看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 買房貸款分30年期「負擔小」超優？ 行家揭真相：傻了嗎
時間 2019-10-04 Fri. 17:28:29
這個部份大家別擔心，銀行絕對不會做虧本的生意，
所以說，這一定有金管會在背後撐腰。
我們的國人的負債在拋棄繼承的條件下，
債務絕對不會債留子孫。
而這一切的關鍵都在金管會，
金管會主委顧立雄，非常偉大，
黃國昌之前打的案件，
國家地震保險，原來是透過民間公司代理購買美國地震險，
而民間公司可以只拿錢，不用提報任何收據與明細，
就能完成任務。也不給予查核證明，他是否真的有代理購買?
不知道。
就像你我買保險，把錢交給保險員，保險員沒有任何的契約與回條，
然後，還每年都繳。直到出意外才知道，其實沒有加保，沒有理賠。
還有顧立雄一上任就調低房貸曝險，
目前是讓自用住宅曝險35%非自用宅75%
換句話說，在自用宅上，其實你只要講房價百分之35的房貸，
銀行就都不會賠到錢，就算房子被法拍，銀行都沒損失。
再換個說法，當你貸款30年，其實你只需要繳十年，銀行就放心了。
最好在10年後你破產，他在跟政府請款損失，還拿你的房子去法拍。
再賺一筆。本來低利的部分，就是政府政策補貼銀行利息，
你才享有低利。
當然這都是有國際慣例可循，顧立雄與金管會的專家們才敢搞。
這就是目前政府保障房地產市場的方式。
我不怎麼認同，卻無法反對，畢竟，買房的問題還是在幾個原因，
1.年輕人被王如玄的22K搞到快三十歲開始趕上30年前的大學生薪資。
2.有能力消費的族群，不存在這必須需求。
3.有必須需求的族群，不存在這能力消費。
4.社會環境異變快，曾經媒體寵兒的陸客消費旅遊，在2年內消失。
5.國際競爭強勢，曾經只要蓋了工廠與陪酒就能接單，
現在還要有專利與市場。
6.被灌爆的泡沬，誰敢消誰該死，比共產黨或核廢料可惡，
這麼多人血本無歸，寧可餓死青年，也不能不敬老。
--
※ 作者: kuod 時間: 2019-10-04 17:28:29 (台灣)
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10-04 11:14 ■ [新聞] 買房貸款分30年期「負擔小」超優？ 行家揭真相：傻了嗎
● 10-04 17:29 Re [新聞] 買房貸款分30年期「負擔小」超優？ 行家揭真相：傻了嗎
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980, A5343138, ds19881205 說讚！ (￣︿￣)ｐ giads51 說瞎！
1樓 時間: 2019-10-04 17:52:02 (台灣)
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+3
10-04 17:52 TW
覺得30年房貸會放心的都是智障...目前20年房貸，前10年都是繳純利息(通通給銀行，本金都沒繳到)，後10年才開始攤還本金...幹崊量...等於你前十年都在送銀行錢，然後當你還10年後才發現本金沒少多少~~~真的只有個幹字在心裡~~~若是你在前十年賣掉房子，呵呵~你賣掉房子還得還幾乎全額的房貸本金，最後你能剩多少前再去買新房???...從頭到尾銀行根本都超賺~~貸款時若是選擇一開始就本金利息各半，那每月金額又讓你覺得基巴毛 (選年付的話，會輕鬆一點~~)，這個方案其實比較好，因為有每年攤還多一些本金，所以每年繳款金額會逐漸降低，但也有另一種『銀行幫你算好好，從第一年到第二十年還的都一樣多的方案』結論也是 幹崊量 銀行吸血鬼~~~所以不貸款最好啦~~反正現在房市差，買房賠錢居多... 乾脆租新房來住，住膩了再去換租更新的房子，這樣可能還能多存點錢(不用給銀行利息)... 之前就有人算過了，把應該給銀行利息20年的錢拿來去存定存，最後獲得的更多~~~
但是，根本沒能力存啊。計程車越多代表社會無法提供穩定的職業給失去優勢的勞工，只好出來微創業。接著Uber eat的出現代表連買車的能力都沒有的人也失業，只好出來做隨時接單物流。社會的架構並不像政府預期勞工終生服務同工廠到往生，而是工廠必須隨國際競爭，市場隨流行波動，沒有保障永遠錢給你的產業。
4樓 時間: 2019-10-04 18:38:56 (台灣)
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(編輯過) TW
恩...你可能需要看這個,我個人認為這是真的, 百年前創建的現代金融系統導致全世界都需要追求GDP這種東西 不管換什麼黨,都會面臨同樣的難題就是這樣 The Biggest Scam In The History Of Mankind - Hidden Secrets of Money Ep 4 但不可否認的是,沒有這招寅吃卯糧,現代科技不會這麼進步,畢竟追求私有財富的動力很大
5樓 時間: 2019-10-04 18:45:26 (台灣)
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-1
10-04 18:45 TW
其實最大的問題在於我們台灣的房價從來不是用建築成本下去算，而是用銀行貸款除以工作薪資下去算房價。
7樓 時間: 2019-10-04 21:34:28 (台灣)
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10-04 21:34 TW
陳諶表示，成本最貴的台北市，鋼筋混凝土結構的大樓，營建成本約每坪15~20萬元； http://home.appledaily.com.tw/article/index/20140118/35585881/
8樓 時間: 2019-10-04 21:37:15 (台灣)
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10-04 21:37 TW
我老爸生前就是在台灣當工地負責人啦，20年前他跟我閒聊時報的價格更低，我記得當初他說頂級的建法頂多每坪15萬，一般行情7~8萬，這還是20年前總價大約五百萬上下的年代。。
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