※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-03-08 00:01:11
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [爆卦] 我爸土地被政府登記給他人
時間 Tue Mar 7 22:12:55 2017
ptt首po，手機發文，有點緊張。
雖然地政法規不是我的專長，但剛剛稍微查了一下有關規定，或許高雄市並非這麼人神公憤？
首先，請看市地重劃實施辦法第３５條:
http://i.imgur.com/v79p7YZ.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/v79p7YZh.png)
市地重劃實施辦法是由平均地權條例５６條授權的子法，主要處理的就是都市土地的重劃。基本上主管機關確定重劃的土地範圍後， 就應該擬具市地重劃計劃書，送經上級機關核定後實施(平均地權條例第５６條２項)。而重劃分配完畢後，主管機關就應該檢附實施辦法第１項的各種文件，公告分配結果，若原所有人有異議，應該在公告期限(30日)內聲明異議。
若不在期限內聲明異議呢？依照該辦法３５條第３項『逾期提出或未提出者，其分配結果於公告期滿時確定』，也就是原所有人不得再爭執分配到的部分。
再來，參酌原po提供的地籍資料及原文推文提供的地政局公文：
http://i.imgur.com/9AFxIiU.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/9AFxIiU.jpg)
http://i.imgur.com/QsqlED2.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/QsqlED2.png)
可以發現兩者處理的是同ㄧ件重劃案件(1183地號在原po的地籍圖中，但並非原po爸的土地)，按照地政局的公文，很顯然的已經經過分配，公告期間也早就過了(公文中３４條是舊法條文，基本上跟現行３５條相同)，若當時沒像梁、佘一樣提異議，按照法規，的確是按照分配結果處理，不得再爭執分配得部分。
以上是個人粗淺的理解，若有錯誤之處還請指正，拜託別噓我QAQ
引述《antiyahoo (漫漫長路萬寶路)》之銘言：
: From: Mobile01
: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=5084645
高雄市 - 【土地重複登記】我爸土地被政府登記給他人(補人權圖) - 居家討論區 - Mobile01
![[圖]]()
不吐不快。先說一個見鬼的夢，有位老伯年輕時候買了一棟房子，住了三十多年，有一天突然闖進一名建商，建... ...
![[圖]](https://download.mobile01.com/topic/469-5084645-4b3e1330c4a9d4ff68273a455268919a.jpg)
: 家父是土地唯一一位土地所有權人，
: 在不知情完全未被告知的情況下被高雄市政府於103年9月將土地登記給他人，
: 如今建商佔著這塊地打地基蓋起了房子
: 整個過程我將它稱之為TMD事件。
: TMD事件從103年9月發生，直到106年3月2日我家始才得知。
: 106年3月2日發現家父的土地竟然被開挖地基打地樁蓋起整排房子，
: 當下錯愕萬分，直覺土地遭人侵占！
: 家人驚覺事態嚴重，決意隔天分別跑地政事務所及土地開發處要求說明。
: 為什麼會跑土地開發處？
: 因為家父這塊地是高雄市第45期自辦重劃區土地裡頭的其中一塊地。
: 高雄市第45期自辦重劃自95年開始辦理重劃，迄今仍未完成。
: 發現土地被侵佔的當天〈106年3月2日〉我打電話質問理事長，理事長含糊帶過，
: 當下我內心有底，我爸土地極有可能被吃掉了。
: 106年3月4日早上我帶著憤怒到土地開發處找重劃承辦人詢問
: 〈現任承辦人姓蘇，自稱105年開始承辦這項業務，下列對話以蘇稱之〉
: 我：重劃完成了嗎？
: 蘇：沒有。
: 我：為什麼沒有完成的情況下，竟然有人侵佔我爸的土地蓋房子？
: 蘇：因為已經登記給重劃後的地主。
: 我：重畫未完成，我爸的土地權狀仍在 我爸就是土地的所有權人，憑什麼將我爸的地登
