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各位鄉民早ㄤ啦   本魯鍵盤觀察家啦

阿這葛案例就是很經典der未辦理繼承土地阿

國考地政士+地政高普考不知道考過多少次惹

根據新聞說R，截至今年為止，全台灣還有1.5萬"公頃"的土地未辦繼承登記

屌吧   這宗案子根本不是什麼特例，只是位在蘆洲還挺值錢的

其他一堆3小中南部這種地方多的跟屎一樣

阿這種土地家族後代是不可以主張民770的

因為已有登記了阿，縱然是清朝人，有登記在謄本就是有登記

民770在台灣根本沒有適用的機會，除非哪天台灣跑出海埔新生地才可能

其實每個月每縣市都一堆未辦繼承登記的土地再標售拍賣說~~~~~

家族後代對政府而言，只能乖乖繳地價稅

他們之間也應該是喬不攏，所以沒辦法分割啦

只能在被"列管"之前，乖乖繳稅，去辦"公同共有"

但這案子現在是已經被國有財產局列冊管理(依法要15年)

期間還是繼續欠稅，不辦繼承登記，所以才被拍賣的

家屬在被拍賣的時候，因為土地上面有他們自建的房屋

應該是有"優先購買權"，地政機關也一定會公布告訴

但這又牽扯到人性啦，叫你生錢出來買自己的房子.....ㄎㄎ

稅都不想交惹還會去買?????

現在法院已經拍賣完畢啦，法院判決在土地法裡面喔，最大

其他你主張3小朋友都沒用啦

想要跟賤商主張地上權，現在太遲啦，法院判決有如天條阿

之前就要做設定惹不去做，科 科

這宗土地之前一堆代書一定有去問啦，家族就不鳥嘛.....

阿後面有篇回說賤商會去搞公同共有的土地

沒錯，因為公同共有這東西很屌，表面上要做啥處分都要全體同意

所以看起來沒辦法賣他

但是阿，現在銀行是可以接受公同共有的持份部分去做抵押貸款設定

所以其中有人去抵押，欠銀行債不還，就可以造成他的持份被法拍

賤人們就有機會可以買下他的持份惹

剩下的就慢慢黑白兼施吧ㄎ ㄎ


※ 引述《MJdavid (膽固醇歐吉桑)》之銘言：
: 家族後代可以主張民法第770條嗎？
: 第 770 條
: 以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產，而其
: 占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。
: 原地主往生後 沒有指定繼承人 那繼承人的順位最多可以到第幾呀？
: ※ 引述《rickey1270 (我大奈亞子毫無死角！！)》之銘言：
: : ※發文無1~6小標格式或未依順序任意刪除者會被刪文
: : 1.媒體來源:
: : ETtoday新聞雲
: : 2.記者署名
: : 記者柯沛辰／綜合報導
: : 3.完整新聞標題:
: : 「清朝人」遺留新北市400坪土地　家族後代居住遭法拍上億元
: : 4.完整新聞內文:
: : 記者柯沛辰／綜合報導
: : 新北市蘆洲一塊400坪土地欠稅192萬元，遭1億240萬元法拍。原來，地主是生於民國前27
: : 年的清朝人，但民國38年過世後沒有子嗣，土地也無人繼承，所以一直由親戚後代們蓋房
: : 居住。如今土地欠稅遭法拍，屋主非常不捨，直說這塊地是祖叔公留下來的，「這裡有百
: : 年回憶」，現在被建商買走，將爭取地上權，希望能和對方坐下來好好談一談。
: : 住戶唐先生說，祖叔公出生在清朝光緒11年，在西元1949年過世，留下這塊土地，沒想到
: : 今年9月遭政府法拍，「叔公祖沒有結婚，沒有子嗣，到了今天土地才被法院給拍賣，（
: : 我們）在這住100多年，不然要住哪，事後在一定要住到別的地方，因為土地被別人買走
: : 了。」
: : https://i.imgur.com/Erewnz2.jpg
: : ▲唐先生感慨，家族歷代住了100多年，全都是回憶。（圖／東森新聞）
: : 唐先生回憶，他一路見證茅草屋變鐵皮屋，為了保護原始面貌，還留有「屋包屋」的奇景
: : ，「孩提印象的時候，這附近沒有幾戶，大家都是茅草屋，後來風吹雨打、颱風，才用鐵
: : 皮把它包起來，小時候跟兄弟姊妹大家都睡通鋪，歷代住了100多年，之前我祖叔公還在
: : 的時候，我父母就住在這裡。」
: : 由於土地欠繳101到107年的地價稅192萬餘元，最後被國有財產署新北分署法拍，以1億
: : 240萬元法拍給土地開發商，創下今年單件不動產拍定金額最高紀錄。不過，土地開發商
: : 買下400坪建地後，擬繼續收購周邊土地，打造800坪建案，所以正積極與唐先生舅舅開價
: : ，欲收購一旁的土地。
: : https://i.imgur.com/gk5NY0t.jpg
: : ▲一旁的土地是唐先生舅舅名下財產，建商也欲收購。（圖／東森新聞，下同）
: : 唐先生說，住戶們不知道面臨法拍，過去向政府申請過戶卻遲遲沒有下文，「不是說我們
: : 繳不起（欠稅）啦，因為這個再怎麼繳，到最後也是沒用，等於零，因為土地沒有登記在
: : 我們名下。」
: : 行政執行分署新北分署主任行政執行官王金豐表示，「原地主對繼承人沒有指示，沒有配
: : 偶，也沒有第二三四的繼承人，其他繼承人也都不明，所以我們就是完全依照土地登記簿
: : 謄本的認定來拍賣的。」
: : 如今土地開發商以1億240萬元買下，扣除地價稅192萬跟土地增值稅4400萬元後，還剩下
: : 近5700萬元。新北執行署指出，如果土地有繼承人提出相關血緣證明，經過認證，遺產管
: : 理人可向國有財產署領回5700萬元。
: : https://i.imgur.com/Jco9fUL.jpg
: : https://i.imgur.com/eGhpQdK.jpg
: : 5.完整新聞連結 (或短網址):
: : https://www.ettoday.net/news/20191030/1568000.htm
: : 6.備註:

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當你身邊的一切，全都像水晶般澄清透徹的時候，你才是最安全的。
當你到了一個地方，你突然不知道你身邊的人是什麼人時，
那麼最好就是也不要讓人家知道你是什麼人。

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