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※ 引述《pooznn.》之銘言:
: 台中南屯民眾 嘆要賣血繳稅 自宅地價稅 16萬漲到133萬
: 2016年11月02日 04:10 陳世宗、盧金足／台中報導 中時
: 自宅地價稅 16萬漲到133萬
: 台中市今年公告地價平均調幅38.25％，是六都第一，全市調幅前三高是西屯區、南屯區
: 及北屯區，造成市民沉重負擔；市議員陳淑華、邱素貞等人1日召開記者會，抨擊市府應
: 苦民所苦並提出配套，如輔導申請自用住宅、分期或緩繳、調整累進起點地價。
: 市議員抨擊 官逼民反
: 邱素貞說，南屯區民眾陳情，他自用住宅地價稅104年僅16萬4590元，105年卻爆增到133
: 萬3966元，大嘆真的要去賣血借錢繳稅！自用住宅不是炒作、也不是買賣，如果買賣還可
: 能轉嫁到買主身上；民眾自己使用10幾年沒有買賣的，希望政府提出因應措施，以打折方
: 式替民眾解決問題，不要再讓人民荷包大失血。
: 陳淑華、蕭隆澤及張芬郁等人說，民眾近期收到稅單，因調漲比例太大，基層怨聲載道、
: 叫苦連天、罵聲不斷！有地主去年稅單才5萬多元，今年飆漲到45萬多元，痛批景氣一直
: 下滑，地價稅一路飆漲，無異官逼民反。
: 地方喊冤 已降低衝擊
: 陳淑華指出，台中市調幅最高前三名分別是西屯區平均公告地價調漲101.29％、南屯區
: 86.72％、北屯區57.2％，大雅、太平也都高達49.7％、后里達48.67％。西屯區平均漲幅
: 超過一倍，有的地段甚至調漲200％，形同全民加稅！
: 張姓地主無奈的說，他在環中路旁的房子地價稅，去年7萬元，今年飆到49萬元，當初以
: 農地參與重畫，只分回一半的土地，又沒有賣地也沒有炒作，土地縮水了，地價稅卻加重
: ，他們要去那裡找這麼多現金來繳。
: 地政局長張治祥說，內政部希望各縣市土地公告現值應達市價九成，要求各縣市訂定105
: 年公告地價調幅時應參酌103年至105年公告現值調幅的合計值；若依中央要求標準，105
: 年公告地價調幅將是43％，考量對市民的衝擊程度僅調漲38.25％。
: 地方稅務局長陳進雄指出，今年一般民眾自用住宅每戶平均稅額1056元，平均增加198元
: ，不論稅額與漲幅皆為六都最低；非自用住宅部分，地價稅平均增加4558元，也是六都中
: 相對較低。
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20161102000360-260110
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台中南屯民眾 嘆要賣血繳稅 自宅地價稅 16萬漲到133萬 - 中時電子報
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台中市今年公告地價平均調幅38.25％，是六都第一，全市調幅前三高是西屯區、南屯區及北屯區，造成市民沉重負擔；市議員陳淑華、邱素貞等人1日召開記者會，抨擊市府應苦民所苦並提出配套，如輔導申請自用住宅、分期或緩繳、調整累進起點地價。　市議員抨擊 官逼民反　邱素貞說，南屯區民眾陳情，他自用住宅地價稅10 ...

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先給鄉民講一下自用住宅和地價稅


地價稅
稅率
1.自用住宅、國宅、勞工住宅：公告地價總額× 0.2%
2.私有一般、營業：按公告地價總額累進計算× 1%
3.工業用地：公告地價總額× 1%

計算方式
申報地價*持分面積*稅率


(1)綠地申報地價× 面積(平方公尺) ＝ 綠地地價總額<累進起點地價(170萬元)          
1萬元× 70＝70 萬元
地價總額× 稅率＝稅額(綠地)
70 萬元× 10‰＝7,000元

(2)藍地申報地價× 面積(平方公尺)＝藍地地價總額  
8,800元× 60＝52萬8,000元      
地價總額× 稅率＝稅額(藍地)
52萬8,000元× 2‰＝1,056元

(3)綠地稅額＋藍地稅額＝小三每年應納稅額
7,000元＋1,056元 ＝8,056元

網址：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW118W/CON/407/5903500342315058616?tagCode=


自用住宅的條件

1.土地屬所有人本人和配偶、直系親屬持有該戶籍
2.無出租或營業使用
3.房子建物的所有權只限土地所有人本人和配偶、直系親屬
4.土地所有權人應於地價稅開徵40日前申請自用住宅(每年9月22日前)

台中能夠一直漲漲漲其實政府就是最大推手[土地增值和地價大大調高房價和租金行情]

能不能請屋主提供一下面積我來幫他算算做個服務


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※ 作者: ts22582258 時間: 2016-11-02 15:51:03
※ 編輯: ts22582258 時間: 2016-11-02 15:53:01