: 記給別人！〈我拿出97年申請的地籍圖謄本〉
: 蘇：沒有牽涉到訴訟的土地已經先作登記。你手上孔宅段這張是舊的，
: 現在去申請謄本只會申請到合作段的這張。 (蘇指著印出來給我看的重劃圖〉
: 我：我在大前年、前年、去年都打電話進來問，承辦人告知我登記的土地
: 因為有地主提出訴訟已經全部撤銷，而且因為重劃區有多起訴訟進行中，
: 在法院判決結果出來以前不會再做登記，你現在卻跟我講沒有全部撤銷？
: 蘇：我沒有說全部撤銷，是有牽涉到訴訟的土地才有撤銷。
: 我：所以你現在是要否認有在電話裡講過全部撤銷這句話？
: 蘇：我沒有說全部撤銷。
: 我：當初我在打電話詢問承辦人之前，我有先打去問重劃會理事長，
: 理事長也跟我說全部撤銷，我認為不能只聽理事長一個人說詞，
: 又打電話進來市府問，承辦人也說是全部撤銷，
: 就是因為你們二方都說是全部撤銷我才相信！
: 你現在跟我說沒有全部撤銷，在我爸有權狀、我爸是地主、
: 我爸完全不知情的情況下，你們市政府竟然把我爸的土地登記給別人，
: 而且沒有撤銷，你這個騙子！
: 蘇：我絕對沒說過全部撤銷。
: 〈這時候蘇的上司科長也替蘇贊聲，聲明他們不可能說是全部撤銷〉
: 我：反正當時電話沒有錄音，口說無憑，你們只要否認到底就對了！
: 當下我要求找前任吳姓承辦人出來詢問，科長斷然拒絕並且不肯透吳姓承辦人姓名，
: 好大的官威！
: 蘇和科長口徑一致堅持是我聽錯、是我誤解、他們沒有過錯、他們是依法行政。
: 在我爸擁有權狀擁有土地所有權的事實下，將我爸的土地登記給他人，
: 承辦人竟然還可以不紅不喘的說他們一切是依法行政？
: 我決定把TMD事件從頭寫到尾，
: TMD事件相關資料圖檔整理好再PO，
: TMD事件後序進行也會繼續寫，
: TMD！絕對跟高雄市政府打官司！
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※ 同主題文章:
03-07 20:12 ■ [爆卦] 我爸土地被政府登記給他人
● 03-07 22:12 ■ Re: [爆卦] 我爸土地被政府登記給他人
03-07 22:59 ■ Re: [爆卦] 我爸土地被政府登記給他人
→ jennykam …
→ : 呃鄉民看不懂啦, 反正都是DPP政府的錯, 嘻嘻2F 03/07 22:15
→ : 這很恐怖很多公文收了真的要好好看一下3F 03/07 22:15
推 : 但很多時候，30天過了當事人完全不知道…4F 03/07 22:17
推 : 通知送達有問題還是可以提起訴願再打行政訴訟5F 03/07 22:18
推 : 如果這樣解釋就是原原po沒有提出異議6F 03/07 22:18
→ : 誤以為只要有其中一人有意義就不會分配
→ : 誤以為只要有其中一人有意義就不會分配
推 : 推 吱吱崩潰8F 03/07 22:19
→ : 所以就放著不管，然後這兩天才發現原來已經登記完成了9F 03/07 22:19
→ jennykam …
推 : 法律不保護讓自己權利睡覺的人...11F 03/07 22:21
推 : 提出異議有口頭聲明就能成立 但要看當初有無紀錄成書面12F 03/07 22:21
推 : 幫補血 你會被跟風法盲噓13F 03/07 22:21
→ : 高雄哦！吞下去吧！幸福城市耶！14F 03/07 22:22
→ : 看吧，推文裡果然有法盲出來酸了…15F 03/07 22:24
→ : 土地重劃不是代表在其他地方會再劃給你一塊地??16F 03/07 22:25
土地重劃基本上是因為都市道路狹小啊、公園綠地不足或是土地畸零難用，所以重新劃分ㄧ定範圍內的土地。會儘量分配原土地給土地所有人，但如果無法配給原土地(例如變成道路)的確會分給其他土地或是金錢補償![[圖]](http://i.imgur.com/ufr28Eih.png)
推 : 重劃後位置本來就不一定會和重劃前一樣19F 03/07 22:27
→ : 重劃是將原本紊亂的土地重新整理，再依照原本的土地的
→ : 價值權利依比例分配給地主，而且因為重劃有成本(道路等
→ : 公共建設)，所以重劃區會有抵費地要回饋用來做公共建設
→ : 重劃是將原本紊亂的土地重新整理，再依照原本的土地的
→ : 價值權利依比例分配給地主，而且因為重劃有成本(道路等
