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這個政策成功，有背後的原因、會產生一些結果跟受益者、受害者和結論：

背後原因：


產生結果：








受害者：未來想要自住的購屋者，因為房價又被炒高了，還有其他產業，因為國家的勞動
價值都給房地產了。

結論：











※ 引述《tsengcc ()》之銘言：
: 1.媒體來源:
: ettoday
: 2.記者署名
: 3.完整新聞標題:
: 年輕人買不起房　房仲大老：貸款9成、拉長40年、寬限5年可減壓
: 4.完整新聞內文:
: 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會於今（24）日舉辦年終記者會，理事
長
: 林正雄建議政府，應再加碼「三高一低」，加強青年購屋貸款優惠專案，朝高成數、高
期
: 數、高寬限期、低利率等的方向進行，幫助年輕人輕鬆購屋，消化閒置資金。
: 林正雄建議，政府應再加碼「三高一低」，應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款
」
: ，朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等的方向進行，即由政府補貼金融機構提供高
達
: 9成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%，
以
: 幫助年輕人輕鬆購屋，消化閒置資金，活絡房市增添內需景氣動能。
: 其實許多銀行已有提供40年房屋貸款服務，如合作金庫、星展、永豐、王道銀及高雄銀
等
: 5家銀行；其中高雄銀行與高雄市都發局合作推出「安居高雄市民首購優惠房貸專案」
，
: 最低利率1.6%，寬限期長達5年，貸款成數一律8成，貸款人只要符合高雄人首購高雄房
屋
: 等必要條件，同時不牴觸央行豪宅貸款限制條款下，即可辦理。
: 雖有不少反面意見認為，此舉會讓青年成為屋奴，但全聯會認為，消費者居住需求確實
存
: 在，只是礙於房貸負擔能力無法圓夢只得含淚繼續租房，然而銀行利率寬鬆條件下，與
其
: 每月繳租金，不如貸款買房累積資產來得划算。
: 拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當未來收入提
升
: 或有閒置資金時依然能提早償還部份本金，且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於35
歲
: 以下，符合政府協助青年首購族群的安心成家善意。
: 林正雄認為，政府近年推動不少社會住宅，目前各都會區社宅陸續完工，對民眾的居住
需
: 求減輕不少壓力，房市回復穩定狀態，建議政府應將部分對房市不有善的政策可以逐漸
退
: 場，像是「房地合一實價課稅」以及持有稅過重等的問題，畢竟持有稅太重，也導致民
眾
: 不敢輕易購屋、賣屋，造成房市交易量驟減，房地產是產業的火車頭，應尊重市場的自
由
: 買賣機制，讓房市鬆綁回歸正常交易量。
: 對於今、明年的代表字，林正雄指出，2019年以地方選舉選後新視界為主的「亮」，而
展
: 望2020年，在台商回流的資金挹注之下，支撐成長動能，持續向上湧出，以「湧」作為
代
: 表字。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://house.ettoday.net/news/1609124
: 6.備註:
: 真貼心呢
: 也指導政府做事了  大家該選立委幫他們護航囉

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