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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 六福皇宮租不出去 竟然是「手扶梯」害的
時間 Fri Jan 18 10:31:09 2019
1.媒體來源:
經濟日報
2.完整新聞標題:
六福皇宮租不出去 竟然是「手扶梯」害的？
3.完整新聞內文:
https://reurl.cc/KQ7qy
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/12/31/realtime/5733581.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=650&exp=3600&exp=3600)
前六福皇宮熄燈退租後，迄今仍找不到房客，知情人士透露，這棟大樓先天體質不良，因
為裡面的內裝規劃是按照百貨公司格局設計，而非飯店，所以很多設計非常不符合經營飯
店的需求，比如走到哪都能看到手扶梯，「你看過哪家飯店會有這麼多手扶梯？百貨公司
才有這樣的設計！」
為裡面的內裝規劃是按照百貨公司格局設計，而非飯店，所以很多設計非常不符合經營飯
店的需求，比如走到哪都能看到手扶梯，「你看過哪家飯店會有這麼多手扶梯？百貨公司
才有這樣的設計！」
知情人士指出，這棟建築物裡面有很多倉儲空間，很明顯當初設計目的就是為了百貨公司
擺放貨品之用。另外，前六福皇宮的總坪數高達1萬8,760坪，但只有288個房間，明顯偏
低，正是因為非以飯店格局而設計，大大限制了房間數。
擺放貨品之用。另外，前六福皇宮的總坪數高達1萬8,760坪，但只有288個房間，明顯偏
低，正是因為非以飯店格局而設計，大大限制了房間數。
六福皇宮熄燈前，是台北市唯一擁有電影院的飯店（大千電影院），還有國內首間設於飯
店內的專業表演舞台廳「大觀殿」，看似頗具特色，但實情卻是：大千及大觀殿皆位於地
下2樓，這兩個空間原本是要作為「超市」之用，後來建物作為飯店使用後，六福只能規
劃成電影院跟表演廳，空間使用的效益不高。
店內的專業表演舞台廳「大觀殿」，看似頗具特色，但實情卻是：大千及大觀殿皆位於地
下2樓，這兩個空間原本是要作為「超市」之用，後來建物作為飯店使用後，六福只能規
劃成電影院跟表演廳，空間使用的效益不高。
飯店業者認為，六福皇宮位於市中心，又加盟威斯汀品牌，原本很適合大量承接企業獎勵
旅遊（MICE）團體訂單，但無奈卡在房間數不夠多，MICE團訂單「想接卻不能接」。在種
種限制之下，六福皇宮熄燈前，只能努力衝高餐飲收入，這也是為何，六福皇宮會被高房
租壓得喘不過去，「因為建物的先天條件實在太差！」
旅遊（MICE）團體訂單，但無奈卡在房間數不夠多，MICE團訂單「想接卻不能接」。在種
種限制之下，六福皇宮熄燈前，只能努力衝高餐飲收入，這也是為何，六福皇宮會被高房
租壓得喘不過去，「因為建物的先天條件實在太差！」
不動產界人士表示，有六福的慘痛經驗，前六福皇宮的建物想要租出去，租金一定得調降
，「否則誰敢承接這棟體質不佳的建物？」但問題是，身為房東的國泰人壽，有租金報酬
率的考量，如果把房租調太低，恐不符合法規最低投報率的規定。因此，如何把這棟「外
表是飯店、裡頭卻是百貨」的大樓租掉，成了國泰人壽頭疼之處。
，「否則誰敢承接這棟體質不佳的建物？」但問題是，身為房東的國泰人壽，有租金報酬
率的考量，如果把房租調太低，恐不符合法規最低投報率的規定。因此，如何把這棟「外
表是飯店、裡頭卻是百貨」的大樓租掉，成了國泰人壽頭疼之處。
另外有傳言指，同為國泰蔡家的寒舍有意承租。據了解，賴英里任寒舍董事長時，曾評估
租下前六福皇宮的建物，但後來因為一些因素而打退堂鼓，此案已胎死腹中。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5648/3599452
六福皇宮租不出去 竟然是「手扶梯」害的？ | 熱門話題 | 產業 | 經濟日報
![[圖]]()
前六福皇宮熄燈退租後，迄今仍找不到房客，知情人士透露，這棟大樓先天體質不良，因為裡面的內裝規劃是按照百貨公司格局設計，... ...