→ : 公共建設)，所以重劃區會有抵費地要回饋用來做公共建設
推 : 就說了 小模事件後還是一堆人學不到教訓23F 03/07 22:30
→ : Email說的沒錯 鄉民果然很好操控? 廠廠
→ : Email說的沒錯 鄉民果然很好操控? 廠廠
推 : 原PO還有一件事很奇怪 他說106年才得知25F 03/07 22:31
推 : 專業推26F 03/07 22:32
→ : 但跑去跟市府拍桌時 卻又說前三年都有打電話來問27F 03/07 22:32
推 : 所以這三年是....?28F 03/07 22:32
→ : 看樣子應該是 有收到重劃的消息 但誤以為被撤銷29F 03/07 22:33
※ 編輯: kelly2005 (49.217.179.140), 03/07/2017 22:33:12→ : 重劃玩也沒異議 直到土地被登記後才驚覺不妙這樣?30F 03/07 22:33
推 : 原PO的點在於認知有訴訟,所以重劃已撤銷.31F 03/07 22:36
您指的是平均地權條例第６６條嗎？這部分我也覺得奇怪，照理說主管機關一定會通知遷讓接管，地主不應該不知情→ : 有意思的是,法律裡面的異議部分,或者同意部分,都不用32F 03/07 22:36
→ : 當事人簽字. 這就耐人尋味了. 深謀遠慮?
→ : 重劃土地完成地籍測量後，主管機關應以書面通知土地所有權
→ : 及使用人定期到場接管. 這也很有意思,沒人交接也ok?
→ : 當事人簽字. 這就耐人尋味了. 深謀遠慮?
→ : 重劃土地完成地籍測量後，主管機關應以書面通知土地所有權
→ : 及使用人定期到場接管. 這也很有意思,沒人交接也ok?
→ : 你知道財團掛勾是什麼嗎，要吃你的土地耍小手段就好，3036F 03/07 22:39
推 : 推這篇，用這樣的證據，討論才有意義37F 03/07 22:40
→ : 天小問題38F 03/07 22:40
→ : 也期待原原po丟出更多證據討論39F 03/07 22:40
→ : 整個法律,耐人尋味啊.40F 03/07 22:40
推 : 我有問題,這麼重大的事情 只須口頭告知 不需書面??41F 03/07 22:41
推 : 最重要兩個步驟,是否同意跟交接. 好像當事人沒介入都可以42F 03/07 22:42
→ : 是我看不懂? 還是不懂實務? 這法律意味深長啊.
→ : 是我看不懂? 還是不懂實務? 這法律意味深長啊.
推 : 配地公告現在需要雙掛號44F 03/07 22:43
※ 編輯: kelly2005 (49.217.179.140), 03/07/2017 22:44:28→ : 其實我主要看的是 是否同意劃分跟交接部分, 仔細看一下45F 03/07 22:46
→ : 當事人完全不知情的情況下, 好像都可以進行.
→ : 所以才認為這法律意味深長啊.
→ : 或者是我看不懂, 或者不懂實務, 那我就沒辦法了.
→ : 我看這個 市地重劃實施辦法
→ : 當事人完全不知情的情況下, 好像都可以進行.
→ : 所以才認為這法律意味深長啊.
→ : 或者是我看不懂, 或者不懂實務, 那我就沒辦法了.
→ : 我看這個 市地重劃實施辦法
推 : 所以是行政（通知的部份）疏失導致？ 我猜承辦人50F 03/07 22:48
→ : 是約聘的www
→ : 是約聘的www
推 : 只要第一次會員大會搞定(雙二分之一)，授權給理事會52F 03/07 22:50
推 : ，後面動作只要符合法規怎樣都可以。
推 : 當事人只要不是理事，大多被晾在一旁，被動接受理事
推 : 會結果。
推 : ，後面動作只要符合法規怎樣都可以。
推 : 當事人只要不是理事，大多被晾在一旁，被動接受理事
推 : 會結果。
推 : 推一下 不然別人以為我看不懂56F 03/07 22:53
推 : 喔，有點羅生門了！卡位！57F 03/07 23:03
推 : 就重新分配了 原po還一直拿著舊地段號去吵~攤~58F 03/07 23:20
→ : 不太可能吧，一定會要地主簽名的59F 03/07 23:20
推 : 推這篇60F 03/07 23:39
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