便，等有人要租再撤
→ : 掉
推 : 看一樓推文， 笑死。27F 02/14 01:28
推 : 然後外頭再擺個牌子 頂讓 意者洽談28F 02/14 01:32
→ : 在租出去之前 自營
→ : 在租出去之前 自營
推 : 本來就該徵空屋稅30F 02/14 01:33
噓 : 找人頭來租啊 傻逼31F 02/14 01:34
推 : 加拿大收了空屋稅，成效良好32F 02/14 01:38
→ : 房東也是人，懶得找人頭也很正常
→ : 懶得找人頭
→ : 懶得
→ : 懶
→ : 房東也是人，懶得找人頭也很正常
→ : 懶得找人頭
→ : 懶得
→ : 懶
噓 : 太多漏洞可以鑽了37F 02/14 01:40
→ : 懶得鑽漏洞也很正常38F 02/14 01:41
噓 : 用擺娃娃機商圈會沒落恐嚇房東才是笑話，房子空置在那邊39F 02/14 01:44
→ : 不也是會商圈沒落嗎？現在房東有在怕嗎？
→ : 不也是會商圈沒落嗎？現在房東有在怕嗎？
推 : 加拿大課下去每年少10％空屋 效果不錯 房東也不想麻煩的41F 02/14 01:49
推 : 加拿大課下去每年少10％空屋 效果不錯 房東也不想麻煩+142F 02/14 01:51
噓 : 人家自己的是在講什麼？有沒有常識啊？43F 02/14 01:52
推 : 就試看看嘛,大不了頂多跟過去一樣,有壞處嗎?44F 02/14 01:55
→ : 常識就是，美國花了將近五十年，才確認「個人財產神聖45F 02/14 01:55
→ : ；但違逆重大社會公益者例外」
→ : 註：反托拉斯法
→ : ；但違逆重大社會公益者例外」
→ : 註：反托拉斯法
→ : 有漏洞又如何?再怎麼鑽漏洞也頂多更現況一樣不是嗎?48F 02/14 01:56
推 : 其實閒置稅是很好避開的 可能要再想個辦法49F 02/14 01:57
→ : 而且若沒成效,柯也不會拿這當政績吧?數據一攤就露餡了50F 02/14 01:57
→ : 因為有漏洞或者有其他方法可以鑽就不做是很可惜的~
→ : 政府也沒因一堆人逃漏稅/合法避稅就乾脆不收稅嘛~
→ : 因為有漏洞或者有其他方法可以鑽就不做是很可惜的~
→ : 政府也沒因一堆人逃漏稅/合法避稅就乾脆不收稅嘛~
噓 : 不開門就是空屋嗎？當倉庫不行？財團介入之後 財富更集中了53F 02/14 02:00
→ : 課空屋稅對政府來說有益無害課得到有賺，課不到沒虧，打54F 02/14 02:02
→ : 擊了房價，賺到了選票！
→ : 擊了房價，賺到了選票！
→ : 懲罰了貪懶，改善了亂象，喚醒了人心對美好的期望56F 02/14 02:12
→ : 這也是民主作為單純的工具，為何偉大的原因
→ : 這也是民主作為單純的工具，為何偉大的原因
推 : 要達成不是空屋的方式很容易，誰說只能租人？58F 02/14 02:24
推 : 空屋認定？？59F 02/14 02:31
推 : 按照漏洞邏輯 那法律全廢了 反正也不一定抓得到60F 02/14 02:35
→ : 要達成酒駕不被罰很簡單 不要被臨檢到就行 所以法律
→ : 乾脆不要懲罰酒駕
→ : 要達成酒駕不被罰很簡單 不要被臨檢到就行 所以法律
→ : 乾脆不要懲罰酒駕
→ : 他是說房東自己擺...63F 02/14 02:38
→ : 他找些朋友做人頭...你要怎定義空屋
→ : 他找些朋友做人頭...你要怎定義空屋
推 : 金流又不是不能查65F 02/14 02:41
→ : 因為可能會被鑚漏洞乾脆不要定法 這哪門子的腦洞才
→ : 會有的想法
→ : 台灣目前現況很多人都在鑽漏洞逃稅 乾脆不要課稅好
→ : 了
→ : 因為可能會被鑚漏洞乾脆不要定法 這哪門子的腦洞才
→ : 會有的想法
→ : 台灣目前現況很多人都在鑽漏洞逃稅 乾脆不要課稅好
→ : 了
推 : 當私人宗教設施之類的也行吧70F 02/14 02:48
→ : 放娃娃機吸引8+9去吸毒打炮大小便房東肯嗎71F 02/14 02:49
推 : 租給吉娃娃當柯黑辦公室，反正背後金主超有錢72F 02/14 03:49
推 : 同意andy，反正就先定下去，後續有無成效再說73F 02/14 04:05
推 : 可是去年議員就反囤房稅了 應該不會成74F 02/14 04:36
噓 : 沒開發票的都不算利用，選我正解75F 02/14 05:26
噓 : 擬76F 02/14 06:08
推 : 推77F 02/14 06:33
推 : 推78F 02/14 06:35
推 : 推這篇79F 02/14 06:47
推 : 典型學生想法 不會考慮執行面80F 02/14 06:50
推 : 我覺得應該從合約上著手，對高房租課重稅81F 02/14 06:54
→ : 並且立法規定房租漲幅跟現租戶的優先承租權
→ : 要搞特賣會什麼都沒關係，但是要長租的話就要照規定
→ : 並且立法規定房租漲幅跟現租戶的優先承租權
→ : 要搞特賣會什麼都沒關係，但是要長租的話就要照規定
噓 : 第二間不動產開始加稅 店面加多一點84F 02/14 07:08
噓 : 停車都有累進 何況是囤房
噓 : 停車都有累進 何況是囤房
推 : 沒差幹嘛跳腳86F 02/14 07:28
推 : 直接市價課5% 立刻回歸市場機制87F 02/14 07:38
推 : 問題是這些代議員都是地主居多88F 02/14 07:40
噓 : 你根本沒聽懂人家在講甚麼，狀況外還鬼扯89F 02/14 07:42
噓 : 自己不會擺膩90F 02/14 08:07
推 : 那就課啊 房東自己擺娃娃機賺啊 看能賺多少91F 02/14 08:16
噓 : 自己放娃娃機不就好了92F 02/14 08:23
推 : 房東議員表示93F 02/14 08:27
推 : 這種抽稅方式有種共產黨的味兒94F 02/14 08:28
→ : 空屋稅就是左膠想的智障方法，空屋怎麼認定？95F 02/14 08:42
→ : 你如果是房東，你會怎麼躲？
→ : 如果連你都想得出來方法，房東就是智障想不出來？
→ : 你如果是房東，你會怎麼躲？
→ : 如果連你都想得出來方法，房東就是智障想不出來？
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