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5.備註:
還好吧
除了地下室有手扶梯
其他跟一般飯店也沒什麼不同啊
而且飯店有手扶梯也還好吧 很多都有阿
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.98.167
※ 文章代碼(AID): #1SGJfssB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1547778678.A.D8B.html
推 : 明明就是租金太貴1F 01/18 10:31
→ : 不是租金問題嗎?2F 01/18 10:32
推 : 原來是手扶梯啊 我以為是租金呢3F 01/18 10:32
→ : 理由一堆4F 01/18 10:33
推 : mice哥5F 01/18 10:33
推 : 租金太高吧6F 01/18 10:33
推 : 生意太差才是問題7F 01/18 10:33
推 : 租金打1折 可能下午就租出去了8F 01/18 10:34
→ : 幹嘛一直關心這間==9F 01/18 10:34
→ : 不然就打掉重蓋10F 01/18 10:34
推 : 保險業也被規定卡 不能讓租金降 認賠吧~11F 01/18 10:35
→ : 全台灣租不出去的店面還是房子會少嗎?12F 01/18 10:35
→ CenaC …
→ : 可以利用＂關了係租給龍巖啊14F 01/18 10:36
→ : 租不出去 對國泰有差嗎15F 01/18 10:38
推 : 房間數太少 手扶梯個鬼啦16F 01/18 10:39
推 : 靠 讓你們少走樓梯也嫌喔 明明就是租金貴17F 01/18 10:39
推 : 拆掉18F 01/18 10:40
→ : 看來找到業者了 用新聞殺個價19F 01/18 10:40
→ : 國泰LUB20F 01/18 10:42
→ : 趕走六福皇宮不就是國泰第三代的興趣是旅館業嗎21F 01/18 10:50
推 : 認為壽險業者不能當包租公，公然炒房22F 01/18 10:50
→ : 租金一年快5億 是要租給誰???23F 01/18 10:51
→ : 那不會改開百貨室的飯店嗎??(性專區)24F 01/18 10:53
→ : 改跟北市府談成立性專區飯店.把房間租給高級妓女
→ : 不就很合適了嗎
→ : 改跟北市府談成立性專區飯店.把房間租給高級妓女
→ : 不就很合適了嗎
→ : 房子那麼老了都更不是更快？...27F 01/18 11:00
→ : 現在大巨蛋和雙子星卡關市長和民進黨都說前朝遺毒...
→ : 這麼好的地點自己弄一個都更只租不賣的社會宅也能幾千戶
→ : 那附近一個單人床大小的老大樓套房都要千萬以上...
→ : 現在大巨蛋和雙子星卡關市長和民進黨都說前朝遺毒...
→ : 這麼好的地點自己弄一個都更只租不賣的社會宅也能幾千戶
→ : 那附近一個單人床大小的老大樓套房都要千萬以上...
→ : 意圖邀約百貨進駐吧31F 01/18 11:06
低樓層百貨 上面做飯店 感覺也可以啊 台灣不是第一次有這種設計了※ 編輯: eddisontw (59.125.98.167), 01/18/2019 11:11:19
→ : 台灣一堆人愛買終生儲蓄險給保險公司炒房然後怪房價高自己32F 01/18 11:35
→ : 買不起，有夠智障
→ : 買不起，有夠智障
推 : 建物設計不符合飯店需求 那就租給百貨公司阿34F 01/18 11:45
→ : 手扶梯拆掉阿 那不影響結構吧35F 01/18 11:49
推 : 明明就是租金開價的問題吧 還在帶風向36F 01/18 12:27
推 : 為什麼要設立最低投資報酬率啊？37F 01/18 13:10
→ : 理由伯膩38F 01/18 13:29
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